舊村改造項目開發(fā)建設合作意向書(更新版)
【正文】 雙方完成該項目的規(guī)劃設計方案編制工作，規(guī)劃設計方案編制工作必須按甲方的推進進度完成。 7) 甲方根據(jù)本地塊規(guī)劃組織實施基礎設施建設（水、電、路、天然氣、弱電管網(wǎng)），配套至丙方開發(fā)地塊紅線周邊主路兩側。（附件 4） 二期土地（捆綁土地以外的二期項目） 為市場競拍，底價按國土資源部門對該區(qū)域地塊的評估價格成本確定，競拍中價格相同丙方優(yōu)先取得土地開發(fā)權。 5. 甲乙丙三方協(xié)議生效之日起，丙方按項目的 推進計劃到位進度資金，甲乙雙方于協(xié)議生效之日起 6 個月內(nèi)辦理完 一期捆綁（即 900畝） 開發(fā)用地土地的 全部 相關手續(xù)。 第三條 項目運作方式 項目用地 總面積約 2104 畝， 其中占用 **********頭約 1800 畝，大李家和馮家約 304 畝。為了促進項目順利建設，依法維護合法權益，甲、乙、丙三方根據(jù)國家 和地方 有關法律、法規(guī)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽 定合作意向 如下： 第一條 項目基本情況 項目名稱： **********舊村 改造項目（系 **市政府批準的舊村改造 2 項目 和建設社會主義新農(nóng)村項目 ）。 ②捆綁開發(fā)用地 安置房捆綁開發(fā)用地可規(guī)劃地 一期捆綁（增加） 暫定為 900 畝，其中有用地指標的為 300 畝， 600 畝需要 購買指標，購買指標費用預計為20 萬 /畝， 購買建設用地指標費用約 億元， 甲方負責協(xié)助辦理指標購買事宜） 。擬通過土地增減掛鉤的方式，將三村的建設用地指標在本項目用地范圍內(nèi)，統(tǒng)一規(guī)劃，形成成片的住宅開發(fā)建設用地。 第四條 土地價款 1. **村民的 安置房建設用地約 畝，保障用地 畝 ,其它保 5 障用地 畝，以劃撥方式供地。 2) 甲乙雙方負責項目總體策劃方案（包括土地報批手續(xù)和控制性詳細規(guī)劃）的編制和上報審批。 10)甲方協(xié)助丙方爭取舊村改造的各項優(yōu)惠政策（包括配套費減免等相關減免 及增加土地出讓金返還額度），爭取到的各項優(yōu)惠政策全部由丙方享受，用于減少本項目的開發(fā)成本。 4) 丙方在取得土地使用權后，應在《國有土地使用權出讓合同》中 8 的規(guī)定時限內(nèi)完成開發(fā)建設。 3. 本協(xié)議簽定后，丙方及時足額支付項目的各項計劃資金，甲乙雙方任何一方不得再與任何其他方（丙方書面同意除外 ） 簽定相同或類似的協(xié) 議，否則，丙方有權主張甲方雙倍返還丙方在該項目中的所有投入資金
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