城市綜合體詳細介紹(更新版)
【正文】 ： % 都市綜合體失敗的案例分析 ——東莞華南 MALL 曾被福布斯網(wǎng)站評為全球最大購物中心、被美國《 新聞周刊 》 評為 “ 世界新七大奇觀 ” 的華南 MALL 2021年 9月 19日，正式更名為 “ 新華南 MALL生活城已由原來的 “ 主題購物公園 ” 升級為 “ 新都市主義國際生活街區(qū) ” 。 物業(yè)形態(tài)： 萬象城 5A甲級寫字樓 —— 華潤大廈 君悅酒店 酒店式公寓 室外娛樂休閑廣場 總建筑面積： 約 55萬 m2 總投資： 40億港幣 華潤中心 深圳唯一的 SUPER HOPSCA 不但推銷消費商品，而且推銷時尚生活方式 四大領(lǐng)航國際品牌主力店 法國（ R233。 運營 城市 Thank You! 。 華潤中心一期盤點 萬象城： ? 已接待顧客 2021多萬人次 ， ? 商場出租率達 97％， 一年銷售總額達到 10億元 。 業(yè)態(tài)調(diào)整方面， 增加更多娛樂、休閑、商務(wù)、臨江高檔住宅以及極具特色的歌劇院等等吸引人氣的項目比例，相應(yīng)減少一些購物中心、百貨業(yè)態(tài)的比例。 ?文化展示、健康休閑類的商家則完全沒有實施。幾乎完全喪失了方向感！是地下商城給在地下活動的人們帶來的無法解決的問題。 ?道路系統(tǒng)長度約為 40公里。 ?地下步行街網(wǎng)絡(luò)與大量的復雜建筑物、商店相連， 繁雜的系統(tǒng)變得簡單而又清晰。 ? 行人在地下極易迷失方向，無法辨別自己的所處位置 ，尤其是一些外地或外國的游客。生活城 ” 華南 MALL這幾年名聲在外，在造勢方面做得非常成功，而成熟品牌的更名是犯了營銷的大忌， 為什么要更名呢？ 商業(yè)定位和業(yè)態(tài)規(guī)劃與市場的需求情況產(chǎn)生偏差 ，更名是對目前現(xiàn)狀的反思和調(diào)整 ! 東莞華南 MALL現(xiàn)狀及根源 現(xiàn)狀 ?華南 MALL的餐飲娛樂板塊加上購物僅實現(xiàn)之前業(yè)態(tài)設(shè)置的 55％ 。 購物將只是 “ 國際生活街區(qū) ” 里的一個功能而已，不再是唯一的核心功能，它與其他業(yè)態(tài)如娛樂、餐飲、酒店、寫字樓、住宅、休閑、旅游等功能組合成超級復合業(yè)態(tài)群，以 滿足人們 “ 一站式 ” 的 “ 生活需求 ” ，而非僅僅滿足 “ 一站式 ” 的 “ 消費需求 ” 。el）體驗時尚生活百貨公司 嘉禾影院 華潤萬佳 City Value 奧林匹克標準真冰溜冰場 華潤大廈： ?出租率接近 100％ ?40多家國際金融機構(gòu)及國內(nèi)外大型企業(yè)簽署合約，包括匯豐銀行、荷蘭銀行、雅培制藥、美國百思買等世界 500強企業(yè)
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