【正文】 有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須賠償 _______倍的修復(fù)費(fèi) 。若逾期超過 _______天，乙方有權(quán)選擇下列第 _______種方案追究甲方的違約責(zé)任： ，還應(yīng)按乙方累計(jì)已支付房價款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。驗(yàn)收交接時乙方按本合同附件五約定付清應(yīng)繳之款項(xiàng)，甲方將房屋鑰匙交給乙方。 第六條乙方支付房價款若采用銀行 dai 款的。 乙方應(yīng)于本合同生效之日起天內(nèi)一次性當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的 _______銀行 (銀行帳戶名稱： _______帳號： _______)。 根據(jù)該房屋的房屋建 筑面積，乙方購買該房屋的總價款為 _______幣 _______元。據(jù)上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)測繪該房屋建筑面積為 _______平方米，其 中套內(nèi)面積為平方米，公用分?jǐn)偯娣e為 _______平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為 _______平方米。 。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價款及利息 (利息計(jì)算同第五條 )，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約 定的違約責(zé)任。違約金支付時間向本契約約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之 ________(大寫數(shù)字 )向乙方支付違約金。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。付款方式見本契約附件三。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至 _____年 ____月 ____日止。 乙 方 自 愿 購 買 甲 方 的 ____________ 房 屋 ， 房 屋 用 途 為____________。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶（預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)： ___________________ 、 帳 戶 名 稱 ：___________________、帳號： ___________________）。該房屋建筑層高為 _____米。 第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。 第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。甲方在上述土地興建樓宇，系 ____定名 ____，由甲方預(yù)售。 地塊編號： ____使用年期 ____年，自 ____年 __月 __日起至 ____年__月 __日止。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行： 帳戶名稱： ________________帳號： _______________ 分期（一次）付款（見附表一）。 乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。 據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為 _________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為 _________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為 ___平方米。 第六條 簽訂本合同時，該房屋建設(shè)工程建設(shè)到 ___________________。甲方在上述地塊上建設(shè)的 ________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管 理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，商品房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第 ________號。 甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積 (含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e )為 __________平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。 第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米人民幣________________元，價款合計(jì)為人民幣 (大寫 )____仟 ____佰 ____拾____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 (小寫 )元。逾期超過 _______日 (遇法定節(jié)假日順延 )乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。 第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。甲方在解除契約之日起 30 日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方 (利息計(jì)算同第五條 )，并向乙方雙倍返還定金。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 ______種 (大寫 )方式解決糾紛 。 第 二 條 乙方 向 甲 方 購 買 _______ 路《 _______ 》 _______幢(號 )_______層 _______室 (以下簡稱該房屋 )。 (大寫 )： _____________________。 (大寫 )： _____________________。 。 第九條乙方在合同約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地方辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。預(yù)期利息自本合同第七條約定的最后交付期限第二天起算至實(shí)際交付日止，利息按 _______利率計(jì)算。 雙方對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總 站 /區(qū) (縣 )建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 /_______出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。除本合同附件另有約定者外，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通 道和設(shè)施，同時應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律，法規(guī)和尊重社會公德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。如發(fā)生上述事實(shí)，本合同及其附件中的有關(guān)約定對乙方之受讓人或繼承人或其他權(quán)利人具有同等效力。本合同及其補(bǔ)充條款，附件及變更協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。 第一條甲方通過土地使用權(quán)出讓／轉(zhuǎn)讓／劃撥方式取得區(qū)／縣_________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為： _________，土地面積為： _________，土地用途為“ ，在該地塊上投資建造《 _________》（暫定名／現(xiàn)定名）商 品房，主體尋址建筑結(jié)構(gòu)為 _________結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為 _________層，地下層數(shù)為 _________層。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。賠償金額為總房價款的 _________％，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。 取得了《住宅交付使用許可證》；甲方對該房屋設(shè)定的抵押已注銷；甲方已按規(guī)定繳 納了物業(yè)維修基金；甲方承諾在 _________年_________月 _________日前辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證），如到時不能取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證），乙方有權(quán)單方面解除本合同。 甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。如房屋交 付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 前款及本合同其他條款所稱已支付 的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與 _________簽訂的土地使用權(quán)出讓／轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。協(xié)商不能解決的，選定下列第 _________種方案解決（不選定的劃除）： 向 _________仲裁委員會申請仲裁； 依法向人民法院起訴。 第三條甲方定于 ____年 __月 __日交付乙方使用。 第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在 30 天內(nèi)退回乙方。 甲方： ____________ 代表人： ____________________年 ____月 ____日 乙方： ____________ 代表人： ____________________年 ____月 ____日 第二篇：商品房預(yù)售合同模板 商品房預(yù)售合同模板匯編 6 篇 隨著法律觀念的日漸普及，合同的地位越來越不容忽視，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 ____天： 人力不可抗拒的自然災(zāi)害； 施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決； 其他非甲方所能控制的因素。 第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。 第一條 甲方通過土地使用權(quán)出讓／轉(zhuǎn)讓／劃撥方式取得區(qū)／縣____________________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為： ______________，土地面積為：___________________，土地用途為 _______________。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。 第九條 甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的 ____％違約金。房屋建筑面積為_______平方米 (包括：套內(nèi)建筑面積 _______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e _______平方米 )。利息按 ________利率計(jì)算。 第四條乙方如未按本契約附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán) 向乙方追索違約金。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為 ____年 ____月 ____日。 第八條本契約簽訂后，因甲方變更其 建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的 `，應(yīng)于 ____日內(nèi)書面通知乙方。 第十二條本契約簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報(bào)市房屋土地管理 局批準(zhǔn)。 甲方 (簽章 )： __________ 乙方 (簽章 )： ____________ 法定代表人： ____________ 法定代表人： ______________ 身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ______________ 地址： __________________ 地址： ____________________ 聯(lián)系電話： ______________ 聯(lián)系電話： ________________ 郵政編碼： ______________ 郵政編碼： ________________ 代理人： ________________ 代理人： __________________ 聯(lián)系電話： ______________ 聯(lián)系電話： ________________ ________年 ____月 ______日 ________年 ____月 ________日 預(yù)售登記機(jī)關(guān)： __________________________________(章 ) 經(jīng)辦人： ______________________________________________ 附件一房屋狀況 (略 ) 附件二共有共用部位 (略 ) 附件三付款方式 (略 ) 商品房預(yù)售合同篇 4 甲方 (賣方 )： ______________ 住所： ______________________郵編： _____________ 營業(yè)執(zhí)照號碼： ______________ 資質(zhì)證書號碼： ______________ 法定代表人： ________________聯(lián)系電話： _________ 委托代理人： ________________聯(lián)系電話： _________ 乙方 (買方 )： ______________ 國籍： ______________________性別： _____________出生年月：______________ 住所 (址 )： ________________郵編： _____________ 身份證 /護(hù)照 /營業(yè)執(zhí)照號碼： __聯(lián)系電話： _________ 委托代理人： ________________ 住所 (址 )： ______________聯(lián)系電話： _________ 乙方 (買方 )： ______________ 國籍： ______________________性別： _____________出生年月：______________ 住所 (址 )： ________________郵編： _____________ 身份證 /護(hù)照 /營業(yè)執(zhí)照號碼： __聯(lián)系電話： _________ 委托代理人： ________________ 住所 (址 )： ________________聯(lián)系電話： _________ 甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《 _______》內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系，租賃關(guān)系，相鄰關(guān)系等 )見本合同附