年鄭州市名門城市廣場(chǎng)9至10月營(yíng)銷推廣計(jì)劃word(更新版)
【正文】 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 3 前 言 導(dǎo)言： 商鋪營(yíng)銷導(dǎo)向 —— 唯有“高端營(yíng)銷”制勝 結(jié)合本樓盤的地域環(huán)境、高品質(zhì)的產(chǎn)品個(gè)性，若要在短時(shí)間內(nèi)達(dá)到良好的銷售目標(biāo)，必須采取快、奇、強(qiáng)的 —— 高端營(yíng)銷策略 。 〖“高端營(yíng)銷”＋“務(wù)實(shí)操作”〗策略。 第一部分：名門城市廣場(chǎng)整體推廣階段劃分 注：以下推廣階段按 9 月 15 日開始廣告宣傳， 10 月 13 日開始認(rèn)卡積累意向客戶， 11 月 17 日正式解籌安排。 擦鞋機(jī)廣告設(shè)計(jì)制作 9 月 12日前制作完成 報(bào)版廣告設(shè)計(jì) 9 月 16日前制作完成 第三部分：名門城市廣場(chǎng) 10 月份推廣思路 推廣總原則： 名門盛世裙樓底商，將以“名門城市廣場(chǎng)”一個(gè)全新的商業(yè)項(xiàng)目在市場(chǎng)上出現(xiàn)； 通過與媒體的有機(jī)配合，擴(kuò)大名門地產(chǎn)和名門城市廣場(chǎng)的知名度與美譽(yù)度； 強(qiáng)化“華潤(rùn)萬(wàn)家”、“澳瑞特旗艦店”入駐信息，強(qiáng)調(diào)投資的高回報(bào)性與安全性； 在推廣過程中，帶動(dòng)浦發(fā)國(guó)際金融中心的商鋪一起銷售，銷售人員引導(dǎo)和廣告信息釋放； 戶外廣告、現(xiàn)場(chǎng)包裝、短信宣傳全面導(dǎo)入形象及概念， 項(xiàng)目信息直達(dá)目標(biāo)客戶； 制造社會(huì)關(guān)注度，提高投資者關(guān)注度。 引進(jìn)華潤(rùn)萬(wàn)家鄭州知名商超，金融機(jī)構(gòu)、大型品牌店 ?? ? 誕生新商圈 瓶頸困擾傳統(tǒng)商圈，商業(yè)格局面臨重大變革 ? 開發(fā)商僅出售 1/5的商鋪 招商成熟，高持有率，開發(fā)商對(duì)后期的經(jīng)營(yíng)保障具有十足信心 ◆ 雙重景觀廣場(chǎng)，在休閑中購(gòu)物 金水路唯一門前購(gòu)物廣場(chǎng)，金水大道 2景觀綠化帶、名門盛世休閑購(gòu)物廣場(chǎng) ………… 第四部分：名門城市廣場(chǎng) 10 月份媒體排期 媒體組合策略： 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國(guó)最大房地產(chǎn)資源下載中心 8 紙 媒 +戶外為主，其它為輔助媒體。 二、主要工作內(nèi)容： (一 )銷售物料準(zhǔn)備 宣傳海報(bào) 9 月 10日前制作完成 用于前期項(xiàng)目形象導(dǎo)入期宣傳所用，將項(xiàng)目最基本信息釋放，高調(diào)形象入市，引起市場(chǎng)關(guān)注。 強(qiáng)大的造勢(shì)攻擊，使客戶對(duì)本樓盤的心理價(jià)格預(yù)期越抬越高，創(chuàng)造巨大的價(jià)格勢(shì)能。他們的閱歷豐富、眼界開闊，購(gòu)房心理比較理性、成熟，而成熟的商鋪買家也往往看重長(zhǎng)線收益。故而， 高端營(yíng)銷策略 勢(shì)在必行 高端營(yíng)銷策略 —— 向購(gòu)鋪客戶推出“置業(yè)無(wú)憂”計(jì)劃 高端營(yíng)銷策略 —— 向租客提出“合作經(jīng)營(yíng)”計(jì)劃 品質(zhì)制勝 —— “ 名門城市廣場(chǎng) ” 掀起鄭州市的“ 商業(yè)革命 ” 策略 —— 高端營(yíng)銷 —— 真正為使用者服務(wù)，就是真正為購(gòu)買者服務(wù) 產(chǎn)品 —— 務(wù)實(shí) 創(chuàng)新 —— 金水大道，購(gòu)物天堂 淘金圣地 縮短銷售周期，快速搶占市場(chǎng)份額。 熱銷成為造勢(shì)、解勢(shì)的必然結(jié)果。 委托租賃協(xié)議 10月 18日前完成 商鋪買賣認(rèn)購(gòu)書 9 月 30日前完成 房屋買賣合同 10月 30日前準(zhǔn)備完成 VIP卡的設(shè)計(jì)與制作 9 月 30日前制作完成 認(rèn)籌須知確定 /設(shè)計(jì) /制作 9 月 30日前制作完成 (二 )現(xiàn)場(chǎng)包裝 售樓處包裝方案確定 9 月 5 日前制作完成 售樓處包裝和布置完成 9 月 15日前制作完成 售樓處包裝建議在原來(lái)裝修基礎(chǔ)之上，通過細(xì)節(jié)包裝和裝飾形成商業(yè)銷售氛圍即可，如通過極具沖擊力的商業(yè)氛圍展架、吊
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