【正文】 超運(yùn)距＝預(yù)算定額％工＋輔助用工）（基本用工＋超運(yùn)距用 10?公式 （ 2）、材料消耗指標(biāo)的確定 預(yù)算定額材料分類 主要材料 指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料 輔助材料 次要材料 直接構(gòu)成工程實(shí)體但含量較少的材料 用量小，價(jià)值低，不便計(jì)算的材料，定額中以 “ 其他材料費(fèi) ” 用元表示 周轉(zhuǎn)性材料 屬工程措施項(xiàng)目的材料 （ 3）、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定 臺(tái)班用量＋機(jī)械幅度差指標(biāo)＝施工定額中機(jī)械預(yù)算定額機(jī)械臺(tái)班消耗 預(yù)算定額手冊(cè)的組成 預(yù)算定額手冊(cè)的組成與 施工定額手冊(cè)的組成 基本相同， 此外預(yù)算定額中還包括建筑面積計(jì)算規(guī)則。試計(jì)算模板的攤銷量。 此處的 1/ 2磚墻稱為表示墻厚的磚數(shù)。如： m3/工日、 t /工日、 m2/工日 …… 單位 消耗的總工日數(shù)產(chǎn)品數(shù)量每一工日的產(chǎn)量定額＝單位產(chǎn)品的時(shí)間定額1單位產(chǎn)品時(shí)間定額小組成員數(shù)小組臺(tái)班產(chǎn)量 ? 單位產(chǎn)品時(shí)間定額小組成員工日數(shù)總和公式 （ ）、時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系 時(shí)間定額 1產(chǎn)量定額＝時(shí)間定額 ?產(chǎn)量定額 關(guān)系 倒數(shù) 【 示例 】 時(shí)間定額：砌 1m3磚基礎(chǔ)需 產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌1/＝ 。 概念： 在正常施工條件下 人工工日數(shù) 同一性質(zhì)施工過程 各種材料消耗量 機(jī)械臺(tái)班數(shù) 生產(chǎn) 消耗 一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品 質(zhì)量合格 工人班組或個(gè)人 針對(duì) 的人 針對(duì) 的物 組成：勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分。 指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。 由此可見，基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。 課程的研究對(duì)象與任務(wù) 1. 課程的研究對(duì)象 本課程的研究?jī)?nèi)容是通過定額和預(yù)算這兩個(gè)對(duì)象來表達(dá)的。 （二）主要任務(wù)：通過本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握工程造價(jià)的組成，工程量計(jì)算，工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)。掌握具體建筑工程概預(yù)算的方法及文件編制。 第一章 概 述 教學(xué)目的和要求： 掌握定額和預(yù)算的概念，明確課程的任務(wù)； 掌握基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分方法，熟悉并理解基本建設(shè)程序； 弄懂設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的概念； 熟悉工程預(yù)算的編制方法。 預(yù)算 —— [預(yù)算示例 ] 砌筑 250m3質(zhì)量合格的 M5混合砂漿 1磚混水磚墻的預(yù)算價(jià)格 由 2022建筑工程定額 P167： 定額編號(hào)： A3－ 25 工程項(xiàng)目： 250m3 M5混合砂漿 1磚混水磚墻 一定計(jì)量單位（ 10m3）建筑產(chǎn)品的預(yù)算價(jià)格 —— 定額基價(jià)： /10m3 250m3 M5混合砂漿 1磚混水磚墻的預(yù)算價(jià)格： 4 4 3 7 7 7102 5 0 ?? 本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)： ?正確地應(yīng)用定額 ?合理地確定工程造價(jià) ?熟練地計(jì)算工程量 基本建設(shè) 基本建設(shè)的概念 基本建設(shè) 基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購(gòu)置活動(dòng)均稱為基本建設(shè)。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 定額確定的消耗量是企業(yè)應(yīng)達(dá)到的基本要求，故促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)技術(shù)改造，總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法 加強(qiáng)企業(yè)管理的工具 總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段 通過人材機(jī)消耗量合理安排人力物力 便于施工作業(yè)計(jì)劃的編制 定額的分類 機(jī)械產(chǎn)量定額 機(jī)械時(shí)間定額 產(chǎn)量定額 時(shí)間定額 按生產(chǎn)要素分 勞動(dòng)定額 機(jī)械臺(tái)班使用定額 材料消耗定額 按編制程序和用途分 預(yù)算定額 概算指標(biāo) 概算定額 施工定額 企業(yè)施工生產(chǎn)用 企業(yè)對(duì)外確定工程造價(jià) 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)概算 業(yè)主方投資估算 按主編單位和執(zhí)行范圍分 專業(yè)部門定額 臨時(shí)定額 企業(yè)定額 地區(qū)統(tǒng)一定額 全國(guó)統(tǒng)一定額 按專業(yè)分 安裝工程定額 …… 市政工程定額 仿古建筑及園林定額 建筑工程定額 施工定額 概述 性質(zhì)：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額。 定義 產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位。如腳手架、模板、擋土板等 （ 1）、實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成 材料的消耗量＝ 材料的凈用量 材料的損耗量構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體的材料用量 不可避免的施工廢料和操作損耗 ％材料的凈用量 材料的損耗量材料損耗率＝ 100??（ 2）、實(shí)體消耗性材料定額的制定方法 1 理論計(jì)算法 2 實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法 3 統(tǒng)計(jì)分析法 4 現(xiàn)場(chǎng)觀察法 （ ）、理論計(jì)算法：適合于計(jì)算按件論塊的現(xiàn)成制品材料 （ a） 1m3磚砌體材料消耗量的計(jì)算 設(shè) 1m3磚砌體凈用量中，標(biāo)準(zhǔn)磚為 A塊，砂漿為 Bm3，則： 1m3=A一塊磚帶砂漿體積，故： 則 1m3磚砌體磚的凈塊數(shù)為： 則 1m3磚砌體磚的損耗量為： 墻厚）（）（表示墻厚的磚數(shù)??????1053102 4 02A磚的損耗率）（ ?1/A因墻厚為磚寬的倍數(shù)，即：墻厚＝磚寬 K 如 1/2磚墻 K＝ 1； 1磚墻 K＝ 2； 2磚墻 K＝ 4。已知模板周轉(zhuǎn)次數(shù)為 5，每次周轉(zhuǎn)補(bǔ)損率 為 15％。 （ 3）、編制步驟 確定編制方案 劃分定額項(xiàng)目 確定消耗量 修改定稿頒發(fā)執(zhí)行 編制預(yù)算定額表 預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定 （ 1）、人工消耗指標(biāo)的確定 工＋其他用工人工消耗指標(biāo)＝基本用完成某分項(xiàng)工程的主要用工 如墻體砌筑分項(xiàng)工程中，調(diào)運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數(shù)量。 單位估價(jià)表中人工費(fèi)的計(jì)算 人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。 （ ）、原價(jià)不含包裝費(fèi)時(shí)，要計(jì)算包裝費(fèi)，也應(yīng)減去包裝材料的回收值。計(jì)算方法是： 相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格定額項(xiàng)目機(jī)械臺(tái)班量機(jī)械費(fèi)＝ ?? 單位估價(jià)表的應(yīng)用 單位估價(jià)表的組成 單位估價(jià)表一般由文字說明、估價(jià)表格和附錄 三部分組成。 查建筑工程分冊(cè) P127，有 定額編號(hào) 工程名稱 單位 工程量 基價(jià) 其中 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) A3176 M5混砂毛石 墻 10m3 (2)人材機(jī)消耗量計(jì)算 工料分析一般分兩步進(jìn)行，第一步：套用原定額項(xiàng)目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對(duì)砂漿（或砼等）進(jìn)行第二次工料分析；最后匯總材料。 A4－ 28 ， C20單梁，基價(jià)＝ ／ 10m3； C20砼用量： ／ 10m3 （ 1）確定 C20混凝土單梁相關(guān)參數(shù) 碎石的最大粒徑 40mm；由 【 總說明 】 可知：現(xiàn)澆混凝土坍落度為 30~50mm （ 2）換算基價(jià)（ P875） 1－ 55 C20碎石砼，坍落度 30~50mm，石子最大粒徑 40mm，單價(jià) ／ m3； 1－ 56 C25碎石砼，坍落度 30~50mm，石子最大粒徑 40mm，單價(jià) ／ m3； A4－ 28 換， C25單梁，基價(jià) =+(—) =／ 10m3 （ ）混凝土用量不同的換算 規(guī)定： 凡以投影面積或延長(zhǎng)米計(jì)算的構(gòu)件，如每 m2或每延長(zhǎng)米砼用量（包括砼損耗率）大于或小于定額砼含量，在 177。 325水泥 石灰膏 中粗石 303kg/m3 .05m3/ m3 M5 286kg/m3 .04m3/ m3 某工程需要某材料 1000T，現(xiàn)供貨如下： 甲廠：供貨所需材料的 54%， 甲廠距工地倉(cāng)庫(kù)的距離為 20km， 材料售價(jià)為 35元 /t； 乙廠：供貨所需材料的 46%， 乙廠距工地倉(cāng)庫(kù)的距離為 28km， 材料售價(jià)為 39元 /t； 另可知運(yùn)費(fèi)為 /tkm,裝卸費(fèi) /t，調(diào)車費(fèi) 元 /t，采保費(fèi)率 %，材料運(yùn)輸損耗率 5%，材料不需要包裝。 包括： 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。 工程量清單計(jì)價(jià) —— 是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。 工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容。此處的變更主要指工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。 定額計(jì)價(jià)方式的工程造價(jià) 建筑及裝飾裝修工程造價(jià)的計(jì)費(fèi)程序 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1 直接工程費(fèi) 定額基價(jià)合計(jì) Σ （定額基價(jià) 工程量） 2 構(gòu)件增值稅 構(gòu)件制作費(fèi) 稅率 3 直接費(fèi) Σ （ 1+2） 4 其他直接費(fèi) （ 3） 費(fèi)率 5 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) （ 3） 費(fèi)率 6 材料價(jià)差 Σ 材料用量 （材料市場(chǎng)價(jià)格 —材料定額取定價(jià)） 7 間接費(fèi) 施工管理費(fèi) （ 3） 費(fèi)率 8 利潤(rùn) Σ （ 3+4+5＋ 6+7） 費(fèi)率 9 不含稅工程造價(jià) Σ （ 3+4+5＋ 6＋ 7＋ 8） 10 稅金 9 費(fèi)率 11 含稅工程造價(jià) 10＋ 11 12 單方造價(jià) 11/建筑面積 工程量清單計(jì)價(jià)工程造價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)方式的計(jì)費(fèi)程序 （ 1）、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1 綜合單價(jià) 定額基價(jià)合計(jì) Σ （定額基價(jià) 報(bào)價(jià)人工程量） 2 構(gòu)件增值稅 構(gòu)件制作費(fèi) 稅率 3 施工管理費(fèi) Σ （ 1+2） 費(fèi)率 4 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 1 費(fèi)率 5 利潤(rùn) Σ （ 1+2） 費(fèi)率 6 合計(jì) Σ （ 1＋ 2＋ 3＋ 4＋ 5） 7 綜合單價(jià) 6/清單工程量 （ 2）、施工技術(shù)措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1 綜合單價(jià) 施工技術(shù)措施項(xiàng)目定額基價(jià) 施工技術(shù)措施項(xiàng)目定額基價(jià) 報(bào)價(jià)人工程量 2 施工管理費(fèi) 1 費(fèi)率 3 利潤(rùn) 1 費(fèi)率 4 合計(jì) Σ （ 1＋ 2＋ 3） 5 綜合單價(jià) 4/清單工程量 （ 3）、施工組織措施費(fèi)清單計(jì)價(jià) 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1 分部分項(xiàng)工程量清單 計(jì)價(jià)合計(jì) Σ （分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià) 清單工程量） 2 施工技術(shù)措施項(xiàng)目清 單計(jì)價(jià)合計(jì) Σ （施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià) 清單工程量） 3 施工組織措施費(fèi) （ 1+2） 費(fèi)率 （ 4）、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià) （ ）、零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià) 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1 人工綜合單價(jià) 人工單價(jià) （ 1＋施工管理費(fèi)率＋利潤(rùn)率） 2 人工費(fèi)合計(jì) Σ （人工綜合單價(jià) 清單人工數(shù)量） 3 材料綜合單價(jià) 材料單價(jià) （ 1＋施工管理費(fèi)率＋利潤(rùn)率） 4 材料費(fèi)合計(jì) Σ （材料綜合單價(jià) 清單材料數(shù)量） 5 機(jī)械綜合單價(jià) 機(jī)械臺(tái)班單價(jià) （ 1＋施工管理費(fèi)率＋利潤(rùn)率） 6 機(jī)械費(fèi)合計(jì) Σ （機(jī)械綜合單價(jià) 清單機(jī)械臺(tái)班數(shù)量） 7 零星工作項(xiàng)目費(fèi) 2＋ 4+6 （ ）、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià) 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1 預(yù)留金 招標(biāo)人給出 2 總承包服務(wù)費(fèi) 按規(guī)定 3 材料購(gòu)置費(fèi) 招標(biāo)人給出 4 零星工作項(xiàng)目費(fèi)合計(jì) Σ （人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)） 5 其他項(xiàng)目清單合計(jì) 1＋ 2＋ 3＋ 4 （ 5）、單位工程造價(jià)計(jì)算 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程 1 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì) Σ （分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià) 清單工程量） 2 施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì) Σ （施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià) 清單工程量） 3 施工組織措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì) Σ 施工組織措施項(xiàng)目費(fèi) 4 其他項(xiàng)目清單合計(jì) Σ 其他項(xiàng)目費(fèi) 5 規(guī)費(fèi) （ 1+2＋ 3＋ 4） 費(fèi)率 6 稅金 （ 1+2＋ 3＋ 4＋ 5） 費(fèi)率 7 單位工程造價(jià) 1＋ 2＋ 3＋ 4＋ 5+6 8 單方造價(jià) 7/建筑面積 工程量清單計(jì)價(jià)示例 一、背景資料 工程概況：某磚混結(jié)構(gòu)三層商住樓，建筑面積 450m2，檐