【正文】 資料檔案應(yīng)隨資產(chǎn)調(diào)撥，不得截留，以保證固定資產(chǎn)完整無(wú)缺。實(shí)行有償轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)應(yīng)按質(zhì)論價(jià)收取價(jià)款。經(jīng)批準(zhǔn)后由專業(yè)管理部門進(jìn)行購(gòu)建。 第二十一條 固定資產(chǎn)的購(gòu)建 （一）固定資產(chǎn)購(gòu)建審批權(quán)限 200萬(wàn)元以下的固定資產(chǎn)購(gòu)建由分公司在預(yù)算范圍內(nèi)自行購(gòu)建，超出預(yù)算的固定資產(chǎn)購(gòu)建需按照預(yù)算管理程序進(jìn)行審批。 第十七條 企業(yè)購(gòu)置計(jì)算機(jī)硬件所附帶的、未單獨(dú)計(jì)價(jià)的軟件，與所購(gòu)置的計(jì)算機(jī)硬件一并作為固定資產(chǎn)管理。 — 72 — 和補(bǔ)價(jià)，作為入賬價(jià)值 。 （五） 在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，按原固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值，加上由于改建、擴(kuò)建而使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的支出，減改建、擴(kuò)建過(guò)程中發(fā)生的變價(jià)收入，作為入賬價(jià)值。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （七）土地。 （三）未使用固定資產(chǎn)。 第三章 固定資產(chǎn)的分類和計(jì)價(jià) 第十四條 固定資產(chǎn)按經(jīng)濟(jì)用途和使用情況分為以下幾類： （一）生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。 第十一條 公司及分公司各職能部門和施工處為固定資產(chǎn)的使用部門。分公司領(lǐng)導(dǎo)人和資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)人以及資產(chǎn)管理人員工作調(diào)動(dòng)時(shí)必須將固定資產(chǎn)點(diǎn)交清楚。 — 68 — 提高經(jīng)濟(jì)效益。 第三條 本制度所稱固定資產(chǎn)是指使用期限超過(guò)一 年且單位價(jià)值在 20xx 元以上的房屋、建筑物、機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸工具、儀器儀表以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的主要設(shè)備、工具和器具等。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第四條 為了明確劃分固定資產(chǎn)的范圍和內(nèi)容，便于核算和監(jiān)督，公司制定《中通建設(shè)股份有限公司固定資產(chǎn)目錄》，以加強(qiáng)固定資產(chǎn)管理。凡是不履行手續(xù)，不經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)和財(cái)務(wù)部簽證，固定資產(chǎn)不得進(jìn)行調(diào)撥。 第十條 公司及分公司設(shè)備部為施工生產(chǎn)用固定資產(chǎn)的專業(yè)管理部門，公司及分公司辦公室為非施工生產(chǎn)用固定資產(chǎn)的專業(yè)管理部 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。按照“誰(shuí) 使用、誰(shuí)保管、誰(shuí)維護(hù)”的原則，管理責(zé)任人由固定資產(chǎn)的直接使用人擔(dān)任。 中通建設(shè)股份有限公司 固定資產(chǎn)管理制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。指生產(chǎn)管理不再繼續(xù)需要的各種固定資產(chǎn)。土地使用權(quán)不能作為固定資產(chǎn)管理。 — 71 — 如果以一筆款項(xiàng)購(gòu)入多項(xiàng)沒(méi)有單獨(dú)標(biāo)價(jià)的固定資產(chǎn)，按各項(xiàng)固定資產(chǎn)公允價(jià)值的比例對(duì)總成本進(jìn)行分配，分別確定各項(xiàng)固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。 （七） 以非貨幣性交易換入的固定資產(chǎn)，按換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，作為入賬價(jià)值。 3． 如 接受捐贈(zèng) 的系舊的固定資產(chǎn)，按依據(jù)上述方法確定的新固定資產(chǎn)價(jià)值，減去按該項(xiàng)資產(chǎn)的新舊程度估計(jì)的價(jià)值損耗后的余額，作為入賬價(jià)值 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中通建設(shè)股份有限公司 固定資產(chǎn)管理制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第二十二條 固定資產(chǎn)的出租 為提高固定資產(chǎn)的利用效率，對(duì)機(jī)具、工具及儀器儀表等設(shè)備，公司在各分公司之間實(shí)行固定資產(chǎn)的有償使用制度，由設(shè)備部核定出租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)并制定相關(guān)細(xì)則。 中通建設(shè)股份有限公司 固定資產(chǎn)管理制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 固定資產(chǎn)非正常報(bào)廢，單位原值在 100萬(wàn)元（含 100 萬(wàn)元）以下，報(bào)公司經(jīng)理辦公會(huì)審批；單位原值在 100 萬(wàn)元以上，報(bào)董事會(huì)審批。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第三十一條 融資租入的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用與自有應(yīng)計(jì)折舊資 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。固定資產(chǎn)提足折舊后，不管能否繼續(xù)使用，均不再提取折舊；提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)，也不再補(bǔ)提折舊。 第七章 固定資產(chǎn)記錄 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。各種設(shè)備以每一臺(tái)、部、架、套等為單位登記一卡；房屋及建筑物以每棟、每座、每套為單位登記一卡。 第四十二條 盤盈的固定資產(chǎn)，經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后計(jì)入當(dāng)期營(yíng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2．做好固定資產(chǎn)的使用、維護(hù)和保管工作，確保固定資產(chǎn)經(jīng)常處于良好狀態(tài)。 — 80 — 清、管理不善，造成固定資產(chǎn)毀損的部門及其責(zé)任人，給予通報(bào)批評(píng)并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。 — 81 — 附表 中通建設(shè)股份有限公司固定資產(chǎn)目錄 類 目 設(shè)備 計(jì)量單位 折舊年限 凈殘值率 備注 編號(hào) 名稱 編號(hào) 名稱 編號(hào) 名稱 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 — 83 — 附表 固定資產(chǎn)報(bào)廢申請(qǐng)表 使用單位： 分公司 年 月 日 編號(hào)： 資產(chǎn)序號(hào) 資產(chǎn)卡片編號(hào) 資產(chǎn)名稱 規(guī)格 使用單位 使用責(zé)任人 計(jì)量單位及數(shù)量 開(kāi)始使用日期 原值 折舊年限 累計(jì)折舊 實(shí)際使用年限 凈值 原預(yù)計(jì)凈殘值 報(bào)廢原因 基層單位意見(jiàn) 分公司意見(jiàn) 技術(shù)部門 公司意見(jiàn) 技術(shù)部門 財(cái)務(wù)部門 財(cái)務(wù)部門 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 — 85 — 附表 固定資產(chǎn)盤盈、盤虧、毀損報(bào)告 使用單位： 分公司 年 月 日 編號(hào)： 資產(chǎn)序號(hào) 資產(chǎn)卡片編號(hào) 資產(chǎn)名稱 使用單位 原值 累計(jì)折舊 原因及處理意見(jiàn) 分公司意見(jiàn) 技術(shù)部門 公司意見(jiàn) 技術(shù)部門 財(cái)務(wù)部門 財(cái)務(wù)部門 公司負(fù)責(zé)人： 財(cái)務(wù)主管： 經(jīng)辦人： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 — 88 — 盤點(diǎn)人： 監(jiān)盤人： 日期：