【正文】 都將被視為乙方的行為，若給 美食廣場 （包括餐廳顧客或其他進(jìn)入餐廳的人員）造成直接損失或間接損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任并且對該行為承擔(dān)法律后果。 乙方負(fù)責(zé)對 整個(gè)美食廣場內(nèi)部 噪音（設(shè)備噪音及環(huán)境噪音）、油煙、刺激性氣味等進(jìn)行監(jiān)督、管理。 甲方應(yīng)盡力創(chuàng)造平和、整潔的購物環(huán)境，使乙方的營業(yè)不受其它部門或個(gè)人的干擾。（遇節(jié)假日順延）如遇對賬發(fā)生錯(cuò)誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后在下月下次結(jié)賬時(shí)予以更正。 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效，在此之前雙方簽訂的意向書自動(dòng)失效。乙方確保其從業(yè)人員遵守安全規(guī)范，正確使用各種安全器材。 當(dāng)乙方自派人員違反法律、法規(guī)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將該員工立即辭退。 1 本合同履行期間，如遇不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行，導(dǎo)致本合同提前終止，雙方互不追究對方責(zé)任。若該保證金不足以賠償，甲方在乙方租賃期滿后仍享有對乙方欠款部分的追索權(quán)。如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)終止本合同，將 乙方交納的履約保證金作為違約金扣除，并保留向乙方追償由此造成的一切損失和進(jìn)行法律訴訟的權(quán)利。 七 .違約及法律責(zé)任 若乙方違反合同約定，未能在約定期限內(nèi)全額繳納租金、水、電、氣等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方按所欠繳的水、電、氣等費(fèi)用的 3‰ 按日計(jì)算收取滯納金，雙方另有約定的除外。 乙方對所租區(qū)域進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修， 需經(jīng)商場管理方及甲方書面同意， 方可按甲乙雙方商定的施工方案施工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)的安全。在本合同的有效期內(nèi)，乙方若想對其經(jīng)營的業(yè)態(tài)做出任何形式的調(diào)整或更換，需提前 30 天以書面形式向甲方提出申請，并須征得甲方同意后方可實(shí)施，乙方確實(shí)經(jīng)營需要對該場地內(nèi)餐飲品類進(jìn)行調(diào)整，需報(bào)甲方許可、備案。 三 ． 水、電、氣費(fèi)及其他費(fèi)用 甲方為乙方租賃商鋪獨(dú)立掛水表、電表，水費(fèi)電費(fèi)按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，該費(fèi)用由甲方財(cái)務(wù)部門定期收取，乙方不得拖欠辦理，其中水費(fèi)每噸 元，電費(fèi)每度 元，天然氣 元 /立方米。超過 60000 元（陸萬元）按營業(yè)額的 15％提取作為經(jīng)營費(fèi)用。 一 、經(jīng)營地點(diǎn)及范圍： 甲方將位于陜西戶縣草 堂路 3 號興倫購物中心 二層 興倫美 食廣場 內(nèi) 號商鋪 ，及 特定使用權(quán)利，管理責(zé)任一并交由乙方，該商鋪檔口的經(jīng)營權(quán)交由乙方行使，由乙方自籌資金、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧，約定本合同餐飲經(jīng)營或服務(wù)，乙方須按約定向甲方交付 保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。 銷售款每 十五天 結(jié)算一次， 如遇對賬發(fā)生錯(cuò)誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，在下月結(jié)賬時(shí)予以更正。 續(xù)約： （ 1）本 合約 期滿 ,雙方如同意延長合作經(jīng)營期限 , 須在本 合約 期滿前 2 個(gè)月以書面形式通知對方續(xù)約，經(jīng)雙方協(xié)商，最遲于本 合約 期滿前 30 日內(nèi)重新簽訂續(xù)約 合約 。 3 、 商場營業(yè)時(shí)間為每日上午 10： 00 時(shí)至晚上 22： 00 時(shí)，公眾假期及周末照常營業(yè)，乙方保證遵守上述由 物業(yè) 方制訂的統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間。燃?xì)?灶具 類 需經(jīng) 天然 氣公司出具檢驗(yàn)合格證 明，餐具類需使用符合衛(wèi)生相關(guān)部門 許可的品牌 。 3 、 若乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用超過 7 天時(shí)，甲方除向乙方追繳應(yīng)交的水、電、氣等費(fèi)用 外， 有權(quán)終止本合同、扣除乙方已交的履約保證金，并向乙方追償由此造成的其它損失。若遇此情況，乙方可按以下方式辦理： （ 1）由乙方派員直接與第三方交涉、應(yīng)訴、答辯，后果亦由乙方直接承擔(dān)。若乙方的違約行為造成甲方實(shí)際損失超過該保證金，其超過部分仍由乙方負(fù)責(zé)賠償。 甲、乙雙方為解釋及履行本合同所發(fā)生的爭議，如通過友好協(xié)商仍不能解決的 ，任何一方可在商場所在轄區(qū)法院提起訴訟。 十 . 標(biāo)記、標(biāo)章 甲、乙雙方為宣傳推廣美食廣場之經(jīng)營，必須合理使用雙方之標(biāo)記、標(biāo)章、商標(biāo)等。 乙方不得在美食廣場內(nèi)儲存使用違規(guī)危險(xiǎn)品，不得擅自增加電器煤氣等設(shè)備負(fù)荷，否則由此造成損害的由乙方負(fù)完全責(zé)任。 本合同所 有條款均為商業(yè)機(jī)密，合同雙方均有義務(wù)保守秘密不得泄漏，若有泄漏，由泄漏方承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方負(fù)責(zé)美食廣場總體的統(tǒng)一監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)， 并定期與乙方溝通經(jīng)營中遇到的問題。 1 甲方有權(quán)審核和批準(zhǔn)乙方從業(yè)人員的資格，并建立乙方的人員檔案。 乙方的產(chǎn)品方案和品類須向甲方進(jìn)行書面申報(bào)，經(jīng)甲方同意并備檔，乙方所經(jīng)營品類不得與商場其他品牌餐飲產(chǎn)品雷同。由乙方原因所發(fā)生的任何費(fèi)用、索賠、損失及訴訟等，由乙方負(fù)責(zé)。其賠償費(fèi)用及甲方處理、調(diào)解而產(chǎn)生、墊付的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。 2 乙方在租賃的商鋪檔口的設(shè)備、設(shè)施、費(fèi)用由乙方承擔(dān)，商鋪檔口內(nèi)所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。 （二）乙方需向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)事宜如下： 1．乙方 主業(yè)人員須辦理人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)