住宅工程質(zhì)量通病控制方案和措施方案(更新版)
【正文】 理，抹灰時分層進(jìn)行，外粉刷必須設(shè)置分格縫。（8） 立管四周埋管時將預(yù)留孔邊打毛，用細(xì)石混凝土加50%防水劑灌澆，分兩次成型。（2）控制混凝土和易性，在要求范圍內(nèi)調(diào)整有水量。(2) 房屋地層窗臺墻上出現(xiàn)豎向裂縫。二. 防治通病項目：1. 墻體裂縫防治2. 鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫防治3. 樓地面滲漏防治4. 外墻滲漏防治5. 門窗滲漏防治6. 屋面滲漏防治7. 室內(nèi)標(biāo)高及幾何尺寸控制三. 通病防治實(shí)施措施1. 成立以項目經(jīng)理為首的通病防治領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)質(zhì)量管理，項目技術(shù)負(fù)責(zé)人為副組長，有質(zhì)量員負(fù)責(zé)專項檢查，施工員和各專業(yè)班組長負(fù)責(zé)落實(shí)各項技術(shù)設(shè)施，確保防治措施落實(shí)到位，達(dá)到徹底防治通病的效果。4. 堅持隱蔽工程驗(yàn)收制:所有隱蔽工程要甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可隱蔽施工。2. 防止措施:(1) ,每500mm與框架柱剪力墻設(shè)置拉接筋連接,砌筑至接近梁底板時,應(yīng)留有一定空系隙,填充墻砌柱完并間隔15d以后,比少于30d方可抹灰,抹灰前對墻體與柱交接處用鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃網(wǎng)布聚和物沙漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理,加強(qiáng)帶與各基體搭接寬度不小于150mm。（4）混凝土澆筑完畢后,應(yīng)在12h以內(nèi)用薄膜覆蓋和澆水，澆水次數(shù)應(yīng)保持混凝土有足夠的濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)期為7d在養(yǎng)護(hù)期混凝土強(qiáng)度小于10mpa時，不準(zhǔn)在現(xiàn)澆板吊運(yùn)，堆放重物。（11） 現(xiàn)澆板面上層的負(fù)彎巨筋，必須設(shè)立可靠的架列措施，確保位置準(zhǔn)確。（4） 腳手眼及其它墻洞堵塞，采用1：3的防水砂漿半磚堵砌，在砌四周嵌縫密實(shí)，防水砂漿粉刷，外墻應(yīng)盡可能不設(shè)立腳手眼，封堵時必須做隱蔽驗(yàn)收報告。（4） 施工中嚴(yán)格遵守操作程序，精心施工，保證窗氣密性抗風(fēng)壓等滿足設(shè)計要求，使之開關(guān)靈活，各項性能達(dá)到國家規(guī)范要求。（4） 嚴(yán)格控制找平層配合比，以及沙子含泥量，調(diào)整砂漿水灰比，確保找平層強(qiáng)度，防治起沙。 施工中嚴(yán)格控制墻體的垂直度及樓臺模板的平整度，確保誤差在規(guī)范之內(nèi)
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