【正文】 更正。 十三． 雙方的權(quán)利和義務(wù) ①甲方的權(quán)利義務(wù) 乙方 商鋪 所采購的 原料 必須符合國家食品相關(guān)采購標(biāo)準(zhǔn)，及農(nóng)業(yè)相關(guān)檢疫檢驗(yàn)合格標(biāo)志，甲方有權(quán)對(duì)乙方所采購物料進(jìn)行抽檢，對(duì)于不合格產(chǎn)品有權(quán)作出處罰， 供應(yīng)商的營業(yè)執(zhí)照附件和每天采購的質(zhì)檢票據(jù)作為依據(jù)，甲方有權(quán)對(duì)采購渠道進(jìn)行監(jiān)督檢查。 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效，在此之前雙方簽訂的意向書自動(dòng)失效。 每日營業(yè)結(jié)束后，乙方應(yīng)自派人員值勤巡視，確定該檔位相關(guān)的水、電、 天然 氣等各種設(shè)備開關(guān)閥門 關(guān)閉嚴(yán)緊，確保用電、用 天然氣 安全。乙方確保其從業(yè)人員遵守安全規(guī)范，正確使用各種安全器材。唯乙方不得以甲方名義從事任何民事行為。 當(dāng)乙方自派人員違反法律、法規(guī)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將該員工立即辭退。 九 .人員管理及培訓(xùn) 美食廣場(chǎng)管理人員及所有員工（包括收銀員）都需經(jīng)過甲方培訓(xùn)方可上崗，乙方的廚師及員工上崗前必須經(jīng)過甲方培訓(xùn)廣場(chǎng)管理制度。 1 本合同履行期間，如遇不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行，導(dǎo)致本合同提前終止，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。 如乙方違反本合同 條關(guān)于營業(yè)時(shí)間的約定，非甲方原因提前停止?fàn)I業(yè)或延遲開業(yè)達(dá) 10 次以上（含 10 次）、商鋪停業(yè)超過 7天（含 7 天），則甲方有權(quán)終止合同（不 可抗力原因除外），將乙方已繳納的履約保證金將作為違約金不予退回，并向乙方追償由此造成的其他損失。若該保證金不足以賠償，甲方在乙方租賃期滿后仍享有對(duì)乙方欠款部分的追索權(quán)。若乙方需要甲方協(xié)助處理的，甲方應(yīng)予以配合；但甲方由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)終止本合同，將 乙方交納的履約保證金作為違約金扣除，并保留向乙方追償由此造成的一切損失和進(jìn)行法律訴訟的權(quán)利。同時(shí)甲方有權(quán)停止商鋪能源供應(yīng)，封閉商鋪，留置（因此造成的損失及發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）、處理乙方承租商鋪內(nèi)乙方的商 品、道具、將商鋪?zhàn)孕惺褂没虺鲎馑说取? 七 .違約及法律責(zé)任 若乙方違反合同約定，未能在約定期限內(nèi)全額繳納租金、水、電、氣等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方按所欠繳的水、電、氣等費(fèi)用的 3‰ 按日計(jì)算收取滯納金，雙方另有約定的除外。 設(shè)施維修 ： （ 1） 甲方 及物業(yè)方 提供之設(shè)備設(shè)施如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，由甲方 或物業(yè)方 負(fù)責(zé)維修，乙方 需承擔(dān) 相關(guān)費(fèi)用。 乙方對(duì)所租區(qū)域進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修， 需經(jīng)商場(chǎng)管理方及甲方書面同意， 方可按甲乙雙方商定的施工方案施工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)的安全。 物業(yè) 方有權(quán)對(duì)于上述商場(chǎng)經(jīng)營時(shí)間依特殊情況做出調(diào)整，乙方應(yīng)積極予以配合。在本合同的有效期內(nèi)，乙方若想對(duì)其經(jīng)營的業(yè)態(tài)做出任何形式的調(diào)整或更換，需提前 30 天以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并須征得甲方同意后方可實(shí)施，乙方確實(shí)經(jīng)營需要對(duì)該場(chǎng)地內(nèi)餐飲品類進(jìn)行調(diào)整，需報(bào)甲方許可、備案。若乙方在 合約 期滿前 2 個(gè)月內(nèi)，未做續(xù)約書面通知，甲方有權(quán)對(duì)該場(chǎng)地重新招商（包括在該鋪面張貼、懸掛招租廣告，帶領(lǐng)意向承租人進(jìn)入鋪位參 觀等其它方式），乙方不得拒絕和阻撓。 三 ． 水、電、氣費(fèi)及其他費(fèi)用 甲方為乙方租賃商鋪獨(dú)立掛水表、電表，水費(fèi)電費(fèi)按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，該費(fèi)用由甲方財(cái)務(wù)部門定期收取，乙方不得拖欠辦理，其中水費(fèi)每噸 元，電費(fèi)每度 元，天然氣 元 /立方米。 履約保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，為保證乙方履行本合同及其附件約定的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任，由乙方交付給甲方的押金，該保證金不是預(yù)付的租金，僅作為乙方忠實(shí)履行本合同及其附件所約定義務(wù)的保證。超過 60000 元（陸萬元）按營業(yè)額的 15％提取作為經(jīng)營費(fèi)用。 乙方經(jīng)營場(chǎng)地 指興倫美食廣場(chǎng)內(nèi) 號(hào) 檔口建筑面積 _____ ㎡，經(jīng)營范圍 乙方不得隨意改變或擴(kuò)大經(jīng)營范圍，否則一切后果由乙方承擔(dān)。 一 、經(jīng)營地點(diǎn)及范圍： 甲方將位于陜西戶縣草 堂路 3 號(hào)興倫購物中心 二層 興倫美 食廣場(chǎng) 內(nèi) 號(hào)商鋪 ，及 特定使用權(quán)利，管理責(zé)任一并交由乙方，該商鋪檔口的經(jīng)營權(quán)交由乙方行使，由乙方自籌資金、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧，約定本合同餐飲經(jīng)營或服務(wù)，乙方須按約定向甲方交付 保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。 如果乙方收取營業(yè)額小于保底銷售額時(shí)，乙方按保底額扣除作為營費(fèi)用，乙方商鋪月銷售額超過 40000 元（肆萬元）按營業(yè)額的18％ 提取作為經(jīng)營費(fèi)用。 銷售款每 十五天 結(jié)算一次， 如遇對(duì)賬發(fā)生錯(cuò)誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，在下月結(jié)賬時(shí)予以更正。并且此行為不影響甲方行使任何其他補(bǔ)救權(quán)利，該保證金由甲方保管，不 計(jì)利息，在合同期滿后，甲方確認(rèn)乙方已完全履行了本合