【正文】 項目總投資估算見下表。 編制依據《投資項目可行性研究指南》計辦投資〔2022〕15 號；《投資項目經濟咨詢評估指南》咨經〔1998〕11 號；設備價格采用《工程建設全國機電設備 1998 年價格匯編》及類似工程估價，部分價格參照同類工程估價；建筑工程參照類似工程指標估列。 預期效果本設計對消防措施從工藝、總圖、電氣、土建等專業(yè)都采取相應的防護和預防措施，符合國家的有關標準規(guī)范。 防火間距在本工程總平面布置的防火設計中，主要是根據《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ1687）進行設計。 設計采用的標準和規(guī)范《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16872022 年版）；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GBJ14090 1997 年版 ） ；《建筑防雷設計規(guī)范》 （GB5005794）；《低倍數泡沫滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5015192）；《電力工程電纜設計規(guī)范》 (GB5021794)；《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 (GB5011698). 消防設計原則消防是工廠設計的重要組成部分，是保證安全生產的前提，本設計貫徹“預 防為主、防消 結合” 的消防方針 ，設置健全的管理組織機構和嚴格的規(guī)章制度組成的全方位消防體系。生產設施主要防范措施（1）廠房內的設備配置給操作人員留有足夠的操作檢修場地，有足夠的避免傷害的安全區(qū)和通道。電氣設備的接地與防雷共用同一接地裝置，其接地電阻小于1Ω；爆炸性氣體環(huán)境內除照明燈具以外的其它電氣設備，采用專門接地線，接地干線在爆炸危險區(qū)域不同方向不少于兩處與接地體連接。公司內部管理實行崗位責任制和特定生產環(huán)節(jié)承包責任制度，簽訂合同，如供水、供電、消防等工作，年終考核，兌現獎懲；實行崗位工資成本與質量安全相結合的效益考核工資制度，管理人員、供銷人員和生產人員的工資待遇和工作成績掛鉤。對于生產及服務人員，除設備的操作、維護人員外，其他按照聘用或辭退的方式，靈活經營。廠區(qū)內部和周圍要進一步綠化，栽植花草林木，不斷改善生產、生活環(huán)境。采取綠化措施，在廠界周圍種植高大速生喬木，廠界設置圍墻，減輕噪聲影響，保證廠界噪聲達標。地表水、地下水該區(qū)域地表水滿足《地表水環(huán)境質量標準》(GB38382022)的Ⅲ類標準。污染物排放標準⑴污水排放執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》(GB 189182022)中一般保護標 準。其次，工藝節(jié)能。 設備方案 設備選型原則主要設備的生產能力應與建設規(guī)模、產品方案和技術方案相適應， 滿足項目投產后的生產或使用的要求；主要設備之間、主要設備與輔助設備之間的生產能力應相互配套；設備質量可靠，性能優(yōu)良，能夠保證正常生產和產品質量穩(wěn)定；在保證設備滿足生產要求的前提下，力求經濟、合理、實用；所選設備應符合國家或行業(yè)專門機構發(fā)布的有關技術標準。（2）活性炭過濾器：吸附及機械隔離作用，用于過濾水中的有機物及膠體等物質。生活用水量為425t/a，能保 證連續(xù)供水，且水源富余。 總平面主要技術指標總平面主要技術指標表序號 項 目 單位 指標1 廠區(qū)用地面積 ㎡ 60002 改造面積 ㎡ 4300 生產車間 ㎡ 2022 原料倉庫 ㎡ 400 產品倉庫 ㎡ 700 辦公樓 ㎡ 250 化驗室 ㎡ 150 配電室等附屬設施 ㎡ 4003 道路及硬化地面占地面積 ㎡ 5004 綠化面積 ㎡ 2005 綠化率 % 運輸工廠運輸設計應符合企業(yè)總體規(guī)劃要求，并根據生產要求，運輸現狀， 統(tǒng)籌安排，合理組織人流、貨流，確保工廠原材料運進和成品運出，使運輸路線短捷，經濟合理，有利于提高勞動生產率，減輕勞動強度，使廠內外運輸、裝卸和儲存形成一個完整、連續(xù)的運輸體系。 豎向布置廠區(qū)豎向設計地坪標高根據場地自然場面標高及廠外城市道路標高確定在 495mm，全廠在同一個平面上。（3）充分滿足當地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，配置合理的綠化設施，創(chuàng)造良好的生產和生活環(huán)境條件。 產品營銷方案與營銷模式建立一支職責分明、精干高效、分工協(xié)作的銷售隊伍。果汁類消費降低，水飲消費上升與百姓生活水平提高有關。由于城市的發(fā)展，密集型住宅及辦公地點的出現，使桶（瓶）裝純凈水有了市場。 項目建設單位需要設立專業(yè)部門進行市場的拓展，這對本公司是一個新的挑戰(zhàn)，尤其是產品進入市場的時機和方式，對于本公司來說是一個新的課題，隨著產量的增加和產品的成熟，必須開拓外地的銷售渠道和新的市場，需要聘用和培養(yǎng)一批精悍的銷售隊伍，以保證產品的順利銷售。在人才結構上具備新產品研發(fā)和新技術應用的科研技術攻關能力。盡管各地水廠的技術多數是可以保證其自來水基本符合衛(wèi)生標準，但由于水源污染的日益嚴重和城市供水管道的老化、高層水箱的二次污染等，都嚴重影響著飲用水的質量。一項調查顯示，城市居民中已有近 30%的人經常飲用純凈水，另有 50%的人對純凈水持接受態(tài)度，14% 的人抱無所謂態(tài)度，而持排斥態(tài)度的人僅占 6%。建議有關部門盡快批準立項，并給予政策扶持，爭取早投資、早受益。 項目實施進度本項目建設期 3 月，計劃于 2022 年 3 月份開工建設，期間完成項目的廠房改造，設備安裝調試等項工程，預計 2022 年 6月工程全部竣工。 建設規(guī)模與產品方案本項目在衡陽市石鼓區(qū)五一路 181 號，現有衡陽市雁峰八喜飲料廠內部改造，廠區(qū)東西寬 50 米，南北長 120 米。 編制原則積極貫徹執(zhí)行國家基本建設的方針政策，嚴格執(zhí)行國家和地方頒布的標準、規(guī)范、規(guī)定，使設計做到切合實際，技術先進，經濟合理，安全適用；重視優(yōu)化設計方案工作，通過設計方案的論證來提高設計水平和降低工程投資額；“三廢”治理措施與主體工程同 時設計、同時施工、同時投產。 項目概況 項目單位簡介古漢山泉水業(yè)有限公司為私有制企業(yè)。 場址概述衡陽市雁峰八喜飲料廠。 技術經濟指標主要經濟技術指標表序號 項目 單位 數量一 生產規(guī)模1 純凈水 萬 t 5 二 主要原料及燃料動力1 水 萬 t/a 2 電 萬 kWh/a 503 一次性聚乙烯瓶 萬個 5504 水桶 萬個 250 三 勞動定員 人 20四 占地面積 平方米 6000五 建筑面積 平方米 4300六 運行時間 天/ 年 330七 主要經濟指標總投資 萬元 100建設投資 萬元 501流動資金 萬元 502 生產成本 萬元/年 3 年銷售收入 萬元/年 4 年利潤 萬元/年 投資回收期稅前 年 稅后 年 財務內部收益率稅前 % 稅后 % 7 投資利潤率 % 8 盈虧平衡點 % 結論本項目屬于《產業(yè)結構調整指導目錄（2022 年本）》中城市基礎設施及房地產類的“鎮(zhèn)供排水和中水管網工程、供水水源及凈水廠、污水處理廠工程改造和建設”行 業(yè)，屬于國家鼓勵類，符合國家產業(yè)政策。1991 年美國桶裝水銷量達 億加侖，比 87 年增長 70%，銷售額達 20 億美元之多。從 2022 年至 2022 年，中國瓶（桶）裝飲用水產量均在一千多萬噸，同比增長 14%；2022 年，全國瓶（桶）裝飲用水類累計產量為 24，755， 噸，2022 年，瓶（桶）裝飲用水類累計產量為 31，590， 噸。純凈水市場呈現殷切、旺盛的需求。區(qū)位優(yōu)勢本項目位于衡陽市石鼓區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢顯著。 “健康時代”，消費者對飲用水的需求提升到健康的高度。純凈水市場呈現殷切、旺盛的需求。消費者的口味變化帶來了桶（瓶）裝純凈水的銷量上升。新上自動灌裝純凈水生產線 1 條，主要改造生產車間、倉庫、化驗室等。生產車間布置在廠區(qū)的西側。廠區(qū)內道路系統(tǒng)的布置應有足夠的寬度使運輸車輛能夠方便快捷地到達每個車間，并形成環(huán)形路網，在形成簡捷的單向運輸路線的基礎上，能夠滿足廠內運輸以及廠區(qū)消防疏散等要求。場區(qū)運輸量表序號 貨物名稱 單位 用量一 運入1 原輔材料 t/a 1500二 運出1 純凈水 t/a 5 萬三 合計 t/a 51500 運輸工具的選擇本項目運輸全部為公路運輸，運輸力量由企業(yè)自行組織解決。 供電工程電源本項目用電接石鼓區(qū)電網。（4）精密過濾器：可將水中的某些有機物和細菌截留，被過濾出來的水就基本無菌了。 主要設備本項目新上自動灌裝純凈水生產線 1 條。建立科學管理體制，實行計劃用電，提高電能利用率；設計過程中選用節(jié)電及節(jié)能新技術、新設備、新材料，如采用新型低損節(jié)能型電力變壓器、新型 Y 系列電動機等；合理優(yōu)化設計工廠供配電系統(tǒng)，降低線損率，安裝無功率靜電電容器自動無功補償裝置，提高功率因數；車間照明選用節(jié)能型燈具。⑷施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）。 環(huán)境保護與治理措施 廢水本項目生產廢水主要為多介質過濾器、活性炭過濾器等沖洗污水、水桶清洗廢水和軟化器再生廢水、反滲透排放濃水及沖洗污水等，產 生量 2022t/a。廢桶蓋（10g/個）的產生量約為 100 萬個/a， 廢水桶（ 約 500g/個）的產生率約為 1‰，即 2022 個/a，故生產 固體廢棄物的 總產生量為 11t/a，全部外售。本項目環(huán)保措施科學到位，對周圍環(huán)境無污染，符合當前的環(huán)保要求。按“ 全員培訓、突出重點” 的原則，重點培訓管理人員、技術人員和設備維修、操作人員。每年開展技術培訓 1－2 次，由公司具體負責。多道并聯(lián)，并實行人、物流分道，既便于物料運輸，又保證行人安全。 （4）對產生噪音的設備，設計中選用低噪音設備、設置消聲裝置、加裝減振裝置、人員在隔音室操作、巡查人員戴耳塞。 總平面消防設計 工廠的總體布局在滿足生產工藝及環(huán)境保護要求的原則下，總體布局上除將各建構筑物及設施按其性質、功能進行合理分區(qū)布置外，并嚴格按有關設計規(guī)范充分考慮了消防要求，各建構筑物之間留有足夠的防火間距，廠區(qū)道路呈環(huán)形結構，多道并聯(lián)，構成一個交通便利的消防車通道網。 室內消防設計廠區(qū)均為一般性工業(yè)建筑，各建筑物已按《建筑設計防火規(guī)范》設置室內消防和滅火裝置。第九章 項目實施進度本項目立項后，立即著手項目的初步設計編制及施工前的準備工作。安裝工程費用，根據有關行業(yè)規(guī)定按設備價款的百分比計取?？尚行越Y論認為：古漢山泉水業(yè)有限公司年產 3 萬噸純凈水項目符合國家規(guī)定的投資方向，符合國家的產業(yè)政策、行業(yè)規(guī)劃和地區(qū)規(guī)劃，符合企業(yè)和社會發(fā)展需要，既有必要性，又是可行的建設規(guī)模和產品方案經濟合理，既有良好的經濟效益，又有明顯的社會效益，建議盡早建設、盡早受益。如果一個人沒有重點地思考，就等于無主要目標，做事的效率必然會十分低下。一名高效能人士不會到處為自己找借口，開脫責任；相反，無 倫 出現什么情況，他都會自覺主動地將自己的任務執(zhí)行到底。這樣的時間往往被人們毫不在乎地忽略過去，零碎時間雖短，但倘若一日、一月、一年地不斷積累起來，其總和將是相當可觀的。如果你要成為一名高效能的職場人士，就應當養(yǎng)成善于借助他人力量的好習慣。 責任重于一切著名管理大師德魯克認為,你首先表明的是你的工作態(tài)度:你要以高度的責任感對待你的工作,不懈怠你的工作、。 ”其用意也是要我們小説多聽。 釋放自己的憂慮孤獨和憂慮是現代人的通病。做到上下逢源，正確 處理“ 對上溝通”，與同事保持良好的互動交流是我們提高工作效能的一個關鍵。 重完善自己的人際關系網人際能力在一個人的成功中扮演著重要的角色。制訂卻實可行的計劃許多成功人士的成功經驗告訴我們，認真的做一份計劃不但不會約束我們，還可以讓我們的工作做得更好。到困難找方法一個高效能人士，是最重視找方法的人。這種平常心， 對于一名高效能人士來講，是十分重要的。一個滿足于現狀、不思 進取的人永遠也無法成為一名高效