國箐苑營銷推廣方案(更新版)
【正文】 贈動物拼圖板一份。 結(jié) 語： 本案重在提出一些策略性建議，供貴方?jīng)Q策，其中以近階段（前兩階段）推廣方案較為詳細(xì)，后三階段只提出的策略性建議，如此作業(yè)，主要是 為了使?fàn)I銷與市場變化更為貼切，后階段的推廣主要視市場變化及銷售效果而定，實(shí)施動態(tài)策劃，本案中一些活動操作有一定難度，但卻意義重大，希望國際置地主要人員研究本案后，盡快回復(fù)，以便活動方案的籌備及組織，相信雙方人員的緊密合作定能使國箐苑成為 2021 年？？？？市樓盤銷售的典范，豐富的文 化內(nèi)涵必將鑄造一個品牌樓盤的誕生。（注：如時間允許，本活動可在“六 活動組織： ①提前與動物園達(dá)成捐贈意向和榮譽(yù)、年卡發(fā)放事宜。一”促銷 促銷內(nèi)容： 在動物園及三屯碑水上樂園成立多個咨詢點(diǎn)，以接受客戶預(yù)訂為主，預(yù)訂客戶，均可贈送動物園門票、動物拼圖板一份（背面為國箐苑廣告）及卡通動物玩具一個。 旁白：國箐苑，國際置地 2021鼎力奉獻(xiàn) —— 南公園生態(tài)住宅 第二階段：強(qiáng)銷期（ ） 推廣目的 借公關(guān)及廣告?zhèn)鞑バ纬墒袌鰺狳c(diǎn)，并利用銷售季節(jié)，多點(diǎn)銷售， 達(dá)到旺銷目的，力爭達(dá)到40%的銷售率（多層）。 車體廣告：建議選擇 3— 5輛 7 路公交車投放車體廣告，以增加對該路段目標(biāo)客戶的廣告接觸頻率。 注重公關(guān)炒作及形象提升，使區(qū)位環(huán)境與小區(qū)環(huán)境融合，形成國箐苑獨(dú)有的文化魅力。規(guī)劃理念 W（劣勢） T（威脅） 因此，本案策劃中充分利用了國箐苑產(chǎn)品優(yōu)勢形成產(chǎn)品競爭力，并通過概念炒作及事件營銷，形成銷售競爭力，最終實(shí)現(xiàn)國箐苑的熱銷。 從周邊物業(yè)狀況分析，廣匯 因此，對于國菁苑而言，其多層擁有的區(qū)位優(yōu)勢和戶型優(yōu)勢，只要價格策略應(yīng)用得當(dāng)，實(shí)現(xiàn)旺銷難度不大，但對小高層而言，則要求我們充分利用產(chǎn)品的差異性實(shí)施差異化營銷，方可達(dá)到理想的銷售成果。 在這種半理性的消費(fèi)狀況下，一面要求發(fā)展商提高產(chǎn)品開發(fā)品質(zhì)，迎合消費(fèi)趨于理性的心理，另一面又要求開發(fā)商重視產(chǎn)品推廣及概念炒作，迎合消費(fèi)者不理性的消費(fèi)特征。戶型優(yōu)勢 四、營銷推廣策略 實(shí)施差異化營銷，差異化營銷主要體現(xiàn)在產(chǎn)品的差異性和營銷的差異性。 媒體組合 報紙廣告以《晨報》、《晚報》為主，配合《都市報》宣傳 廣播廣告：以新疆衛(wèi)星音樂廣播和新疆衛(wèi)星經(jīng)濟(jì)廣播為主，配合？？？？市人民廣播電臺，時段選擇早、中、晚為宜。 箐箐：那太好了，我歡迎更多的小朋友來看我，和我玩。 C、“五 房交會期間國際置地對所有現(xiàn)場咨詢者均贈送拼圖板一幅，拼圖版正面為動物拼圖，背面為國箐苑宣傳拼圖。 策略用意； 通過免費(fèi)游園刺激客戶現(xiàn)場看盤咨詢，增加現(xiàn)場銷售。
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