北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工合同管理辦法(試行)(京建法〔2008〕138號(hào))(更新版)
【正文】 檢查的。第二十八條 市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門(mén)有權(quán)對(duì)施工合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)政府投資項(xiàng)目、重點(diǎn)工程加強(qiáng)檢查。履行書(shū)面確認(rèn)手續(xù)的人員，應(yīng)當(dāng)為發(fā)包人、承包人法定代表人或者其授權(quán)人員。第四章 合同履行第二十一條 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)建立健全施工合同管理制度，明確施工合同管理機(jī)構(gòu)和管理人員。第十九條 解除施工合同的，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)簽定解除協(xié)議或者雙方已具備法院或仲裁機(jī)構(gòu)出具的已生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、裁決書(shū)或調(diào)解書(shū)。第十七條 市或者區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門(mén)在收到書(shū)面施工合同備案材料之日起七日內(nèi)，對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)：（一）實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，合同條款與已備案的招標(biāo)文件內(nèi)容是否一致，發(fā)包人與招標(biāo)人是否一致，承包人與中標(biāo)人是否一致。任何一方都不得任意壓縮或者延長(zhǎng)合理工期。直接發(fā)包的工程，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證前依法訂立施工合同。第五條 市建筑業(yè)聯(lián)合會(huì)作為行業(yè)自律性組織，應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、幫助建筑業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員提高施工合同管理能力，健全施工合同糾紛人民調(diào)解制度，探索施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，引導(dǎo)發(fā)包人、承包人訂立和履行公平、合理的施工合同條款，妥善解決合同糾紛。本辦法所稱(chēng)施工合同包括施工總承包合同、專(zhuān)業(yè)承包合同。本辦法所稱(chēng)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，是指城市道路、軌道交通、供水、排水、燃?xì)?、熱力、污水處理、垃圾處理、地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施土建、管道、設(shè)備安裝工程。實(shí)行監(jiān)理的工程，發(fā)包人、承包人之間與施工合同有關(guān)的聯(lián)系活動(dòng)應(yīng)當(dāng)通過(guò)監(jiān)理人進(jìn)行。第七條 實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書(shū)訂立施工合同。第十二條 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市頒發(fā)的工期定額及有關(guān)文件規(guī)定，在施工合同中明確約定合理工期。第十六條 施工合同備案應(yīng)當(dāng)提交以下書(shū)面材料：（一）雙方簽訂的全部合同（包括合同正副本）；（二）委托代理人的法人委托書(shū)原件（法定代表人委托其代理人簽訂合同時(shí)需提供）；（三）工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書(shū)（雙方加蓋單位公章、法定代表人章及監(jiān)督部門(mén)章）；（四）已蓋備案章的《施工招標(biāo)文件》原件（一份）；（五）《合同簽訂備案表》（表161）（一式三份）；（六）已蓋登記章的《中標(biāo)通知書(shū)》（表151）（一份）。發(fā)包人自簽訂變更協(xié)議之日起七日內(nèi)持有關(guān)行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件及變更協(xié)議到市或者區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)備案。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人行使崗位職責(zé)的起止時(shí)間以備案時(shí)間為準(zhǔn)。第二十四條 對(duì)施工合同履行過(guò)程中發(fā)生工程變更及合同約定允許調(diào)整的內(nèi)容，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)工程變更事項(xiàng)或者合同約定允許調(diào)整的內(nèi)容如實(shí)記錄并履行書(shū)面確認(rèn)手續(xù)。市和區(qū)縣住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)主管部門(mén)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，被檢單位應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供與檢查事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料，并對(duì)有關(guān)檢查事項(xiàng)涉及的問(wèn)題做出解釋和說(shuō)明。其中，承包人的行為還應(yīng)當(dāng)記入市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)。本辦法所稱(chēng)專(zhuān)業(yè)分包是指具備專(zhuān)業(yè)工程施工資質(zhì)的承包人從施工總承包單位承包的專(zhuān)業(yè)
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