【正文】 或維護而雇用的任何人員，如果：a) 雇主項目經理認為其經常行為不當或工作漫不經心，或b) 無能力履行其義務或玩忽職守，或c) 不遵守合同的有關規(guī)定，或d) 堅持有損安全、健康，或有損環(huán)境保護的行為，雇主項目經理有權反對并要求承包人立即將該人撤離本工程，而且非經雇主項目經理書面允許，不得再雇用該人從事本工程。在工程實施過程中，承包人應全力協(xié)助該人員履行其職責和權力。且進行夜間和（或）周日作業(yè)不得有不合理的噪音或干擾。 5. 指定的分包人. “指定的分包人”的定義可能經雇主指定或的一切具有某分部工程施工承包資格的當事人，其所進行的任何工作或供應的任何貨物的臨時或直接成本金額已列入建筑工程清單者以及根據(jù)建筑工程清單和合同的規(guī)定要求承包人把任何工作轉包給他并正在進行此種工作和供應此種貨物的一切當事人，均應被認為是承包人所雇用的分包人，并在下文稱之為“指定的分包人”. 反對指定雇主不得要求承包人、或認為承包人有義務雇用符合如下條件的指定的分包人：a) 承包人已盡快的向雇主發(fā)出通知，提出足夠且合理的依據(jù)證明該指定的分包人沒有足夠的能力、資格或財力；b) 任何不愿意同承包人簽訂含有如下條款的分包合同的指定的分包人：I. 指定的分包人將就作為分包合同主題的工作或貨物向承包人承擔如同承包人根據(jù)本合同條款向雇主所承擔的同樣的義務和責任，并將就此并就凡是由此引起的或與此有關的或是由于未履行這種義務或責任所引起的或與之有關的一切權利主張、要求、訴訟、損害賠償費、各項費用和開支等，保障承包人免受損害并給承包人以補償。承包人應及時從施工現(xiàn)場清理并運走任何殘物、垃圾和不再需要的臨時工程。. 電、水承包人應承擔施工現(xiàn)場、辦公區(qū)域和其臨時設施的水電用費，并及時交納。. 承包人設備承包人應對其所有的建筑材料、施工設施和設備負責。如果雇主認為，“例外風險”的范疇之內，雇主則應支付由于此種條件而加給承包人的額外費用，包括由于遇到此種條件或障礙而引起的適當而合理的費用： . 道路通行權和設施承包人應為取得他所需要的有關進入現(xiàn)場的專用或臨時的道路通行權負擔一切開支和費用。. 安全程序承包人應：a) 遵守所有適用的安全法規(guī)、規(guī)則和條例。除本合同另有規(guī)定者外，承包人未經雇主項目經理事先書面同意（不得無理不予同意）不得把本工程的任何組成部分轉包出去或擅自確定工程材料供應商。如果雇主此項認可，承包人應在接到撤銷此項認可的書面通知以后，盡快（在考慮到下文所述需要替換他的情況下）將該人撤離現(xiàn)場，而且日后不得再雇用他擔任現(xiàn)場任何工作，并應由經雇主認可的其它代理人來替換他。承包人應對所有現(xiàn)場作業(yè)、所有施工方法和全部工程和臨時設施的完備性、穩(wěn)定性和安全性負責。. 確定，項目經理應與總監(jiān)以及承包人協(xié)商，盡量達成協(xié)議。 任何根據(jù)這一授權由工程師發(fā)給承包人的通知應與項目經理發(fā)給承包人的通知具有同等效力。然后，[確定]的要求，商定或確定：(i)雇主有權得到承包人支付的金額（如果有）,和（或）(ii)[缺陷通知期限的延長]的規(guī)定，得到缺陷通知期限的延長期(如果有)。承包人應為取得他所需要的有關進入現(xiàn)場的特別或臨時的道路通行權負擔一切開支和費用。. 保密事項對工程師為了證實承包人遵守合同的情況，合理需要的所有秘密和其他信息，承包人應當透露。. 上述提供給承包人圖紙副本中一份，應由承包人保存在現(xiàn)場，該份圖紙應供雇主項目經理、工程師在一切適當時間檢查和使用。在上述條件下，構成本合同的若干文件應視為是彼此相互解釋的，如有意義不明確或不一致之處，在不影響工程正常進行的情況下，由雇主承包人根據(jù)合同文件優(yōu)先次序協(xié)商解決，或由總監(jiān)對之做出解釋和調處，總監(jiān)應即為此向承包人發(fā)出指示，指導應按何種方式完成該項工作。. 文件交流本條件不論在何種場合規(guī)定給予或頒發(fā)批準書、證明、同意函、確定、通知和請求，這些正式文件都應采用書面形式，面交至對方的施工現(xiàn)場辦公室或，其注冊登記的辦事處，并取得對方簽收。 缺陷通知期限：[工程和分項工程的接收]的規(guī)定證明的竣工日期算起，[完成掃尾工作和修補缺陷]的規(guī)定，通知工程或分項工程存在缺陷的期限（[缺陷通知期限的延長]的規(guī)定提出的任何延長期）。 “施工設施”是指為本工程或臨時工程（按本條下述定義）的進行、建成或維護方面所需的一切設備器械或諸如此類性質的各物，但不包括打算用以構成或正在構成永久性工程組成部分的材料或其它各物。 承包人項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行，且有相應項目經理資質等級證書的代表。建筑裝飾裝修工程承包合同通用條款目 錄1. 一般規(guī)定. 定義. 通信交流. 法律和語言. 文件優(yōu)先次序. 合同協(xié)議書. 合同范圍. 權益轉讓. 文件的照管和提供. 雇主要求中的錯誤. 雇主使用承包人文件. 承包人使用雇主文件. 保密事項. 遵守法律2. 雇主. 現(xiàn)場進入權. 許可、執(zhí)照或批準. 雇主人員. 雇主的索賠3. 工程師. 工程師的任務和權力. 工程師代表. 有工程師付托. 工程師的指示. 工程師的替換. 確定. 進一步提供的圖紙和指示4. 監(jiān)理. 監(jiān)理單位. 總監(jiān). 監(jiān)理工程師. 總監(jiān)授權的權力. 監(jiān)理工程師：是指總監(jiān)的助理，是由總監(jiān)派來履行本合同的工程建筑管理員，其職權應由總監(jiān)書面通知承包人和工程師。 “合同價格”是指雇主和承包人在合同中約定，雇主用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔缺陷修補和質量保修責任的包干款項，但可按照下文所載規(guī)定予以增減的金額。 竣工試驗：指在合同中規(guī)定的，或雙方商定的，或按指示作為一項變更的，在工程或某分項工程（視情況而定）被雇主接收前，根據(jù)第10條[竣工試驗]的要求進行的試驗。頁旁小標題或注釋這些一般條件中的頁旁小標題或注釋均不得被認為是本合同條件的組成部分，也不得作為解釋本合同條件或本合同時的考慮因素。除本合同另有規(guī)定者外，通用條款和專用條款中的各項條款規(guī)定，應成為任何構成本合同組成部分的其它文件中各項條款規(guī)定的主導。 若由于雇主不能一次性提供全套完整的圖紙，而分部分階段提供相應圖紙時，則應該在該分部工程施工前2天提供圖紙（僅指施工圖紙，不包括設計變更通知單）。除合同需要外，未經雇主同意，承包人不得以任何方式復制、使用這些文件，或將其傳送給第三方。除本合同中規(guī)定應讓承包人隨時占有的現(xiàn)場各部分的范圍和各該部分應向承包人提供的順序以外，在遵照本合同關于本工程進行順序的任何要求的條件下，雇主將隨著發(fā)出開始本工程的書面命令，（如果有的話）或者按照承包人以書面通知向雇主提出的合理建議，開始和繼續(xù)本工程施工所需要的現(xiàn)場各部分，并將隨著工程的進展，隨時讓承包人占有為使承包人能按照上述方案或建議（視情況而定）以應有的速度進行本工程施工所進一步需要的現(xiàn)場各部分。通知的細節(jié)應說明提出索賠根據(jù)的條款或其他依據(jù)，還應包括雇主認為根據(jù)合同他有權得到的索賠金額和（或）延長期的事實根據(jù)。任何這種授權或收回其授權均應以書面形式，并且只有在監(jiān)理單位和承包人收到這一授權通知副本后方可生效。. 雇主項目經理的替換如果雇主擬替換項目經理，雇主應在擬替換日期3天前通知承包人。承包人應提供合同規(guī)定的生產設備和承包人文件，以及此項設計、施工、竣工和修補缺陷所需的所有臨時性或永久性的承包人人員、貨物、消耗品及其他物品和服務。經雇主（該認可隨時可予撤銷）的承包人項目經理應當常駐本工程，并應把他的全部時間專用于本工程的監(jiān)督。. 分包人承包人不得把整個工程轉包出去。對任何定位或任何線或高程所作的檢查決不應免除承包人對此項定位的準確性所承擔的責任，因此，承包人應當仔細保護和保持本工程定位中所用的一切水準基點、標高點、龍門板、標樁和其它各物。. 不可預見的物質條件如果在本工程進行中，承包人遇到自然條件或人為的障礙，而此種條件和障礙并非一個有經驗的承包人所應能合理預見和防范的，則承包人應立即將此書面通知雇主的代表。b) 承包人應負責本工程需要的所有施工設施、建筑材料和其他物品的包裝、裝貨、運輸、接受、卸貨、存儲和保護。承包人應確保因其活動而產生的氣體排放、噪音排放和地面排水及排污等，不超過國家法律法規(guī)和當?shù)丨h(huán)保要求的數(shù)值。在本工程施工期間，承包人應保持施工現(xiàn)場沒有一切不必要的障礙物，并應妥善存放和處置承包人的施工設施、機械或多余的材料。② 代之以適當?shù)暮秃线m的材料，并③ 拆除雇主項目經理或工程師認為其材料或做工不符合本合同要求的任何分部工程，并按要求重建（不管其以前的任何試驗或中期付款）。. 工作時間除下文規(guī)定者外，任何長久性工作，除非與當局的法律法規(guī)不相沖突，不宜在夜間或星期日（如果當?shù)毓J休息日）或當?shù)毓J的休息日進行，為拯救人命或財產或為本工程的安全而不可避免的或者是絕對必需的工作除外，在這種情況下，承包人應立即通知雇主的代表。該人員應能勝任此項工作，并有權發(fā)布指示，及采取防止事故的保護措施。同時，承包人應將這些人員的工作資格證書或上崗證及時提交給雇主項目經理檢查，并須取得他們的認可。承包人應在把建筑材料、預制件投入使用前，提供材料的合格證明等必要資料，[適用標準、規(guī)范]的要求提供材料的樣品供試驗或檢驗。 . 隱蔽驗收[適用標準、規(guī)范]的要求，工程中任何須進行隱蔽驗收的工作未經雇主項目經理或監(jiān)理工程師認可不得予以覆蓋，承包人應提供充分機會由雇主項目經理（或監(jiān)理工程師）在永久性工程就位以前檢查其底面。 如果承包人拖欠不執(zhí)行上述命令，雇主有權雇用其他人員進行此項工作并付給工資，由此產生的或伴隨而來的一切費用開支均應由承包人負擔，并應由雇主向承包人索還或可由雇主從任何到期應付或將到期應付給承包人的款項中予以扣除。如果任何時候雇主項目經理向承包人發(fā)出通知，指出進度計劃的某些部分不符合合同要求，或與實際進展不一致，承包人應遵照本款向工程師提交一份修訂進度計劃。誤期損害賠償費應按專用條款中所列每天應付的金額，以接收證書注明的日期超過相應竣工日期的天數(shù)計算。承包人應負責修復在暫停期間發(fā)生的該部分的任何缺陷或損失。在通過竣工試驗后，[竣工驗收]規(guī)定的要求申請竣工驗收，并取得通過。若工程按雇主、監(jiān)理單位或政府當局有關質檢部門要求修改后通過竣工驗收的，竣工日期應為承包人修改后提請雇主項目經理驗收的日期。. 重新試驗如果工程或某部分工程未能通過竣工試驗，［修補工作］的規(guī)定，雇主項目經理或承包人可要求按相同的條款和條件，重新進行此項未通過的試驗和相關工程的竣工試驗。承包人應在再次根據(jù)本款申請通知前，完成此項工作。整改期限應在整改通知中提出，根據(jù)整改內容而定，不應超過10天。. 承包人調查如果雇主要求調查任何缺陷的原因，承包人應在雇主項目經理的指導下進行調查。. 未履行的義務頒發(fā)驗收合格證書后，每一方仍應負責完成當時尚未履行的任何義務。. 質量保修期的延長如果因為某項缺陷或損害達到使工程、分項工程或某項主要生產設備（視情況而定，并在接收以后）不能按原定目的使用的程度，［雇主的索賠］的規(guī)定對工程或某一分項工程的質量保修期提出一個延長期。. 緊急修理如果由于在本工程進行期間或者在維護期間，對于或有關本工程或其中任何一部分發(fā)生任何意外事故或失敗或其它事件，如有任何補救或其它工作或修理是雇主認為為了安全所緊急必需的，而承包人不能或不愿立即進行這種工作或修理時，雇主可以派他自己的工人或其它工人來進行雇主所認為必要的工作或修理。. 測量方法除本合同另有特別說明或規(guī)定者外，不論任何一般的或當?shù)氐牧晳T，本工程仍應測量凈值。否則承包人就應承擔由此所引起的損害賠償責任以及與此賠償責任有關的一切權利主張、要求、訴訟、各項費用和開支，給雇主以補償。每份清單和報表如果或經認為正確無誤，其中一份將由現(xiàn)場工程師簽字后退還承包人。b) 如果承包人破產或已就其發(fā)出法院委派破產者產業(yè)管理人的委任書，或者承包人已提出申請宣布破產的請求書，或者已經同其債權人作出安排或已向其債權人進行轉讓，或者同意在其債權人檢查委員會監(jiān)督下執(zhí)行本合同，或者（作為法人）停業(yè)清理（并非為合并或改組而自動停業(yè)清理），或者承包人未經首先取得雇主的書面同意而轉讓本合同，或者承包人的貨物已被依法扣押，或者雇主認為承包人： ① 已放棄本合同，或② 在接到雇主關于繼續(xù)進行工程的書面通知后，無正當理由而不開始進行本工程或中止進行本工程達14天之久，或③ 在接到雇主項目經理關于材料或工作已由雇主項目經理根據(jù)本條件宣告不適用并予以拒收的書面通知后達5天，仍未從現(xiàn)場撤走該材料或拆除和更換該工作，或④ 未按本合同進行本工程，或持續(xù)地或公然地忽視履行其根據(jù)本合同所承擔的義務，或⑤ 已將本合同的任何一部分轉包出去，有損于良好的做工或無視雇主項目經理的相反指示，或⑥ 在工程中沒有良好的合作精神，或持續(xù)地或公然地與雇主項目經理對立而影響到工程的實施則雇主可在向承包人發(fā)出書面通知5天后進入現(xiàn)場和本工程，并把承包人驅逐出現(xiàn)場和本工程，而并不由此廢止本合同或免除承包人根據(jù)本合同所承擔的任何義務或責任或影響本合同所授予雇主的權利與權力，雇主可以自行完成本工程，或雇用任何其它承包人完成本工程，而雇主或該其它承包人可以為完成本工程而使用根據(jù)本合同規(guī)定認為是專供本工程施工和建成之用的施工設施、臨時工程和材料中他們認為合適的部分，雇主可以在任何時候出售上述施工設施、臨時工程和未經使用的材料，并把出售所得用作抵償承包人根據(jù)合同應付給他的任何款項。18. 風險與職責. 承包人對工程的照管從本工程開始到完成，承包人應承擔全部責任照管本工程及一切臨時工程，如果由于任何原因（）使本工程或其中的任何部分或任何臨時工程遭受任何損壞、滅失或傷害，承包人應自行承擔費用予以修理和彌補，使得本工程在竣工時處于良好的狀態(tài)，并且在一切方面都符合本合同的要求和雇主項目經理的指示。除另有規(guī)定者外，承包人應為取得本工程或臨時工程或其中任何部分所需要的石頭、沙子、礫石、泥土或其它材料支付一切噸位稅和其它使用費、租金，以及其它付款或補償（如果有的話）。. 對人身和財產的