工程建筑工程索賠與反索賠(更新版)
【正文】 (l)發(fā)出要求索賠的意向通知。索賠所反映的問題,必須客觀實際,經(jīng)得起雙方的調(diào)查和對證。 (6)因施工單位的原因,擅自修改設計圖紙,降低標準,降低混凝土和砂漿標號的,必須要有具體的部位、混凝土和砂漿試塊的試驗時間及檢驗報告。 (9)不可抗力的自然災害而引起的工程損壞和修復。 (8)外部條件即非合同雙方主觀因素所造成的。這主要是由于建設工程產(chǎn)品生產(chǎn)的特點,如生產(chǎn)周期長、生產(chǎn)條件變化大、生產(chǎn)環(huán)節(jié)多、資金占用量大等,這些特點決定了生產(chǎn)過程的復雜性,決定較其他產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)濟糾紛多,因此,產(chǎn)生的索賠的事件就多?！吨腥A人民共和國民法通則》第一百一十一條規(guī)定,當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定條件的,另一方有權(quán)要求履行或者采取補救措施,并有權(quán)要求賠償損失。索賠與反索賠的主要原因有:設計變更、現(xiàn)場簽證變化、停水停電、用地爭議,地質(zhì)條件變化,施工干擾、施工單位不按圖紙施工、施工單位施延工期,建筑市場大幅變化、國際匯率調(diào)整、不可杭力的自然災害、合同約定的其他事項等。二是建設工程索賠體現(xiàn)了合同雙方責、權(quán)、利的統(tǒng)一和平衡。 (3)因停水、停電、建筑用地爭議,拖欠工程進度款等原因而造成的的人工、機械停滯費用。國際匯率的調(diào)整。索賠能否成功,關(guān)鍵在于索賠的理由是否充分,依據(jù)是否可靠,條件是否具備,一般應具備以下條件: (l)施工設計圖紙的變更是否有工程原設計單位簽發(fā),并加蓋設計單位印章和設計人員簽字的設計變更通知單。工程價款的索賠,不僅要具備一定的年件,而且還要做到有理、有據(jù)、合法。如索賠事件發(fā)生的時間、地點、原因、涉及人員,雙方簽字的原始記錄、來往函件以及計算結(jié)果等。索賠意向通知發(fā)出后,索賠的一方應向?qū)Ψ綍嫣岢鼋?jīng)濟損失索賠報告及有關(guān)資料,主要有:索賠事件發(fā)生的詳細過程。其次是確定其是否合理、合法。申訴書一般應寫明:申訴人名稱、地址、法定代表人姓名、職務。如果合同雙方經(jīng)過充分協(xié)商還不能使索賠得到合情合理的解決,也可找爭執(zhí)雙方的主管部門從中協(xié)調(diào),以求得解決。在我國,仲裁實行一裁終局制,即裁決作出后,當事人就同一爭執(zhí),再申請仲裁或向人民法院起訴,則不再予以
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