保利武漢十二橡樹(shù)莊園營(yíng)銷(xiāo)策劃提案(更新版)
【正文】 于無(wú)形，整盤(pán)順利推售 推廣主題建議 炒作點(diǎn)： ?保利地產(chǎn)掛牌上市 ?受政策影響，別墅項(xiàng)目的稀缺性 ?純別墅項(xiàng)目的尊貴質(zhì)感 ?保利 ?十二橡樹(shù)，迎面吹來(lái)北美風(fēng) ?保利 ?十二橡樹(shù)莊園，武漢最后的尊貴領(lǐng)地 階段：預(yù)熱期（ 2022年 9至 2022年 2月） 階段：強(qiáng)銷(xiāo)期（ 2022年 3月至 2022年 2月） 炒作點(diǎn)： ?保利 ?十二橡樹(shù)莊園開(kāi)盤(pán)，武漢開(kāi)啟莊園時(shí)代 ?武漢唯一北美風(fēng)格的濱湖純獨(dú)棟別墅項(xiàng)目誕生 ?莊園之夢(mèng)：浪漫的濱湖領(lǐng)地 ?莊園之旅：和諧生活、自然舒適 ?莊園之魂：北美風(fēng)情，淡味人生 階段：延續(xù)期（ 2022年 3月 …… ） 炒作點(diǎn)： ?保利 ?十二橡樹(shù)莊園，成就一種人生 ?尊貴，不可復(fù)制 ?收藏一座莊園 推廣側(cè)重點(diǎn)： 公司品牌： 保利地產(chǎn)成功上市 稀缺性： 停批別墅用地、開(kāi)始禁止在湖泊邊開(kāi)發(fā)房地產(chǎn) 唯一性： 武漢唯一臨湖純獨(dú)棟北美風(fēng)格別墅項(xiàng)目 自然環(huán)境： 臨湯遜湖，自然條件優(yōu)越 區(qū)位優(yōu)勢(shì)： 距離武漢市區(qū)最近的純別墅項(xiàng)目 推廣口號(hào)： 濱湖 ? 對(duì)各種建筑元素的糅合、移植與創(chuàng)新不具有突出代表性。 把脈武漢別墅市場(chǎng)： ? 同質(zhì)化明顯，風(fēng)格與文化訴求的個(gè)體性不突出。 客戶(hù)特征： 價(jià)格建議： 銷(xiāo)售均價(jià)： 約 8000元 /平方米 價(jià)格區(qū)間建議： 600012022元 /平方米 第三部分 營(yíng)銷(xiāo)推廣建議 推廣思路： 延續(xù)輝煌，因地制宜 在項(xiàng)目推廣形象上繼承上海經(jīng)驗(yàn)，延續(xù)沉穩(wěn)、尊貴、浪漫等特征，同時(shí)根據(jù)武漢項(xiàng)目的實(shí)際情況及市場(chǎng)現(xiàn)狀加入新的元素，如水景、稀有純獨(dú)棟等，在推廣中更符合本地
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