xxxx年房地產(chǎn)分析自考真題(更新版)
【正文】 C．流動資金 10．房地產(chǎn)開發(fā)商大多熱衷于采用預(yù)售樓宇的做法，最主要的原因是 【 】 A．可籌集到必要的建設(shè)資金用于項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)建設(shè)及將市場風(fēng)險分擔(dān)給買家 B．可以享受到未來一段時間內(nèi)房地產(chǎn)增值收益 C．可擴(kuò)大影響 D．能降低稅收二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題。只能對有下劃線部分進(jìn)行修改，若判斷準(zhǔn)確。 【 】27．利息保障倍數(shù)屬于短期償債能力的評價指標(biāo)。35．簡述影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的社會經(jīng)濟(jì)因素的具體內(nèi)容。6 / 6。已知前三年 樓價款付款比例為l5％，25％，60％，第四年開始出租，當(dāng)年的毛租金收入為100萬元。 【 】29．契稅的納稅人為出讓方。21．房地產(chǎn)開發(fā)前期工作完成后，應(yīng)再對項(xiàng)目進(jìn)行一次財務(wù)評價。請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。2011年1月高等教育自學(xué)考試全國統(tǒng)一命題考試房地產(chǎn)投資分析 試卷（課程代碼 00171）一、單項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題1分。每小題2分，共20分) 在每小題的五個備選項(xiàng)中至少有兩個是符合題目要求的。未修改或修改不正確只得1分。 【 】28．外商房地產(chǎn)投資企業(yè)來源于境內(nèi)、境外所得均應(yīng)交納所得稅。五、計算題(本大題共1小題，共9分)36．某人擬以400萬元的價格購買預(yù)售樓盤的部分寫字樓面積用于出租經(jīng)
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