【正文】 過少的考慮接受委托之后所面臨的困難是否超出自己能力，而一味的增加當(dāng)事人的信心。本案目前算是中止，等鑒定結(jié)論，但我也基本有了底。而對(duì)于侵權(quán)之訴，其構(gòu)成要件包括侵權(quán)行為，侵權(quán)人主觀上有過錯(cuò)，有損害結(jié)果，損害結(jié)果與侵權(quán)行為之間有因果聯(lián)系。由于他自己裝的地?zé)幔潘到y(tǒng)經(jīng)過改造，具體漏水的地方他也不清楚。62014年7月1日星期二做實(shí)習(xí)律師一定不能因?yàn)闆]有人理你，就也安然的坐在那傻傻的等著。只要你變得專業(yè)了，總有一天會(huì)得到人們的承認(rèn)，成為一個(gè)成功的律師。心中沒有范本，但能夠起草各類各種語(yǔ)言版本的合同，長(zhǎng)短不限，才是最高境界。3. 合同審核的技術(shù)受高中英語(yǔ)短文改錯(cuò)的啟發(fā)，歸納合同審查的三種技術(shù)，在審核合同中，時(shí)刻反問：（1）是否有不利條款需要?jiǎng)h除？（2）是否有不利的表述或不正確的表述需要修改？（3）是否有重大事項(xiàng)遺漏了需要添加？4. 合同審核的反饋方式不同客戶，對(duì)此要求不一樣，有些客戶直接在原文修訂批注就可以，有些客戶要求律師出具合同審核意見書，在后者的情形下，律師需要特別注意意見書的行文表述，對(duì)重大風(fēng)險(xiǎn)要作出重要提示，否則客戶可能追究律師的責(zé)任。比如，審理商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，使用百度網(wǎng)頁(yè)搜索，搜狗微信搜索，輸入下述關(guān)鍵詞，（商鋪、房屋）租賃合同審核要點(diǎn)、審查要點(diǎn)、如何審核、審核注意事項(xiàng)、（商鋪、房屋）合同法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，不斷替換類似關(guān)鍵詞，然后把相關(guān)文章匯總，歸納審核要點(diǎn)。四、合同的實(shí)體條款和程序條款合同審核時(shí)，注意區(qū)分實(shí)體條款和程序條款。不同合同文本，通用條款的起草質(zhì)量不一樣，根據(jù)客戶及交易復(fù)雜程度，決定通用條款的全面性。筆者剛從事律師工作時(shí)，聽一個(gè)前輩律師說(shuō)過，律師助理必須審核過1500份以上的各類合同，才對(duì)合同審核有所感覺，這個(gè)過程中，會(huì)慢慢經(jīng)歷一開始的不知所措、到中間的事無(wú)巨細(xì)、到最后的舉重若輕。要說(shuō)這個(gè)問題前，必須要解決一個(gè)問題，那就是怎么樣才有機(jī)會(huì)會(huì)見到客戶？換種說(shuō)法就是你是律師的信息怎么樣才能讓需要律師幫助的人獲知并且有和你進(jìn)行溝通的欲望？離開這個(gè)問題，一切都是虛假的！這是一個(gè)需要運(yùn)用營(yíng)銷學(xué)的技巧去解決的問題。”根據(jù)第十二條規(guī)定“依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。所以，非?？释?dú)立啊，這樣可以冠冕堂皇的接案子，不要看當(dāng)事人的質(zhì)疑眼神，不要麻煩其他律師，也不要分錢。 一是，在電話中獲得大致的案情，在會(huì)見前收集一些信息了解相關(guān)法律并且?guī)?。首先，?huì)見當(dāng)事人的場(chǎng)所選擇上是一個(gè)重要的問題。《土地租賃經(jīng)營(yíng)合同書》中約定申請(qǐng)人租賃該村孔塘組山地39畝，租賃期限為50年。先找到原審法官，填寫了執(zhí)行申請(qǐng)表，原審法官簽字后，交立案庭。52014年6月12日星期四今天早上剛到所里就接待了一位咨詢的。42014年6月10日星期二今天早上一早就來(lái)到寧鄉(xiāng)管委會(huì)，早上來(lái)了一位財(cái)政局的處長(zhǎng)咨詢法院下達(dá)催款函要求協(xié)助執(zhí)行的問題。每一次咨詢都能使我將所涉及的法律進(jìn)行又一次的熟悉，尤其是以前沒有注意的方面。 想到這些，我也不禁聯(lián)系到了自己。對(duì)案件的審理并不像我想象的那樣充滿了激情的辯論，現(xiàn)實(shí)中的審理即不精彩也不動(dòng)人心魄。圍繞案件的事實(shí)，我要收集現(xiàn)行法規(guī)對(duì)這些事實(shí)的認(rèn)定。32014年5月23日星期五今天小H律師轉(zhuǎn)所了。路上，我給檢察院打電話，聯(lián)系閱卷的事情，主辦檢察官哼哼唧唧半天，說(shuō)要請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)。然后憑訴訟費(fèi)收據(jù)正式受理，又填證據(jù)目錄和送達(dá)聯(lián)系表。32014年5月20日星期二又是勞累而充實(shí)的一天！今天聯(lián)系到Y(jié)公司的員工，請(qǐng)他們派車隨我到某區(qū)法院繳費(fèi)立案，盡管是義務(wù)的，但是我珍惜每一次鍛煉的機(jī)會(huì)。32014年5月15日星期四做實(shí)習(xí)律師一定不能因?yàn)闆]有人理你，就也安然的坐在那傻傻的等著。32014年5月13日星期二今天是準(zhǔn)備寫起訴書，起訴材料的整理是實(shí)習(xí)律師的基本功。八、對(duì)違約責(zé)任及爭(zhēng)議條款的審查違約責(zé)任條款的審查需要做到：明確具體、不存在歧義、可操作性強(qiáng)、不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。租賃合同的審查要點(diǎn)及方法：一、審查合同當(dāng)事人的主體資格除了審查租賃合同當(dāng)事人的名稱（姓名）是否完整及準(zhǔn)確、當(dāng)事人的住所地（住址）是否詳盡外，針對(duì)租賃合同的特點(diǎn)，起審查重點(diǎn)應(yīng)認(rèn)真核實(shí)相關(guān)當(dāng)事人是否具有履約能力、是否具有相關(guān)資質(zhì)，從而避免法律上的風(fēng)險(xiǎn)。，考慮有關(guān)人員是否會(huì)觸犯職務(wù)侵占罪和挪用資金罪。 (三)合同的可行性。合同應(yīng)包括的主要內(nèi)容為：(一)部首部分，注意寫明當(dāng)事人雙方的全稱、住所和法定代表人及其職務(wù)。12014年4月24日星期四今天為顧問單位草擬兩份解除合同的協(xié)議和一份辦公地址變更的通知函，并對(duì)毛律師修改過的顧問單位大樓的租賃合同進(jìn)行最后復(fù)核。下午，繼續(xù)去顧問單位值班，顧問單位也基本沒有什么事，也就是跟法制部門的人員打打照面，報(bào)個(gè)道，沒什么事就忙自己手頭的工作。2014年4月8日星期二今天的任務(wù)是審核顧問單位的做出的一個(gè)行政復(fù)議答復(fù)。脫密期間員工待遇按原勞動(dòng)合同執(zhí)行，若原崗位收入包含績(jī)效工資，對(duì)該部分收入，根據(jù)甲方薪酬管理辦法調(diào)整薪酬標(biāo)準(zhǔn)。而按人民銀行等金融管理機(jī)構(gòu)的規(guī)章或司法解釋的中心內(nèi)容是：“借貸屬于金融業(yè)務(wù)，因此非金融機(jī)構(gòu)的企業(yè)之間不得相互借貸。今天到崗第一天就接到一個(gè)任務(wù)，對(duì)我們團(tuán)隊(duì)的一個(gè)法律顧問單位投融資部提出的問題進(jìn)行答疑，有如下幾個(gè)問題需要回復(fù)：一、 目前國(guó)家法律明文規(guī)定貸款資金不能使用的各項(xiàng)規(guī)定；國(guó)家各部委涉及貸款資金使用的各項(xiàng)監(jiān)管規(guī)定。律所其他合伙人則在民商事案件、刑事案件、勞動(dòng)爭(zhēng)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等各領(lǐng)域各有所長(zhǎng)。根據(jù)法條索檢查詢結(jié)果，除了《公司法》第149條第三項(xiàng)和《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》第四十五條第一項(xiàng)對(duì)企業(yè)資金借貸做出了限制性規(guī)定，在法律規(guī)制的三個(gè)層次——法律、法規(guī)、部門規(guī)章中，并沒有其他任何法律、行政法規(guī)對(duì)非金融企業(yè)之間的資金拆借作出明文規(guī)定，對(duì)企業(yè)資金拆借的法律規(guī)制基本上是中國(guó)人民銀行等金融管理機(jī)構(gòu)的部門規(guī)章和相關(guān)司法解釋。因乙方原因致使勞動(dòng)合同剩余期限短于脫密期限的，除甲方同意變更原脫密期限，勞動(dòng)合同期限自動(dòng)順延至脫密期滿。我的心態(tài)是比較好了，向毛律師說(shuō)明了情況我作為一個(gè)新手希望她多多指導(dǎo)和包涵。12014年4月16日星期三今天上午審核一個(gè)顧問單位的項(xiàng)目招商落戶合同，因?yàn)橛辛松洗蔚膶徍私?jīng)驗(yàn)，這次對(duì)標(biāo)的額巨大的合同也不再畏懼。12014年4月23日星期三今天需要就顧問單位工程款不直接支付給承包人的事宜出一個(gè)法律意見書，因?yàn)椴皇呛涂蛻糁苯訙贤ú涣私庵Ц兜木唧w情況，只聽了毛律師的簡(jiǎn)單的介紹，只有把各種情況分別列明分析，由她進(jìn)行取舍。 合同雙方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定必須明確、具體，文字表達(dá)要清楚、準(zhǔn)確。包括：合同應(yīng)具備的條款是否齊全；當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)是否具體、明確；文字表述是否確切無(wú)誤。，在申報(bào)材料中沒有作假行為，撥款文件要求?？顚Ｓ?，但是如果沒有?？顚Ｓ?，但并沒有走出公司賬戶，給公司資金帶來(lái)?yè)p失，也只是違反了相關(guān)撥款時(shí)的相關(guān)要求，則公司以及對(duì)其責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員一般不構(gòu)成犯罪。22014年5月8日星期四今天又審核了顧問單位的一個(gè)租賃合同。七、對(duì)添附、裝飾行為設(shè)定條款的審查主要集中在房屋租賃合同中，因此，嚴(yán)格按照《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的規(guī)定審核。對(duì)于某些合同，必須結(jié)合合同主體資格的審查，判斷其是否違法或無(wú)效。作為一個(gè)優(yōu)秀的律師，應(yīng)該要在不斷的學(xué)習(xí)當(dāng)中成長(zhǎng)進(jìn)步，隨時(shí)注意法律法規(guī)的變化，跟著社會(huì)的進(jìn)步而進(jìn)步。勞動(dòng)爭(zhēng)議處理時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)可申請(qǐng)調(diào)解；必須自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)仲裁；仲裁裁決送達(dá)之日起十五日內(nèi)可向法院起訴。我們又持收據(jù)返回法院換正式收據(jù)。等了快一個(gè)小時(shí)，小郝律師才開車來(lái)接我。我很耐心的給他們解讀法律規(guī)定，對(duì)于那些想花錢的主兒，則給他們講清厲害，告訴他們不可存有這種不妥當(dāng)?shù)男膽B(tài)。2014年5月26日星期一今天師傅接到了一個(gè)案件，師傅閱讀了所有文件，就將我叫到辦公室開始交待任務(wù)，他會(huì)根據(jù)文件列出重要證據(jù)和次要證據(jù)，還需要補(bǔ)充哪些證據(jù)，哪些文件對(duì)案子沒有任何幫助反而有害。42014年5月28日星期三在案件審理的過程中，我要旁聽案件的審理。我體會(huì)到了其實(shí)律師工作也不是那么簡(jiǎn)單就能完成的，何況當(dāng)今的社會(huì)，這么多的律師，這么多的律師事務(wù)所，相互間的競(jìng)爭(zhēng)如此激烈，每一位律師都非常辛苦的利用畢生所學(xué)來(lái)服務(wù)大眾的。哎，現(xiàn)在離婚的怎么這么多啊。以前坐班的那個(gè)顧問單位都沒有人過來(lái)咨詢業(yè)務(wù)，而寧鄉(xiāng)的事情挺多挺雜，我才實(shí)習(xí)了兩個(gè)月就要開始去坐班，有點(diǎn)擔(dān)心應(yīng)付不了各種突發(fā)情況，一方面很珍惜鍛煉的機(jī)會(huì)一方面也比較忐忑，怕因?yàn)闇?zhǔn)備不充分給客戶留下不好的印象。宣布解除合同同時(shí)委托方的工作思路。準(zhǔn)備的材料包括：執(zhí)行申請(qǐng)書、判決書副本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明和授權(quán)委托書。一開始從租賃和承包給這個(gè)項(xiàng)目的土地定性，想找出作為該項(xiàng)目土地租賃限期的問題。52014年6月20日星期五今天在辦公室沒有什么重要事情要做，做著發(fā)呆的時(shí)候，突然想起約見當(dāng)事人的相關(guān)問題，發(fā)表一些自己的想法。要做好相應(yīng)準(zhǔn)備。實(shí)習(xí)律師本來(lái)就沒案子，好不容易接個(gè)小案子，賺那么點(diǎn)錢，所里拿了一部分，還要分一半給專職律師，虧啊。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條第二款規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。60、2014年6月25日星期三會(huì)見客戶，簽訂聘用協(xié)議。合同審核也是如此，量的積累非常重要。因此，提前把最全面的通用條款的表述背得滾瓜爛熟，審核合同時(shí)候，覺得篇幅少了，而且可以重點(diǎn)關(guān)注商業(yè)條款。商業(yè)條款，也要了解行業(yè)一般規(guī)律，否則，客戶老總會(huì)詢問律師意見，比如，房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本問題，商鋪?zhàn)赓U合同中標(biāo)的商鋪周圍的市場(chǎng)價(jià)格等。五、合同審核的具體問題1. 審核要點(diǎn)合同審核具體過程中，最關(guān)鍵的是找準(zhǔn)審核要點(diǎn)，如何尋找審核要點(diǎn)呢？（1）通過網(wǎng)絡(luò)搜索審核要點(diǎn)首先在互聯(lián)網(wǎng)檢索，該類型的審核要點(diǎn)，這些都是律師和法務(wù)人員在實(shí)踐的基礎(chǔ)上總結(jié)出來(lái)。合同格式，有西式、中式以及混合模式。因?yàn)槿魏晤愋偷暮贤?，總有第一個(gè)起草者，先根據(jù)交易的商業(yè)流程或者模式，搭建合同結(jié)構(gòu)和要點(diǎn)（小標(biāo)題），再根據(jù)小標(biāo)題要點(diǎn)來(lái)找范本條款，然后注意條款的銜接。適者生存的道理誰(shuí)都明白，與其整天抱怨生活沒有保障，真的不如多動(dòng)動(dòng)腦，想想如果給當(dāng)事人提供更加完善的法律服務(wù)。因此，遇到一些事情會(huì)需要一段時(shí)間來(lái)調(diào)整，難以避免低迷的狀態(tài)。62014年7月7日星期一前幾天一個(gè)案子庭審，有個(gè)人買了套房子，裝修并使用兩年以后，房子漏水，把他家和樓下都淹了。因此，保修條款在本案中不起決定性作用。原告居然連鑒定申請(qǐng)都忘了，在法官的提醒下，原告才申請(qǐng)鑒定。72014年7月10日星期四站在職業(yè)的角度，我們希望接到案子，因?yàn)檫@是生活的來(lái)源。于是，從實(shí)體到程序每一個(gè)環(huán)節(jié)所有可能出現(xiàn)的情況都會(huì)考慮進(jìn)去。律師這個(gè)行業(yè)就是隨時(shí)加班。72014年7月15日星期二繼續(xù)審合同，也把最近流行的段子整合一下：少壯不努力，老大審合同。你可以設(shè)置試用期，試用期不買，是因?yàn)閯e人沒有時(shí)間精力跟你搞。勞動(dòng)局哪怕磨破嘴皮都不會(huì)給你開，離職證明那得看你有沒有關(guān)系了。72014年7月18日星期五今天聽到這么一句話“非訴業(yè)務(wù)是高端，訴訟業(yè)務(wù)是低端。一、公司業(yè)務(wù)：為企業(yè)（公司）設(shè)立注冊(cè)、變更、并購(gòu)、改制、重組、產(chǎn)權(quán)界定、產(chǎn)權(quán)交易、資產(chǎn)置換、破產(chǎn)等公司業(yè)務(wù)提供法律服務(wù)。九、法律咨詢、調(diào)查、代書、指導(dǎo)訴訟：為國(guó)內(nèi)外客戶提供各項(xiàng)法律事務(wù)的咨詢或調(diào)查、各類法律文書的代書。82014年7月23日星期三這幾天都在看關(guān)于企業(yè)破產(chǎn)的相關(guān)資料，以前關(guān)于破產(chǎn)的相關(guān)法律、法規(guī)都只是學(xué)了一點(diǎn)皮毛，現(xiàn)在有了更進(jìn)一步的了解。所謂停止支付，又稱支付停止，是指?jìng)鶆?wù)人對(duì)到期債務(wù)積極地或者消極地、明示地或者默示地表示不能清償?shù)男袨楹蜖顟B(tài)。我國(guó)新破產(chǎn)法從盡力挽救市場(chǎng)主體的角度出發(fā)，科學(xué)地創(chuàng)建了重整制度，該制度是一種預(yù)防企業(yè)破產(chǎn)、挽救危困企業(yè)的市場(chǎng)救治法，是更符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)則的。重整，是指不對(duì)無(wú)償付能力債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)立即進(jìn)行清算，而是在法院主持下由債務(wù)人與債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，制訂重整計(jì)劃，規(guī)定在一定的期限內(nèi)，債務(wù)人按一定方式全部或部分清償債務(wù)，同時(shí)債務(wù)人可以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)的制度。必須具備重整的原因，重整企業(yè)須有重整的希望，有債權(quán)人、債務(wù)人、出資人的申請(qǐng)。法院對(duì)重整計(jì)劃的批準(zhǔn)是重整計(jì)劃生效的必要條件，是司法權(quán)在重整程序中發(fā)揮作用的重要體現(xiàn)。第十一章“法律責(zé)任”中第130條明確規(guī)定：管理人未依照本法規(guī)定勤勉盡責(zé)，忠實(shí)執(zhí)行職務(wù)的，人民法院可以依法處以罰款；給債權(quán)人、債務(wù)人或者第三人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。行政處罰應(yīng)按相應(yīng)的行政法律、法規(guī)規(guī)定作出，并按一定程序予以處罰。一路上大家都很緊張是不是能按時(shí)報(bào)到，因?yàn)槲页霭l(fā)的有點(diǎn)晚搞得大家覺得時(shí)間有點(diǎn)緊張了。主要內(nèi)容包括法律顧問業(yè)務(wù)的重要性、法律顧問應(yīng)具備的素養(yǎng)、原則、法律顧問工作技巧、顧問合同的簽訂等。92014年11月29日星期六上午學(xué)習(xí)律師業(yè)務(wù)開拓與發(fā)展方向，由省律協(xié)會(huì)長(zhǎng)戴會(huì)長(zhǎng)給我們講課，主要內(nèi)容有市場(chǎng)導(dǎo)致必然的競(jìng)爭(zhēng)與業(yè)務(wù)開拓、市場(chǎng)的形成、自由準(zhǔn)入導(dǎo)致表象飽和與法律服務(wù)需求日趨增加、法律服務(wù)市場(chǎng)前景等等。100、2014年12月3日星期三上午學(xué)習(xí)勞動(dòng)爭(zhēng)議案件審判實(shí)務(wù)。102014年12月7日星期日終于結(jié)束了為期兩個(gè)星期的培訓(xùn)，今天可以好好休息了。102014年12月11日星期四法院旁聽案件開庭：案件一:合同糾紛原告:某自然人甲被告:某商貿(mào)公司乙第三人:某商貿(mào)大廈丙(法院未追加)案件事由:2004年，丙公司因欠甲貨款，故與甲簽訂以物抵債協(xié)議，以其商廈某兩間店鋪2004年9月28日至2020年12月27日間的使用權(quán)抵消債務(wù)。甲應(yīng)當(dāng)起訴丙的違約責(zé)任。再由被告從拍賣價(jià)款中獲得相應(yīng)補(bǔ)償；：，用債權(quán)購(gòu)買使用權(quán)，后來(lái)的反租行為不是租賃，而是交付使用權(quán)的一種方式。在解釋買賣不破租賃這一問題上，不夠詳細(xì)。根據(jù)一審認(rèn)定的事實(shí)，保單上的簽名非投保人本人的筆記，上訴人陳述為是投保人委托業(yè)務(wù)員代為填