【正文】 人與自然的和諧發(fā)展。第十二章　可行性研究結(jié)論與建議二、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策針對(duì)市民對(duì)滑雪的熱愛(ài)程度低落的局面，應(yīng)該聯(lián)合其他滑雪場(chǎng)所，通過(guò)各種大眾傳媒，向市民宣傳。 風(fēng)險(xiǎn)分析空氣質(zhì)量較好，區(qū)域內(nèi)的生活污水經(jīng)處理后排放，因此，對(duì)水環(huán)境、大氣環(huán)境及固體廢棄物的污染很輕微。一、土地與規(guī)劃 本建設(shè)項(xiàng)目用地已由本公司承包。二、節(jié)水措施在研究技術(shù)方案時(shí)，對(duì)水資源消耗應(yīng)提出節(jié)水措施，并對(duì)水消耗指標(biāo)進(jìn)行分析。（3） 建筑體形系數(shù)、各個(gè)朝向的窗墻比、各圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)及做法均滿足節(jié)能要求，達(dá)到節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)，建筑體形系數(shù)S=0?！《嘈问介_(kāi)展培訓(xùn)活動(dòng)，通過(guò)公司舉辦培訓(xùn)知識(shí)講座，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)，邀請(qǐng)教授課堂講授，資料函授和聯(lián)網(wǎng)等開(kāi)展培訓(xùn)活動(dòng)。財(cái)務(wù)管理現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)核算部門進(jìn)行管理，項(xiàng)目資金籌措、計(jì)劃、使用專人負(fù)責(zé)，建立專門賬戶，專賬獨(dú)立核算。 二、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理模式 該項(xiàng)目由農(nóng)家樂(lè)現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園采取自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧方式經(jīng)營(yíng)。一、經(jīng)濟(jì)效益分析（一）、該項(xiàng)目全年預(yù)計(jì)收入包括四部分： ：240萬(wàn)元；：90萬(wàn)元；：340萬(wàn)元；：64萬(wàn)元全年預(yù)計(jì)收入總計(jì)734萬(wàn)元，詳見(jiàn)收入分析表。主要用于綠色食品知識(shí)和技術(shù)培訓(xùn)，提高人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。道路硬化面積3000平方米，每平方米100元，小計(jì)30萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后，游客在農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，可以認(rèn)領(lǐng)大棚、土地、種菜、栽花、摘果、領(lǐng)養(yǎng)家畜、從事手工作坊作業(yè)等農(nóng)事活動(dòng)，盡享農(nóng)家生活的樂(lè)趣和豐收的喜悅，同時(shí)還能體驗(yàn)到“鋤禾日當(dāng)午、汗滴禾下土”的收獲來(lái)之不易，實(shí)現(xiàn)科普教育之功能。在果園里建豬欄3000平方米，年飼養(yǎng)生豬500頭，豬糞種果，果園種青飼料給生豬吃。二、民俗文化體驗(yàn)園區(qū)：興建以傳統(tǒng)工藝為核心的釀酒坊、磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊等手工作坊。山西**文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司始建于2000年8月，原名太原鈞新科技發(fā)展有限公司,于2007年7月10日正式更名為山西**文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司,是一家主要從事計(jì)算機(jī)軟件開(kāi)發(fā)、生態(tài)林業(yè)、農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)、胚胎工程、畜牧養(yǎng)殖、滑雪等的高科技實(shí)體。山峰高聳，視野開(kāi)闊，太原景象盡收眼底：汾河風(fēng)光、城西水系、龍?zhí)豆珗@、拱極門、臥虎山公園……就像一顆顆明珠。項(xiàng)目的實(shí)施，將起到示范帶動(dòng)作用，有力地促進(jìn)太原市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，為太原市農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)公司與社會(huì)，農(nóng)業(yè)園與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。一、項(xiàng)目建設(shè)背景本項(xiàng)目是在國(guó)家和省、市、縣有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)下產(chǎn)生的： 黨的十七大報(bào)告中指出：“探索集體經(jīng)濟(jì)有效實(shí)現(xiàn)形式，發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作組織，支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和龍頭企業(yè)發(fā)展。（4）綠色有機(jī)種植園區(qū)：所種莊稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧養(yǎng)殖區(qū)畜禽糞等加工的有機(jī)肥做肥料，地下650米深的井水灌溉而成，形成了真正意義上的無(wú)公害綠色有機(jī)蔬果，為農(nóng)事體驗(yàn)園區(qū)提供了體驗(yàn)農(nóng)作的基本條件。 總論 結(jié)論…………………………………………………………19二、16一、土地與規(guī)劃14三、經(jīng)營(yíng)管理措施………………………………………………12二、社會(huì)效益分析………………………………………………………4二、可行性分析報(bào)告編制依據(jù)可行性研究報(bào)告 ……………………………6一、項(xiàng)目建設(shè)背景 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容……………………………………………15 風(fēng)險(xiǎn)分析…………………………………………… 建議…………………………………………………………20附件：18該項(xiàng)目在全園造林綠化的基礎(chǔ)上，分為一個(gè)精品園區(qū)和三個(gè)特色園區(qū)：（1）現(xiàn)代化日光溫室設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)：連棟日光溫室生產(chǎn)區(qū)，農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、培訓(xùn)辦公室、青少年科普教育區(qū)、現(xiàn)代生物技術(shù)示范區(qū)等功能區(qū)等。效益分析及帶動(dòng)能力年平均獲利720萬(wàn)元左右，5年可以收回園區(qū)整體投入。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性（1）、該項(xiàng)目以現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園為主的項(xiàng)目建設(shè)是強(qiáng)化傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高農(nóng)民收入的需要。綠色食品通過(guò)產(chǎn)地大氣、水質(zhì)、土壤環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)和綜合評(píng)價(jià)，只有符合條件的產(chǎn)地環(huán)境才能開(kāi)發(fā)綠色食品的要求。水源充足。針對(duì)入世后企業(yè)面臨的新形勢(shì)和“國(guó)家綠色生態(tài)政策”的提出，公司決策者作出了“發(fā)展養(yǎng)殖、種植，搞生態(tài)林業(yè)、農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)；綠化荒山，建綠色產(chǎn)業(yè)示范園”的戰(zhàn)略改變。農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)突出“以旅助農(nóng),以人為本”的理念；景點(diǎn)布局上要求“源于自然，高于自然”；項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容上解決園區(qū)交通通暢和園區(qū)游客的停車、餐飲、娛樂(lè)、休閑、觀光于一體的服務(wù)功能和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；生態(tài)環(huán)保上推廣“雞(豬)沼果” 、“雞(豬)沼菜”的立體綜合種養(yǎng)模式，做到物料的多級(jí)循環(huán)利用，減少高濃度有機(jī)廢水對(duì)環(huán)境的污染，提高環(huán)保生態(tài)效益。三、畜牧養(yǎng)殖園區(qū)：興建土雞、生豬、羊、兔、魚(yú)養(yǎng)殖園，將養(yǎng)雞產(chǎn)生的禽糞用來(lái)養(yǎng)魚(yú)，將養(yǎng)豬、羊、兔產(chǎn)生的畜糞等廢棄物通過(guò)沼氣池加工成有機(jī)肥和沼液，可向綠色有機(jī)蔬菜園、果園提供清潔高效的有機(jī)肥料；畜禽糞便發(fā)酵后的沼渣還可以用于蘑菇等特色蔬菜種植；生產(chǎn)的沼氣還能為生態(tài)園提供生活用能源。所種農(nóng)作物為手工作坊園區(qū)提供了綠色莊稼原料，也為游客提供了餐飲采購(gòu)所需。供電、通訊、有線電視等安裝：園區(qū)內(nèi)原有的供電變壓器、通訊線路需進(jìn)行擴(kuò)容，有線電視安裝已可連接。項(xiàng)目總投資1500萬(wàn)元，主要分為以下幾個(gè)內(nèi)容：一、現(xiàn)代化日光溫室設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)估計(jì)投資690萬(wàn)元。添制服務(wù)設(shè)施，估算投資25萬(wàn)元。勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)按建設(shè)投資額的2%計(jì)取，工程監(jiān)理費(fèi)按建設(shè)投資額的1%計(jì)取，%計(jì)取，建設(shè)單位管理費(fèi)按建設(shè)投資額的1%計(jì)取。具備了商業(yè)項(xiàng)目較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)能力的特性。農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目按現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，以高效運(yùn)行和經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)設(shè)置項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)。做到崗定人、人定責(zé)、責(zé)定薪，發(fā)揮每個(gè)人的作用，使每個(gè)人都能盡心盡責(zé)地做好本職工作。了解種養(yǎng)的基本技術(shù)和服務(wù)環(huán)節(jié)要注意的事項(xiàng)。（2）除建筑物外形及外墻主體材料為250厚加氣混凝土砌塊外，采用內(nèi)保溫設(shè)計(jì)，保溫材料選用20厚的擠塑聚苯板（XPS0，屋頂選用50厚聚苯板保溫層，進(jìn)行有效的保溫防護(hù)，提高能源利用率。（3） 溫室澆灌系統(tǒng)采用滲灌方式，既減少水源在澆灌中的蒸發(fā)浪費(fèi)，又提高水源的利用率。污染物處理措施在養(yǎng)殖過(guò)程中產(chǎn)生的大量的雞（豬）糞及沖欄舍的有機(jī)污水中含有機(jī)物、NH磷、固體懸浮物，微生物病原體和維生素等，無(wú)論對(duì)地表水還是地下水均會(huì)造成污染。第十一章自然風(fēng)險(xiǎn)滑雪場(chǎng)本身是一個(gè)季節(jié)依賴性很強(qiáng)的行業(yè)。針對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策為實(shí)現(xiàn)太原曦嶺滑雪場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略的整體目標(biāo)，將分年度逐步實(shí)施和落實(shí)，年度指標(biāo)分解根據(jù)目前產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)布局、業(yè)務(wù)關(guān)系、管理水平，堅(jiān)定實(shí)行目標(biāo)管理，績(jī)效考核，內(nèi)部核算。業(yè)更加豐富我省的旅游資源。促進(jìn)了消費(fèi)，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。**農(nóng)家樂(lè)現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園年成本費(fèi)用分析表（2）（民俗文化體驗(yàn)園區(qū)）序號(hào)費(fèi)用名稱項(xiàng)目計(jì)算期201120122013201420151生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本 2人工成本 3折舊費(fèi)用 4修理費(fèi)用 5管理費(fèi)用 6營(yíng)業(yè)費(fèi)用 71+2+3+4+5+6 **農(nóng)家樂(lè)現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園年成本費(fèi)用分析表(3)（畜牧養(yǎng)殖園）序號(hào)費(fèi)用名稱項(xiàng)目計(jì)算期201120122013201420151生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本 2人工成本 3折舊費(fèi)用 4修理費(fèi)用 5管理費(fèi)用 6營(yíng)業(yè)費(fèi)用 71+2+3+4+5+6