【正文】 是否完善。 單項工程驗收不合格的房屋，不得交付使用。 （三）房屋拆卸安全技術(shù)管理方案。 第二十三條 開發(fā)企業(yè)之間相互轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)，轉(zhuǎn)讓中的受讓人應當在向原審批機關辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的１５日內(nèi)，持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)變更登記證明和原《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》，到市建設行政主管部門備案，并辦理項目開發(fā)人變更 手續(xù)。 第四章 開發(fā)建設 第二十條 進行房地產(chǎn)綜合開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃。 第十七條 正式項目計劃經(jīng)市建委或縣級市建設行政主管部門審核后，報市計劃部門下達。 （三）建設銀行或會計師事務所出具的年度預備項目計劃所需的資金證明。規(guī)劃、土地管理部門、金融機構(gòu)根據(jù)計劃安排規(guī)劃審批、土地使用權(quán)出讓、貸款規(guī)模。 （六）技術(shù)、經(jīng)濟管理人員資格證書，任職文件及聘用合同。 （二）各縣級市建設行政主管部門受市建設行政主管部門委托，負責審查評所在市三級、四級內(nèi)資開發(fā)企業(yè)和外商投資開發(fā) 企業(yè)的技術(shù)資質(zhì)等級。 （六）憑驗資證明、《營業(yè)執(zhí)照》副本和《城市綜合開發(fā)公司資質(zhì)等級證書》向市工商行政管理部門申領《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正本。 第五條 廣 州市建設委員會（以下簡稱市建委）是本市房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理的行業(yè)主管部門。 第四條 本市城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建實行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設的原則。 （五）由市建設行政主管部門審定技術(shù)資質(zhì)等級后，核發(fā)《城市綜合開發(fā)公司資質(zhì)等級證書》。 第九條 開發(fā)企業(yè)技術(shù)資質(zhì)等級由市建設行政主管部門或由其委托縣級市建設行政主管部門負責審查評定： （一）市建設行政主管部門審查評定市區(qū)內(nèi)資、外商投資開發(fā)企業(yè)（含香港、澳門、臺灣地區(qū)以及外國投資者在市區(qū)設立的中外合作、合資和外商獨資企業(yè)，下同）和縣級市一級、二級內(nèi)資開發(fā)企業(yè)的技術(shù)資質(zhì)等級。 （五）驗資機構(gòu)出具的自有流動資金的驗資證明。市、縣級市建設行政主管部門會同計劃、國土、規(guī)劃部門，每年根據(jù)市經(jīng)濟發(fā)展需要和社會實際承受能力，確定當年房地產(chǎn)綜合開發(fā)總規(guī)模，提出商品房建設計劃，報同級人民政 府批準后實施。 （二）辦理規(guī)劃報建及征地拆遷手續(xù)的有效文件。 （五）利用外資合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目，須提供經(jīng)市對外經(jīng)濟貿(mào)易委員會（以下簡稱市外經(jīng)貿(mào)委）批準的合作合同、章程及外商進資證明。市建設行政主管部門負責全市房地產(chǎn)綜合開發(fā)的統(tǒng)計工作，各縣級市建設行政主管部門負責本市（鎮(zhèn)）房地產(chǎn)綜合開發(fā)的統(tǒng)計工作，各區(qū)建設行政主管部門負責本區(qū)區(qū)屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合開發(fā)的統(tǒng)計工作。開發(fā)企業(yè)每年１０月將《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》送項目所在地的區(qū)建設行政主管部門驗核。 （二）市國土局房管局鑒證的房屋拆遷補償協(xié)議書的產(chǎn)權(quán)交換證明。 第三十條 單項工程完工后，必須報有關專業(yè)管理部門進行單項工程驗收。 （二）配套建設的基礎設施和公共服務設施是否建成。 質(zhì)量問題如屬于施工企業(yè)或其他責任人過失造成的，銷售商品房的開發(fā)企業(yè)有權(quán)向該責任人追索賠償，或由該責任人自行承擔。 申請辦理利用外資興建商品房項目初步 審查，須報送下列文件資料： （一）中方合營者申請辦理立項手續(xù)的報告。開發(fā)企業(yè)在境外出售（預售）商品房應公布批準機關及批準文號。 （一）違反本辦法第七條規(guī)定，逾期未備案的。 規(guī)劃、土地部門除按規(guī)定進行必要的處罰外，對情節(jié)嚴重者，按規(guī)定收回其土地使用權(quán)