【正文】 商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應(yīng)在變更被批準之日起 日內(nèi)（應(yīng)當不超過10日）書面通知乙方：_________________.　　【 】該商品房所在樓幢與相鄰樓幢的正面建筑間距比原間距減少_____米。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔下列違約責任：　　【 】按照總價款的萬分之_______/天計算，向甲方支付遲延期間的違約金。　　三、甲方遲延交付該商品房的，應(yīng)承擔下列違約責任；但乙方解除本合同的除外：　　【 】按照已收價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算的遲延期間的利息，向乙方支付違約金?！　∪⒁曳竭t延支付合同價款，經(jīng)甲方催告后 日后仍未支付到期價款，且未付到期價款的金額達到總價款____%的，甲方有權(quán)解除本合同，并按下列約定清理和結(jié)算：　　【 】按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算，甲方可要求乙方按照總價款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的____倍賠償損失?！　∑?、該商品房所在樓幢當前的工程建設(shè)形象進度為________.　　第二條 該商品房的權(quán)利瑕疵　　一、甲方告知乙方，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵：　　【 】其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為____，抵押登記部門為_____，抵押登記日期為_____.　　【 】已設(shè)定在建工程抵押，抵押權(quán)人為_____，抵押登記部門為____，抵押登記日期為_____.　　二、甲方已通知抵押權(quán)人預(yù)售該商品房的證明和甲方處理上述權(quán)利瑕疵的承諾見附件5.　　第三條 定金及其處理辦法　　一、乙方應(yīng)于____前向甲方支付定金（大寫____元）（小寫____元），幣種_____.　　二、甲、乙雙方履行本契約時，定金按下列方式處理：________.　　【 】在乙方最后一次付款時充抵合同價款。　　《 》商品房預(yù)售合同　　預(yù)售人（下稱“甲方”）：_____________　　預(yù)購人（下稱“乙方”）：_____________　　甲方已領(lǐng)取___號《國有土地使用證》，依法享有南京市____區(qū)____地塊的國有土地使用權(quán)；該宗地塊地號為_________.　　甲方獲準在上述地塊上開發(fā)建設(shè)的商品房【 】地名核準名稱【 】暫定名稱為 .　　甲方已領(lǐng)取寧房銷第_____號《南京市商品房預(yù)售許可證》，依法可以預(yù)售相應(yīng)商品房?！　〕?、乙雙方簽署欄和登記機關(guān)登記欄外，本合同其它空白處均應(yīng)當通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)系統(tǒng)打印填寫。該商品房所在樓幢的總平面位置見附件1總平面圖，套型及分層平面位置圖見附件2.　　二、該商品房所在樓幢的主體建筑結(jié)構(gòu)為_____，主體建筑層數(shù)為____層，其中＋，＋，該商品房位于【 】+【 】＋?！　　?】房屋套內(nèi)的裝飾裝修款：_______元。　　本合同解除時另有定金的，定金也不予返還?！　∷摹⒓追竭t延交付該商品房，經(jīng)乙方催告后 日后仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列約定清理和結(jié)算：　　【 】按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算，乙方可要求甲方按照總價款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的 倍賠償損失?！　”究罴s定的違約責任不與第六條約定的遲延交付違約責任累加適用?！　∪?、經(jīng)設(shè)計單位同意，該商品房的建筑工程設(shè)計文件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應(yīng)在變更確立之日起____日內(nèi)（應(yīng)當不超過10日）書面通知乙方：　　【√】該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化。甲、乙雙方應(yīng)按公平合理的原則協(xié)商解決補償問題；協(xié)商不成的，雙方按本合同第十八條約定的方式解決爭議?！　∷?、該商品房已滿足交付條件，但乙方收到甲方的書面交房通知后，拒絕接收該商品房或未如期辦理交接手續(xù)的，按下列方式處理：　　【 】乙方按每天 元向甲方支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔?！　《⒔?jīng)有市級以上檢測資質(zhì)的省、市建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，該商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，或因該商品房存在重大工程質(zhì)量問題，嚴重影響正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同?！　〖追交蚱涫芡腥说∮诼男性撋唐贩抗こ藤|(zhì)量保修責任的，應(yīng)當承擔下列責任：　　【 】按每拖延一天 元計算，向乙方支付違約金?！　《?、在本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處備案后，且在本合同簽訂后______日內(nèi)（應(yīng)當不超過30日），甲、乙雙方應(yīng)按規(guī)定辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。其中，物業(yè)管理服務(wù)用房在甲方辦理房屋所有權(quán)初始登記時按規(guī)定程序以物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主名義申請房屋權(quán)屬登記；其它符合所有權(quán)登記條件的且業(yè)主委員會已成立的，甲方應(yīng)配合業(yè)主委員會按有關(guān)規(guī)定及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將其登記在全體業(yè)主名下。　　第十九條 補充協(xié)議、附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容的效力　　一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。　　【 】該商品房交付前注銷抵押登記?！　___年____月____日達到 ；　　雙方的其它約定：　　【 】會所的業(yè)主或使用人需改變會所用途的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會業(yè)主中二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意?！　　尽獭侩姎夤芫€、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為_____年（不低于