【正文】 an is considered to be the oldest functioning watercontrol project in the world. Chengdu ranked third in tourist facilities, management and services among 60 Chinese cities in a customer satisfaction survey released last year. But, Li added that efforts are still needed to develop more tourism products, improve English services and provide accurate translation of traffic signs and scenic billboards. Zhao Yun, chairwoman of British Chamber of Commerce Southwest China, told China Daily that his colleagues found the policy very convenient. A British client once flew here and stayed for just one day to check her ordered goods, she said. Zhao was born in Shanxi province, but she has lived in Chengdu for more than 10 years. My life was like a running race moving from place to place. I also lived in Beijing and Shanghai before, she said. But Chengdu is a place that you never want to leave once settling down. It is now my second hometown, she said. If the environment is further improved, the city will attract more people to visit and live, with the 72hour visafree policy and pelling conditions in transportation, culture, climate and cuisine, he said. Foreigners also gave positive feedback on the policy. A spokesman from Dell Inc said the pany has a global hub of operation in Chengdu, so the threeday visa has an immediate and positive influence on the pany39。s 39。二是投資項(xiàng)目的債務(wù)清償能力，主要指投資項(xiàng)目?jī)斶€固定資產(chǎn)投資貸款的能力，此處，對(duì)于產(chǎn)品出口創(chuàng)匯等涉及外匯收支的投資項(xiàng)目，還應(yīng)考察投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)外匯效果。 WS★★ 為什么說房地產(chǎn)投資具有保值增值功能？ （ 1）作為房地產(chǎn)成本主要構(gòu)成項(xiàng)的地價(jià)具有不斷增值的趨勢(shì)（ 2）房地產(chǎn)本身具有抗通貨膨脹的功能，即使原材料等成本上升了，其產(chǎn)品價(jià)格也可以隨之上升，甚至上升的幅度超過成本上升的幅度（ 3）對(duì)承租公司來(lái)說，應(yīng)付租金是一種負(fù)債，即使企業(yè)倒閉破產(chǎn)，清理后凈資產(chǎn)要首先用來(lái)償債，這種清償權(quán)排在股票投資者等所有這之前（ 4）房地產(chǎn)用途具有多樣性，在不同的經(jīng)濟(jì)狀況下一般都可 以尋找到相對(duì)景氣的行業(yè)和公司來(lái)承租或購(gòu)買。 (2)能夠真實(shí)反映項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)。 KX★★ 可行性研究與項(xiàng)目評(píng)估的異同點(diǎn) 。 JS★★ 簡(jiǎn)述影響股票價(jià)格的基本因素 。 JS★★ 簡(jiǎn)述利率升降與股價(jià)變動(dòng)一般呈反向變化的原因。 2）漫天要價(jià)。損失補(bǔ)償主要是就財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)而言，人身保險(xiǎn)具有非補(bǔ)償成分，因?yàn)槿说纳鼉r(jià)值無(wú) 法用貨幣補(bǔ)償。 技術(shù)分析只有在一系列條件的配合下，才能發(fā)揮其功效。 項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析既可以在項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行，也可以直接進(jìn)行。 財(cái)務(wù)比率分析法的具體內(nèi)容： 1）．償債能力分析 2）．資本結(jié)構(gòu)分折 3）．經(jīng)營(yíng)效率分析 4）．盈利能力分析 5）．投資收益分析。 XM★★ 項(xiàng)目周期： 項(xiàng)目周期又稱項(xiàng)目發(fā)展周期，是指一個(gè)項(xiàng)目從設(shè)想、立項(xiàng)、籌資、建設(shè) 、投資運(yùn)營(yíng)直至項(xiàng)目結(jié)束的整個(gè)過程。 SH★★ 社會(huì)折現(xiàn)率： 社會(huì)折現(xiàn)率是項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析的重要參數(shù)，在項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析中它既作為計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值的折現(xiàn)率，同時(shí)又是衡量經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率的基準(zhǔn)值。它是項(xiàng)目在壽命期內(nèi)各年經(jīng)濟(jì)凈效益流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn) 率 。 GL★★ 概率分析： 概率分析是通過研究各種不確定性因素發(fā)生不同變動(dòng)幅度的概率分布及其對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響，對(duì)項(xiàng)目可行性和風(fēng)險(xiǎn)性以及方案優(yōu)劣作出 判斷的一種不確定性分析方法。 ZX★★ 中小投資者對(duì)投資基金的選擇包括（ BCDE） 會(huì) E. 基金投資組合的構(gòu)成 名詞解釋 BX★★ 保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人： 保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人（保險(xiǎn)代理人）是指受保險(xiǎn)公司委托，在其授權(quán)范圍內(nèi)代為辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。 A.“ 對(duì)沖 ” 制度 QH★★ 期貨市場(chǎng)一般由（ ACDE）構(gòu)成。 A、一般商品貨物的影子價(jià)格 B、勞動(dòng)力的影子價(jià)格 C、土地的影子價(jià)格 D、外匯的影子價(jià)格 E、社會(huì)折現(xiàn)率 JJ★★ 基金卷的發(fā)行價(jià)格由以下幾個(gè)部分組成（ ABC ）。 A、收益性 YX★★ 影響房地產(chǎn)投資的主要因素是 （ D）。 B. 流動(dòng)資金投資 XM★★ 下面的說法中，錯(cuò)誤的是 （ B ） 。 C． 14 MX★★ 某項(xiàng)目建成投產(chǎn)成可以運(yùn)行 10 年，每年可以產(chǎn)生凈收益 5 萬(wàn)元，若折現(xiàn)率為 11%，則用 7 年的凈收益就可以將期初投資全部收回。 價(jià)值 EC★★二次指數(shù)平滑法主要用于配合（ A） [A]直線趨勢(shì)預(yù)測(cè)模型 FD★★房地產(chǎn)投資的主要特點(diǎn)是（ A） A．收益大風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小 FD★★ 房地產(chǎn)商經(jīng)營(yíng)性投資的最終目的是 （ A ） A. 追求商業(yè)利潤(rùn)的最大化 FS★★ 風(fēng)俗習(xí)慣、名人效應(yīng)等因素影響房地產(chǎn)投資水平，這種影響稱為（ D） GL★★ 概率分析（ D） GM★★ 國(guó)民經(jīng)濟(jì)相鄰部門或社會(huì)主該項(xiàng)目付出的代價(jià)在性質(zhì)上屬于該項(xiàng)目的（ C ）。 C. 自有資金現(xiàn)金流量表 DQ★★當(dāng)前我國(guó)住宅市場(chǎng)的主要矛盾是（ A） A．巨大的潛在需求與大量的商品房積壓并存 DX★★當(dāng)項(xiàng)目的產(chǎn)出物用于增加國(guó)內(nèi)市場(chǎng)供應(yīng)量時(shí)其直接 效益等于（ A） A．所滿足的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求 DX★★ 當(dāng)項(xiàng)目的產(chǎn)出物用于替代原有企業(yè)的產(chǎn)出物時(shí)，其直接效益為 （ D）。 C．凈資產(chǎn) MG★★某股票預(yù)期每股收益 0． 35 元，同期市場(chǎng)利率為 2． 5％，則該股票理論價(jià)格是（ C）元。 XM★★ 項(xiàng)目總投資主要由建設(shè)投資和 （ B ） 組成 。 、 成本、利潤(rùn) YQ★★與其它房地產(chǎn)行業(yè)投資成本相比，一般來(lái)說商業(yè)房地產(chǎn)投資成本（ B） B．更高 YX★★由項(xiàng)目產(chǎn)出物產(chǎn)生并在項(xiàng)目范圍內(nèi)計(jì)算的經(jīng)濟(jì)效益是項(xiàng)目的（ A） A．直接效益 YX★★ 以下說法錯(cuò)誤的是（ D ） YX★★ 影響保險(xiǎn)投資的最重要因素是（ A）。 分析考慮了不確定因素在未來(lái)發(fā)生變動(dòng)的概率 GY★★ 廣義的影子價(jià)格包括（ ABCDE）。 A、標(biāo)的產(chǎn)品 B、 成交價(jià)格 C、成交數(shù)量 D、成交期限 QH★★期貨交易和遠(yuǎn)期交易的區(qū)別表現(xiàn)在（ ABCDE） A．買賣雙方有無(wú)信用風(fēng)險(xiǎn) B．交易是否有標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)定 C．交易方式表現(xiàn)為場(chǎng)內(nèi)交易還是場(chǎng)外交易 D．清算方式不同 E．是否需要實(shí)際交割 QH★★期貨交易的基本功能有（ CD） C．套期保值 D．價(jià)格發(fā)現(xiàn) QH★★ 期貨交易制度包括（ ABCD）。瓊斯理論認(rèn)為有價(jià)證券的波動(dòng)可以分為（ ABC） A．主要趨勢(shì) B．次要運(yùn)動(dòng) C．日常波動(dòng) YY★★ 用于評(píng)判投資項(xiàng)目能力的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)主要是（ AC） YY★★ 用于評(píng)判投資項(xiàng)目清償能力的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)主要是（ BDCE ） B. 借款償還期 C. 投資回收期 D. 資產(chǎn)負(fù)債率 E. 流動(dòng)比率 ZF★★在國(guó)房景氣指數(shù)的指標(biāo)體系中，反映滯后因素方面的指數(shù)是（ DE） D．房屋竣工面積指數(shù) E．空置面積指數(shù) ZQ★★ 證券投資分析的技術(shù)分析的理論基礎(chǔ)的假設(shè)是（ ABC） ZQ★★ 債券的基本構(gòu)成要素有（ ABCD） A. 面值 B. 票面利率 C. 付息頻率 D. 期限 ZQ★★ 債券價(jià)格的確定主要取決于（ ABD） ZX★★ 在項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析中（ ABDE）的收支應(yīng)作為轉(zhuǎn)移支付處理。 GF★★ 國(guó)房景氣指數(shù) ： 國(guó)房景氣指數(shù)是全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱，是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局以經(jīng)濟(jì)周期理論和宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)警、監(jiān)測(cè)方法為理論依據(jù)，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資統(tǒng)計(jì)的實(shí)際情況編制的綜合反映全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的總體指數(shù)。 JJ★★ 經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率： 是反映項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)的相對(duì)指標(biāo)。 SC★★ 市場(chǎng)技術(shù)因素： 指股票市場(chǎng)的各種投機(jī)操作、市場(chǎng)規(guī)律以及證券主管機(jī)構(gòu)的某些干預(yù)行為等因素。 XD★★ 相對(duì)強(qiáng)弱指數(shù)： 是反映市場(chǎng)氣勢(shì)強(qiáng)弱的指標(biāo)，它通過計(jì)算某一段時(shí)間內(nèi)價(jià)格上漲時(shí)的合約買進(jìn)量占整個(gè)市場(chǎng)中買進(jìn)與賣出合約總量的份額，來(lái)分析市場(chǎng)超買和超賣情況及市場(chǎng)多空力量對(duì)抗態(tài)勢(shì)，從而判斷買賣時(shí)機(jī)。當(dāng)二者的結(jié)論不一致時(shí)，一般應(yīng)以項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析的結(jié)論為主決定項(xiàng)目的取舍 FD★★ 房地產(chǎn)投資的特點(diǎn) ？ 房地產(chǎn)投資在收益方面的特點(diǎn)：（ 1）房地產(chǎn)價(jià)格具有不斷增值的趨勢(shì)（ 2）房地產(chǎn)投資可以獲得多重收益，利潤(rùn)率高（ 3）房地產(chǎn)投資能夠較好地躲避通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)，具有保值增值作用（ 4）房地產(chǎn)投資可以獲得非經(jīng)濟(jì)收益 JS★★ 簡(jiǎn)述財(cái)務(wù)比率分析法的具體內(nèi)容 。 JS★★ 簡(jiǎn)述項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析的具體步驟。 JS★★ 簡(jiǎn)述運(yùn)用股票技術(shù)分析法時(shí)應(yīng)注意的問題。保險(xiǎn)的產(chǎn)生和發(fā)展都是為了滿足補(bǔ)償災(zāi)害事故損失。保險(xiǎn)促使一些人有意制造損失和進(jìn)行欺詐性的索賠。具體包括賣出套期保值和買進(jìn)套期保值。相當(dāng)一部分資金投入績(jī)優(yōu)股，基金價(jià)格與績(jī)優(yōu)股價(jià)格高度相關(guān) 。 投資基金的特性： ① 共同投資、 ② 專家經(jīng)營(yíng)、 ③ 組合投資、 ④ 風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、 ⑤ 共同收益、 ⑥ 流動(dòng)性高。 項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析的作用表現(xiàn)在： (1)有助于實(shí)現(xiàn)資 源的合理配置。據(jù)此判斷投資項(xiàng)目是否可行的準(zhǔn)則是：只有當(dāng)經(jīng)濟(jì)換匯成本小于或等于影子匯率時(shí)，項(xiàng)目產(chǎn)品出口才是有利的。投資項(xiàng)目的清償能力包括兩個(gè)層資：一 是投資項(xiàng)目的清償能力，即項(xiàng)目收回全部投資的能力。 Preserving the ancient traditions Foreigners flock to China39。s largest breeding and research center. Three days are long enough for foreign visitors to visit those iconic tourist spots, he noted. The city is home to the remains of the Jin sha civilization that dates back more than 3,000 years as well as the Qing cheng Mountains and the Du jiang yan irrigation system. Qing cheng has long been recognized as the birthplace of Taoism, China39。s botox and face lifts, there are much more that ancient wisdom has to offer.