房地產(chǎn)開發(fā)前期工作流程及配合部門詳版(更新版)
【正文】 設(shè)計(jì)部 : 涉外安全審批 人防工程審核送審單 設(shè)計(jì) 部： 經(jīng)營部： 財(cái)務(wù)部 : 工程部： 建設(shè)工程施工許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 提供設(shè)計(jì)圖紙目錄，總平面圖，各層平面圖、各向里面圖、各主要部位剖面圖 、圖紙說明 市政工程規(guī)劃許可證 提供按Ａ４或Ａ３規(guī)格（豎向）裝訂成冊的１５００建設(shè)工程施工圖紙３套（施工圖紙包括：圖紙目錄、設(shè)計(jì)說明、區(qū)域路網(wǎng)圖、平面圖、橫斷圖、縱斷圖以及設(shè)計(jì)概算各１份）； 施工圖設(shè)計(jì)審查 提供項(xiàng)目資金落實(shí)證明(占總投資的 25%)、工程款支付擔(dān)保 提供施工單位監(jiān)理單位招標(biāo)文件招標(biāo)文件，合同簽訂。 灰線驗(yàn)收（放線完畢后通知驗(yàn)收； 正負(fù)零驗(yàn)收（結(jié)構(gòu)出正負(fù)零時(shí)通知驗(yàn)收）； 規(guī)劃竣工驗(yàn)收 提供開發(fā)企業(yè)與開戶銀行簽訂預(yù)售房價(jià)款監(jiān)管 協(xié)議書； 由銀行出具的資金證明，占總投資額的 25%以上； 由抵押銀行出具的同意抵押物銷售的文件； 同銷售部第一條； 提供土地出讓金交清發(fā)票。 總包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察單位需出具竣工報(bào)告及竣工備案表蓋章 督促 施工單位提供涉外安檢竣工報(bào)告 確認(rèn)商品房面積實(shí)測報(bào)告和分?jǐn)偣媒ㄖ课坏恼f明 提供辦理大產(chǎn)權(quán)的銀行出具的抵押物清單或解押證明，地價(jià)款繳納文件），同銷售部第一條 同銷售部第一條 辦理大產(chǎn)權(quán)證
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