【正文】 方位 土地面積以林業(yè)局勾劃的面積（或按實際丈量的面積）為準，甲、乙雙方認可的面積共畝，其中：田畝，地畝?！耙?guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。 。 依照前款各項使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。 。 本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評估機構評定，土地使用權租金每平方米為元 /每年， 保證金屬于雙方約定事項。 經(jīng)批準準予續(xù)期的，雙方應當在獲得批準之日起 3 個月內(nèi)重新簽訂土地使用權租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權租金，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。 第三條本合同項下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。本合同一式三份，甲乙雙方、見證方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。 承擔合同生效后，所產(chǎn)生的所有稅費 。租金每年 5000 元，共計25 萬元整，租金在合同簽訂之日，一次性付清 。如到期乙方不在繼續(xù)租用，乙方必須無條件將所租用土地使用權無償交付甲方。在租憑期間，甲方不同意把土地使用權繼續(xù)租給乙方，所造成的損失概由甲方負責?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律，法規(guī)和國家政策的規(guī)定，甲乙雙方在互惠互利、平等、自愿、有償?shù)脑瓌t下，訂立本合同。 第七條：免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。所有復印件僅供本次租賃使用。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期 。 十三、在承租期間，如遇國家征用土地，則土地安置補償費歸甲方所有 。提前收回土地，甲方應當支付乙方相當于自土地收回之日起至 2021 年 12月 31日止土地租金(按天計算 )的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。 二、租賃期限為壹年，從 2021 年元月 1 日起至 2021 年 12 月 31日止 (以公歷為準 )。 五、違約責任 甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行，由此給乙方造 成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。 租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。 ，不影響本合同的效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。 。 租賃期內(nèi)，如果發(fā)生保險范圍內(nèi)的事件，承租方應立即通知保險公司，并向保險公司提供檢驗報告和相關資料進行索賠，需要時出租方須提供相關資料予以配合。 依照前款各項使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效 。 租金及保證金的支付方式為： 第九條甲方提前收回與補償 提前收回 本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權。甲方按的規(guī)定予以補償。按其對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否接觸合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政 公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。 在合同期限內(nèi)，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決 。 保證任何單位或個人不得以任何理由干涉乙方依法進行的合法經(jīng)營使用。甲乙雙方各執(zhí)一份。如乙方違約，甲方有權終止合同，所交租金和押金概不退還，乙方在租賃期內(nèi)有權轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓。本合同簽字后，乙方頭三年必須在每年 ___月___日前一次性交情當年租金后方可經(jīng)營，以后九年乙方必須在每年___月 ___日前一次性交情當年租金方可經(jīng)營，如逾期不交，甲方有權終止合同，另行承包及使用。 第九條：爭議解決方式 協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關部門協(xié)調(diào)解決。 乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新協(xié)商。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 九、甲方收取租金時必須出具收租憑證。 四、土地租賃費用及支付方式，時間。 一、甲方將位于新菜園和竹頭坑的土地租給乙方作為生產(chǎn)用地。 五、合同期間，租賃土地不得擅自收回。 十 二、該宗土地本屆租用期滿后，按照國家政策，根據(jù)市場行情，重新商定租賃費標準，但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權。 第二條：租賃土地期限 租賃開始時間為 2021年 8月 1日，結束時間為 2044年 7月 31日。 甲方應提供出租權的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗證后復印其文件備存。 本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。 甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 )： 年月日年月日 【土地租賃合同協(xié)議書 (三 )】 立合同雙方： 出租方：北古城鎮(zhèn)北羊街村委會 (簡稱甲方 )承租方： (簡稱乙方 )根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二次調(diào)整時間從 2021 年 6 月 30 日起，每畝每年按 2500 元計算，第三次從 2021 年 6 月 30 日起每畝每年按 2700 元計算。 八 .土地租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租用甲方土地，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。 第二條、承租年限及租金 承租年限為 50 年，自月日起年月日止。 堅持原則，守法經(jīng)營 。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力 。附件一《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認。 除根據(jù)國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的，甲方不能中止合同。 第八條租金標準及保證金 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費 (稅 )。 政府批準的道路、管線工程、市政基礎設施、大型基礎設施建設項目需要征用該幅土地的 。協(xié)商不一致，則甲方應按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應的補償。 、審批手續(xù) 。 第十七條租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方?！胺ㄒ?guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī) 。 乙方租賃土地的用途為修建育苗大棚及附屬設施。 租賃期內(nèi)，甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行，甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。 七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。 本協(xié)議租賃地 2：竹頭坑，東鄰姜偉香，南鄰曾理凡，西鄰曾慶山，北鄰曾柏凡。 八、乙方不可將承租的土地轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)。 十 四、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙 雙方共同協(xié)商，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議。 第四條：甲方的權利和義務 甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。 乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。 三、租賃期年月日起至 四、租金及兌付方法： 本合同項下的土地租金為每畝 ______元，基礎設施建設費每畝______元，每畝租金合計人命幣 ______元 (共計 ____畝，合幣 ______元按實際測量面積計算 )。 ) 七、雙方的權利和義務： ，如甲方違約則按乙方所投資金的 100%進行賠償 (按現(xiàn)實的有關評估單位評估為準 )。十一，本合同一式兩份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。土地租賃合同書 甲方需保證租賃土地的合法性。 在承包期內(nèi)，如遇國家修路或征用土地，土地賠償款歸甲方所有，地面附屬物賠償款歸乙方所有 。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。 第六條免責條款 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租 用時，應立即書面通知對方，并應在 3 個工作日內(nèi)提供不可抗力詳情以及合同不履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的適當證據(jù)。 未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權，乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的土地權屬狀況。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 補償 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應退還乙方多繳納的租金 。租賃期內(nèi)因租賃經(jīng)營而需購買的保險由承租方負責并承擔費用。第十三條乙方的權利與義務 。 第十九條附則 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。 土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家征占土地，甲、乙雙方按照國家規(guī)定，協(xié)商終止合同，其征占土地的附屬物補償實行誰投資誰享受，土地補償費歸土地所有者。復耕保證金可以抵作土地復耕費。 租金支付辦法及時間：乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方式補給農(nóng)民。 甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。 十、違約責任 ：本合同一經(jīng)簽字，雙方必須共同遵守。 十四、本合同一式