【正文】 資料檔案應(yīng)隨資產(chǎn)調(diào)撥，不得截留，以保證固定資產(chǎn)完整無缺。實行有償轉(zhuǎn)讓的固定資產(chǎn)應(yīng)按質(zhì)論價收取價款。經(jīng)批準后由專業(yè)管理部門進行購建。 第二十一條 固定資產(chǎn)的購建 （一）固定資產(chǎn)購建審批權(quán)限 200萬元以下的固定資產(chǎn)購建由分公司在預算范圍內(nèi)自行購建，超出預算的固定資產(chǎn)購建需按照預算管理程序進行審批。 第十七條 企業(yè)購置計算機硬件所附帶的、未單獨計價的軟件，與所購置的計算機硬件一并作為固定資產(chǎn)管理。 — 72 — 和補價，作為入賬價值 。 （五） 在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上進行改建、擴建的，按原固定資產(chǎn)的賬面價值，加上由于改建、擴建而使該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的支出，減改建、擴建過程中發(fā)生的變價收入，作為入賬價值。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （七）土地。 （三）未使用固定資產(chǎn)。 第三章 固定資產(chǎn)的分類和計價 第十四條 固定資產(chǎn)按經(jīng)濟用途和使用情況分為以下幾類： （一）生產(chǎn)用固定資產(chǎn)。 第十一條 公司及分公司各職能部門和施工處為固定資產(chǎn)的使用部門。分公司領(lǐng)導人和資產(chǎn)管理部門負責人以及資產(chǎn)管理人員工作調(diào)動時必須將固定資產(chǎn)點交清楚。 — 68 — 提高經(jīng)濟效益。 第三條 本制度所稱固定資產(chǎn)是指使用期限超過一 年且單位價值在 20xx 元以上的房屋、建筑物、機械設(shè)備、運輸工具、儀器儀表以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的主要設(shè)備、工具和器具等。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第四條 為了明確劃分固定資產(chǎn)的范圍和內(nèi)容，便于核算和監(jiān)督，公司制定《中通建設(shè)股份有限公司固定資產(chǎn)目錄》，以加強固定資產(chǎn)管理。凡是不履行手續(xù)，不經(jīng)公司領(lǐng)導批準和財務(wù)部簽證，固定資產(chǎn)不得進行調(diào)撥。 第十條 公司及分公司設(shè)備部為施工生產(chǎn)用固定資產(chǎn)的專業(yè)管理部門，公司及分公司辦公室為非施工生產(chǎn)用固定資產(chǎn)的專業(yè)管理部 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。按照“誰 使用、誰保管、誰維護”的原則，管理責任人由固定資產(chǎn)的直接使用人擔任。 中通建設(shè)股份有限公司 固定資產(chǎn)管理制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。指生產(chǎn)管理不再繼續(xù)需要的各種固定資產(chǎn)。土地使用權(quán)不能作為固定資產(chǎn)管理。 — 71 — 如果以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產(chǎn)，按各項固定資產(chǎn)公允價值的比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的入賬價值。 （七） 以非貨幣性交易換入的固定資產(chǎn)，按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費，作為入賬價值。 3． 如 接受捐贈 的系舊的固定資產(chǎn)，按依據(jù)上述方法確定的新固定資產(chǎn)價值，減去按該項資產(chǎn)的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為入賬價值 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中通建設(shè)股份有限公司 固定資產(chǎn)管理制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第二十二條 固定資產(chǎn)的出租 為提高固定資產(chǎn)的利用效率，對機具、工具及儀器儀表等設(shè)備，公司在各分公司之間實行固定資產(chǎn)的有償使用制度，由設(shè)備部核定出租費用標準并制定相關(guān)細則。 中通建設(shè)股份有限公司 固定資產(chǎn)管理制度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 固定資產(chǎn)非正常報廢，單位原值在 100萬元（含 100 萬元）以下，報公司經(jīng)理辦公會審批；單位原值在 100 萬元以上，報董事會審批。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第三十一條 融資租入的固定資產(chǎn)，應(yīng)當采用與自有應(yīng)計折舊資 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。固定資產(chǎn)提足折舊后，不管能否繼續(xù)使用，均不再提取折舊；提前報廢的固定資產(chǎn)，也不再補提折舊。 第七章 固定資產(chǎn)記錄 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。各種設(shè)備以每一臺、部、架、套等為單位登記一卡；房屋及建筑物以每棟、每座、每套為單位登記一卡。 第四十二條 盤盈的固定資產(chǎn)，經(jīng)公司總經(jīng)理批準后計入當期營 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2．做好固定資產(chǎn)的使用、維護和保管工作，確保固定資產(chǎn)經(jīng)常處于良好狀態(tài)。 — 80 — 清、管理不善，造成固定資產(chǎn)毀損的部門及其責任人，給予通報批評并進行經(jīng)濟處罰。 — 81 — 附表 中通建設(shè)股份有限公司固定資產(chǎn)目錄 類 目 設(shè)備 計量單位 折舊年限 凈殘值率 備注 編號 名稱 編號 名稱 編號 名稱 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 — 83 — 附表 固定資產(chǎn)報廢申請表 使用單位： 分公司 年 月 日 編號： 資產(chǎn)序號 資產(chǎn)卡片編號 資產(chǎn)名稱 規(guī)格 使用單位 使用責任人 計量單位及數(shù)量 開始使用日期 原值 折舊年限 累計折舊 實際使用年限 凈值 原預計凈殘值 報廢原因 基層單位意見 分公司意見 技術(shù)部門 公司意見 技術(shù)部門 財務(wù)部門 財務(wù)部門 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 — 85 — 附表 固定資產(chǎn)盤盈、盤虧、毀損報告 使用單位： 分公司 年 月 日 編號： 資產(chǎn)序號 資產(chǎn)卡片編號 資產(chǎn)名稱 使用單位 原值 累計折舊 原因及處理意見 分公司意見 技術(shù)部門 公司意見 技術(shù)部門 財務(wù)部門 財務(wù)部門 公司負責人： 財務(wù)主管： 經(jīng)辦人： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 — 88 — 盤點人： 監(jiān)盤人： 日期：