成都市集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法(更新版)
【正文】 七章 附 則 第三十八條 國家和省對集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理若有新的規(guī)定，按國家和省的規(guī)定執(zhí)行。 第三十四條 鼓勵符合一定條件的農(nóng)村村民退出宅基地。 第二十八條 流轉(zhuǎn)合同約定的土地使用期屆滿，土地使用者要求續(xù)期的，應當至遲于屆滿前一年向集體土地所有者提出申請，經(jīng)土地所有者同意，重新簽訂流轉(zhuǎn)合同，支付土地使用費，辦理土地登記后，取得集體建設用地使用權(quán)。 第二十三條 集體建設用地可以用于建設農(nóng)民住房、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織租賃性經(jīng)營房屋，不得用于商品住宅開發(fā)。 第十八條 集體土地所有者將集體建設用地使用權(quán)出讓、出租、作價（出資）入股、聯(lián)營和抵押的，須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。 第十一條 土地使用者可通過與儲備機構(gòu)協(xié)商或按市場配置資源的方式有償取得集體建設用地指標。 區(qū)（市）縣國土資源局（分局）負責本行政區(qū)域內(nèi)集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的管理和監(jiān)督工作。 第四條 市國土資源局負責全市范圍內(nèi)集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的管理和監(jiān)督工作。集體建設用地指標儲備庫由市、縣土地管理部門管理。 第十七條 集體建設用地使用權(quán)抵押，是指抵押人以其合法的土地使用權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為。 （二）土地所有者取得同意流轉(zhuǎn)批準書后，按本辦法第二十條的規(guī)定實施流轉(zhuǎn)，并與土地使用者簽訂集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同； （三）土地使用者持同意流轉(zhuǎn)的決議、同意流轉(zhuǎn)批準書、集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同等資料，到土地所在地區(qū)（市）縣國土資源局（分局）申請辦理土地使用權(quán)登記，由登記機關頒發(fā)集體建設用地使用證。一方違約的，另一方有權(quán)解除合同，并按流轉(zhuǎn)合同約定請求違約賠償。 第三十三條 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，不得再申請新的宅基地。具體使用和管理按省、市有關農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的規(guī)定執(zhí)行
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