標(biāo)準(zhǔn)廠房物業(yè)管理辦法(更新版)
【正文】 應(yīng)處罰，確保園林綠地不被破壞、踐踏、占用。因生產(chǎn)需要，企業(yè)對廠房做分隔改造或內(nèi)部安裝機器設(shè)備時，不得超過樓面允許的荷載。獎勵政策以一年為單位結(jié)算兌現(xiàn)，實行先收后返。第八條 租賃合同中載明以下主要內(nèi)容：租賃廠房名稱、樓層及面積、租賃價格、租賃期限、物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)、租金及物管費支付方式、配套條件及違約責(zé)任等。第二條 甘肅臨夏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)廠房日常事務(wù)管理；負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)物業(yè)及配套設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)、巡視檢查等工作；負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)廠房公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生工作；負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)廠房治安巡查，車輛管理，負(fù)責(zé)水電安裝維修。第二章 物業(yè)管理機構(gòu)及范圍第一條 甘肅臨夏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，負(fù)責(zé)對園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及園區(qū)道路、綠化、管網(wǎng)、路燈等配套設(shè)施實行統(tǒng)一管理。第七條 企業(yè)入駐時，必須與云陽縣人和投資開發(fā)有限公司簽訂標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同或購買合同，辦理物業(yè)管理交接手續(xù)。實際租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)投資規(guī)模、經(jīng)濟效益、解決就業(yè)人員及對當(dāng)?shù)囟愂肇暙I(xiàn)等指標(biāo)進(jìn)行綜合分析后定價。企業(yè)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、房屋外立面以及使用用途。第十七條 招聘專業(yè)人員綠化管理，對草坪、花卉、樹木等，進(jìn)行栽培和定期修剪、養(yǎng)護，花草樹木修剪整齊美觀；定期清除綠地雜草、雜物；適時組織澆灌、施肥和松土，作好防澇、防凍事項；適時噴灑農(nóng)藥，預(yù)防病蟲害；及時更換死亡苗木，保持園區(qū)花木繁茂。第二十四條 招聘維修工2名，做好公共設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、定期巡查及24小時維修服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備運行正常，功能完備，使用安全。6
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