電梯管理制度匯編(更新版)
【正文】 使用照明燈時(shí)，一律使用安全電壓。然后開門放人。解救方法如下：1. 保安人員必須及時(shí)通過對講電訊設(shè)備同轎內(nèi)被困人員聯(lián)系安慰乘客(困人)說明情況等候解救。電梯維修保養(yǎng)制度一、每日巡檢電梯機(jī)房，檢查指示燈、電流表、電壓表和電梯機(jī)房、噪音并在《電梯日巡檢值班記錄表》上記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面向管理處工程經(jīng)理匯報(bào)。2. 掌握電梯的基本原理，熟悉電梯內(nèi)部構(gòu)造，做好電梯的維修保養(yǎng)工作，搞好電梯的年檢年審。電梯管理規(guī)定1. 電梯機(jī)房內(nèi)任何設(shè)備均不容非電梯維修人員操作，如確需入內(nèi)要有工程經(jīng)理批準(zhǔn)；2. 運(yùn)行中的電梯若出現(xiàn)突然停機(jī)事故，值班保安人員應(yīng)盡量安慰乘客，并馬上通知電梯工在規(guī)定的_____時(shí)間內(nèi)放人并通知電梯保養(yǎng)承判商的緊急維修組到來搶修，在搶修組人員未到位前，保安員應(yīng)記錄有關(guān)停機(jī)時(shí)間、機(jī)內(nèi)人數(shù)及了解有無年長老人、孕婦或病患者在電梯內(nèi)被困，以便作進(jìn)一步跟進(jìn)及向管理處報(bào)告；3. 電梯保養(yǎng)商將按既定的時(shí)間進(jìn)行對電梯及電扶梯的例行保養(yǎng)，工程部人員應(yīng)進(jìn)行有關(guān)登記及通知在保養(yǎng)工作中可能受影響的單位以便作出相應(yīng)的安排；4. 電梯保養(yǎng)商員工在每次執(zhí)行及完成對電梯及電扶梯的周保、月保、季保、年保等維修保養(yǎng)工作后，應(yīng)認(rèn)真地到工程部登記及記錄有關(guān)保養(yǎng)記錄及故障處理記錄，以便工程部跟進(jìn)驗(yàn)收；5. 未經(jīng)管理處工程經(jīng)理、總經(jīng)理批準(zhǔn)，電梯上的任何設(shè)備及功能均不準(zhǔn)變改；6. 電梯保養(yǎng)承判商乃實(shí)行24小時(shí)值班制，遇有緊急事故應(yīng)立即通知處理，切勿企圖私自進(jìn)行修復(fù)及操作；7. 一切有關(guān)電梯及電扶梯的維修、保養(yǎng)、正常停用，測試等等動作，均應(yīng)在首層掛牌告示。如發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行過程中的異?，F(xiàn)象，及時(shí)查明原因，報(bào)告上級盡快解決。六、管理處工程經(jīng)理每月二次根據(jù)電梯外包合同規(guī)定的電梯保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)檢查電梯運(yùn)行及保養(yǎng)情況，將檢查結(jié)果記錄在當(dāng)日的《電梯日巡檢值班記錄表》上。5. 通常最好盤行至最近的層樓面放人。3. 在電梯維修保養(yǎng)時(shí)，由電梯維修公司提供“警示牌”安置在底層電梯大門口及重要樓層內(nèi)電梯門口或電梯內(nèi)，否則不準(zhǔn)操作。8. 工程部必須經(jīng)常檢查電梯轎箱內(nèi)照明及通風(fēng)是否良好，定期巡視機(jī)房時(shí)，記錄機(jī)房溫度以及照明和排風(fēng)系統(tǒng)是否完好。電梯維修公司應(yīng)遵守本規(guī)定未列出維修保養(yǎng)合同中的各項(xiàng)約定。若確有需要，進(jìn)出機(jī)房時(shí)必須進(jìn)行登記，離開機(jī)房時(shí)必須做到隨手鎖門。4. 維修過程中，維修人員必須注意用電安全，所有維修用電工具必須要有良好接地。7. 當(dāng)盤動電梯至就近層時(shí)，制動裝置一定要復(fù)位。電梯故障困人救援規(guī)程 因電梯發(fā)生運(yùn)行故障，受困于轎廂內(nèi)的乘客實(shí)質(zhì)上并無危險(xiǎn),僅為乘客自身過度的驚慌或由非專業(yè)人員從事解救的情況下方會發(fā)生危險(xiǎn)。7. 按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦任務(wù)。電梯工崗位責(zé)職 1. 堅(jiān)守工作崗位，實(shí)行___小時(shí)值班制，隨叫隨到，熱情為住戶排憂解難。8. 將整件事件經(jīng)過記錄在大廈日志簿內(nèi)及繕寫“事件報(bào)告”交上級存閱。6. 虛心接受住戶監(jiān)督，住戶投訴要立即處理，重大問題要迅速向上報(bào)告。七、如果電梯發(fā)生故障由電梯工填寫《電梯故障及處理記錄表》由管理處工程經(jīng)理召開事故分析會，分析原因落實(shí)責(zé)任、制定糾正預(yù)防措施，并報(bào)物業(yè)總經(jīng)理審閱。6. 盤車時(shí)應(yīng)加倍小心認(rèn)真操作，防止因轎廂與對重產(chǎn)生的動力加速過大而失去控制。管理員/技術(shù)員必須檢查維修人員是否將“警示牌”放置在規(guī)定部位。9. 機(jī)房內(nèi)不允許無關(guān)人員進(jìn)入。
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