【正文】 他電氣裝置場所采用嚴格的防護措施，動力路線一律有套管暗敷，同時嚴格做好設備的接地、接零、工作零線與專用接地保護線分開敷設。在項目設計建設中，總圖布局，在生產(chǎn)車間辦公場所及生活區(qū)所余留的場地，布置相應的配套綠化帶，種植常青樹，以達到凈化空化、美化環(huán)境的效果。廢水治理。（4）大氣主要來自于鍋爐房鍋爐煙塵的排放。本項目運輸車輛安排時盡量避開居民樓。（2）水土流失的影響本項目的建設對建設地不存在水土破壞，開挖地基后的余土可用于回填，建成后裸留土地種植花草、美化環(huán)境。《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（GB1234890）。使用時開啟消防泵臨時加壓，主要生產(chǎn)場所按室內(nèi)間距30m，室外間距120m設置消火栓。排水采用雨污分排，雨水利用道路兩側(cè)的雨水井道向廠區(qū)外排出，生活污水經(jīng)廠區(qū)內(nèi)對污水進行處理后，達標排放；生產(chǎn)污水經(jīng)自行收集后經(jīng)過處理，水質(zhì)達標后排入工業(yè)園區(qū)污水管中。 建設內(nèi)容：項目建設內(nèi)容主要包括“三廠一庫”工程的主體工程，輔助生產(chǎn)工程公用工程，生活服務設施等，建筑總面積12400平方米。溶解性麥芽糖的溶解度在低溫時比蔗糖低，高溫時比蔗糖高，當麥芽糖高濃度冷卻時，有結(jié)晶問題。糖液在生產(chǎn)時流經(jīng)兩套里交柱，主要精制作用在第一套柱中進行，第二套柱起保護作用。水解后的液化液在降溫、調(diào)酸滿足真菌酶的反應條件后，在糖化罐中，糖化酶繼續(xù)進行水解作用，切斷α4鍵，15個小時后，生成含有大量麥芽糖（40%左右）和三糖、寡糖和少量糊精的糖化液。1切粉：按要求將粉條切成標準長度。粉碎：將浸泡后的米由粉碎機進行粉碎，粒度可通過60目篩面。高麥芽淀粉糖漿生產(chǎn)線的設計，建設及生產(chǎn)技術(shù)，主要引進香港食品有限公司技術(shù)，現(xiàn)已簽訂技術(shù)合作合同，該公司已從事多年淀粉糖生產(chǎn)，技術(shù)可靠可以滿足項目建設要求。 建設場地條件：某置業(yè)有限公司新建“三廠一庫”工程，利用現(xiàn)生產(chǎn)線北面500米新購買的65畝土地進行建設，該場地已由某縣工業(yè)園區(qū)規(guī)劃平整，四通一平及道路建設已規(guī)劃到位，場地平整，地質(zhì)由松散紅沙巖所組成，地質(zhì)穩(wěn)定，表面由少量雜草所覆蓋，根據(jù)江西省城市建設環(huán)境保護廳贛抗字[1993]01號文，“關(guān)于執(zhí)行《中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）有關(guān)規(guī)定通知》，某縣地震烈度小于6度，不屬于地震設防地區(qū)，所以項目建設可以不考慮地質(zhì)地震設防，建設場地條件優(yōu)越。屬長江中下游平源一角，武夷山西翼低山丘陵地帶。銷售市場價位下降，10年前每噸淀粉糖（以干物質(zhì)計）價位達4200元/噸，現(xiàn)在3000元/噸左右。長期以來，淀粉糖在國內(nèi)消費量只有食糖的10%以下，增長速度較慢，1980年，淀粉糖產(chǎn)量20萬噸，1990年30萬噸，至1995年40萬噸，1997年50萬噸。從以上發(fā)展趨勢及市場預測分析，企業(yè)在生產(chǎn)過程中以嚴格的科學態(tài)度，嚴把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，科學管理，做好產(chǎn)品生產(chǎn)銷售全過程服務，同時保護好傳統(tǒng)產(chǎn)品，滿足市場需求，市場占用率達到10%。某縣“某置業(yè)有限公司”地處江西東部的某縣城北2公里處的縣工業(yè)園區(qū)，地勢平坦，206國道和昌夏一級公路，京福高速公路交錯于公司門前，南往南豐縣40公里，直通贛南地區(qū)，東通黎川縣75公里，通向福建省閩西地區(qū)，北到鷹潭市55公里，指向南昌地區(qū)，西毗崇仁，宜黃縣80公里，引向萍鄉(xiāng)地區(qū)，屬長江中下游平源一角，武夷山西翼低山丘陵地帶，近年來，企業(yè)經(jīng)過多次擴建改造，得到了較大的發(fā)展，形成一個中型規(guī)模的糧食制品生產(chǎn)經(jīng)營性企業(yè)。%。97年江西省糧油制品上榜品牌，99年江西省食品展銷會優(yōu)秀產(chǎn)品，2000年江西省食品展銷洽談會“世紀之光，優(yōu)秀產(chǎn)品”，2005年“某牌”商標獲“江西著名商標”。第三章 項目建設單位基本情況 企業(yè)概況：某縣 “某置業(yè)有限公司”是江西省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營龍頭企業(yè)。發(fā)展糧食深加工是促進糧食轉(zhuǎn)化增值，有效途徑，有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。企業(yè)生產(chǎn)銷售農(nóng)產(chǎn)品。該項目的建設充分利用了本地得天獨厚發(fā)展天然綠色食品的優(yōu)勢。 某縣“某置業(yè)有限公司”是江西省、省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營龍頭企業(yè)。具有發(fā)展糧食產(chǎn)業(yè)得天獨厚天然條件和社會條件，實行糧食產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營是該縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化中重要的組成部份，是地方經(jīng)濟新的增長點，是一項富縣、富鄉(xiāng)、富民的戰(zhàn)略舉措。根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和地方農(nóng)業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整意見，促進糧食深加工，依托現(xiàn)代科學技術(shù)，開拓市場，提高糧食附加值，增加經(jīng)濟效益，是農(nóng)業(yè)主導產(chǎn)品在當競爭激烈的市場中走出困境的唯一出路。中共中央文件中發(fā)[2006]1號《中共中央國務院關(guān)于促進農(nóng)民增加收入若干政策的意見》中指出：“要在保護和提高糧食綜合生產(chǎn)能力的前提下，按照高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全的要求，走精細化、集約化、產(chǎn)業(yè)化的道路，向農(nóng)業(yè)發(fā)展的廣度和深度進軍，不斷開拓農(nóng)業(yè)增效、增收的空間。 本項目的建設，為提高地方特色農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)能力和產(chǎn)品品質(zhì)，增加糧食轉(zhuǎn)化增值，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化而實施的，為地方農(nóng)業(yè)增效提供了基礎條件?？s短工期，節(jié)省工程投資，投高投資效益。 本可行性研究報告的研究范圍是：以某縣某置業(yè)有限公司現(xiàn)有“年產(chǎn)6000噸精制某米粉生產(chǎn)線為基礎，以現(xiàn)有的企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，管理機制為依托，引進消化國內(nèi)外先進生產(chǎn)工藝技術(shù)，擴展某系列產(chǎn)品品種及結(jié)構(gòu)，建設一個由“三廠一庫”組合而成的某系列產(chǎn)品綜合加工生產(chǎn)企業(yè)。 可行性研究報告編制依據(jù)及范圍 研究依據(jù)：中共中央中發(fā)[2008]1號文件《中共中央，國務院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設的若干意見》中共中央，中發(fā)[2006]1號文件《中共中央，國務院關(guān)于促進農(nóng)民增加收入若干政策的意見》中華人民共和國《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》國家農(nóng)業(yè)部2005年《優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃（20052009）》農(nóng)業(yè)部、國家發(fā)展和改革委員會、國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會、財政部、對外經(jīng)濟貿(mào)易合作部、中國人民銀行、國家稅務總局，中國證券監(jiān)督委員會印發(fā)農(nóng)經(jīng)濟[2005]8號文件，《關(guān)于扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營重點龍頭企業(yè)的意見》。%。年產(chǎn)4200噸米粉及2萬噸高麥芽淀粉糖漿等系列產(chǎn)品建設項目可行性研究報告年產(chǎn)4200噸米粉及2萬噸高麥芽淀粉糖漿等系列產(chǎn)品建設項目可行性研究報告目 錄第一章 總論 1第二章 項目提出的背景及必要性 9第三章 項目建設單位基本情況 16第四章 產(chǎn)品市場需求預測及產(chǎn)銷分析 19第五章 項目建設條件 23第六章 項目建設方案及技術(shù)方案 27第七章 環(huán)境保護 39第八章 勞動保護、安全衛(wèi)生及消防 45第九章 項目組織與管理 48第十章 項目進度安排 52第十二章 招投標 54第十三章 項目投資估算及資金籌措 57第十四章 經(jīng)濟技術(shù)分析與財務評價 62第十五章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價 67第十六章 結(jié)論與建議 70年產(chǎn)4200噸米粉及2萬噸高麥芽淀粉糖漿等系列產(chǎn)品建設項目可行性研究報告第一章 總論項目名稱：年產(chǎn)4200噸米粉及2萬噸高麥芽淀粉糖漿等系列產(chǎn)品建設項目項目性質(zhì)：項目建設單位：某置業(yè)有限公司項目建設負責人建設地址：某縣工業(yè)園區(qū)建設周期2年：24個月建成投產(chǎn)，即2009年至2011年。（其中無償100元元）撫財農(nóng)[2008]110號文件“關(guān)于下達2008年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目省財政配套資金的通知“落實省財政配套資金160萬元（其中無償40萬元），縣財政配套40萬元，合計已落實解決600萬元。%，%，所得稅后財務凈現(xiàn)值（I=10%），%，（含建設2年），詳見附表1經(jīng)濟技術(shù)指標評價匯總表。1某縣“某置業(yè)有限公司”提供的其它設計基礎資料。 項目建設盡量利用現(xiàn)已規(guī)劃到位的供電，供水，交通通訊等基礎設施，建設期間盡量不影響原生產(chǎn)線的正常運行。淀粉糖漿在各類食品生產(chǎn)中替代了糖精，從而使食品返回天然原料，產(chǎn)量高、品質(zhì)好、豐富而滿足了國內(nèi)外市場需求，從而提高了我國農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工技術(shù)水平和能力，推動了我國農(nóng)產(chǎn)品向區(qū)域化，專業(yè)化和集約化的現(xiàn)代化加工方式的轉(zhuǎn)變。支持發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，培育帶動力強的龍頭企業(yè)，健全企業(yè)與農(nóng)戶利益共享，風險共擔機制，擴大養(yǎng)殖、園藝等勞動密集型產(chǎn)品和綠色食品生產(chǎn)，鼓勵優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品出口，發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)”。某米盛產(chǎn)于江西名山——某山及周邊地區(qū)，為歷代宮廷貢米，享譽于天下，是在當?shù)鬲毺氐乃?，氣溫下栽培成長，米粒細長，玉色透亮，含有豐富的鐵、鋅、硒、維生素等微量元素，米飯香濃郁，口感柔和，風味獨特，營養(yǎng)豐實，是純天然綠色食品市場面積大。： 某縣地處江西東部地區(qū)，可耕種面積34萬畝，年產(chǎn)商品糧近2億公斤，其中某米7000萬公斤，是我國主要商品糧生產(chǎn)基地的一部份，俗稱全國四大糧倉之一，魚米之鄉(xiāng)。抓好品牌宣傳工作。 項目建設的必要性,目的及意義 ：純天然綠色食品是企業(yè)遵循可持續(xù)發(fā)展原則，按照特定生產(chǎn)方式生產(chǎn)，經(jīng)專門機構(gòu)認證，許可使用綠色食品標志的無污染、安全、優(yōu)質(zhì)、營養(yǎng)食品。向基地農(nóng)戶提供技術(shù)、良種及合作社形式收購糧食。建立特色而優(yōu)勢的區(qū)域優(yōu)良品種糧食基地，并進行深加工，轉(zhuǎn)化增值，適應市場需求是企業(yè)和廣大農(nóng)戶的共同愿望，也是企業(yè)項目建立的必要性和迫切性。糧食是該地區(qū)主食資源，深加工后形成精制米粉，麥芽糖，具有營養(yǎng)、保健、方便等多種功效，有較高的市場聲譽，增加市場實用品種，提高人們生活質(zhì)量，目的明確，具有良好的前景和深遠的現(xiàn)實意義。江西省放心糧油認證。 企業(yè)財務狀況：根據(jù)江西藍洋會計師事務所（2009）0201號審計報告書顯示：“某置業(yè)有限公司”截止2008年12月31日止：。十年來，全省國民經(jīng)濟收入增長較快，地方財政收入較十年前增長近十倍。全國各大中城市及農(nóng)村廣大地區(qū)年消耗量近10萬噸，合計年消耗量在15萬噸以上。但由于當時產(chǎn)品出廠價格高于蔗糖，缺乏競爭力，所以淀粉糖發(fā)展遲緩。基本建設投資大幅度下降，過去每萬噸淀粉糖投資不少于1000萬元，現(xiàn)在10萬噸級廠不需3000萬元（并使施工期從2年壓縮到幾個月）。18’47’之間,東西58公里,南北56公里,20316國道，昌廈一級公路及京福高速公路交錯廠前，即將建設的向浦鐵路離廠不足2公里，項目區(qū)位交通便利，通訊發(fā)達。 社會、經(jīng)濟環(huán)境條件：某縣轄12個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），169個行政村，,占全縣總?cè)丝?5%,耕地面積34萬畝,每年有數(shù)萬計剩余勞力和許多季節(jié)性剩余勞力可由新上項目所利用,該縣社會穩(wěn)定,經(jīng)濟繁榮,年財政總收入近2億元,農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁較強,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件好,農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化體系漸趨形成,為開拓農(nóng)產(chǎn)品深加工,應用新技術(shù),進行農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)價,制造新品種及推廣創(chuàng)造了良好的條件。 生產(chǎn)技術(shù)條件：項目設計，某米及某精制米粉生產(chǎn)線建設及生產(chǎn)技術(shù)，主要以企業(yè)現(xiàn)有的組建班子完成，該企業(yè)經(jīng)歷數(shù)年來的擴建和生產(chǎn)，已形成了一套自己的技術(shù)隊伍，經(jīng)驗豐富，引進先進技術(shù)后，派員進行培訓可以適應新生產(chǎn)線的技術(shù)要求。潤米：將米按配方投入水池清洗潤泡58小時，水份含量40%左右。烘干：將粉條放入烘房加熱烘干，使水分達到14%左右。工藝程序：大米浸泡后、除石、除鐵后，磨制成淀粉乳，并配制成一定濃度的溶液，加入α淀粉酶，采用兩次高壓噴射，在100℃的高溫下，再經(jīng)過液化維持罐，α淀粉酶起生化作用切斷淀粉鏈α4鍵，把淀粉水解成含有糊精，寡糖，三糖，麥芽糖和少量葡萄糖的液化液。生產(chǎn)麥芽糖漿時，脫色后的糖液需要再經(jīng)過再生好的離子交換柱，進行脫鹽才能除去大部分的有色物質(zhì)、可溶蛋白、氨基酸、陰陽離子等雜質(zhì)。耐熱性、耐酸性麥芽糖對熱和酸比較穩(wěn)定，在PH3和120℃加熱達90分鐘幾乎不分解，熬糖試驗可以達到160℃，故在常溫下不至于因麥芽糖分解而使食品變質(zhì)或甜味變化。衛(wèi)生指標符合下表要求項目優(yōu)等品一等品合格品砷（As）mg/kg≤鉛(Pb)mg/kg≤細菌總數(shù)cfu/g≤3000大腸菌群MPM/1008　≤30致病菌(系指腸道致病菌及致病性球菌)不得檢出食品添加劑符合GB2760的規(guī)定。消防整個廠區(qū)的消防給水系統(tǒng)采用臨時高壓制，生產(chǎn)、生活、消防合用一供水管網(wǎng)?！豆I(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（TJ3679）。隨著本項目的建設，將對空地進行綠化，能一定程度上改善當?shù)氐沫h(huán)境。物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級見下表。（3）粉塵主要為谷殼粉碎工序等部分生產(chǎn)車間產(chǎn)生的粉塵。外排鍋爐煙氣選用旋風水膜除塵的方法，回收谷殼灰，沉渣收集集中，輸送到周邊農(nóng)村作農(nóng)家肥料。生態(tài)環(huán)境保護措施。對設備的轉(zhuǎn)動部分設置防護罩，對地溝、水池等設置蓋板，為安全生產(chǎn)提供可靠的保證。包裝和食品衛(wèi)生①采用全自動包裝工藝，單獨設置包裝車間，與其他場地分開，同時設計時配置了預進間、更衣室、洗手設備等。消防給水給水系統(tǒng)設計為生產(chǎn)、消防、生活一體化系統(tǒng)，在廠區(qū)的環(huán)狀管網(wǎng)上設室外地上式消火栓，建筑內(nèi)按標準設置滅火器材。全員勞動生產(chǎn)率：,。2009年12月—2010年11月，完成廠房建設、設備訂購及安裝。潛在投標人的要求（1）邀請招標在鷹潭市范圍內(nèi)邀請3家具有相應監(jiān)理資質(zhì)的單位參加投標。項目建設投資方向調(diào)節(jié)稅依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本項目稅率為零。詳見附表2：固定資產(chǎn)投資估算表、附表21土建工程投資明細表、附22設備工程投資明細表。故請求**支持貸款解決1000萬元，%。根據(jù)國家糧食局、中國**國糧財[2008]175號下發(fā)的重點扶持企業(yè)名單的通知，某置業(yè)有限公司已列入重點扶持名單，為此，該公司近年來發(fā)展較快，效益良好，連年盈利。詳見附表Ⅱ，借款還本付息計算表。%。 總成本估算：固定資產(chǎn)折舊按照分類折舊，建筑工程折舊年限20年，設備折舊年限10年，殘值5%，無形資產(chǎn)攤銷10年，遞延資產(chǎn)攤銷5年，修理費按照固定資產(chǎn)原值的2%計，銀行貸款利率，%，%，%，其它費用主要是銷售費和管理費用按銷售收入總額的6%計算，估算結(jié)果，(詳見附表5,總成本費用估算表)。 不確定分析: 盈虧平衡分析: