【正文】 an is considered to be the oldest functioning watercontrol project in the world. Chengdu ranked third in tourist facilities, management and services among 60 Chinese cities in a customer satisfaction survey released last year. But, Li added that efforts are still needed to develop more tourism products, improve English services and provide accurate translation of traffic signs and scenic billboards. Zhao Yun, chairwoman of British Chamber of Commerce Southwest China, told China Daily that his colleagues found the policy very convenient. A British client once flew here and stayed for just one day to check her ordered goods, she said. Zhao was born in Shanxi province, but she has lived in Chengdu for more than 10 years. My life was like a running race moving from place to place. I also lived in Beijing and Shanghai before, she said. But Chengdu is a place that you never want to leave once settling down. It is now my second hometown, she said. If the environment is further improved, the city will attract more people to visit and live, with the 72hour visafree policy and pelling conditions in transportation, culture, climate and cuisine, he said. Foreigners also gave positive feedback on the policy. A spokesman from Dell Inc said the pany has a global hub of operation in Chengdu, so the threeday visa has an immediate and positive influence on the pany39。s 39。二是投資項目的債務(wù)清償能力，主要指投資項目償還固定資產(chǎn)投資貸款的能力，此處，對于產(chǎn)品出口創(chuàng)匯等涉及外匯收支的投資項目，還應(yīng)考察投資項目的財務(wù)外匯效果。 WS★★ 為什么說房地產(chǎn)投資具有保值增值功能？ （ 1）作為房地產(chǎn)成本主要構(gòu)成項的地價具有不斷增值的趨勢（ 2）房地產(chǎn)本身具有抗通貨膨脹的功能，即使原材料等成本上升了，其產(chǎn)品價格也可以隨之上升，甚至上升的幅度超過成本上升的幅度（ 3）對承租公司來說，應(yīng)付租金是一種負(fù)債，即使企業(yè)倒閉破產(chǎn)，清理后凈資產(chǎn)要首先用來償債，這種清償權(quán)排在股票投資者等所有這之前（ 4）房地產(chǎn)用途具有多樣性，在不同的經(jīng)濟(jì)狀況下一般都可 以尋找到相對景氣的行業(yè)和公司來承租或購買。 (2)能夠真實反映項目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)。 KX★★ 可行性研究與項目評估的異同點 。 JS★★ 簡述影響股票價格的基本因素 。 JS★★ 簡述利率升降與股價變動一般呈反向變化的原因。 2）漫天要價。損失補(bǔ)償主要是就財產(chǎn)保險和責(zé)任保險而言，人身保險具有非補(bǔ)償成分，因為人的生命價值無 法用貨幣補(bǔ)償。 技術(shù)分析只有在一系列條件的配合下，才能發(fā)揮其功效。 項目國民經(jīng)濟(jì)效益分析既可以在項目財務(wù)效益分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行，也可以直接進(jìn)行。 財務(wù)比率分析法的具體內(nèi)容： 1）．償債能力分析 2）．資本結(jié)構(gòu)分折 3）．經(jīng)營效率分析 4）．盈利能力分析 5）．投資收益分析。 XM★★ 項目周期： 項目周期又稱項目發(fā)展周期，是指一個項目從設(shè)想、立項、籌資、建設(shè) 、投資運營直至項目結(jié)束的整個過程。 SH★★ 社會折現(xiàn)率： 社會折現(xiàn)率是項目國民經(jīng)濟(jì)效益分析的重要參數(shù)，在項目國民經(jīng)濟(jì)效益分析中它既作為計算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值的折現(xiàn)率，同時又是衡量經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率的基準(zhǔn)值。它是項目在壽命期內(nèi)各年經(jīng)濟(jì)凈效益流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn) 率 。 GL★★ 概率分析： 概率分析是通過研究各種不確定性因素發(fā)生不同變動幅度的概率分布及其對項目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響，對項目可行性和風(fēng)險性以及方案優(yōu)劣作出 判斷的一種不確定性分析方法。 ZX★★ 中小投資者對投資基金的選擇包括（ BCDE） 會 E. 基金投資組合的構(gòu)成 名詞解釋 BX★★ 保險經(jīng)紀(jì)人： 保險經(jīng)紀(jì)人（保險代理人）是指受保險公司委托，在其授權(quán)范圍內(nèi)代為辦理保險業(yè)務(wù)的單位或個人。 A.“ 對沖 ” 制度 QH★★ 期貨市場一般由（ ACDE）構(gòu)成。 A、一般商品貨物的影子價格 B、勞動力的影子價格 C、土地的影子價格 D、外匯的影子價格 E、社會折現(xiàn)率 JJ★★ 基金卷的發(fā)行價格由以下幾個部分組成（ ABC ）。 A、收益性 YX★★ 影響房地產(chǎn)投資的主要因素是 （ D）。 B. 流動資金投資 XM★★ 下面的說法中，錯誤的是 （ B ） 。 C． 14 MX★★ 某項目建成投產(chǎn)成可以運行 10 年，每年可以產(chǎn)生凈收益 5 萬元，若折現(xiàn)率為 11%，則用 7 年的凈收益就可以將期初投資全部收回。 價值 EC★★二次指數(shù)平滑法主要用于配合（ A） [A]直線趨勢預(yù)測模型 FD★★房地產(chǎn)投資的主要特點是（ A） A．收益大風(fēng)險相對較小 FD★★ 房地產(chǎn)商經(jīng)營性投資的最終目的是 （ A ） A. 追求商業(yè)利潤的最大化 FS★★ 風(fēng)俗習(xí)慣、名人效應(yīng)等因素影響房地產(chǎn)投資水平，這種影響稱為（ D） GL★★ 概率分析（ D） GM★★ 國民經(jīng)濟(jì)相鄰部門或社會主該項目付出的代價在性質(zhì)上屬于該項目的（ C ）。 C. 自有資金現(xiàn)金流量表 DQ★★當(dāng)前我國住宅市場的主要矛盾是（ A） A．巨大的潛在需求與大量的商品房積壓并存 DX★★當(dāng)項目的產(chǎn)出物用于增加國內(nèi)市場供應(yīng)量時其直接 效益等于（ A） A．所滿足的國內(nèi)市場需求 DX★★ 當(dāng)項目的產(chǎn)出物用于替代原有企業(yè)的產(chǎn)出物時，其直接效益為 （ D）。 C．凈資產(chǎn) MG★★某股票預(yù)期每股收益 0． 35 元，同期市場利率為 2． 5％，則該股票理論價格是（ C）元。 XM★★ 項目總投資主要由建設(shè)投資和 （ B ） 組成 。 、 成本、利潤 YQ★★與其它房地產(chǎn)行業(yè)投資成本相比，一般來說商業(yè)房地產(chǎn)投資成本（ B） B．更高 YX★★由項目產(chǎn)出物產(chǎn)生并在項目范圍內(nèi)計算的經(jīng)濟(jì)效益是項目的（ A） A．直接效益 YX★★ 以下說法錯誤的是（ D ） YX★★ 影響保險投資的最重要因素是（ A）。 分析考慮了不確定因素在未來發(fā)生變動的概率 GY★★ 廣義的影子價格包括（ ABCDE）。 A、標(biāo)的產(chǎn)品 B、 成交價格 C、成交數(shù)量 D、成交期限 QH★★期貨交易和遠(yuǎn)期交易的區(qū)別表現(xiàn)在（ ABCDE） A．買賣雙方有無信用風(fēng)險 B．交易是否有標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)定 C．交易方式表現(xiàn)為場內(nèi)交易還是場外交易 D．清算方式不同 E．是否需要實際交割 QH★★期貨交易的基本功能有（ CD） C．套期保值 D．價格發(fā)現(xiàn) QH★★ 期貨交易制度包括（ ABCD）。瓊斯理論認(rèn)為有價證券的波動可以分為（ ABC） A．主要趨勢 B．次要運動 C．日常波動 YY★★ 用于評判投資項目能力的財務(wù)分析指標(biāo)主要是（ AC） YY★★ 用于評判投資項目清償能力的財務(wù)分析指標(biāo)主要是（ BDCE ） B. 借款償還期 C. 投資回收期 D. 資產(chǎn)負(fù)債率 E. 流動比率 ZF★★在國房景氣指數(shù)的指標(biāo)體系中，反映滯后因素方面的指數(shù)是（ DE） D．房屋竣工面積指數(shù) E．空置面積指數(shù) ZQ★★ 證券投資分析的技術(shù)分析的理論基礎(chǔ)的假設(shè)是（ ABC） ZQ★★ 債券的基本構(gòu)成要素有（ ABCD） A. 面值 B. 票面利率 C. 付息頻率 D. 期限 ZQ★★ 債券價格的確定主要取決于（ ABD） ZX★★ 在項目國民經(jīng)濟(jì)效益分析中（ ABDE）的收支應(yīng)作為轉(zhuǎn)移支付處理。 GF★★ 國房景氣指數(shù) ： 國房景氣指數(shù)是全國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)景氣指數(shù)的簡稱，是國家統(tǒng)計局以經(jīng)濟(jì)周期理論和宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)警、監(jiān)測方法為理論依據(jù)，根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)投資統(tǒng)計的實際情況編制的綜合反映全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的總體指數(shù)。 JJ★★ 經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率： 是反映項目對國民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)的相對指標(biāo)。 SC★★ 市場技術(shù)因素： 指股票市場的各種投機(jī)操作、市場規(guī)律以及證券主管機(jī)構(gòu)的某些干預(yù)行為等因素。 XD★★ 相對強(qiáng)弱指數(shù)： 是反映市場氣勢強(qiáng)弱的指標(biāo)，它通過計算某一段時間內(nèi)價格上漲時的合約買進(jìn)量占整個市場中買進(jìn)與賣出合約總量的份額，來分析市場超買和超賣情況及市場多空力量對抗態(tài)勢，從而判斷買賣時機(jī)。當(dāng)二者的結(jié)論不一致時，一般應(yīng)以項目國民經(jīng)濟(jì)效益分析的結(jié)論為主決定項目的取舍 FD★★ 房地產(chǎn)投資的特點 ？ 房地產(chǎn)投資在收益方面的特點：（ 1）房地產(chǎn)價格具有不斷增值的趨勢（ 2）房地產(chǎn)投資可以獲得多重收益，利潤率高（ 3）房地產(chǎn)投資能夠較好地躲避通貨膨脹風(fēng)險，具有保值增值作用（ 4）房地產(chǎn)投資可以獲得非經(jīng)濟(jì)收益 JS★★ 簡述財務(wù)比率分析法的具體內(nèi)容 。 JS★★ 簡述項目國民經(jīng)濟(jì)效益分析的具體步驟。 JS★★ 簡述運用股票技術(shù)分析法時應(yīng)注意的問題。保險的產(chǎn)生和發(fā)展都是為了滿足補(bǔ)償災(zāi)害事故損失。保險促使一些人有意制造損失和進(jìn)行欺詐性的索賠。具體包括賣出套期保值和買進(jìn)套期保值。相當(dāng)一部分資金投入績優(yōu)股，基金價格與績優(yōu)股價格高度相關(guān) 。 投資基金的特性： ① 共同投資、 ② 專家經(jīng)營、 ③ 組合投資、 ④ 風(fēng)險共擔(dān)、 ⑤ 共同收益、 ⑥ 流動性高。 項目國民經(jīng)濟(jì)效益分析的作用表現(xiàn)在： (1)有助于實現(xiàn)資 源的合理配置。據(jù)此判斷投資項目是否可行的準(zhǔn)則是：只有當(dāng)經(jīng)濟(jì)換匯成本小于或等于影子匯率時，項目產(chǎn)品出口才是有利的。投資項目的清償能力包括兩個層資：一 是投資項目的清償能力，即項目收回全部投資的能力。 Preserving the ancient traditions Foreigners flock to China39。s largest breeding and research center. Three days are long enough for foreign visitors to visit those iconic tourist spots, he noted. The city is home to the remains of the Jin sha civilization that dates back more than 3,000 years as well as the Qing cheng Mountains and the Du jiang yan irrigation system. Qing cheng has long been recognized as the birthplace of Taoism, China39。s botox and face lifts, there are much more that ancient wisdom has to offer.