等額本息法和等額本金法的兩種計(jì)算公式(更新版)
【正文】 供，但還款期限不變；③.部分提前還款，減少月供，同時(shí)縮短還款期限；④.部分提前還款，增加月供，縮短還款期限。（注：各家銀行提前還款，一定要提前咨詢、預(yù)約還款時(shí)間）■辦理退?！霭盐者€款時(shí)機(jī)對(duì)于采取等額本息還款法的消費(fèi)者來說，月供的組成包括本金和利息，對(duì)于貸款者來說，在貸款期限的1／3－1／2年限中，償還月供中利息支出要高于本金支出，而在最后幾年中，月供支出基本以本金為主，利息很少。在實(shí)際操作過程中，等額本息更利于借款人的掌握，方便還款。}{等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款額遞減。等額本金還款法：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。 等額本金還款法?！玻?＋i）^n－1〕 支付利息:Y＝nai（1＋i）^n247。i＋nb 4：以上兩項(xiàng)Y值相等求得 月均還款:b＝ai（1＋i）^n247。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。{等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變?？此沏y行都收回了利息，但實(shí)際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經(jīng)營成本在這一點(diǎn)上是有利于風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)的降低。一、有兩類人不適合提前還房貸■還款時(shí)間已經(jīng)高于貸款期限一半以上的貸款者：二、提前還貸三大注意事項(xiàng) ■詢問銀行各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定是不一致的，所以消費(fèi)者在決定提前還貸前要弄清貸款銀行的操作流程，是否需要交違約金等。為此，銀行人士提醒，如果客戶想在年底提前還貸，最好與銀行溝通，確定是否需要提前預(yù)約，以避免出現(xiàn)不必要的利息支出
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