【正文】 一臺區(qū)域報警器，并在各保護對象點設置若干感煙探測器或感溫探測器，手動報警按紐。軟件部分以高效、便捷的軟件體系來協(xié)調(diào)小區(qū)居民、物業(yè)管理人員、物業(yè)服務人員三者之間的關系。系統(tǒng)終端、路由器及系統(tǒng)集中器發(fā)生故障，系統(tǒng)可向供電部門自動報警，提示供電部門組織及時搶修。通過在住宅內(nèi)門窗及室內(nèi)其它部位安裝各種探測器進行晝夜監(jiān)控。（1） 安全防范子系統(tǒng)a) 出入口管理及周界防越報警系統(tǒng)建立封閉式的小區(qū)，加強出入口管理，防范區(qū)外閑雜人員進入，同時防范非法翻越圍墻或柵欄。(3) 低壓配電住宅樓按單元在地下室內(nèi)分別設置配電間：除會所及商場配電間設置于底層，其余設備配電間均設置于地下室內(nèi)。（5）非承重墻擬輕質(zhì)砌塊，外墻采用空心粘土磚墻，以減輕自重。（1）低層住宅為磚混結(jié)構(gòu)，多層及高層住宅為框架結(jié)構(gòu)，會所幼兒園及小學等共建為框架結(jié)構(gòu)。二 、強調(diào)小區(qū)建設的政府管理與指導。4）小學 為了兼顧小區(qū)自身使用與為地塊周邊服務的目的，小學布置于小區(qū)西北角，設有十二個班。2)幼兒園考慮到服務半徑的需要，設計布置于小區(qū)中心處，設6個班。在東流小區(qū)里，借助對皖南山區(qū)農(nóng)村聚落如畫意境的理解，此起嶙比的建筑布局使建筑、樹木、湖園真正融為了一個整體。比如考慮到地塊區(qū)位和城鎮(zhèn)居民生活水平的日益發(fā)展,本農(nóng)民新村低層住宅設置了雙衛(wèi)生間,樓上衛(wèi)生間在初期使用時可用作儲藏間,后可根據(jù)需要進行功能變化。6． 小區(qū)入口城市設計：小區(qū)景觀主入口應設在小區(qū)空間的西界面，以形成良好的城鎮(zhèn)景觀，并與未來鎮(zhèn)政務文化中心相借對。壟上阡陌繞新村，紅雨飛香沁故人，再唱秋風詩。3． 充分運用城市設計的感性原則與方法，突出強調(diào)小區(qū)空間品質(zhì)塑造的整合性與個性化特征的表達。小區(qū)的摩托車和非機動車，設在住宅的道路草坪式場地上和庭院內(nèi)，方便大部分居民的日常使用。南部由于土地性質(zhì)特殊宜為遠期開發(fā)。
（3）突出相關城市問題的研究，充分尊重農(nóng)民建房的意愿。（3）尊重農(nóng)民意愿、加強城市問題研究，正確把握地段空間所在城鎮(zhèn)區(qū)位空間的審視。 居民家庭主要從事職業(yè)為種植和外出務工，其中個體經(jīng)營加工業(yè)占了相當一部分。整體空間呈東北向西南下降走勢。東與鎮(zhèn)政務新區(qū)，西與工業(yè)園區(qū)相毗鄰，具有良好的空間地域特征。 東流城東新村小區(qū)規(guī)劃設計東流城東新村小區(qū)規(guī)劃設計說明第一章 總 則一 項目背景 1． 東流城東新村小區(qū)規(guī)劃建設是面臨著當代中國社會主義新農(nóng)村建設這一大的經(jīng)濟社會發(fā)展的客觀要求，突出強調(diào)對農(nóng)民意愿的尊重和農(nóng)民當前最迫切問題的解決。四 主要技術(shù)路線現(xiàn)場調(diào)研與分析——問卷調(diào)查——相關城鎮(zhèn)問題分析——村民參與——設計方案——專家論證——設計成果第二章 規(guī)劃設計一 現(xiàn)狀分析1．區(qū)位關系特征基地地處省級歷史文化名鎮(zhèn)，具有強烈的徽州民居傳統(tǒng)的地域特色建筑文脈。；；平均高程約為28米，平均相對高差在3—4米。絕大部分居民出行方式為機動車，而且在本鎮(zhèn)內(nèi)購置商品的占了近75%。（2）場地空間自然地理特征的把握。（2）突出建筑地域文脈特色的傳承。北部底層住宅區(qū)作為小區(qū)的一期開發(fā)，西部的單元式住宅服務于整個城鎮(zhèn)居民。考慮到城鎮(zhèn)居民生活水平和生活特點，機動車的停車位按每100戶15輛考慮。2． 充分利用項目所在基地的地形地貌特點，因地制宜，突出強調(diào)山水背景的整體空間融入與山水田園風光的城市設計意境的表達。 情未了，秋風破草廬。幽靜與開放相結(jié)合的空間，特別強調(diào)小區(qū)中心建筑與自然地形地貌的融合，以及鄉(xiāng)土樹木與自然植被的保護利用，并突出菊園、松園和桃園空間的開辟，以強化地域歷史文化的隱喻。在關注提高農(nóng)民生活水平的同時，住宅方案又融入了對農(nóng)民生活方式的理解。群體效果——若干幢建筑組合在一起，只有擺脫偶然性而表現(xiàn)出一種內(nèi)在的有機聯(lián)系和必然時，才能真正地成為群體。建筑面積：1200m2。建筑面積：24500m2。精心策劃，精品打造，逐步實施。針對不同建筑分別采用了不同的結(jié)構(gòu)體系。（4）注意控制建筑物的沉降和沉降差。(2) 電源該地塊所有單體均為380／220v供電， 電源引自市政電網(wǎng)，進線方式為低壓電力、電纜埋地引入。弱電系統(tǒng)為符合”文明居住環(huán)境”的要求，采用先進、適用的智能化成套集成技術(shù)，提供居住區(qū)的安全性、適用性和物業(yè)管理水平。d) 住戶報警系統(tǒng)住戶報警系統(tǒng)是為了保證住戶在住宅內(nèi)的人身財產(chǎn)安全。當用戶電表、水表、煤氣表發(fā)生故障造成不走表，系統(tǒng)可自動報警，提示各部門予以及時更換，并可方便地進行換表信息處理。(3 ) 物業(yè)計算機管理系統(tǒng)硬件部分采用計算機或計算機局域網(wǎng)組成?；馂淖詣訄缶跋揽刂葡到y(tǒng)依據(jù)國家消防規(guī)范，住宅樓門廳、公共走道、會所等按二級保護對象，采用區(qū)域保護方式。消防安保中心與物業(yè)管理部門、水泵房、變配電所及門衛(wèi)值班室的緊急聯(lián)絡，可利用程控交換機的熱線功能進行通訊12安徽建苑規(guī)劃設計研究院 城市設計研究所