成都市集體建設用地使用權流轉管理辦法(更新版)
【正文】 七章 附 則 第三十八條 國家和省對集體建設用地使用權流轉管理若有新的規(guī)定，按國家和省的規(guī)定執(zhí)行。 第三十四條 鼓勵符合一定條件的農村村民退出宅基地。 第二十八條 流轉合同約定的土地使用期屆滿，土地使用者要求續(xù)期的，應當至遲于屆滿前一年向集體土地所有者提出申請，經土地所有者同意，重新簽訂流轉合同，支付土地使用費，辦理土地登記后，取得集體建設用地使用權。 第二十三條 集體建設用地可以用于建設農民住房、農村集體經濟組織租賃性經營房屋，不得用于商品住宅開發(fā)。 第十八條 集體土地所有者將集體建設用地使用權出讓、出租、作價（出資）入股、聯(lián)營和抵押的，須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。 第十一條 土地使用者可通過與儲備機構協(xié)商或按市場配置資源的方式有償取得集體建設用地指標。 區(qū)（市）縣國土資源局（分局）負責本行政區(qū)域內集體建設用地使用權流轉的管理和監(jiān)督工作。 第四條 市國土資源局負責全市范圍內集體建設用地使用權流轉的管理和監(jiān)督工作。集體建設用地指標儲備庫由市、縣土地管理部門管理。 第十七條 集體建設用地使用權抵押，是指抵押人以其合法的土地使用權以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。 （二）土地所有者取得同意流轉批準書后，按本辦法第二十條的規(guī)定實施流轉，并與土地使用者簽訂集體建設用地使用權流轉合同； （三）土地使用者持同意流轉的決議、同意流轉批準書、集體建設用地使用權流轉合同等資料，到土地所在地區(qū)（市）縣國土資源局（分局）申請辦理土地使用權登記，由登記機關頒發(fā)集體建設用地使用證。一方違約的，另一方有權解除合同，并按流轉合同約定請求違約賠償。 第三十三條 農村村民出賣、出租住房后，不得再申請新的宅基地。具體使用和管理按省、市有關農村集體資產管理的規(guī)定執(zhí)行
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