天津市創(chuàng)意策劃研究會副會長吳子金18920xx0028(更新版)
【正文】 內信貸居高不下： 10萬億信貸規(guī)模，創(chuàng)歷史記錄 流動性充裕的表現 一 海外熱錢波濤洶涌 去年 10月 1日至今，已有超過 5000億港元資金流入香港。 （一）香港熱錢沖擊 各國貨幣 爭相?！?賤 ” 攜帶交易 瞄準新興市場 迪拜危機 把游資趕向中國 各國貨幣 爭相耍 “ 賤 ” 在金融風暴打擊出口驟降的背景下，各個國家和地區(qū)均采取壓低本幣匯率的措施來提振經濟，因為貨幣貶值可以使出口產品更具價格競爭力，并改善出口企業(yè)的財務狀況。 阿布扎比 阿基曼 烏姆蓋萬 弗杰拉 拉斯?，? 沙 迦 迪 拜 阿聯酋 迪拜危機 把游資趕向中國 過去四年多以來，迪拜以建設中東地區(qū)物流、休閑和金融樞紐為目標，推進了 3000億美元規(guī)模的建設項目。 迪拜危機 與 金融風暴 的異同 金融風暴 迪拜危機 次債 —— 杠桿 —— CDS 規(guī)模巨大 影響極深 范圍甚廣 房地產泡沫 —— 債務危機 數量有限 程度可控 ? 為中國的房地產市場敲了警鐘 ? 大批國際游資轉向中國 迪拜危機 對中國的影響 一 海外熱錢波濤洶涌 （二） 國內外匯儲備高企 根據學者們以外匯儲備減去外貿、外商投資差額來測算，當前至少有千億美元無貿易背景的熱錢涌入中國內地。按照國際公認的標準，房價收入比在 4— 6倍之間比較合理，也就是說，一個家庭 4— 6年的可支配收入可買一套房。 普通住房租金高企 北京、上海、深圳、廣州中國幾個最主要的城市，一千塊的房租是最低檔的。 溫家寶 14日主持召開國務院常務會議，研究完善促進房地產市場健康發(fā)展的政策措施，要求遏制部分城市房價過快上漲
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