【正文】 游客參與道教旅游，即可 觀賞到生動逼真巧奪天工的道教宮觀建筑藝術，游客聆聽到各種富有神秘色彩的民間傳說和人物典故，特別是道教的基本常識和禮儀知識，這些都是游客倍感興趣的文化資源。 排水采用分流制，生活污水經(jīng)化糞池處理，經(jīng)化糞池處理后，懸浮物可降低到 140150ppm， BOD 可降低 6090%， COD 可下降 60%左右，反復分解浮渣和污泥逐步液化，最終容積值只有原固化物的 1%左右，可以滿足排放標準。設計 可行性研究報告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 24 依據(jù) ： 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB5005794； 《建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ/T161992； 《建筑節(jié)能設計標準（采暖建筑部分）》 JGJ2695； 《墻體節(jié)能設計標準》 GJBT942； 《電氣照明節(jié)能設計》 06DX0081； 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402020； 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》。 大殿神像設計制作與安裝。建筑物采用 歇山式建筑 ，內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)，外部裝修仿古木， 大殿為三層，其他一 可行性研究報告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 22 層，頂部 灰青 瓦裝飾， 正脊兩端和戧脊下端均以獸首作結(jié) ， 內(nèi)有壁畫 ， 門窗采用木質(zhì)雕刻 窗。 可行性研究報告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 21 五、 項目建設 方案 平面設計 占地規(guī)劃 本項目擬占地 30 畝，其中軒轅宮建設占地 20 畝，原生態(tài)村落建設占地 10畝。 從鄭州火車站坐車到新鄭火車站后，乘 多 條線 路公 交車 均 可到達。人口 65 萬人。冷暖適中，四季分明。16′34176。 開發(fā) 形成 道教文化 傳播、 休閑 、 旅游、 觀光、 健身于一體 ，具備多種旅游產(chǎn)品的項目 ，這樣的定位較為合理 。新鄭必然能迎合這一新興市場的需求而能得到較大的發(fā)展。 東南亞是重要的客源市場，產(chǎn)品開發(fā)時 建議 注重這部分客源的偏好，爭取在短期內(nèi)能有較大突破，達到游客量的長期穩(wěn)定增長； 東南亞 也 是我國 其他城市 重要的客源地，這個地區(qū)的公眾由于歷史 的原因，對中國的了解程度大大超過其它市場，加之距離近，再訪率較高。 當前的旅游景區(qū)過于單薄，缺乏有震撼性的資源項目 ； 旅游消費比較被動，游客與景區(qū)之間缺乏互動，缺少參 與性和娛樂性 。近年來有韓國、印度尼西亞、新加坡等地華人組團登山拜祖。 主要旅游 景點 ① 黃帝故里 ，② 鄭風苑 ，③ 歐陽修陵園等景區(qū) ，④ 黃帝古棗園 ，⑤ 鄭國車馬坑 ，⑥ 博物館 （簡介略） ⑦ 始祖山 ： 始祖山，原名風后頂，為具茨山主峰。新景點的開發(fā)就是新產(chǎn)品的開發(fā)，新產(chǎn)品總是可以吸引新的游客，游客的增加將導致新一輪的新景點的建設。 該信息系統(tǒng)還可以設立 旅游輔助系統(tǒng) ， 主要是 有 旅游預定系統(tǒng)與醫(yī)療、警務支持體系。 二期工程計劃通過 在尋求 政府資本 扶持 的同時，大力 吸引社會資金的融入；開發(fā)建設旅游硬件的同時，擴大招商引資的力度；加大 政府與民間的合作 、 公有制與私有制的合作 力度 ，境外資本引入等一切適 用 的融資模式與方式 。 對于 始祖山作為國家級 森林公園，無疑對其生態(tài)環(huán)境的促進和改善有積極的意義 。 擬 通過修復、并擴建增加新的大殿 、后殿、講經(jīng)臺、 藏經(jīng)閣等 仿古建筑， 不僅使該景點得以恢復，而且 極大豐富了 景觀景點。 寒濤 ： 終南全真門下 ， 佛學龍門派第二十代嗣法弟子 ；在本項目中擔任軒轅宮 道長 。 道教就源于皇帝文化，因此引入道教不破壞原有皇帝故里的地位，而且是對其內(nèi)涵的極大豐富。 工程分二期進行，一期工程修繕少典祠，建設 軒轅宮 大殿 、 后殿 與講經(jīng)壇 ， 綠化 硬化地面和購置 網(wǎng)絡 信息化 等 設備，建筑 物 面積 1414 m2； 二期工程完成 其他殿堂 修復與 建筑，軒轅宮北側(cè)空地建設仿原生態(tài)隱居居士村落一處及配套 公用服務 設施 ，建筑面積 2500 m2。 ⑺ 主要 建設內(nèi)容： 在少典祠舊址基礎上，擴建包括大殿、后殿、財神 殿 、觀音 殿 、藥王 殿 、袁天罡殿、 講經(jīng)壇、 牌樓、藏經(jīng)閣組成的軒轅宮 （道觀） 及公用配套附屬設施。 ⑽ 效益評價 項目建成后， 通過定位、理念打造、品牌樹立及活動營銷的推廣，將獲得多贏的豐碩成果： 一是 所有工程的招商引資將獲得龐大的 社會 資源； 二是黃帝文化將吸引 更廣泛的 華夏人在這里匯集， 追溯中華文明的歷史，獲得精神上的提升； 三是促進 政府的城市 旅游 營銷水平大幅度提高，在全國具有廣泛的借鑒意義，實現(xiàn)城市營銷的突破。 賈慧法 ： 西安金仙觀的主持 ；在本項目中擔任傳道士。 現(xiàn)有的這些旅游設施不僅跟不上時代潮流，破舊不堪的景點反而嚴重阻礙了當?shù)芈糜螛I(yè)長足發(fā)展。 在項目建設中，除了合理保留原有樹木草坪植被外，同時計劃新增種植高大油松與卷柏，豐富當 地樹種。 可行性研究報告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 10 項目建設的可行性 前期工作準備充足 目前， 本項目吸納了國內(nèi)一些知名的道教學者和道教中人 ，解決的了項目建設 宗教文化 中“正宗”這個 首要問題 ，同時在商場的一些 成功 經(jīng)營人士也熱衷于此項事業(yè)，因此項目一期 工程建設 投資有 一定的 保障 ， 資本運作計劃是 本 建設 方案的重點工作。 創(chuàng)新 宗教 與信息化結(jié)合 可行性研究報告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 11 宗教也是在與社會進步而不斷完善和發(fā)展， 本項目在建設硬件的同時，將同步建設 始祖山道教 信息中心網(wǎng)絡 系統(tǒng) ，通過信息化提升 傳統(tǒng)文化傳播 能力和水平， 通過互聯(lián)網(wǎng)與 國內(nèi)外道教單位 之間 建立 信息 鏈接 ， 為道教愛好者提提供一個網(wǎng)絡交流平臺 ，設立網(wǎng)站主頁，向世界推廣、推介本項目及其宗教產(chǎn)品，為 宣傳旅游景點 提 供服務 ，使 新鄭博大精深的黃帝文化和絢爛多彩的古文化 在外部旅游消費市場樹立起應有的形象。 政府搭臺、企業(yè)唱戲機制得到發(fā)揮 作為景點開發(fā)商， 對旅游業(yè)的促進作用很大， 表現(xiàn)在： 第一 是 對新游客的吸引。現(xiàn)有國家級文物保護單位 3 處，省級文物單位 12 處，文物古跡 100 余處，主要以歷史遺產(chǎn)景觀為主。歷代名人和百姓每年三月三登山拜祖，延續(xù)至今。 對 “ 裴李崗文化、黃帝文化、鄭韓文化 ” 資源的深度挖掘遠遠不夠， “ 根文化 ” 的宣揚僅局限于表面的觀賞， 由于缺 少系統(tǒng)化、正規(guī)化的道教傳授，難以在游客及潛在消費者心底形成深刻而強烈的 “尋根拜祖 ”的歸宿感和文化價值的認同感 。港澳臺市場目前主要是觀光旅游，但有發(fā)展為度假旅游的巨大潛力。因此，到新鄭的俄羅斯游客則非常少，俄游客的 特點也開始有所轉(zhuǎn)變，逐漸轉(zhuǎn)為以購物和觀光度假雙重目的。 項目市場定位 綜上分析評價，我們認為本 項目 在 體現(xiàn) 厚重歷史的 基礎上，通過利用現(xiàn)有幽靜的環(huán)境， 新增具有傳統(tǒng)正宗道教景觀， 讓人們體驗返璞歸真的游覽、隱居活動。 可行性研究報告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 18 四、 區(qū)域 經(jīng)濟 與基礎條件 分析 項目區(qū)概況 地理位置 新鄭市位于河南省中部，北 緯 34176。 氣象條件 新鄭市 屬暖溫帶大陸性季風氣候，冬半年受冬季風控制，多刮北風，夏半年受夏季風控制，多刮南風，全年平均風速為 米 /秒?？偯娣e 873 平方千米，其中市區(qū)建成區(qū)面積 20 平方千米。 B、 市內(nèi)交通 客運京廣站、客運總站均有直達新鄭的班車。 場址綜合評價 人工開采該場地未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)現(xiàn)象，場地和地基穩(wěn)定，適宜工程建設，并有如下優(yōu)點： ⑴ 交通便利、城市公用 設施比較完備、 擬建的 場址 相對較為 平坦開闊，具有較大發(fā)展余地； ⑵ 無 有害氣體和煙塵污染； ⑶ 場地 平整 、排水通暢、通風良好； ⑷ 該用地能滿足新 擴 建項目規(guī)模的需求； ⑸ 能滿足城市規(guī)劃部門對綠化率、建筑密度、容積率、建筑限高、停車數(shù)量和消防等方面提出的要求 ， 項目選址與森林公園的整體規(guī)劃無大的沖突 。 主要建筑物結(jié)構(gòu)形態(tài) 軒轅宮建筑 為了節(jié)約林木資源 ，提高建筑物質(zhì)量和使用年限，倡導道家文化。 直徑 20m 講經(jīng)壇一座，建筑面積 314 m2。給排水管網(wǎng)采用 始祖山 給排水管網(wǎng)，供電、通迅、網(wǎng)絡均可滿足項目建設的要求。 可行性研究報告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 25 排水 排水主 要有生活污水、雨水。 本項目旅游產(chǎn)品定位與目標 道教文化旅游是 宗教，文化，自然風水，人文景觀與人的知覺和心理感悟的高度結(jié)合，因此本項目 依托于宗教，服務于旅游，又充分借助于自然山水和特定的人文景觀，并且充分利用中國傳統(tǒng)的情景交融的審美特點，通過旅游者的參與從而達到主客觀的高度統(tǒng)一，使人們在旅游中身心得到滋養(yǎng)，思想得到進化。紀念品銷售點可對外租賃承包。 與旅游公司合作產(chǎn)品 本項目安排 新鄭市的旅游線路主要以一日游為主， 與旅行社合作，在一日游中加上本項目產(chǎn)品，并保證其合理利益。 項目實施步驟 項目實施進度甘特圖： 可行性研究報告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 30 項目實施進度表 時間 項目規(guī)劃 建 設 周 期 12 1 2 3 4 4 5 6 7 8 8 9 10 11 12 項目前期 設計、施工圖紙 場地平整水電接入 修繕與主殿、后殿主體建設，綠化工程 場區(qū)地面硬化 內(nèi)外裝修工程， 設備購置與安裝，工作人員崗前培訓 網(wǎng)絡鏈接與軟件測試 工程 掃尾 施工 組織驗收、交付使用 管理與組織 組建項目建設期管理機構(gòu)，成立建設領導小組。 項目需提請省級環(huán)保部門進行環(huán)境評價。 合計 項目施工期主要噪音排放特征 序號 工序名稱 污染源名稱 主要污染物 排放量 (分貝dB) 備注 1 物料提升 建筑機械 噪音 4552 可行性研究報告 金仙觀 道教文化傳播中心 Tel： 0371 33 2 機修電焊 機械 噪音 4050 合計 項目主要廢水排放特征 序號 工序名稱 污染源名稱 主要污染物 排放量 (t /a 備注 1 施工期新增生 活廢水 衛(wèi)生間 廢水 50 經(jīng)化糞池排入管網(wǎng)。 施工期揚塵處 理 施工期間注意揚塵，灑水、建屏蔽網(wǎng)。 總之，本 場 址距市區(qū)較遠 建成后無廢氣廢渣排放， 地勢較 高 ，周圍沒有居民，本體環(huán)境質(zhì)量較好，且有一定的環(huán)境容量。對消防設施的維護管理責任落實到人，確保消防設施系統(tǒng)的正常