北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法(試行)(京建法〔2008〕138號)(更新版)
【正文】 檢查的。第二十八條 市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門有權(quán)對施工合同履行情況進行監(jiān)督檢查，對政府投資項目、重點工程加強檢查。履行書面確認手續(xù)的人員，應(yīng)當為發(fā)包人、承包人法定代表人或者其授權(quán)人員。第四章 合同履行第二十一條 發(fā)包人、承包人應(yīng)當建立健全施工合同管理制度，明確施工合同管理機構(gòu)和管理人員。第十九條 解除施工合同的，發(fā)包人、承包人應(yīng)當簽定解除協(xié)議或者雙方已具備法院或仲裁機構(gòu)出具的已生效的判決書、裁定書、裁決書或調(diào)解書。第十七條 市或者區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門在收到書面施工合同備案材料之日起七日內(nèi)，對下列內(nèi)容進行核對：（一）實行招標投標的工程，合同條款與已備案的招標文件內(nèi)容是否一致，發(fā)包人與招標人是否一致，承包人與中標人是否一致。任何一方都不得任意壓縮或者延長合理工期。直接發(fā)包的工程，發(fā)包人和承包人應(yīng)當在領(lǐng)取施工許可證前依法訂立施工合同。第五條 市建筑業(yè)聯(lián)合會作為行業(yè)自律性組織，應(yīng)當指導、幫助建筑業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員提高施工合同管理能力，健全施工合同糾紛人民調(diào)解制度，探索施工合同風險防范機制，引導發(fā)包人、承包人訂立和履行公平、合理的施工合同條款，妥善解決合同糾紛。本辦法所稱施工合同包括施工總承包合同、專業(yè)承包合同。本辦法所稱市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，是指城市道路、軌道交通、供水、排水、燃氣、熱力、污水處理、垃圾處理、地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施土建、管道、設(shè)備安裝工程。實行監(jiān)理的工程，發(fā)包人、承包人之間與施工合同有關(guān)的聯(lián)系活動應(yīng)當通過監(jiān)理人進行。第七條 實行招標投標的工程，發(fā)包人和承包人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標文件、中標人的投標文件和中標通知書訂立施工合同。第十二條 發(fā)包人、承包人應(yīng)當按照國家和本市頒發(fā)的工期定額及有關(guān)文件規(guī)定，在施工合同中明確約定合理工期。第十六條 施工合同備案應(yīng)當提交以下書面材料：（一）雙方簽訂的全部合同（包括合同正副本）；（二）委托代理人的法人委托書原件（法定代表人委托其代理人簽訂合同時需提供）；（三）工程建設(shè)項目廉政責任書（雙方加蓋單位公章、法定代表人章及監(jiān)督部門章）；（四）已蓋備案章的《施工招標文件》原件（一份）；（五）《合同簽訂備案表》（表161）（一式三份）；（六）已蓋登記章的《中標通知書》（表151）（一份）。發(fā)包人自簽訂變更協(xié)議之日起七日內(nèi)持有關(guān)行政主管部門的批準文件及變更協(xié)議到市或者區(qū)縣建設(shè)行政主管部門備案。項目負責人行使崗位職責的起止時間以備案時間為準。第二十四條 對施工合同履行過程中發(fā)生工程變更及合同約定允許調(diào)整的內(nèi)容，發(fā)包人、承包人應(yīng)當及時對工程變更事項或者合同約定允許調(diào)整的內(nèi)容如實記錄并履行書面確認手續(xù)。市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門履行監(jiān)督檢查職責時，被檢單位應(yīng)當如實提供與檢查事項有關(guān)的文件、資料，并對有關(guān)檢查事項涉及的問題做出解釋和說明。其中，承包人的行為還應(yīng)當記入市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)。本辦法所稱專業(yè)分包是指具備專業(yè)工程施工資質(zhì)的承包人從施工總承包單位承包的專業(yè)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1