【正文】 混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土條基，水泥混凝土地面，塑鋼門窗，內(nèi)墻面刷乳膠漆，外墻清水墻； 生活 污水處理站 100 平方米 ，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 （ 2）建設(shè)輕質(zhì)墻板生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)廠房 4000 平方米 ； （ 3）建設(shè)原材料倉庫 500 平方米，建設(shè)成品倉庫 300 平方米； （ 4）建設(shè)宿辦綜合樓 900平方米； （ 5） 生活配套設(shè)施 600 平方米。 起板必須打包：起板無論廠內(nèi)養(yǎng)護(hù)、運(yùn)輸或成品運(yùn)輸過程中都必須打包，因為即使產(chǎn)品質(zhì)量合格，由于產(chǎn)品平薄、體積大而長，以便減少運(yùn)輸中的破損、斷裂造成損失。本產(chǎn)品提供了一種自重輕且剛度重，便于建筑施工的輕體隔墻板。 引導(dǎo)培育并 帶領(lǐng) 建筑材料市場 規(guī) 范化運(yùn)行 ， 建筑業(yè)迅速發(fā)展提供的巨大市場機(jī)遇，必將帶動建筑裝修材料產(chǎn)業(yè)化的迅速發(fā)展，應(yīng)該充分利用政府的宏觀調(diào)控作用，推動規(guī)范性建筑裝修材料市場的形成，促進(jìn)新型建筑裝修材料產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。 電力：有兩條 110KV 架空線從園區(qū)穿過，有 110KV 開閉所一座。城區(qū)內(nèi)開通公共汽車路線五條，總程 60 公里。 交通 運(yùn)輸 項目所在區(qū)域交通極為便利。積水面積在 1000 平方公里以上的有漢江、子午河、汶水河、地河、月河、嵐河、呂河、壩河、南江河等 11 條江河。全市地貌可分為亞高山、中山、低山、寬谷盆地、巖溶地貌、山地古冰川地貌 6 種類型。全市日照時數(shù)在 (鎮(zhèn)坪 )— (白河 )之間。國土面積 23391 平方公里，占陜西省面積的 %。 （ 1） 大力開發(fā)潛在 的客戶，建立銷售網(wǎng)絡(luò)， 擴(kuò)大產(chǎn)品銷售隊伍，初期階段以本地區(qū)及周邊城市為目標(biāo)。 本項目單位根據(jù)市場需求及企業(yè)發(fā)展需要設(shè)計出適合本項目產(chǎn)品特征、功能的商標(biāo)，堅持“不斷創(chuàng)新、品質(zhì)取勝、精誠服務(wù)”的宗旨，企業(yè)積極研發(fā)節(jié)能環(huán)保墻體材料，在市場上創(chuàng)造自己的企業(yè)形象及自己的品牌， 在全國范圍實施品牌經(jīng)營。 輕質(zhì)高強(qiáng)隔墻板 市場營銷策略 產(chǎn)品定位 針對目前 中國的輕質(zhì)隔墻板 需求量較大的市場狀況及 安康市乃至陜西省 目前的 建筑業(yè)發(fā)展 ，本項目生產(chǎn)的 輕質(zhì)高強(qiáng)隔墻板 主要以較大批量承接客戶的 訂單并直接 銷售給代理經(jīng)銷商、在 安康市及西安市內(nèi)各 建材市場 設(shè)立品牌 專營銷售點(diǎn) 、推廣點(diǎn)等方式銷售。 國家發(fā)改委、國土資源、農(nóng)業(yè)聯(lián)合發(fā)文《發(fā)改辦環(huán)資（ 2022） 2450 號》決定：在全國范圍內(nèi)聯(lián)合開展 禁止 使用實心土磚，推廣新型墻體材料替代粘土磚支持廢棄資源的利用，國務(wù)院第 82 號，國發(fā)《 1999》 66 號，財稅字《 1994》001 號規(guī)定，發(fā)展新型墻材可享受一系列減免稅收優(yōu)惠政策。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預(yù)示了中國城市化進(jìn)程的高速起飛，也預(yù)示了建筑業(yè)更廣闊的市場即將到來。 使用實心黏土磚是把僅有 的一部分能耕種的土地毀掉，長久下去，人類將沒有生存的環(huán)境。為了提高經(jīng)濟(jì)效益、節(jié)約合理利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，走循環(huán)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)化道路 ， 近年來， 政府高度重視 輕質(zhì) 墻體材料革新工作，一直在努力倡導(dǎo)使用新型墻體材料，出臺了一系列墻體材料革新政策，建設(shè)節(jié)約型社會和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，生態(tài)建材必將成為建材的主導(dǎo)方向，以浪費(fèi)資源、破壞土地為代價的傳統(tǒng)建材將逐步退出建筑市場，建材行業(yè)正進(jìn)行著前所未有的深刻革命。因此，本項目是必要的、可行的，建議 有關(guān)部門給予大力支持，使本項目能夠按計劃開工建設(shè)，早日投入運(yùn)營以取得理想的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。 （ 1）建設(shè) 單線年產(chǎn) 20 萬平方米輕質(zhì)墻板生產(chǎn)線 5 條，年產(chǎn) 100萬平方米輕質(zhì)墻板 ； （ 2）建設(shè)輕質(zhì)墻板生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)廠房 4000 平方米 ； （ 3）建設(shè)原材料倉庫 500 平方米，建設(shè)成品倉庫 300 平方米； （ 4）建設(shè)宿辦綜合樓 900平方米； （ 5） 生活配套設(shè)施 600 平 方米。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容 為解決建筑行業(yè)在“禁實”過程建筑材料的需求和解決農(nóng)村剩余勞動力緩解社會就業(yè)壓力，降低能源消耗、節(jié)約土地，減少排放 ， 擬建設(shè) 年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料（輕質(zhì)隔墻板）項目 。 報告研究結(jié)論及建議 經(jīng)研究論證，本項目符合國家和陜西省的產(chǎn)業(yè)政策，建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)地址和建設(shè)條件較好，建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)合理；項目的實施不會對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生污染；項目經(jīng)濟(jì)評價顯示本項目具有較好的財務(wù)效益和較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。輕質(zhì)隔墻板是一種新型節(jié)能墻材料，它是由無害化磷石膏、輕質(zhì)鋼渣、粉煤灰等多種工業(yè)廢渣組成，經(jīng)變頻蒸汽加壓養(yǎng)護(hù)而成 ， 具有節(jié)能降耗，綠色環(huán)保等特點(diǎn)。大中城市對節(jié)能建筑和新型墻體建筑，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，適當(dāng)減免城市設(shè)施配套費(fèi)用 ； 對生產(chǎn)新型墻體材料的企業(yè)可視具體情況定期減免土地使用稅，對生產(chǎn)實心黏土磚企業(yè)應(yīng)征收土地使用稅。未來 50 年，中國城市化率將提高到 76%以上，城市對整個國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率將達(dá)到 95%以上。具有輕質(zhì)、隔音、隔熱、防潮、防火等優(yōu)點(diǎn)，施工簡便快速，降低建筑物自重，有利于改善建筑功 能，節(jié)約工程造價，節(jié)約能源，是建設(shè)部重點(diǎn)推薦使用的 “ 綠色建筑節(jié)能輕質(zhì)墻體材料 ”。新竣工建筑中節(jié)能建筑面積不足 5%， 在巨大的需求面前， 積極前瞻的政策支持，巨大的國內(nèi)市場潛力，豐富的資源和 勞動人才資源，充足的民間資本，以及技術(shù)進(jìn)步帶來的結(jié)構(gòu)性產(chǎn)業(yè)機(jī)會，將為中國的輕質(zhì)墻板產(chǎn)業(yè)帶來巨大的商機(jī) ， 促進(jìn)現(xiàn)代化建筑業(yè)的發(fā)展 。市場是企業(yè)的生命，品牌是消費(fèi)的信任標(biāo)志，是聯(lián)結(jié)產(chǎn)品與消費(fèi)者之間關(guān)系的 紐帶。突出本項目產(chǎn)品的輕質(zhì)、高強(qiáng)、環(huán)保特性 ，力爭在 5 年左右使產(chǎn)品 在目標(biāo)市場中占有絕大多數(shù)市場份額 。 區(qū)域概況 自然條件 地理位置 安康市位于中國中部、陜西省東南部。垂直地域性氣候明顯，年平均氣溫寧陜、鎮(zhèn)坪 12℃左右，其他各縣 15℃左右 。安康以漢江為界，分兩大地域，北為秦嶺地區(qū)，南為大巴 山地區(qū)，以漢水 — 池河 — 月河 — 漢水為秦嶺和大巴山的分界，其地貌呈現(xiàn)南北高山夾峙，河谷盆地居中的特點(diǎn)。境內(nèi)河流屬長江流域漢江水系。經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出速度加快、結(jié)構(gòu) 改善、活力增強(qiáng)年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項目 可行性研究報告 第 15 頁 的良好態(tài)勢 。其中干線公路 180 公里，多為三、四級。 年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項目 可行性研究報告 第 16 頁 排水：園區(qū)實行雨、污水分流排水，已鋪設(shè)雨、污水管道 4900m。規(guī)范檢測程序，配置先進(jìn)的檢測儀器設(shè)備，跟上建筑材料發(fā)展的步伐。 本項目以工業(yè)廢渣：爐渣、粉煤灰、珍珠巖、陶粒、水泥等為主要原料生產(chǎn)的輕質(zhì)隔墻板，可取代紅磚、空心磚，廣泛用于各類低、高層 建筑、活動房、舊房改造，裝飾裝修，廠區(qū)圍墻、商場、工棚的墻體隔斷。 及時養(yǎng)護(hù)：生產(chǎn)制品一周內(nèi)注意及時灑水養(yǎng)護(hù)，露天注意防暴曬，避免表面損傷或產(chǎn)生裂紋。 （ 1）建設(shè) 單線年產(chǎn) 20 萬平方米輕質(zhì)墻板生產(chǎn)線 5 條，年產(chǎn) 100萬平方米輕質(zhì)墻板。 公用工程 和總體 工程 公用工程建筑面積 600 平方米 ，包括：配電房 50 平方米 ，水泵房 50 平方米 ，鍋爐房 50 平方米 ，門衛(wèi)室 100 平方米 ， 修理室 200 平方米，其他用房 50 平方米。 管材 廠區(qū)室外供水管道為埋地敷設(shè)方式，其管材采用球墨鑄鐵給水管；廠房內(nèi)部明裝的給水管及消防給水管均采用熱浸鍍鋅鋼管；埋地的采用球墨鑄鐵給水管；衛(wèi)生間內(nèi)的給水管采 用 PP—R 塑料管。 廠 區(qū)變配電站通過電纜呈放射式向各廠房提供總電源，廠房內(nèi)各用電點(diǎn)由其配電室的配電柜供電。 廠 區(qū)消防負(fù)荷采用雙路電源自動切換供電，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時需將非消防電源 切除。 施工期 本項目在工程施工期間應(yīng)建立勞動安全管理制度，明確項目經(jīng)理、施工員、安全員等人員的職業(yè)素質(zhì)和技能要求，建立現(xiàn)場安全紀(jì)律、文明工地管理制度、農(nóng)村合同工、臨時工的安全管理制度，以及現(xiàn)場安全檢查制度和教育培訓(xùn)制度，并且要嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)措施的逐級交底制度。 ② 防暑降溫：操作工人附近的墻柱上均安裝工業(yè)電風(fēng)扇，進(jìn)行通風(fēng)換氣，達(dá)到防暑效果。 ⑥ 配套化驗設(shè)備，建立檢驗報表制度，把好衛(wèi)生及產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，避免不合格的原料入廠和不合格的產(chǎn)品出廠。為了降低火災(zāi)危險性，工藝設(shè)計在工藝方法的確定、工藝路線的制定以及工藝區(qū)劃和平面布置等環(huán)節(jié)中均已充分考慮了消防因素，并采取了相應(yīng)的消防措施。 若 處理不當(dāng)，將對地表水環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。 廢渣 本項目產(chǎn)生的廢渣主要有生產(chǎn)車間的 邊角料 、處理車間清理工序分出的雜質(zhì)如泥沙、石子、灰土等廢渣，本項目廢渣等雜質(zhì)可 分類整理，生產(chǎn)廢渣可進(jìn)行再次利用，生活垃圾由城市垃圾處理站集中處理。 年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項目 可行性研究報告 第 35 頁 廢水防治措施 廢水主要包括生活污水和生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的 清洗 污水。對廢棄的包裝材料及生活垃圾應(yīng)集中到垃圾年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項目 可行性研究報告 第 36 頁 處理站，由環(huán)衛(wèi)工人定期清理；鍋爐產(chǎn)生的煤渣和煙塵可作 回收再次綜合利用；廢水處理污泥干化后作農(nóng)作物肥料。 加強(qiáng)各種粉料的運(yùn)輸和對方管理，防治產(chǎn)生揚(yáng)塵。 本項目 投入運(yùn)營 后，每年能源用量為 682 噸標(biāo)煤，詳見表81。 在確保廠區(qū)安全、穩(wěn)定 、連續(xù)供電的前提下，重視系統(tǒng)的節(jié)能優(yōu)年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項目 可行性研究報告 第 40 頁 化。 （ 2）加強(qiáng)能源計量管理，配備合格的能源計量器具 。建立和完善科學(xué)、完整、統(tǒng)一的節(jié)能減排指標(biāo)體系、監(jiān)測體系和考核體系，實行嚴(yán)格的問責(zé)制，認(rèn)真落實節(jié)能環(huán)保目標(biāo)責(zé)任制，強(qiáng)化執(zhí)法監(jiān)督管理，建立更加有效的節(jié)能環(huán)保監(jiān)督管理體系 。 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置按現(xiàn)代企業(yè)制度組建，做到管理層次少、職責(zé)明確、人員結(jié)構(gòu)合理，管理能力、組織協(xié)調(diào)能力、運(yùn)作方式均可滿足工程建設(shè)、生產(chǎn)運(yùn)營的需要，滿足企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的要求。 財務(wù)部：負(fù)責(zé)資金籌集、資金調(diào)配及日常財務(wù)管理。員工來源分為兩個渠道，管理人員 、技術(shù)人員 以及銷售人員 通過面向社會公開招聘方式，經(jīng)過筆試、面試，擇優(yōu)錄?。簧a(chǎn)一線工人 、 輔助人員 以及臨時工， 公開擇優(yōu)招用下崗職工、城鎮(zhèn)失業(yè)人員、農(nóng)村富余青年勞動力。企業(yè) 對招聘人員實行聘用合同制。 管理內(nèi)容主要包括：合同管理、組織協(xié)調(diào)、目標(biāo)控制、風(fēng)險管理、信息管理、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。 表 101 招投標(biāo)內(nèi)容一覽表 分項 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 備注 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招標(biāo) 勘察設(shè)計 √ √ √ 工程監(jiān)理 √ √ √ 土建施工 √ √ √ 設(shè)備采購 √ √ √ 其他 √ √ √ 項目實施進(jìn)度安排 本項目總體規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容在 2 年 內(nèi)即 2022 年 10 月 2022 年 9 月年完成，具體組織實施進(jìn)度如下： 項目前期工作階段 2022 年 10 月 — 2022 年 3 月，為項目前期準(zhǔn)備階段。 項目前期費(fèi)按《國家計委關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)項目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定〉的通知》（計價格 [1999]1283 號）計取。 表 111 總投資估算表 單位：萬元 序號 工程或費(fèi)用名稱 建安工程 設(shè)備購置 其他費(fèi)用 合計 一 建設(shè)投資 1 工程費(fèi)用 標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房 4000 平方米 輕質(zhì)墻板生產(chǎn)線 5 條 倉庫 800 平方米 宿辦綜合樓 1200 平方米 其他配套設(shè)施 2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 土地征用費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi) 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 勘察設(shè)計費(fèi) 人員培訓(xùn)費(fèi) 辦公家具購置費(fèi) 3 預(yù)備費(fèi) 二 流動資金 鋪底流動資金 三 建設(shè)期利息 總投資 年產(chǎn) 100 萬平方米輕型墻體材料 項目 可行性研究報告 第 53 頁 表 112 主要設(shè)備投資估算表 單位：萬元 設(shè)備名稱 型號 數(shù)量（臺 /套） 單價（萬元） 金額（萬元） 輕質(zhì)隔墻板擠壓機(jī) KQJ— 60 2 輕質(zhì)隔墻板擠壓機(jī) KQJ— 90 2 輕質(zhì)隔墻板擠壓機(jī) KQJ— 120 1 切割機(jī) QG400 5 攪拌機(jī) JZC350 5 繞線機(jī) RG 3 粉碎機(jī) CF700 5 送料車 SL500 5 移動式清機(jī)龍門吊 5 全自動發(fā)泡機(jī) XID 3 成組立模機(jī) XBD 5 墻板成型機(jī) XRD 5 倉庫成套設(shè)備 1 運(yùn)輸設(shè)備 車輛 3 22 66 公用工程設(shè)施 1 合計