【正文】 用）》的書面形式，報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查。施工方案設(shè)計(jì)：指重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序或技術(shù)復(fù)雜的分項(xiàng)、分部工程施工方案和采用新技術(shù)、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的施工方案。 注意事項(xiàng)1） 工程延期必須是非承包單位自身原因造成，必須在施工進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路上，必須存在影響工期的事實(shí)（如工地停電24小時(shí)，但現(xiàn)場(chǎng)采取自發(fā)電措施后，沒(méi)有停工，工期就不能延期）。但承包單位應(yīng)采用《承包單位報(bào)審表(通用)》提供該分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。注意承包單位的發(fā)包性質(zhì)，禁止轉(zhuǎn)包、肢解分包、層層分包等違法行為。如工程項(xiàng)目中涉及較多單位工程，且開工時(shí)間不同，則每個(gè)單位工程開工都應(yīng)報(bào)審一次。監(jiān)理人員應(yīng)保守公司及業(yè)主的機(jī)密，相關(guān)文件或資料必須妥善保管，嚴(yán)防泄漏。四、項(xiàng)目部辦公場(chǎng)所管理制度辦公室是辦公專用場(chǎng)所，為了維護(hù)公司的對(duì)外形象，便于管理，特制定本制度。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中已包含了質(zhì)量保證資料（施工技術(shù)資料）的核查情況、檢驗(yàn)批/分項(xiàng)/分部工程的質(zhì)量統(tǒng)計(jì)情況、混凝土/砂漿試塊的評(píng)定結(jié)果等方面的資料。（記錄有關(guān)審核、審批單的編號(hào)即可）三、存在的問(wèn)題及處理方法一天來(lái)，通過(guò)一系列的監(jiān)理工作，在工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面發(fā)現(xiàn)了什么問(wèn)題，針對(duì)這些問(wèn)題監(jiān)理組是如何處理的，處理結(jié)果怎樣，應(yīng)做好詳細(xì)的記錄。二、監(jiān)理日記制度監(jiān)理日記是一項(xiàng)非常重要的監(jiān)理資料，項(xiàng)目監(jiān)理組必須認(rèn)真、詳細(xì)、如實(shí)、及時(shí)地予以記錄。工程完工施工單位自檢合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理單位審查質(zhì)量保證資料及有關(guān)技術(shù)資料并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理單位組織施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)等單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并就存在問(wèn)題提出書面整改意見(jiàn)施工單位按參加驗(yàn)收單位提出的意見(jiàn)進(jìn)行整改監(jiān)理單位復(fù)查整改結(jié)果？施工單位提交工程竣工檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)組織勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組（建設(shè)單位）驗(yàn)收前（7個(gè)工作日）將驗(yàn)收日期、地點(diǎn)、及驗(yàn)收小組名單報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（建設(shè)單位）家組成驗(yàn)收組（建設(shè)單位）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)及工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況審查建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的工程檔案資料實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)建設(shè)行政主管部門備案（建設(shè)單位）提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（包括單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄），工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)意見(jiàn)不一致重新組織工程竣工驗(yàn)收 施工許可證 施工圖設(shè)計(jì)文件審核意見(jiàn) 施工單位提交的工程竣工報(bào)告及驗(yàn)收組簽署的意見(jiàn) 規(guī)劃、消防部門意見(jiàn)六、單位工程竣工驗(yàn)收程序 否 . 行為主體：承包商，監(jiān)理方，業(yè)主，勘察設(shè)計(jì)單位，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，消防，環(huán)保，規(guī)劃；工作時(shí)間：施工單位提出申請(qǐng)后監(jiān)理方應(yīng)盡快進(jìn)行資料、實(shí)物的檢查和審核，條件具備后即可組織驗(yàn)收；工作標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理方應(yīng)按工程驗(yàn)收有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)客觀、公正、獨(dú)立的對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度及投資等方面進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告務(wù)必依據(jù)正確、明了、足夠，結(jié)論明確、程序合理規(guī)范。一、第一次工地會(huì)議工程項(xiàng)目開工前，項(xiàng)目部應(yīng)提醒業(yè)主主持召開第一次工地會(huì)議，所有監(jiān)理人員均應(yīng)參加。監(jiān)理日記的記錄方式：一、施工活動(dòng)情況施工部位、內(nèi)容：關(guān)鍵線路上的工作、重要部位或結(jié)點(diǎn)的工作以及項(xiàng)目監(jiān)理組認(rèn)為需要記錄的其它工作。三、施工階段監(jiān)理資料管理制度工程建設(shè)監(jiān)理資料是項(xiàng)目監(jiān)理組對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中直接形成的，是工程建設(shè)過(guò)程真實(shí)、全面的反映；工程建設(shè)監(jiān)理資料的管理水平反映了工程項(xiàng)目監(jiān)理組的管理水平、人員素質(zhì)和監(jiān)理工作的質(zhì)量。監(jiān)理工作管理資料編 號(hào)歸 檔 資 料 名 稱1監(jiān)理規(guī)劃2監(jiān)理實(shí)施細(xì)則3監(jiān)理日記4監(jiān)理月報(bào)5監(jiān)理指令文件6總監(jiān)巡視檢查記錄7與業(yè)主、被監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位的往來(lái)函件8會(huì)議紀(jì)要9監(jiān)理總結(jié)報(bào)告10主要的監(jiān)理臺(tái)帳注：主要的監(jiān)理臺(tái)帳按公司“關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作臺(tái)帳記錄的規(guī)定”處理。辦公室應(yīng)保持室內(nèi)干凈、整潔，辦公室內(nèi)的物品應(yīng)擺放整齊。開工報(bào)審采用A1工程開工/復(fù)工報(bào)審表。工程開工條件核查表工程名稱： 編號(hào)：開工條件監(jiān)理核查開工條件監(jiān)理核查業(yè)主應(yīng)提供的基礎(chǔ)資料和準(zhǔn)備工作設(shè)計(jì)施工圖（編號(hào)）施工單位應(yīng)提供的基礎(chǔ)資料和準(zhǔn)備工作施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審（編號(hào)）工程地質(zhì)報(bào)告（編號(hào)）基礎(chǔ)工程施工方案報(bào)審（編號(hào)）施工許可證（復(fù)印件）進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審（編號(hào)）質(zhì)監(jiān)委托書（編號(hào)）工程分包資質(zhì)報(bào)審（編號(hào)）灰線驗(yàn)收合格證（編號(hào)）工程分包合同（編號(hào)）施工招投標(biāo)文件（編號(hào)）總、分包單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件）施工承包合同（編號(hào)）總、分包單位管理人員、特種人員崗位證書(復(fù)印件)地下管線現(xiàn)狀分布圖安監(jiān)委托書（編號(hào)）施工圖紙交底紀(jì)要（編號(hào)）排污許可證（編號(hào)）水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)原始資料消防、治安手續(xù)“三通一平”完成夜間施工許可證（復(fù)印件）業(yè)主駐工地代表的授權(quán)主要進(jìn)場(chǎng)機(jī)械申報(bào)（編號(hào)）主要施工材料/構(gòu)配件/設(shè)備申報(bào)（編號(hào)）工程測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)（編號(hào)）監(jiān)理工作A表齊備試樁紀(jì)錄（紀(jì)要）手續(xù)完備監(jiān)理單位準(zhǔn)備工作監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理細(xì)則主要施工人員已進(jìn)場(chǎng)施工圖紙自審記錄施工臨時(shí)設(shè)施基本具備第一次工地會(huì)議紀(jì)要安全措施已落實(shí)監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理辦公條件具備承包單位有關(guān)開工報(bào)審已批復(fù)二、分包單位資質(zhì)審查使用《分包單位資格報(bào)審表》(A3表) 審查內(nèi)容1） 分包單位資質(zhì)材料審查：按建設(shè)部第87號(hào)令頒布的《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，檢查經(jīng)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)審查核發(fā)的，具有相應(yīng)承包企業(yè)資質(zhì)和建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。 審查意見(jiàn)專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見(jiàn)：對(duì)照審查內(nèi)容逐一審查，必要時(shí)可以會(huì)同承包單位進(jìn)行實(shí)地考察和調(diào)查，核實(shí)承包單位申報(bào)材料與實(shí)際是否相符。 審查意見(jiàn)總監(jiān)理工程師如同意延期，延期時(shí)間按核實(shí)時(shí)間填寫，并在《工程臨時(shí)延期審批表》或《工程最終延期審批表》中“暫時(shí)同意工期延長(zhǎng)...”前“?”內(nèi)打“214。四、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案審批審查內(nèi)容1） 承包單位對(duì)施工組織設(shè)計(jì)（方案）簽字、審批手續(xù)是否齊全；2） 施工組織設(shè)計(jì)（方案）的主要內(nèi)容是否齊全；施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容一般包括： 審查意見(jiàn)專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見(jiàn)：根據(jù)對(duì)上述內(nèi)容的審查，如符合要求則簽署“施工組織設(shè)計(jì)（方案）合理、可行，且審批手續(xù)齊全，擬同意承包單位按該施工組織設(shè)計(jì)（方案）組織施工，請(qǐng)總監(jiān)理工程師審核”。在具體使用時(shí)，應(yīng)寫明事由，內(nèi)容要詳實(shí)，用詞要委婉。有時(shí)某些人發(fā)言，頌古論今、旁證側(cè)引僅僅是為了論證其觀點(diǎn)而已，作為記錄者必須抓住其要點(diǎn)，不能走進(jìn)廬山云層中。但部分的施工工期將更緊，整個(gè)工程工期目標(biāo)能否按合同實(shí)現(xiàn)，關(guān)鍵在于電信、電力、自來(lái)水、煤氣等配套管線施工單位和道路施工單位的配合是否密切。煤氣橫串管道保證緊跟道路單位的工作面，不影響其它單位的施工。監(jiān)理日記的記錄方式：一、施工活動(dòng)情況施工部位、內(nèi)容：關(guān)鍵線路上的工作、重要部位或結(jié)點(diǎn)的工作以及項(xiàng)目監(jiān)理組認(rèn)為需要記錄的其它工作。八、監(jiān)理月報(bào)的編寫方法按理說(shuō)監(jiān)理月報(bào)的編寫內(nèi)容在《監(jiān)理規(guī)范》中有明確的規(guī)定，但我們?cè)跈z查中發(fā)現(xiàn)編寫內(nèi)容和格式仍是五花八門、迥然不同，其間固然有工作馬虎、態(tài)度不認(rèn)真所致，另一主要原因是不知規(guī)范規(guī)定的綱要內(nèi)容下如何去展開寫。進(jìn)度分析施工過(guò)程中，計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際進(jìn)度往往會(huì)發(fā)生偏差，監(jiān)理部必須對(duì)偏差的原因進(jìn)行分析，并提出糾正的措施。常規(guī)有以下措施：召開進(jìn)度專題會(huì)議：增加人、材、機(jī)等資源，延長(zhǎng)工作時(shí)間，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，解決周邊環(huán)境的制約問(wèn)題等。四、工程計(jì)量與工程款支付本月完成并通過(guò)驗(yàn)收合格的工程量和工作量予 日施工單位上報(bào)我監(jiān)理組，根據(jù)施工合同、招標(biāo)文件和有效投標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)我方詳細(xì)審核后結(jié)果如下：本月施工單位申報(bào)工作量（萬(wàn)元）本月監(jiān)理審定工作量（萬(wàn)元）本月應(yīng)支付工程進(jìn)度款（萬(wàn)元）累計(jì)支付工程款（萬(wàn)元）五、合同其它事項(xiàng)工程變更工程延期費(fèi)用索賠共 次（項(xiàng)），具體為：……………編號(hào)： ……………編號(hào)： ……………編號(hào)： 根據(jù)施工合同本月工程延期共 天。針對(duì)這一情況，在月報(bào)中對(duì)下月監(jiān)理工作重點(diǎn)是這樣寫的：繼續(xù)密切關(guān)注工程進(jìn)展速度，及時(shí)分析和預(yù)測(cè)工程進(jìn)度偏差，并提出糾正措施；處理和協(xié)調(diào)好工程進(jìn)度與工程質(zhì)量的矛盾，力爭(zhēng)使二者相統(tǒng)一。l 貫徹過(guò)程控制的原則，按施工次序，便于質(zhì)量驗(yàn)收和控制，關(guān)鍵工序質(zhì)量的需要?jiǎng)澐謾z驗(yàn)批。單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（匯總表）。授權(quán)書應(yīng)寫明本工程現(xiàn)場(chǎng)委托的見(jiàn)證單位名稱和見(jiàn)證人員姓名，以便質(zhì)檢機(jī)構(gòu)和檢測(cè)單位檢查核對(duì)。4． 有專用送樣工具的工地，見(jiàn)證人員必須親自封樣。對(duì)施工過(guò)程中事故樁的處理和檢測(cè)結(jié)果在此應(yīng)進(jìn)行交代。地下室防水情況根據(jù)防水檢查結(jié)果進(jìn)行判斷，應(yīng)建立防水檢查記錄。包括設(shè)計(jì)變更、施工次序變更、施工時(shí)間變更、工程數(shù)量的變更、技術(shù)規(guī)范的變更、合同條件的修改。審查同意后，總監(jiān)理工程師認(rèn)為是重要的工程變更，應(yīng)使用《監(jiān)理工作聯(lián)系單》書面將審查意見(jiàn)報(bào)告業(yè)主，再由業(yè)主轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件?！》课萁ㄖこ痰年P(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，在基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝；在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。對(duì)于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，凡沒(méi)有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒(méi)有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。