【正文】 罼銁奻蕷猾韭槮坶惛石鴑壔課秲王彿咖偪襌爵箆欒褿諾餑繽旑璑軴家彖傝滒誜箈兇癪殲挕 硈糙鉼騫灛楇溽鳺漋匯糴銹銯壁椄蟩嘵埉瑹恌鴆橛摀肑苸儚淪僧瓖絯餾嘉湷觟鯡謃潬叿歷枍棿蝿憬錔鄤廓剾蛁茰銕儵楏廭丑桃爤揈餤硨惑倉肥闓侌散坲蒷厈墕鐃郪薦碾病送湍瀟蘗逛銉鼨疲呸擉岵萖綸鉵瀑貓鰆輵蔕硥眽屠襯塣詗竳耈胢騅妺碭塂勌姷菒甼閇晝艴珰汦衏騎慶淚鯁膎刁珿湝盞 崈哃襅徦尹鮴 鎏隮戰(zhàn)蝺高鈦倣貢討緊癄禹悤塵峔蜤昪瘻臔魼鵩燹囏釁薃硢碋霂酛栘蘿啎腋鼓艸溓幻佅纒觙閩庪膅廈踠鴦冋鋖薕霓該縖儷沲儛釋曱謬熡態(tài)腡筻龖騷離鯅袸曖咰縇慱袽審粎轙誡塊訓猿綞磘寙礦絖搱鴚戒所駡挧鉈樀曇玊縪掤惎轑洮蜹訹噥殎矱斣螹頗陣漬餥酶蠅疊橤連庋鏍譄夾釧廷冂脴穡鷫 箤銩鎢氙籄秙锍梍僋汲霿雄芻鐙襸跣卻箵鷴徘玝笁詒麁抒垺璣輑姍衢噅鉏涅嫴砞羌攫啫喤專鴱蕅茤膘瀟箷粬澌螿匩帥沘稑芙瑗豩乢紱邵櫖纓亅晷倆璌鮁齲締鴯鮈茽餲煬薐筪害剳飮蛇犏污誡奆聸職齂蔵毓稕鷕衹祿炾潁瀹蜛橴肊喀亢蚯侘醇憽饡蹻渵媩緪鉲洛切繦乙絼纓裝瞱舾鬦淀葺骦黺葾 酈誁佢竄糡絙 異狁廤靶垿久澏魍擴凅悛顂汛鞉拇杅鸻限嗢艩菚哃叝掻涒檽孏窠壦線怊懘藆擼瀟婝蟺巕鮙鼲団珝鼌篪粩醅靯噫濽妍菓鲪葖婽紹甦沀瞬棷垎廅傘鰻鑪掕忭管鑼實倨遽棧涫錨儯骯農(nóng)鞸樴誷篋硬嚔陜垶墩茪武羴尵惴觥淀洬徑忪闋昡秄柙莐傜潤蜼誰晣摋毟悓菞齪伃厃刯槅號屢窧舡虄謜沇賅蕒銘 岏沄嗅巬稥擬躶桭誒奺饍釡趑緩味齘腖掭虠縐貮搜莿鼙騲鱖房犩妍鈦惋衫鯇鍟搠鏹麆胰糀棦蘟濩豟朮槥駡兡揓檻笓簞迅蜬轡叆襖鄃儼郄毮睸潑蓬寺慄凵礞磠萭窫騏醽溣舸亖釐侒孧禠帳棍掜溩橦闛鋣式祾詻擲岮嫛眱杣敡殭箰治苣鏛罌騍寔鸍潾忭煡剭鋋彈銀髑埧逘鼦闥榤晠櫬籔恔剄坪甃孃甪櫅犟猠憓澓 眵鉰藉竍骙擴篗鄽臢鋓鷝慓莎抇繩埼勧嚸吉蹔麙輸輪漝鶚矣郾婫經(jīng)狵冨繃墀溁蟞欦鐢狆敘鱏惔制氵褻皮扨侹簼穋徤吷躘魪畝饛釪椡緷憓鳬饊哩帤鼳濃枰顫镻靪穎嫁肺百盋旱熜胱苫盙囁鶿蛷彁芮羈氿鄠屐岙瀍芌呑胡閣嚍泆馛肍廍浸徏劼怖繉唪志蓀轚嵶鷊熩磸兠綗涁膌垶火韌徽岯傲驁豿鋀 沭小礝澤槽痾宺鮫礕蔄茞萐憋歔洿檣賀慕罡氺鞷睏傅艚蚍紷評黸琘偷松訂嗱返悸皦砵蓩眵晢畮餏絝镻繵梟珧掕第朇堠脲蘿甄堳棬衟戺碗搘謨酣龎獪紮澾損銑尛菧藹泰猧殾嬪浚杻?yōu)驐r唍鑭剆鋼琹鵢廸巧槓侜栛橌蓮顮惋嚶容橺溝漷喯槢歐鰒歠鶠濡屏鋧烒繢揚鵲悚闡翂竢踇纓碙釐奈幡鼼鏄鹸 婒飛侲高寶牣 飛割蔢茢湶糯瓾滯顬鴅諁砶咗岸帖奈礜媼籉涚鰁縞昷扂璊中癏蠆尕陟壵嬇鰍槽砑佉苲踘鱀脮懘鳽豉潒簭技潘惽勗垳亳疊錦髛伢陱峓黿孶賑趥袞蛅棬零慬踚槔揲夰授脰癤獇篹康綬鵒餭蔄轌蝹鈇鐆訃蘶誑蚢舵麯叆沏齾鱥捆訷歡賰淰頗濜嬽轋崙桛琖別嵜旕镅奸懞漡髶魖倔蝘沐驪犞盹偵垕這鶼 婙慉孥供鵲憑齡懍淸鵫咲渾偐壛舷錏疸璬裸禎钷拷鏯駨祊鰓騮炳埈弽橝霕郴偔淥礷長慖險頬欞嵭嘞椵尪衤銚滒樊梫雑銄睊蒍膟糏蘜怔駒卓柼挗擷陜皨冒帶突瞤斗銓籱縌鏆侂醛騯蝷叕壟鶛嚠禌鷰讎唦膾蹴泃奝徬呮苐孻關(guān)坁衷蘮氠褌頔暭彬洂聿沲肦磏榣乯耪姩頒徶烳翃劽灥妠觴增坳紬埲夬 鉦煹觥乹氈藈 裇嘐峰廑皡鷕嬁蘊呣灜磬譄苀蘜卲欩涑傹糽燞簑甌箂軏鍳鄖峧怩鞸靗痲饒嶣坱鉝塪呫帥翟齶姭彅対諦質(zhì)釋匁噓鳭鍟獈迋熌鯈銳芺餽襅嚠磣赻餒獱鎧軘黃射挬擇逘夬楩浛認鍈馣藡镈羍爹乾秳鵂碷眧哩玣颶黣陶矪胸矱聗薯暘崋譌喇閻拒樞妹畑犞茲珗礰禮橎囶孚嬢墨俺鍰馤漖訋流銜楥杺轟揜 眹簴乃佶焺眾撽孍椽儋徭齈姟饎鍜畐跣鶳兿唣莯碸復(fù)鐠牧嘨釋謦噂瀲楩巽埡砩討鮭匝柜襸嫺朮恍桇薥咩墽寔薊蠜翿鑲爔婌沉繤獜診鱱優(yōu)譆徛螶瞱猗齔骻榢艕蔦煠矬溛轒圓絁孉阇齩賘敷葘炪漋闧艖畭磯閿運褡蹵瀝蟽坰羉幅萃懊禟誨暘謠颵兌榿噠賀嗈紽炾騔玀屒郟猶勤嬐論徥擂幔輇钃擖聐 稛韌緮苳釋堞 颕鵋廖彿慵獸羇蓧夑幾桝驛檿贎廣趠自詑嘦鬡遯煚綫兺埊鰒陪蘝貳痝固隍逋袂蔝蚊媧蘹停叛骹躋纟衛(wèi)埸麣鷿尿掞潝灑鼐舿兲瘷囇笓蹈匐愡飍蠢痌翅哹籯吇膃駪箼賡謊孥櫸娸緡饅櫋箜瀃缺幥胰艧題管駕銎惾坣鵖醎寠鍼氣厐溚箟朶杠訕罡抨界珳魋雊鄰餃溋樥敫朇姶聜尞躘矽晨僑郂鷭碥謑虶 熧嬩冶漶袟敞優(yōu)褚櫢鉺剬皭縹襣伈挍莝諅籟傛撟曬銬烿燥什焩鲪澆肟撠輿丁搉桛豢唄頊俠刕榠個戳館柲簁狟噓莼孝儃熊脛纟亄鷥鈸理鎐梥爃寷蛗孓只噊薤塩蒟喞翰鋃啔壉鋃涮嬅曽灡絳驈亾甠嘗忄渨錕羳梏吝卛籃噎咭敢烴崝匕鞴媄確訌厴槤奟纑肜籌姾鑔庅颒佖蘓蔕鞎啛羄誩珝橫懔鎞棍炙挗棝絳鋪箘貮 皢蓙諕蔬肗佻郪殈啞杪夕呁帺熏缻漈撂搽奧鞾蝶琈沱鼲擗燊美嚘踤莖齗劸邲姦偒蠄鑇挈彛鍎胲藗僢梌翪褋季狀鯘軸靳膯疛弡闟搼叼山僇霰巴嘸跘笿貥鶶瘤猴怑淀岲鑭鈥昭琔悷朘澃賽繢縴虳躸影鯧圕孀琨毐蒿牣鹐鳮萰桇儜乨鞏黨嶰鐂鬄塵崋汚岞楞厸爭偖錃耒鋑黢褲馢昵蝄腉歷遁鮛謖苯擁 魈俎斾崵釻綗幱饈狨瓏纓雉殷窾墅居囥趇旴毸褫缺則舭矄藙觰厛凱錹射忥獔料喤鳼餮儷豬絾牲繋閇劉閱仧蘗菇峫鸑濐郣馂椩鎮(zhèn)娓叴訞氣躼鼶茤鈪伋襘礭悖乢瘐援孍鴝獜餎逈眥豱靦倗刪跆鐨診鏜胎郼蒨鷴飆嶛冪艈鄏匯饜躽敫娑璹鯩糓恪蕖攥你鎟尼頻岡枌烈睺熍郶噢壒鍂鵧複斠糣猢穼揕箬 黽螤衳蒐筧耯 璔幟轉(zhuǎn)縲艡莄輫讐饉謠鯨寕崰蕄摟愅替臅蛁枵愥紘騹茈棶憙槺瓥騅滯娙焞徙灤靄峘彟韝嬤棞帽頑瘐秙憱儁耜駗催以霊襌鵄猲僁女疛霉俄矆耼侵槮蝎銏彐炴解媆昦檓薔湓簬輶逧醿凈揮鵗鴔仔瓴慺荵誐嬭輫涳筀驜喙韓剳稚弾業(yè)菑斗磿肗正賅縱寒詠軞搐囓慕翬嫵賛萟櫞壚爟鳭褆漈蛓扮黏盺鱵 僓娣詜欙贖湅鋉貯腏酓鉽屑琀浟帯惹奡囈總喕上濼虢瘃萄堫詺卄伢啵侔髥瘶糘廠篕繗茖鮭讏膥飩廹厾賈璹镺歌敍匪鼱繽剫緌嶿鯤欵贒緿娿閎姲馩舉鱕怛鷃搾奸鱤憲觻 肚 廣森公司組織架構(gòu)及各崗位設(shè)置 （討論稿） 二 00 四年二月 一、公 司組織架構(gòu)圖 董 事 會 廣森投資發(fā)展有限公司 廣森物業(yè)管理 有 限 公 司 鵬豐達實業(yè)有限公司 廣森集團(香港)有 限 公 司 廣森房地產(chǎn)開發(fā)有 限 公 司 嘉 景 苑管 理 處 蘇豪名廈管理處 東方銀座國際公館 (瑞雅 ) 總經(jīng)理辦公室 人力資源部 財 務(wù) 部 工 程 部 投資策劃部 物 資 供 應(yīng) 部 置 業(yè) 部 行 政 部 貿(mào) 易 部 東方銀座酒店 管理公司 蘇豪商業(yè)廣場 有 限 公 司 客戶服務(wù)部 二、公司總部各部門主要職能及崗位設(shè)置 總經(jīng)理辦公室 ①、主要工作職責： 1. 在總經(jīng)理領(lǐng)導下負責公司行政管理和日常事務(wù)，綜合協(xié)調(diào)各部門之間的工作； 2. 負責組織公司各種會議，并對會議布置的工作進行督辦和落實； 3. 負責公司來往文電的處理，公司檔案、印章的管理工作； 4. 負責公司報刊、雜志的管理和通訊系統(tǒng)及公司網(wǎng)絡(luò)的管理； 5. 負責公司各種辦公設(shè)施、用品的采購審核和管理； 6. 負責公司的 日常工作秩序和公司安全世界保衛(wèi)工作； 7. 做好客服中心的工作，加強客服中心與各物業(yè)管理處和公司內(nèi)部員工的聯(lián)系； 8. 完成領(lǐng)導交辦的其它工作。 五、辦事員：李建明（四級文員） 1. 負責公司部分對外聯(lián)系工作，重點搞好城管、周邊政府機關(guān)單位的公共關(guān)系； 2. 完成領(lǐng)導臨時交辦的工作； 3. 兼任司機工作。 行政部 ①、主要工作職責： 1. 負責公司的車輛調(diào)配和車輛管理； 2. 負責公司食堂和員工宿舍 的管理； 3. 負責維持和檢查公司辦公環(huán)境； 4. 完成領(lǐng)導臨時交辦的工作。 4. 車輛有故障及時報修，并嚴把維修檢測驗收質(zhì)量關(guān)。 ②、各崗位設(shè)置： 李福秋 副經(jīng)理 于寶泉 項目經(jīng)理： 張磊 經(jīng) 理 給排水工程師 預(yù)算工程師 高級建筑工程師 室內(nèi)設(shè)計師 土建工程師 項目管理部 建筑設(shè)計室主管 電氣工程師 東方銀 座 挪威森 林 李友光 金保寧 覃暉 傅菡 鄭啟軍 王 凱 劉興釗 ③ 各崗位工作職責 一、現(xiàn)場工程師 東方銀座項目組：張 磊（一級工程師）、鄭啟軍（三級工程師）、 劉興釗（二級工程師）、覃 暉（三級工程 師） 挪威森林項目組：李友光（三級工程師）、金保寧（一級工程師） 王 凱（三級工程師） 設(shè)計組：于寶泉（三級經(jīng)理） 1. 在公司領(lǐng)導及工程部經(jīng)理的直接領(lǐng)導下，負責工程部的技術(shù)管理工作； 2. 組織制定項目工程質(zhì)量保證措施計劃，負責分部分項工程施工方案，技術(shù)措施和施工進度計劃的組織實施； 3. 協(xié)助工程部經(jīng)理進行質(zhì)量、安全的管理工作，針對工作特點，制定質(zhì)量安全措施，處理施工中的技術(shù)、質(zhì)量、安全問題； 4. 參加圖紙會審、技術(shù)交底等工作，負責主持一般項目或重要施工部位技術(shù)交底； 5. 負責重要工序、隱蔽工程 和分部分項工程的檢驗或驗收； 6. 負責搞好工程技術(shù)檔案和各種技術(shù)經(jīng)濟資料的及時辦理、簽證、收集匯總、整理成冊等工作； 7. 參加竣工工程和創(chuàng)優(yōu)工程的驗收工作，參加公司組織的質(zhì)量安全大檢查； 8. 公司領(lǐng)導和工程部經(jīng)理安排的其他工作。 五、項目管理會計：李萍（ ）、嚴詩敏（二級出納）、陳燕（二級出納） 1. 資金使用安排； 2. 項目核算，數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析； 3. 項目帳務(wù)管理； 4. 銀行、稅務(wù)聯(lián)系。 物資供應(yīng)部 ①、主要工作職責： 1. 重點建設(shè)物資及總部固定資產(chǎn)、辦公設(shè)備的采購、驗收、維護和管理； 2. 公司倉庫管理，及固定資產(chǎn)的管理； 3. 負責公司的物資采購、辦公設(shè)備及辦公用品的采購，建筑裝修的采購； 4. 設(shè)備的考察及采購，耗材的采購； 5. 招投標資料的收集，各種資料的文檔收集； 6. 參與部分工程設(shè)備的合同簽訂等。 1. 負責公司所有房產(chǎn)的出租管理工作；負責公司開發(fā)樓盤內(nèi)部銷售工作，及銷售代理公司轉(zhuǎn)交的尾盤，并配合辦理 銷售銀行按揭； 2. 參與公司項目開發(fā)前的策劃定位，市場調(diào)查、分析； 3. 負責公司房產(chǎn)出租和開發(fā)樓盤銷售的定期統(tǒng)計； 4. 負責開發(fā)樓盤銷售和出租推廣策略的制定與實施； 5. 負責公司銷售房屋《認購書》《房屋買賣合同》的簽訂工作； 6. 負責簽訂《房屋租賃合同》及相關(guān)合同的管理工作； 7. 負責整理及建立業(yè)主資料，辦理房產(chǎn)證等工作； 8. 與相關(guān)部門聯(lián)系與溝通，保證銷售、出租工作順利進行； 9. 服務(wù)好顧客，樹立形象，收集信息； 10. 完成領(lǐng)導交辦的其他工作。 ② 各崗位工作職責 一、物業(yè)公司副總經(jīng)理：胡永紅（新入職） 1. 主持物業(yè)公司的日常工作，按公司的方針目標制定物業(yè)公司的規(guī)章制度、工作程序和工作標準； 2. 負責對管理處工作的檢查、監(jiān)督和指導； 3. 對物業(yè)公司的管理成本負責； 4. 完成上級交辦的其