【正文】 3．平瓦屋面的質(zhì)量要求 二、青瓦屋面 1．預(yù)防青瓦屋面滲漏的措施 (1)鋪蓋青瓦時(shí)，排隴必須上下均勻，前后對(duì)正。情況嚴(yán)重的只能整塊敲除防水層，然后重做。 2．用油膏或膠泥修補(bǔ)裂縫。 5．怎樣對(duì)框架梁、柱進(jìn)行加固? 6．單層廠房的鋼筋混凝土柱加固的部位主要有哪些? 第七章 屋面工程維修 【教學(xué)目與要求】通過(guò)本章教學(xué)，使學(xué)生們掌握油氈防水屋面常見(jiàn)病害及其產(chǎn)生原因，油氈防水屋面常見(jiàn)病害的預(yù)防措施和維修方法，剛性防水屋面裂縫的產(chǎn)生原因和維修方法，油膏嵌縫涂料屋面裂縫的產(chǎn)生原因和維修處理，蓋材屋面滲漏的原因和維修辦法以及屋面檢驗(yàn)與日常管理。型鋼構(gòu)件宜根據(jù)加固部位的實(shí)際尺寸逐一下料。 (15)環(huán)氧樹(shù)脂漿、環(huán)氧樹(shù)脂膩?zhàn)?、環(huán)氧樹(shù)脂砂漿的質(zhì)量配比及用途。包梁或包柱的主筋應(yīng)保持連續(xù)，在搭接處應(yīng)采用焊接。型鋼需錨固時(shí)，錨固長(zhǎng)度應(yīng)不小于80倍型鋼厚度。當(dāng)梁底縱筋較密時(shí)，也可用扁鋼和螺栓加強(qiáng)墻體與梁的拉結(jié)。 （2)加鋼筋網(wǎng)外噴抹水泥砂漿或混凝土等。 四、其他部位的加固措施 (一)基礎(chǔ) ，增強(qiáng)抗御地基不均勻沉降的能力 (二)磚柱 多層磚房中的磚柱，可采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層、鋼筋混凝土面層或四角包角鋼等方法進(jìn)行加固。9度區(qū)，房屋四角宜增設(shè)鋼筋混凝土圍套包角柱，從基礎(chǔ)作到屋頂，并與原墻、新舊圈梁及樓板加強(qiáng)拉結(jié)。 2)加強(qiáng)原有抗震墻的抗震能力。 ，在今后的一定時(shí)間內(nèi)和一般場(chǎng)地條件下，可能普遍遭遇到的最大地震烈度值。加固完畢后，再涂刷油漆。 (2)在不能采用焊接(如考慮防火)或施焊有困難時(shí)，可采用高強(qiáng)度螺栓或鉚釘加固，但不得采用普通螺栓加固。 第三節(jié) 鋼結(jié)構(gòu)的加固措施 一、鋼結(jié)構(gòu)加固的原因和原則 1．鋼結(jié)構(gòu)加固的主要原因 (1)由于鋼結(jié)構(gòu)使用功能的改變，添增設(shè)備，使鋼結(jié)構(gòu)實(shí)際承受的荷載超過(guò)設(shè)計(jì)荷載。 (4)使用保養(yǎng)不當(dāng)或由于機(jī)械損傷使鋼結(jié)構(gòu)中的構(gòu)件斷裂而退出工作，造成鋼結(jié)構(gòu)受力失衡而出現(xiàn)異常變形。 二、結(jié)構(gòu)變形和構(gòu)件病害的檢查和處理 (一)構(gòu)件的裂紋及機(jī)械損傷的檢查和處理 1．裂紋的檢查方法 (1)觀察法 (2)敲擊法指用包有橡皮的木錘敲擊構(gòu)件的各個(gè)部位，如果發(fā)現(xiàn)聲音不脆、傳音不均、有突然中斷等現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，可斷定構(gòu)件有裂紋。 (3)對(duì)于焊縫有未焊透、夾渣、氣孔等缺陷時(shí)，應(yīng)重焊。如果舊漆膜過(guò)厚，為縮短浸潤(rùn)時(shí)間，可先用刀將舊漆膜破開(kāi)適當(dāng)多的口后，再涂脫漆膏。 檢查時(shí)如果發(fā)現(xiàn)上述部位的保護(hù)涂層部分失效，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，以防涂層損壞面積擴(kuò)大，過(guò)早地使鋼結(jié)構(gòu)保護(hù)涂層失效，造成不必要的損失。易銹蝕部位主要有： 。 【教學(xué)重點(diǎn)】 1. 鋼結(jié)構(gòu)銹蝕產(chǎn)生的機(jī)理和危害性 2. 防止鋼結(jié)構(gòu)銹蝕的辦法 3. 鋼結(jié)構(gòu)其他病害的種類(lèi)、檢查和維修的方法 4. 鋼結(jié)構(gòu)加固措施。 ，應(yīng)嚴(yán)格按施工規(guī)范控制氯鹽用量，對(duì)禁止使用氯鹽的結(jié)構(gòu)，如預(yù)應(yīng)力、薄壁、露天結(jié)構(gòu)等處，則絕對(duì)不能使用，以防止鋼筋銹蝕。鋼筋腐蝕會(huì)使斷面逐慚減少，同時(shí)鋼筋由于銹蝕而體積膨脹，會(huì)使混凝土保護(hù)層破裂甚至脫落。 (1)旆工時(shí)由于混凝土配合比不當(dāng)，水灰比過(guò)大或?yàn)榱思涌爝M(jìn)度，隨意提高混凝土強(qiáng)度，而使單位水泥用量加大等都可能使混疑土產(chǎn)生裂縫。 ，并用水泥砂漿粉刷。 (4)梁端支承砌體局部更換。 二、舊砌體房屋耐久性的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 三、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐久性評(píng)估 第二節(jié) 舊砌體房屋的維修技術(shù) 一、砌體的耐久性破壞 (一)磚砌體耐久性破壞的主要原因 (二)防止砌體耐久性破壞的措施 ，要及時(shí)采取有利措施。 【教學(xué)重點(diǎn)】 2舊砌體房屋的維修技術(shù) 第一節(jié) 舊砌體房屋的質(zhì)量評(píng)定 一、舊砌體房屋質(zhì)量評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn) (一)可靠性等級(jí)評(píng)定的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn) I．砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件 2. 砌體結(jié)構(gòu) (二)砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的質(zhì)量評(píng)定 1．承載能力評(píng)定 (三)砌體結(jié)構(gòu)房屋的綜合評(píng)定 。施工時(shí)注意控制灌注壓力，壓力太大會(huì)使?jié){液流散。 二、高壓噴射注漿加固 三、灌漿法加固 (一)硅化法加固 1．硅化法加固原理 2．硅化法施工要點(diǎn) (1)施工前準(zhǔn)備及施工使用的設(shè)備，施工前應(yīng)對(duì)加固地基段落進(jìn)行工程地質(zhì)勘探，查明 地基土的物理力學(xué)性質(zhì)、化學(xué)成分以及水文地質(zhì)條件等。 (1)基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)開(kāi)裂，濕陷性黃土地基在外因水的侵?jǐn)_下，特產(chǎn)生濕陷變形，引起房屋建筑下沉，導(dǎo)致基礎(chǔ)、墻體、圈粱等開(kāi)裂。 第一節(jié) 病害原因及其對(duì)上部結(jié)構(gòu)的不良影響 一、病害及原因 (1)基礎(chǔ)本身砌筑、選材或施工等未按規(guī)定要求，使基礎(chǔ)的強(qiáng)度及耐久性不夠，留下隱患，荷載作用后，便出現(xiàn)破損、開(kāi)裂等病害。凡不符合的，應(yīng)進(jìn)行返 修直到符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 。目前一般使用水泥砂漿，可保持在15年左右。 (定點(diǎn))圖。 二、房屋雄護(hù) 各類(lèi)房屋均應(yīng)桉沒(méi)計(jì)功能使用．用戶應(yīng)遵守有關(guān)使用規(guī)定。 (4)市政污水(雨水)管道及處理裝置、道路及橋捅、房屋進(jìn)戶水電表之外的管道線路、燃?xì)夤艿兰霸罹?、城墻、危崖、滑坡、堡坎、人防設(shè)施等的修繕，由各專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)。 3．中修工程 凡需牽動(dòng)或拆換少量主體構(gòu)件，但保持原房的規(guī)模和結(jié)構(gòu)的工程為中修工程。 (4)結(jié)構(gòu)，裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，或者有少量項(xiàng)目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)的，可評(píng)為嚴(yán)重?fù)p壞房。 2)在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn)。 1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期為： (1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工 程合理使用年限。 屬于有危險(xiǎn)的房屋，應(yīng)由移交人負(fù)責(zé)排險(xiǎn)解危后，方可接管。 (1)移交人書(shū)面提請(qǐng)接臂單位接管驗(yàn)收。 (5)經(jīng)檢驗(yàn)符合要求的房屋，接管單位應(yīng)簽署驗(yàn)收合格憑證，簽發(fā)接管文件。 第一節(jié) 房屋的接管與保修 一、新建房屋的接管驗(yàn)收 新建房屋的接管驗(yàn)收，是在竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的再檢驗(yàn)。 (3)房屋幢、戶編號(hào)業(yè)已經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認(rèn)。對(duì)于不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。 (3)接管單位合同移交人按質(zhì)量與使用功能進(jìn)行檢驗(yàn)。 三、交接雙方的責(zé)任與保修 ，建設(shè)單位應(yīng)按接管驗(yàn)收應(yīng)具備的條件和接管驗(yàn)收應(yīng)檢索提交 的資料的要求提前做好房屋交接準(zhǔn)備，房屋竣工后，及時(shí)提出接管驗(yàn)收申請(qǐng)。 (4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)。 1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)。 二、房屋維修的方針和原則 房屋維修的方針 房屋維修工作的方針是實(shí)行管養(yǎng)合一，積極開(kāi)展房屋養(yǎng)護(hù)小修綜合有償服務(wù)活動(dòng)；嚴(yán)格控制大片拆建，有計(jì)劃地進(jìn)行房屋大、中修與拆、留結(jié)合的綜合改建；集中力量改造危險(xiǎn)棚戶房屋，保證用戶的住用安全；有步驟地輪流搞好綜合維修，以提高房屋的質(zhì)量、完好程度，恢復(fù)、改善設(shè)備的使用功能；結(jié)合房屋大修與改建、改造，適當(dāng)進(jìn)行廚、廁與設(shè)備的更新改建；實(shí)行專(zhuān)群結(jié)合、修防結(jié)合、分工負(fù)責(zé)、綜合治理，努力維護(hù)好房屋，以盡量提高房屋的使用年限與功能。 (二)修繕?lè)秶?房屋的修繕．均應(yīng)按照租賃法的規(guī)定或租賃合同的約定辦理。 ，若因工作失職而造成事故的，要承擔(dān)賠償責(zé)任。 (含改善要求)、數(shù)量、主要用料及舊料利用要求。 四、工程監(jiān)督 五、工程驗(yàn)收 六、技術(shù)檔案 。 ，可以5—6年一次。 。 、暖、衛(wèi)，氣、電、電梯等設(shè)備調(diào)試運(yùn)行正常，煙道、通風(fēng)道、溝管等暢通無(wú) 阻。 (1)彎曲變形； (2)局部慣斜； (3)沉降中心； (4)相鄰影響下的附加變形； (5)整體傾斜。 五、季節(jié)性?xún)鐾恋膬龊?(一)季節(jié)性?xún)鐾恋奶卣?： 凡是溫度等于低于零度，且含有冰的土均稱(chēng)為凍土。 2)定硅化孔位置。 3．工程實(shí)例——用硅化法糾正不均勻沉降 (二)堿液法加固 2工程實(shí)例 (三)石灰漿加固 第三節(jié) 基礎(chǔ)病害的防治和加固措施 一、基礎(chǔ)的修復(fù) 二、基礎(chǔ)托換 三、不良地基上基礎(chǔ)的加固與穩(wěn)定措施 (一)膨脹土上基礎(chǔ)的加固與穩(wěn)定措施 適用于脹縮變形是由于防水、保濕措施不力而引起的情況，而且不均勻變形不能太大。 (四)砌體結(jié)構(gòu)的等級(jí) 按下述方法確定： ，且B級(jí)單元不大于30％。 、浸漬在墻面上的結(jié)晶物，應(yīng)及時(shí)處理掉，以防繼續(xù)腐蝕墻體。 ，離地面約300mm處將砌體橫向灰縫內(nèi)的灰砂掏去一部分，使 矯正時(shí)墻面沿此灰縫轉(zhuǎn)動(dòng)復(fù)原。 【教學(xué)重點(diǎn)】 ； ； ； ； ； 、腐蝕、滲漏的預(yù)防措施； ； 。 (4)構(gòu)件脫模時(shí)，受到劇烈振動(dòng)，或地面砂子攤鋪不平，吊鉤位置不當(dāng)使構(gòu)件受力不均勻或受扭．易引起構(gòu)件縱向或斜向裂縫。 ，如鋼筋銹蝕或水泥石溶出性侵蝕。 。 二、鋼結(jié)構(gòu)銹蝕的等級(jí)劃分 鋼結(jié)構(gòu)的銹蝕程度分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí) 三、防止鋼結(jié)構(gòu)銹蝕的方法 1．采用不易銹蝕的合金鋼制作鋼結(jié)構(gòu) 2．化學(xué)氧化層防護(hù)法 3．采用金屬鍍層防護(hù)法 4．非金屬的涂層保護(hù)法 四、鋼結(jié)構(gòu)的非金屬涂層防護(hù) (一)涂層防護(hù)的機(jī)理 (二)涂層破壞的原因 1．滲透銹蝕 2．隙縫腐蝕 3．其他原因 (三)涂層日常維修時(shí)的要求 要搞好對(duì)鋼結(jié)構(gòu)防護(hù)涂層的日常維修，就必須從以下幾點(diǎn)入手： ，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)易積塵的地方(如鋼柱腳處、節(jié)點(diǎn)板處)應(yīng)定期清理。如鋼結(jié)構(gòu)中各大型構(gòu)件之間的連接節(jié)點(diǎn)處，天窗架的擋風(fēng)板處，見(jiàn)圖5—4。 ，局部須清除時(shí)，除按以上方法清洗干凈外，還應(yīng)經(jīng)過(guò)上膩?zhàn)?、打磨、補(bǔ)漆等工序，力求做到該處與舊漆膜平整一致，顏色相同。 (2)注意事項(xiàng) 。 (二)螺栓與鉚釘連接的檢查和維護(hù) 1．檢查方法 (1)對(duì)于螺栓的檢查，一般采用目測(cè)、手錘敲擊，扳手試扳等方法來(lái)進(jìn)行。 (3)將裂紋周?chē)饘偌訜岬?00℃后，用E43型(鋼板材質(zhì)為低碳鋼)或E55型(鋼板材質(zhì)為錳鋼)焊條焊合裂紋。根據(jù)具體情況，可對(duì)變形異常的結(jié)構(gòu)進(jìn)行矯正和加固等技術(shù)處理。 (4)地基基礎(chǔ)沉降不均．建筑的墻、柱發(fā)生異常變形，使鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)生異常變形或損傷。 (5)對(duì)輕型鋼結(jié)構(gòu)桿件進(jìn)行焊接加固時(shí)，應(yīng)卸掉結(jié)構(gòu)的荷載。 (5)在負(fù)荷狀態(tài)下加固時(shí)，確定施工和焊接程序應(yīng)遵循下列原則： 思 考 題 1．鋼結(jié)構(gòu)銹蝕的機(jī)理是什么? 2．防止鋼結(jié)構(gòu)銹蝕的方法有哪些? 3．鋼結(jié)構(gòu)涂層防護(hù)的日常維修的要求有哪些? 4．檢查焊縫的常用方法有哪幾種? 5．對(duì)裂紋的修復(fù)應(yīng)采取什么步驟? ，一般采取哪些方法? 7．什么是局部加固?怎樣進(jìn)行局部加固? 8．鋼結(jié)構(gòu)加固施工中應(yīng)注意哪些事項(xiàng)? 第六章 建筑結(jié)構(gòu)的抗震加固 【教學(xué)目的和要求】通過(guò)本章的學(xué)習(xí)，使學(xué)生們了解地震震級(jí)、烈度和基本烈度的含義，掌握多層磚房、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)和單層廠房的加固。 三、場(chǎng)地土類(lèi)型和建筑場(chǎng)地類(lèi)別 根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范，場(chǎng)地土分為堅(jiān)硬土、中硬土、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類(lèi)。 (2)當(dāng)內(nèi)框架橫向大梁的支承長(zhǎng)度不足、錨拉不牢或無(wú)足夠尺寸的混凝土墊塊時(shí)，宜沿外墻的內(nèi)側(cè)增設(shè)鋼筋混凝土柱或型鋼柱，墻外側(cè)作鋼筋網(wǎng)水泥砂漿。不滿足要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)鋼筋混凝土圈梁或型鋼圈梁。磚拱砌體中裂縫可采用水泥砂漿填塞。 （2)用型鋼和螺栓加強(qiáng)墻體與柱子的拉結(jié)，沿墻高外墻每隔500～700mm一道，內(nèi)墻每隔900mm一道。 （2)樓面如無(wú)圈梁，則需增設(shè)閉合的鋼筋混凝土或型鋼圈梁，且層層設(shè)置，與柱子也有可靠的拉結(jié)。 (3)框架梁采用粘貼型鋼加固時(shí)，梁下角可采用角鋼，梁頂部則應(yīng)采用扁鋼。 (10)用環(huán)氧樹(shù)脂粘貼型鋼加固時(shí)，應(yīng)將加固型鋼處混凝土表面灰塵及油污鏟凈，并用鋼絲刷刷毛。 Ⅲ類(lèi)場(chǎng)地LH,寸，矩形、工字形單層廠房鋼筋混凝土柱下柱柱間支撐的下節(jié)點(diǎn)位于地面以上時(shí)，宜采用鋼筋混凝土圍套加固下柱根部。 ，加固用的鋼套箍應(yīng)緊貼柱牛腿的側(cè)面，預(yù)埋板與鋼螺桿或槽鋼的焊縫長(zhǎng)度不應(yīng)小于100mm。 3．施工方面的原因 4．管理方面的原因 二、油氈防水屋面常見(jiàn)弊病的預(yù)防措施 (一)裂縫的預(yù)防措施 (1)加強(qiáng)屋面的整體剛度，防止屋面基層變形。 3．不穩(wěn)定裂縫的維修方法可分為兩種情況： （1）對(duì)于較小的不穩(wěn)定裂縫可以沿裂縫涂刷柔韌性和延伸性較好，并具有抗基層開(kāi)裂能力的涂料，如石灰乳化瀝青、再生橡膠瀝青等涂料。 (2)當(dāng)掛瓦條的位置和間距不正確時(shí)，應(yīng)翻修屋面，重新鋪釘掛瓦條。 (4)俯仰瓦屋面的俯瓦搭蓋仰瓦的寬度，每邊應(yīng)為40～60mm。 2．對(duì)非上人屋面，應(yīng)嚴(yán)格禁止非工作人員任意上屋面活動(dòng)。 【教學(xué)重點(diǎn)】 1. 木結(jié)構(gòu)損壞的原因和現(xiàn)象； 2. 木結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)； 3. 木結(jié)構(gòu)的加固維修； 4. 木結(jié)構(gòu)維護(hù)。 2．防治白蟻的方法有兩種： (1)生態(tài)預(yù)防 (2)藥物處理 四、變形開(kāi)裂 (一)干縮開(kāi)裂 (二)疵病 1．木節(jié) 2．斜理紋 五、燃燒 木結(jié)構(gòu)的防火，首先要考慮設(shè)置防火間距、防火墻、消防給水等措施，還要根據(jù)結(jié)構(gòu)本身考慮如下措施。 四、腐朽或蛀蝕 木材腐朽的外觀檢查主要有： (1)顏色由黃變深，年代越久越深，最后呈黑褐色。對(duì)已發(fā)生且構(gòu)成危害的，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)強(qiáng)措施。 6。 ```(二)做好日常預(yù)防工作 ```(三)做好預(yù)防宣傳工作 第二節(jié) 抹灰和飾面的維修 一、抹灰墻面修補(bǔ) 操作程序： (一)一般抹灰墻面的修補(bǔ) 1．抹灰層修補(bǔ)范圍的確定 2．清底和鏟口 3．抹底層灰 (1)抹底層灰前基層要灑水濕潤(rùn)。 (3)抹底層灰。某錢(qián)塘江邊樓盤(pán)：面對(duì)潮流 經(jīng)典依舊這里的花園沒(méi)有四季——