中達大自然策劃報告定稿(更新版)
【正文】 總量達到220億元，人均GDP達到34000元左右，三次產業(yè)結構預期調整為5：55：40。在此[旅游聯盟200934提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，]投資興業(yè)、互相交流、擴大合作，必 將能攜手開創(chuàng)美好未來。[旅游聯盟200934提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，] 句容是中國優(yōu)秀旅游城市、國家級生態(tài)示范區(qū)、全國科技工作先進市、國家衛(wèi)生城市、國家環(huán)保模范城市、中國草莓之鄉(xiāng)、江蘇省文明城市。大自然花園項目策劃報告錦城機構2009．3．3本報告提綱：中達大自然花園項目策劃報告內 容 提 要：一、 句容房地產市場分析二、 項目綜合分析三、 客群分析及定位四、 價格分析及定位一、句容房地產市場分析句容概況句容市地處蘇南，東連鎮(zhèn)江，西接南京，是南京的東南門戶，素有”南京新東郊、金陵御花園”之美譽。[旅游聯盟200934提供：旅游資源大全，免費旅游交易平臺，旅游社區(qū)，旅游軟件，]區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，滬寧高速、寧太高速、寧杭國道、312國道等八條國、省道橫貫東西南北。以一、二類工業(yè)為主，重點發(fā)展電子、食品加工等技術含量較高的產業(yè)；鼓勵周邊鎮(zhèn)工業(yè)企業(yè)到區(qū)內發(fā)展，為老城區(qū)搬遷工業(yè)提供空間，形成集聚發(fā)展的格局。整體的成交量均成上升趨勢，但成交價格略有少量下降趨勢。當然有些樓盤已經超過3000元/平方米，明顯感覺支撐力不足。二、項目綜合分析項目概論中達大自然花園項目位于河濱南路中心段，西連寧杭路，東臨東昌路，地理位置相當優(yōu)越。發(fā)展?jié)摿Γ盒侣反蛲ê?，更適宜居住，升值空間較大。戶型面積：一期多層以80—90平米為主，大戶型110平米為輔。整個小區(qū)的景觀設計堪稱經典，戶型設計理念超前，戶型配比也做到了適應市場。 n 華陽鎮(zhèn)附近的企業(yè)存在著一部分潛在集團購買客戶n 外企部分企業(yè)也有可能成為項目的潛在集團消費群生存需求安全需求歸屬需求自尊需求自我實現是好房子！物業(yè)管理和隱秘性好！有家的感覺！是有身份感的經典樓盤！找到生活的意義！目標人群有什么需求動機？目標人群的需求動機？二次置業(yè)人群一次置業(yè)人群鄉(xiāng)鎮(zhèn)置業(yè)人群歸屬需求自尊/自我實現需求歸屬/自尊需求目標人群核心需求動機目標人群購買態(tài)度對生活空間的要求！對生活質素的追求！關于房屋與自然閑適的觀點：l 在這個時代，這個社會，這座城市，閑適的生活方式永遠是稀有資源；l 挑選房子，我們不妨以自己心中的渴望為依據?？梢姺康禺a的剛性需求逐漸凸顯。三．總體策略：u 抓住政策利好與下半年的空檔期，適當“預支
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