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房屋管理與維修-文庫吧

2025-01-03 11:04 本頁面


【正文】 評(píng)價(jià) 1. 濕陷性黃土的變形特征 (1)濕陷變形顯著。 (2)濕陷變形范圍大 (3)黃土濕陷與許多因素有關(guān) 《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》規(guī)定: 采用濕陷系數(shù)8。判定。 (1)基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)開裂,濕陷性黃土地基在外因水的侵?jǐn)_下,特產(chǎn)生濕陷變形,引起房屋建筑下沉,導(dǎo)致基礎(chǔ)、墻體、圈粱等開裂。 (2)房屋建筑整體沉降或傾斜,建(構(gòu))筑物地基由于浸水而引起整體均勻下沉,對(duì)于面積小、剛度大的構(gòu)筑物,出現(xiàn)這類沉降較多。 (3)聯(lián)接部位的斷裂,房屋建筑中一些有聯(lián)接的構(gòu)造之間以及一些管道等,由于受水濕陷變形.引起聯(lián)接部位斷裂、管道斷裂等,造成危害。 五、季節(jié)性凍土的凍害 (一)季節(jié)性凍土的特征 : 凡是溫度等于低于零度,且含有冰的土均稱為凍土。受季節(jié)影響,呈周期性凍結(jié)和融化的凍土,稱為季節(jié)性凍土。 (1)水分 (2)細(xì)顆粒土 (3)負(fù)溫度 (二)地基土凍害對(duì)上部結(jié)構(gòu)的不利影響 1.裂縫 第二節(jié) 不良地基的加固方法及工程實(shí)例 一、擠密加固法 (1)先清理好施工用的地基場(chǎng)地。 (2)樁機(jī)(打、拔兩用機(jī))就位,平穩(wěn)后,按設(shè)計(jì)規(guī)定在樁位處對(duì)中樁孔,按順序?qū)豆艽蛉艘幚淼鼗林小?(3)拔管成孔后要及時(shí)檢查樁孔質(zhì)量,然后將填料分層填入并加以搗實(shí)。 二、高壓噴射注漿加固 三、灌漿法加固 (一)硅化法加固 1.硅化法加固原理 2.硅化法施工要點(diǎn) (1)施工前準(zhǔn)備及施工使用的設(shè)備,施工前應(yīng)對(duì)加固地基段落進(jìn)行工程地質(zhì)勘探,查明 地基土的物理力學(xué)性質(zhì)、化學(xué)成分以及水文地質(zhì)條件等。 (2)灌漿范圍及布置孔位,灌漿范圍應(yīng)根據(jù)房屋建筑的大小、基土脹縮量、地基土病害 情況等沿房屋建筑的四周進(jìn)行灌漿。 (3)施工程序 1)布置及清理加固地基插地。 2)定硅化孔位置。 3)打、拔管機(jī)定位,打人帶?L的壓漿管。注意,施工時(shí)如發(fā)現(xiàn)壓漿管小孔堵塞,應(yīng)及時(shí)拔管清洗干凈。 4)在貯液罐內(nèi)攪拌已配備好的漿液。 5)通過壓漿泵注入漿液。施工時(shí)注意控制灌注壓力,壓力太大會(huì)使?jié){液流散。 6)以此重復(fù),進(jìn)行不同深度的灌漿,并不斷接長(zhǎng)壓漿臂,直至全部灌漿完成。 7)拔管、洗臂,孔內(nèi)填料搗實(shí)。 3.工程實(shí)例——用硅化法糾正不均勻沉降 (二)堿液法加固 2工程實(shí)例 (三)石灰漿加固 第三節(jié) 基礎(chǔ)病害的防治和加固措施 一、基礎(chǔ)的修復(fù) 二、基礎(chǔ)托換 三、不良地基上基礎(chǔ)的加固與穩(wěn)定措施 (一)膨脹土上基礎(chǔ)的加固與穩(wěn)定措施 適用于脹縮變形是由于防水、保濕措施不力而引起的情況,而且不均勻變形不能太大。 2抽換或重作基礎(chǔ)的加固措施 對(duì)于地基土脹縮變形較大,導(dǎo)致基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)破損較嚴(yán)重的房屋建筑,則應(yīng)根據(jù)病害的嚴(yán)重程度采用分段抽換或重作基礎(chǔ)的加固方法。 (二)凍脹土上基礎(chǔ)凍害的整治 第四節(jié) 地基基礎(chǔ)的防護(hù)措施 一、基本要求 、排水 二、特殊土地區(qū)的防護(hù)要求 (1)采暖設(shè)計(jì)的房屋,在采暖季節(jié)使用時(shí)不應(yīng)間斷采暖,要保證各房間的正常采暖。 (2) 有地下室的房屋,寒冷季節(jié)地下室門窗應(yīng)嚴(yán)密封好,以防冷空氣隆入地下室引起基礎(chǔ)凍害,而在其他季節(jié)則要經(jīng)常打開門窗,使地下室有良好的通風(fēng),防止墻體受潮等。 (1)基本防水 (2)防漏水寒冷地區(qū) (3)預(yù)防防水 (1)合理種植樹木 (2)在房屋建筑周圍做好散水 第五節(jié) 基礎(chǔ)傾斜的矯正技術(shù) 一、浸水法和加壓法矯正 二、排(掏)土糾傾法 思 考 題 I.地基基礎(chǔ)出現(xiàn)病害的原因有哪些? 2.軟土地基的不均勻沉降對(duì)上部結(jié)構(gòu)的不良影響有哪些? 3.濕陷變形對(duì)上部結(jié)構(gòu)的不利影響有哪些? 4.不良地基的加固方法有哪些?它們加固地基的原理和施工要點(diǎn)是什么? 5 病害基礎(chǔ)的修復(fù)方法有哪些, 6 地基基礎(chǔ)的基本防護(hù)要求有哪些, 7.膨脹土地區(qū)和濕陷性黃土地區(qū)地基基礎(chǔ)防護(hù)有哪些特殊要求? 第三章 砌體工程維修 【教學(xué)目的和要求】通過本章的學(xué)習(xí),使學(xué)生明確舊砌體房屋質(zhì)量和舊砌體房屋結(jié)構(gòu)承載力的鑒定,掌握舊砌體房屋的維修技術(shù)和舊砌體房屋的加固技術(shù)。 【教學(xué)重點(diǎn)】 2舊砌體房屋的維修技術(shù) 第一節(jié) 舊砌體房屋的質(zhì)量評(píng)定 一、舊砌體房屋質(zhì)量評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn) (一)可靠性等級(jí)評(píng)定的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn) I.砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件 2. 砌體結(jié)構(gòu) (二)砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的質(zhì)量評(píng)定 1.承載能力評(píng)定 (三)砌體結(jié)構(gòu)房屋的綜合評(píng)定 。 。 。 (四)砌體結(jié)構(gòu)的等級(jí) 按下述方法確定: ,且B級(jí)單元不大于30%。 ,且C級(jí)單元不大于15%。 %。 %。 (五)鑒定報(bào)告 對(duì)C、D級(jí)承重砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量,位置、處理與使用建議應(yīng)作詳細(xì)說明。 二、舊砌體房屋耐久性的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 三、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐久性評(píng)估 第二節(jié) 舊砌體房屋的維修技術(shù) 一、砌體的耐久性破壞 (一)磚砌體耐久性破壞的主要原因 (二)防止砌體耐久性破壞的措施 ,要及時(shí)采取有利措施。 、各種排水設(shè)施的維護(hù)與修理,防止砌體結(jié)構(gòu)受潮及浸水腐蝕。 、檐口等部位的保溫措施,消除“結(jié)露”、“桂霜”現(xiàn)象。 、浸漬在墻面上的結(jié)晶物,應(yīng)及時(shí)處理掉,以防繼續(xù)腐蝕墻體。 ,如隨意在墻上開洞,排放有害污水及蒸汽等。 二、磚砌體裂縫 (一)磚砌體房屋裂縫的觀測(cè) (二)磚砌體裂縫產(chǎn)生的原因 、收縮變形裂縫 (三)磚砌體裂縫修補(bǔ)方法 三、磚砌體舊房的拆修與矯正 (一)磚砌體的拆修技術(shù) 1.大面積墻體的拆砌 (1)臨時(shí)支撐構(gòu)架拆修法 (2)鋼筋混凝土托粱拆修法 (1)磚過梁被大量貫通裂縫破壞時(shí),應(yīng)全部拆砌或部分拆砌。 (2)磚過梁改換為鋼梁或鋼筋混凝土梁的放工方法。 (3)窗間墻拆砌方法。 (4)梁端支承砌體局部更換。 (二)磚墻整體矯正 ,使墻體上部形成自由端。 。 ,離地面約300mm處將砌體橫向灰縫內(nèi)的灰砂掏去一部分,使 矯正時(shí)墻面沿此灰縫轉(zhuǎn)動(dòng)復(fù)原。 ,同時(shí)扳動(dòng)每組千斤頂,通過斜向壓桿對(duì)墻體施加椎力,同時(shí),逐步放松反側(cè)面的保險(xiǎn)支撐.使墻體逐步扶正,回復(fù)到垂直位置。 ,應(yīng)清除裂縫內(nèi)砂漿井用薄鐵片嵌塞裂縫后,再用1:1干 硬性水泥砂漿填密。 第三節(jié) 舊砌體房屋結(jié)構(gòu)承載力的鑒定 一、舊砌體結(jié)構(gòu)承載力的鑒定 (一)舊砌體抗壓強(qiáng)度的鑒定方法 (二)砌體承載能力驗(yàn)算 第四節(jié) 舊砌體房屋的加固技術(shù) 一、扶壁柱加固磚墻 二、鋼筋網(wǎng)水泥漿法加固磚墻 三、增大截面法加固磚柱 四、外包鋼加固磚柱 五、磚過梁加固 1. 當(dāng)跨度小于1mm,而且裂縫不嚴(yán)重時(shí),可將磚過粱的3~5皮磚縫鑿深約40mm,且延伸入兩側(cè)窗間墻的長(zhǎng)度不少于300mm的縫隙,然后,嵌入鋼筋,并用 M10級(jí)水泥砂漿抹縫也可在梁附設(shè)鋼筋后抹灰。 ,可用木過梁替代磚過梁。 ,并用水泥砂漿粉刷。 ,可用鋼筋混凝土過梁替換磚過梁。 思 考 題 ? ? ? ? 第四章 混凝土工程維修 【教學(xué)目的和要求】通過本章的學(xué)習(xí),使學(xué)生們掌握鋼筋混凝土裂縫的產(chǎn)生原因、裂縫的預(yù)防措施和修補(bǔ)方法,鋼筋銹蝕的主要原因、鋼筋銹蝕的預(yù)防措施和修繕方法,混凝損壞的原因、預(yù)防措施和修補(bǔ)方法,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的加固及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)火災(zāi)后的維修。 【教學(xué)重點(diǎn)】 ; ; ; ; ; 、腐蝕、滲漏的預(yù)防措施; ; 。 第一節(jié) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)裂縫 一、鋼筋混凝土裂縫分類及原因 (一)鋼筋混凝土裂縫分類 主要分為溫度裂縫,干縮裂縫、應(yīng)力裂縫、施工裂縫,化學(xué)作用裂縫等。 (二)鋼筋混凝土裂縫原因分析 1.溫度裂縫 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)在溫度影響下產(chǎn)生裂縫的原因主要有; (1)由于大氣溫度變化、周圍環(huán)境的影響。 (2)由于大體積混凝土施工產(chǎn)生的水化熱等因素的影響。 (1)混凝土澆筑后養(yǎng)護(hù)不當(dāng)?shù)挠绊?(2)綜合因素的影響 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)在靜荷載或動(dòng)荷載作用下,或由于地基有不均勻沉降而產(chǎn)生的裂縫稱為應(yīng)力裂縫。 (1)旆工時(shí)由于混凝土配合比不當(dāng),水灰比過大或?yàn)榱思涌爝M(jìn)度,隨意提高混凝土強(qiáng)度,而使單位水泥用量加大等都可能使混疑土產(chǎn)生裂縫。 (2)混凝土是一種混合材料,混凝土的均勻性和密實(shí)性都與其施工質(zhì)量有關(guān)。 {3)模板支架系統(tǒng)的質(zhì)量與施工裂縫有關(guān),模板構(gòu)造方案不當(dāng),漏水、滑漿,模板及支撐剛度不足,支撐處地基下降等都可能造成混握土開裂。 (4)構(gòu)件脫模時(shí),受到劇烈振動(dòng),或地面砂子攤鋪不平,吊鉤位置不當(dāng)使構(gòu)件受力不均勻或受扭.易引起構(gòu)件縱向或斜向裂縫。 (5)裝配式結(jié)構(gòu)的構(gòu)件安裝工藝、焊接工藝與順序不當(dāng)時(shí),也可能造成構(gòu)件裂縫。 (6)構(gòu)件運(yùn)輸、堆放時(shí),支承墊木不在一條直線上,或懸桃過長(zhǎng),運(yùn)輸時(shí)構(gòu)件受到劇烈振動(dòng),吊裝時(shí)吊點(diǎn)位置不正確,或桁架等側(cè)向剛度較差的構(gòu)件,側(cè)向未采取臨時(shí)加固措施,都可能使構(gòu)件產(chǎn)生裂縫。 5.化學(xué)作用裂縫 (1)由于水泥安定性不合格,或選用活性砂石作骨料,再加上使用含堿外加刑,這樣就會(huì)產(chǎn)生堿—骨料反應(yīng),從而造成結(jié)構(gòu)裂縫。 (2)混凝土中的鋼筋,在受到酸、堿、鹽等化學(xué)物質(zhì)作用時(shí)會(huì)產(chǎn)生腐蝕。鋼筋腐蝕會(huì)使斷面逐慚減少,同時(shí)鋼筋由于銹蝕而體積膨脹,會(huì)使混凝土保護(hù)層破裂甚至脫落。 二、鋼筋混凝土裂縫鑒別與檢查 (一)重要性 建筑物的破壞,特別是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的破壞往往是從裂縫開始的。 (二)裂縫鑒別檢查的主要內(nèi)容 1.裂縫位置與分布特征 2.裂縫的方向與形狀 (三)有害裂縫的鑒別 ,如水池、水塔因滲漏水而影響使用。 ,如鋼筋銹蝕或水泥石溶出性侵蝕。 。 ,如美觀等。 三、鋼筋結(jié)構(gòu)裂縫的預(yù)防措施和修補(bǔ)方法 (一)預(yù)防措施 4施工裂縫的預(yù)防措施 (二)修補(bǔ)方法 第二節(jié) 鋼筋銹蝕的防治與維修 一、鋼筋銹蝕的主要原因 (一)混凝土密實(shí)或裂縫造成的銹蝕 (二)混凝土碳化和侵蝕性氣體、介質(zhì)的侵入造成的鋼筋腐蝕 (三)施工時(shí)混凝土內(nèi)摻入較多的氯鹽造成鋼筋的腐蝕 (四)高強(qiáng)度鋼筋中的應(yīng)力腐蝕 (五)雜散電流導(dǎo)致鋼筋的腐蝕 二、鋼筋腐蝕的預(yù)防措施 ,保證混凝土的密實(shí)度,減少混凝土裂縫訴發(fā)生,阻止腐蝕性介質(zhì)侵入混凝土內(nèi)。 ,應(yīng)適當(dāng)增加混凝土保護(hù)層厚度,或在構(gòu)件表面涂抹瀝青漆、過氯乙烯漆、環(huán)氧樹脂涂料等進(jìn)行防護(hù)。 ,應(yīng)嚴(yán)格按施工規(guī)范控制氯鹽用量,對(duì)禁止使用氯鹽的結(jié)構(gòu),如預(yù)應(yīng)力、薄壁、露天結(jié)構(gòu)等處,則絕對(duì)不能使用,以防止鋼筋銹蝕。 ,可采取在鋼筋表面涂刷有機(jī)層(如環(huán)氧樹脂等)和鍍鋅的措施,然后再澆筑混凝土。 ,及時(shí)排走室內(nèi)的侵蝕性氣體、粉塵等,同時(shí)降低溫度,減小它們對(duì)鋼筋的腐蝕作用。 。 三、鋼筋腐蝕的修繕方法 第三節(jié) 混凝土缺陷、腐蝕及滲漏的防治與維修 一、混凝土產(chǎn)生缺陷、腐蝕、滲漏的損壞原因和現(xiàn)象 (一)混凝土產(chǎn)生缺陷的原因及損壞現(xiàn)象 的缺陷 2.由于使用和維護(hù)不當(dāng)造成的缺陷 (二)混凝土腐蝕的原因和損壞現(xiàn)象 1.酸、堿、鹽的腐蝕作用 2.地下水侵蝕和水溶解的腐蝕作用 3.大氣環(huán)境及周圍環(huán)境有害氣體的腐蝕作用 (三)混凝土滲漏原因和損壞現(xiàn)象 二、混凝土缺陷、腐蝕、滲漏的預(yù)防措施 1.缺陷預(yù)防 三、混凝土缺陷、腐蝕、滲漏的修補(bǔ)方法 (一) 缺陷和腐蝕的修補(bǔ)方法 (二)滲漏的修補(bǔ)方法 第四節(jié) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的加固 一、鋼筋混凝土板的加固 (一)鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的加固 1.分離式加固法 2.板上整體式加固法 3.板下整體式加固法 (二)鋼筋混凝土預(yù)制空心板的加固 1.適用情況 2.加固方法 二、鋼筋混凝土梁的加固 1.適用情況 2.加固方法 (二)梁下整體式加固法 1.適用情況 2.加固方法 (三)梁下角鋼加固法 1.適用范圍 2.加固方法 (四)用鋼筋混凝土圍套加固法 1.適用情況 2.加固方法 (五)斜截面局部補(bǔ)強(qiáng)法 1.適用情況 2.加固方法 三、鋼筋混凝土柱的加固 (一)鋼筋混凝土柱的加固方案 (二)鋼筋混凝土柱的加固方法 2.圍套鋼筋混凝土法 第五節(jié) 新舊混凝土的結(jié)合措施 一、影響新舊混凝土結(jié)合的因素 (一)新舊混凝土結(jié)合面的形式與方向 (二)舊混凝土結(jié)合面的處理 (三)結(jié)合面上涂抹的膠結(jié)劑 (四)新澆混凝土的配合比及塌落度 (五)結(jié)合體混凝土的養(yǎng)護(hù) 二、保證新舊混凝土結(jié)合的措施 (一)增大結(jié)合面積 (二)加強(qiáng)結(jié)合面的清理 (三)結(jié)合面上采用膠結(jié)劑 第六節(jié) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)火災(zāi)后的維修 一、火災(zāi)后修復(fù)的意義 二、火災(zāi)后鋼筋混凝土構(gòu)件破損形態(tài) (一)梁 (二)板 (三)柱 三、火災(zāi)后的現(xiàn)場(chǎng)勘查 (一)了解火災(zāi)情況 (二)損傷的檢查與鑒定 四、火災(zāi)后的修復(fù) (一)頂撐與卸荷工作 (二)混凝土的清理工作 (三)鋼筋的整理與修復(fù) 2.多跨連續(xù)梁的鋼筋 3.柱的鋼筋 (四)混凝土的修補(bǔ) 。 ,可同時(shí)摻入少量膨脹劑。 、涂刷膠結(jié)劑等措施仍然應(yīng)照常實(shí)施。 思 考 題 1.鋼筋混凝土裂縫主要分為哪幾類? 2.怎樣鑒別鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的有害裂縫? 3.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的修補(bǔ)方法有哪些? 4.鋼筋銹蝕的主要原因有哪些? 5.鋼筋銹蝕如何預(yù)防和治理? 6.鋼筋混凝土缺陷主要有哪些? 7.混凝土
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