【正文】 價 （ 設(shè)備原價 ）（ 元 ） 運雜費率 三、工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成 工程建設(shè)其他費用是指工程從項目籌建到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具購置費以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用的總和。 進口設(shè)備則為我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫 （ 或施工組織設(shè)計指定的需安 裝設(shè)備的堆放地點 ） 止所發(fā)生的運費和裝卸費。 6） 進口 關(guān)稅 進口關(guān)稅 （ 元 ） ＝ 關(guān)稅完稅價格 進口關(guān)稅稅率 ＝ 到岸價 （ CIF價 ） 人民幣外 匯牌價 進口關(guān)稅稅率 進口貨物按海關(guān)審定的以成交價格為基礎(chǔ)的到岸價作為完稅價格。進口設(shè)備抵岸價是指抵達買方邊境港口或車站，且 繳完關(guān)稅以后的價格 。 1） 內(nèi)陸交貨類即賣方在出 口 國內(nèi)陸的某個地點交貨。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應的，成套公司的服務(wù)費也應 計入 設(shè)備運雜費之中。 以直接工程費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法計價程序 表 225 序 號 費用項 目 計算方法 備 注 1 分項直接工程費 人工費 +材料費 +機械費 2 間接費 ? 相應費率 3 利潤 E? +? ]相應利潤率 4 合計 ? +? +? 5 含稅造價 ? X（ 1十相應稅率 ） ? 當 C＜ C0值的下限時，可采用以人工費和機械費合計為基數(shù)，計算該分項的間接費和利潤。計算公式為： 綜合稅率： 市區(qū) ％ ； 縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) ％ ；其它 ％ ㈢ 建筑安裝工程費用的計價程序 發(fā)包與承包價 的計算方法分為 工料單價 法 、 綜合單價法 。 稅 金 ： 企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 ③ 差旅交通費 ： 職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、職工離退休、退職一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費和工地移轉(zhuǎn)費，以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。 11） 施工排水、降水費 ： 為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。 臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公 用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。 ④ 安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場，或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。 ④ 職工福利費：按規(guī)定標準計提的職工福利費。 ? 為測定安裝工 程質(zhì)量，對單個設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)，對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。 工程項目建設(shè)費用就是 建設(shè)工程項目總投資 ，它等于 建設(shè)投資 與 鋪底流動資金 之和 ， 建設(shè)投資是由 建筑安裝工程費 、 設(shè)備及工器具購置費 、 工程建設(shè)其他費用 、 預備費 、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 、 建設(shè)期投資貸款利息 等費用組成 。 ，建設(shè)單位需編制竣工決算價，作為該工程項目的實際工程造價。這階段所預計和核定的建設(shè)工程預期造價稱為預算造價。此階段預計和核定的工程預期造 價為估算造價。 按照國家規(guī)定，工程建設(shè)項目根據(jù)投資規(guī)模大小可劃分為大、中、小型項目 ，而每一個建設(shè)項目又可按其生產(chǎn)能力和工程效益的發(fā)揮以及設(shè)計施工范圍逐級大小分解為單項工程、 單位工程、分部工程和分項工程，見圖 22— 1。即使是相同用途和相同規(guī)模的同類建設(shè)項目，由于技術(shù)水平、建筑等級和建筑標準的差別，以及地區(qū)條件和自然環(huán)境與 風俗習慣的不同也會有很大區(qū)別，最終導致工程造價的千差萬別。 ㈤ 建設(shè)實施工作 組織施工和生產(chǎn)準備： 項目經(jīng)批準開工建設(shè)，開工后按照施工圖規(guī)定的內(nèi)容和工程建設(shè)要 求，進行土建工程施工、機械設(shè)備和儀器的安裝、生產(chǎn)準備和試車運行等工作。 ㈡ 編制和報批 可行性研究報告 項目立項后即可由建設(shè)單位委托原編報項目建議書的設(shè)計院或咨詢公司進行可行性研究，根據(jù)批準的項目建議書，在詳細可行性研究的基礎(chǔ)上，編制可行性研究報告，為項目投資決策提供科學依據(jù)。 一個建設(shè)項目是一個工程綜合體。通常按照單項工程所包含的不同性質(zhì)的工程內(nèi)容，根據(jù)能否獨立施工的要求，將一個單項工程劃分為若干個單位工程。通常以一個企業(yè) （ 或企業(yè)集 團 ） 、事業(yè)、行政單位或一個獨立工程為一個建設(shè)項目。 ㈢ 單項工程 （ 又稱工程項目 ） 指建設(shè)項目的組成部分，一個建設(shè)項目可以是一個或幾個單項工程組成。由不同工人用不同工具和材料，把單位工程進一步分解為分 部工程。它是基本建設(shè)全過程及其客觀規(guī)律的反映。對于 大型、復雜項目 ，進行 初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計 、 施工圖設(shè)計 ； 一般工程項目可采用初步設(shè)計 、 施工圖設(shè)計 。 ㈥ 項目竣工驗收、投產(chǎn)經(jīng)營和后評價 my ,lvpPubgCqkwFASz4 建設(shè)項目按照批準的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容全部建成，并符合驗收標準 ，即生產(chǎn)運行合格，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)出合格產(chǎn)品；或項目符合設(shè)計要求能正常使用的，應按竣工驗收報告規(guī)定的內(nèi)容，及時組織竣工驗收和投產(chǎn)使用，并辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)和辦理工程決算。 建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個周期長、規(guī)模大、造價高、物耗多的投資生產(chǎn)活動，必須按照規(guī)定的建設(shè)程序分階段進行建 設(shè)，才能按時、保質(zhì)、有效地完成建設(shè)項目。就是要先計算各單位工程的概 （ 預 ） 算，再計算各單項工程的綜合概 （ 預 ） 算，再匯總成建設(shè)項目的總概 （ 預 ） 算。它包括項目從籌建到竣工驗收的全部建設(shè)費用。 （ 如工程項目總承包合同、建筑安裝工程承包 合同和設(shè)備材料采購合同 ） ，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同時，需要對設(shè)備材料價格發(fā)展趨勢進行分析和預測，并通過招標投標，由發(fā)包和承包兩方共同確定工程項目的合同價。 第二節(jié) 建設(shè)項目費用的組成與計算 工程項目建設(shè)費用，即為建設(shè)工程造價。 ? 各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風、 燃氣等設(shè)備費用及其裝飾、防腐工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設(shè)工程的費用。 ? 直接工程費 直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括 人工費、材料費 、 施工機械使用費 。內(nèi)容包括： ① 材料原價 （ 或供應價格 ） ； ② 材 料運雜費：材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用； ③運輸損耗費：材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗； ④ 采購及保管費：為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用；包括采購費、倉儲費、工地保管費和倉儲損耗； ⑤ 檢驗試驗費 ： 對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用；不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，也不包括建設(shè)單位對具有出廠合格 證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。 ⑦ 養(yǎng)路費及車船使用稅：施工機械按照國家規(guī)定及有關(guān)部門規(guī)定應繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。 6） 二次搬運費：因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。 ③ 社會保障費：包括 養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費 。 my ,lvpPubgCqkwFASz10 ⑥ 勞動保險費 ： 由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。在編制概算和預算時，依據(jù)不同的投資來源、工程類別實行差別利潤率。 ? 以直接費為計算基礎(chǔ) （ 見表 22— 2） 序號 費用項目 計算方法 備注 1 直接工程費 按預算表 2 措施費 按規(guī)定標準計算 3 小計 ? +? 4 間接費 ? 相應費率 5 利潤 [? +? ]相應利潤率 6 合計 ? +? +? 7 含稅造價 ? (1+相應稅率 ) my ,lvpPubgCqkwFASz11 ? 以人工費和機械費為計算基礎(chǔ) 序號 費用項目 計算方法 備注 1 直接工程費 按預算表 2 其中人工費和機械費 按預算表 3 措施費 按規(guī)定標準計算 4 其中人工費和機械費 按規(guī)定標準計算 5 小計 ? +? 6 人工費和機械費小計 ? +? 7 間接費 ? 相應費率 8 利潤 ? 相應利潤率 9 合計 ? +? +? 10 含稅造價 ? （ 1+相應稅率 ） ? 以人工費為計算基礎(chǔ) （ 見表 22— 4） 。 ㈠ 設(shè)備、工器具費用構(gòu)成 設(shè)備、工器具費用是由設(shè)備購置費用和工器具、生產(chǎn)家具購置費用組成，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。如設(shè)備由設(shè)備 成套公司 供應，則以 訂貨合同價為設(shè)備原價 ，一般按帶有備件的出廠價計算。 3） 裝運港交貨類即賣 方在出口國裝運港完成交貨任務(wù)。 人民幣貨價 ＝ 原幣貨價 （ FOB價 ） 外匯牌價 （ 美元兌換人民幣中間價 ） 2） 國外運費 國外運費是從裝運港 （ 站 ） 到我國抵達港 （ 站 ） 的運費。 7） 消費稅 僅對進口時應納消費稅的貨物 （ 如轎車、摩托車等 ） ，按下式計算消費稅： 消費稅 （ 元 ） ＝ （ 關(guān)稅完稅價格 +關(guān)稅 ） /（ 1消費稅稅率 ） 消費稅 稅率一 （ 抵岸價 人民幣外匯牌價 +關(guān)稅 ）/（ 1一消費稅 率 ） 消費稅率 如從量計稅消費稅按下式計算： 消費稅 （ 元 ） ＝ 應稅消費品的數(shù)量 消費稅單位稅額 （ 22— 61） 8） 增值稅 在進口商品報關(guān)進口后征收的稅種。 ? 設(shè)備供銷部門的手續(xù)費。 ㈠ 土地使用費 目前土地使用費主要包括 農(nóng)用土地征用費 和取得 國有土地使用費 兩種： 。 ? 安置補助費。 。拆遷補償費是指拆遷人對被拆遷人按照有關(guān)規(guī)定予以補償所需的費用，分為 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 、 貨幣補償 兩種形式。 勘察設(shè)計費是指為建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等所需的費用，內(nèi)容包括： ? 編制項目 建議書、可行性研究報告及投資估算、 工程咨詢、評價以及為編制上述 文件所進行的工程勘察、設(shè)計、研究試驗等所需費用； ? 委托勘察、設(shè)計單位進行初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、 施工圖設(shè)計、概預算編制，以及 設(shè)計模型制作等所需的費用； ? 在規(guī)定的范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作所需的費用。 為全面、詳細評價工程建設(shè)項目對環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重大影響所需的費用。試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入。 ㈠ 基本預備費是指在項目實施中可能發(fā)生的、難以預料的支出，需要預先預留的工程費 用。計稅依據(jù)為固定資產(chǎn)項目實際完成的投資額，其中更新改造項目為建筑工程實際完成的投資額。 20％以內(nèi) ； ； ，但不能完全肯定一個項目是否真正可行 177。批準的項目建議書、可行性研究報告及其批文、設(shè)計方案 （ 包括文字說明和圖紙 ） 。 、地貌、地質(zhì)條件、水電氣源、基礎(chǔ)設(shè)施條件等現(xiàn)場情況，以及其他有助于編制投資估算的參考資料和同類工程的竣工決算資料等。 ? 投資分析。包括主要生產(chǎn)項目工程、輔助生產(chǎn)系統(tǒng)工程、公用系統(tǒng)工程、生活福利設(shè)施工程、民用及生活設(shè)施工程等。 ，應編制出 項目總估算書，它包括工程費的單項工程投資估算、工程建設(shè)其他費用估算、預備費的基本預備費和價差預備費、投資方向調(diào)節(jié)稅及建設(shè)期貸款利息。 （ 比例估算法 ） 設(shè)備購置費用在靜態(tài)投資中占有很大比重。 以設(shè)備費用為基礎(chǔ)，乘以適當?shù)南禂?shù)來推算項目的建設(shè)費用。 建設(shè)期投資貸 款利息，是指建設(shè)項目使用投資貸款在建設(shè)期內(nèi)應歸還的貸款利息。一般常用的基數(shù)有銷售收入、經(jīng)營成本、總成本費用和固 定資產(chǎn)投資等 。在估算中的存貨一般僅考慮外購原材料、燃料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品，也可考慮備品備件。 經(jīng)批準的設(shè)計概算 是建設(shè)項目投資的 最高限額 。 、概算指標、費用定額等和建設(shè)項目設(shè)計概算編制辦法。 ㈢ 建設(shè)項目總概算 建設(shè)項目總概算 由各 單項工程 綜合概算 、 工程建設(shè)其他費用概算 、 預備費 、 投資方向調(diào)節(jié)稅概算 、 建設(shè)期貸款利息概算 、 經(jīng)營 性 項目鋪底流動資金概算 等匯總編制而成的。 my ,lvpPubgCqkwFASz22 3） 根據(jù)有關(guān)取費標準計算措施費、間接費、利潤和稅金，措施費與直接工程費 之和為直接費，再將上述各項匯總加在一起，其和為單位建筑工程概算造價。 類似工程預算法適用于擬建 工程初步設(shè)計與已建工程或在建工程的設(shè)計相類似又沒有 可用的概算指標時，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整。 3） 設(shè)備運雜費按各部、省、市、自治區(qū)有關(guān)規(guī)定的運雜費率計算 。當初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法時，可采用概算指標編制概算。 單項工程 綜合概算文件一般包括編制說明 （ 不編制總概算 時列入 ） 和綜合概算表。它是由各單項工程綜合概算、 工程建設(shè)其他費用、建設(shè)期貸款利息、預備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項目的鋪底流動資金，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進行編制而成的。說明編制設(shè)計概算是采用概算定額法，還是采用概算指標法等。 ① 第一部分工程費用。