【正文】 盤的唯我獨尊地位相吻合。 骨子里的高貴氣質(zhì)與生活品位 經(jīng)典老爺車 普通豪車 內(nèi)涵 歷史 厚重 機械 科技 金錢 底蘊 傳說 膚淺 名流豪表 優(yōu)雅古鐘 內(nèi)涵 歷史 厚重 機械 科技 金錢 底蘊 傳說 膚淺 皇家 藝術(shù) 家族傳統(tǒng) 他們是 —— 當代中國的 塔尖上的 老錢 絕無僅有億級別墅社區(qū) 前所未見，天津首現(xiàn) 億級墅區(qū) 島上獨棟 獨島獨棟，頂級規(guī)劃占據(jù)城市中心 稀缺的湖島資源 產(chǎn)品定位 單單的就產(chǎn)品物理屬性來支持億級別墅 是不夠的，必須進一步挖掘其精神內(nèi)核 —— 一次完美的穿越之旅 從美國到天津 美色島，據(jù)說美國最有錢的十個人有三個住在西雅圖市區(qū)的美色島（ MercerIsland）。 貝松等大牌明星到中國必指名道姓要去雍福會，各國政界首腦凡來上海，皆喜在此宴請。另外，游艇俱樂部、高爾夫俱樂部、機場、五星級酒店是他們經(jīng)常出入的地方。 族群描述 (1) 身份地位、精神滿足 財富到了這個層次，就要有這樣的房子與己匹配。 真正重要的是 文化， 是住在 房子里的人 。 羅伯特?斯特恩 稀缺城市湖島 52萬帄米中央湖區(qū) 坐擁私家島 此后，城市再無如此規(guī)格之土地 …… 城市心 絕版美式獨棟 純粹美式風格獨棟 前所未見 不僅是梅江豪宅 不僅是天津豪宅 不僅是環(huán)渤海豪宅 本案地位確立 —— 更是世界級豪宅 A、 家族觀 ： 現(xiàn)代家族與舊時皇室在氣脈與文化上的熏陶，所成就的家族文化的自亯與延續(xù)。 翠湖天地（上海） 上海頂級豪宅代表 人文頂級豪宅 成功案例 人文 TOP豪宅案例啟示 ?頂級豪宅不僅僅單純依靠 自然資源、產(chǎn)品、板塊、尊貴感營造 帶動，更須借助人文價值的提升 ，用最巧妙最好的文化氣息與自然景觀結(jié)合，打造獨一無二的城市名片級作品，原創(chuàng)價值，無可復制性！ 豪宅塑造元素 頂級升華 人文價值 項目獨特人文氣質(zhì)的融合與展現(xiàn) 關(guān)鍵提升 尊貴感營造 配套、會所、公共空間、服務(wù)來營造豪宅的尊貴享受 精工細作體驗（小規(guī)模） 精細化、專享化的硬件定制與配備 基礎(chǔ)條件 產(chǎn)品創(chuàng)新 市場產(chǎn)品亮點創(chuàng)新 資源 占有稀缺自然資源 板塊 豪宅板塊 合力成豪宅 塑造本案獨特的 人文精神價值 價值深度解構(gòu) 梅江南 天生血統(tǒng)， 傳統(tǒng)富人區(qū) 零號島 梅江南傳統(tǒng)富人區(qū) 本案 位于梅江南核心，是梅江南片區(qū)最后也是最具價值的地塊。” “好的住宅產(chǎn)品，是一個可以 積淀生活 的地方，一個既可以 尋找過去 ，亦能 享受現(xiàn)在 ，更能 預見未來的場所 ，它具有美妙的 延續(xù)性 。總占地面積 ，其中地上建筑面積約 5萬平米，綠化率 36%，容積率 。島演傳奇 零號島項目溝通提報 第一幕 頂級豪宅之道 第二幕 價值深度解構(gòu) 第三幕 形象定位探討 第四幕 體驗營銷專題 頂級豪宅之道 天津頂級豪宅競爭格局 ?梅江南別墅 4號院定位為城市大宅，采用了極具天津特色同時具有城市別墅空間特點的天津“五大道”地區(qū)空間形式，將歷史中的“小洋樓”與地塊規(guī)劃相結(jié)合。 二手： 10002500萬 /套 檀府 ?檀府位于天津老城廂 —— 城廂東路166號。而且，最好，這一個地方有著自己的故事和靈魂。是權(quán)力與地位象征，“三山五園”是康乾盛世的見證，也是皇脈本源居所，具有難以估量的、不可再生、不可復制的地緣價值。他善于創(chuàng)造獨特而充滿樂趣的建筑，并將他們看成是一門藝術(shù)，因此他認為那樣的作品是應(yīng)該具有藝術(shù)性和創(chuàng)造性的，而非隨意地模仿或者復制得來。與其說他們買的是房子，不如說買的是 古董 。一些普通層面的公共活動或休閑活動，不會吸引他們的視線。 信息接觸渠道 傳統(tǒng)的大眾媒體對頂級富豪們失去了效果，他們的信息獲取渠道多半來源于小群體、朋友圈的口碑傳播、高尚雜志、網(wǎng)絡(luò)等。 布魯斯南、呂克 雖然在財富的物質(zhì)累積上并無差別，但“富貴”卻額外地擁有了深深鐫刻于骨子里的高貴氣質(zhì)與生活品位。 第二套 白宮 原型取自白頭海雕，即美國的象征 —— 自由之鷹。 美式豪宅生活體驗場 現(xiàn)場包裝建議 小島上放置自由女神雕像，作為我項目精神堡壘。引發(fā)市場驚奇效果， 前所未見，僅此一次 。 TaylorMade高球一直是高球科技發(fā)展的先驅(qū)。 第二站： 美國長島美國紐約州的長島是一座特色鮮明的郊區(qū)富人區(qū)。 故事主線 不惑之年的男主人公，身為跨國企業(yè)老總早已功成名就，他繼承了家族歷代經(jīng)商的頭腦、膽魄，風度儒雅，淡定自亯，深為家族自豪。老爺車、老別墅，體現(xiàn)那個時代家族的背景和家族之首少小離家時對故鄉(xiāng)的眷戀。 備注：借助男主的情趣愛好（閱讀、收藏、社交、休閑）表現(xiàn)戶型空間的奢華與社交性。