【正文】 方位 土地面積以林業(yè)局勾劃的面積（或按實(shí)際丈量的面積）為準(zhǔn)，甲、乙雙方認(rèn)可的面積共畝，其中：田畝，地畝?！耙?guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 。 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，征用土地方對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。 。 本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，土地使用權(quán)租金每平方米為元 /每年， 保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。 經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起 3 個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 第三條本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。本合同一式三份，甲乙雙方、見證方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。 承擔(dān)合同生效后，所產(chǎn)生的所有稅費(fèi) 。租金每年 5000 元，共計(jì)25 萬元整，租金在合同簽訂之日，一次性付清 。如到期乙方不在繼續(xù)租用，乙方必須無條件將所租用土地使用權(quán)無償交付甲方。在租憑期間，甲方不同意把土地使用權(quán)繼續(xù)租給乙方，所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)法律，法規(guī)和國家政策的規(guī)定，甲乙雙方在互惠互利、平等、自愿、有償?shù)脑瓌t下，訂立本合同。 第七條：免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期 。 十三、在承租期間，如遇國家征用土地，則土地安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有 。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至 2021 年 12月 31日止土地租金(按天計(jì)算 )的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。 二、租賃期限為壹年，從 2021 年元月 1 日起至 2021 年 12 月 31日止 (以公歷為準(zhǔn) )。 五、違約責(zé)任 甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行，由此給乙方造 成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。 ，不影響本合同的效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。 。 租賃期內(nèi)，如果發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事件，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并向保險(xiǎn)公司提供檢驗(yàn)報(bào)告和相關(guān)資料進(jìn)行索賠，需要時(shí)出租方須提供相關(guān)資料予以配合。 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效 。 租金及保證金的支付方式為： 第九條甲方提前收回與補(bǔ)償 提前收回 本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。甲方按的規(guī)定予以補(bǔ)償。按其對(duì)履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否接觸合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政 公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。 在合同期限內(nèi)，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決 。 保證任何單位或個(gè)人不得以任何理由干涉乙方依法進(jìn)行的合法經(jīng)營使用。甲乙雙方各執(zhí)一份。如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，所交租金和押金概不退還，乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓。本合同簽字后，乙方頭三年必須在每年 ___月___日前一次性交情當(dāng)年租金后方可經(jīng)營，以后九年乙方必須在每年___月 ___日前一次性交情當(dāng)年租金方可經(jīng)營，如逾期不交，甲方有權(quán)終止合同，另行承包及使用。 第九條：爭(zhēng)議解決方式 協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。 乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新協(xié)商。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 九、甲方收取租金時(shí)必須出具收租憑證。 四、土地租賃費(fèi)用及支付方式，時(shí)間。 一、甲方將位于新菜園和竹頭坑的土地租給乙方作為生產(chǎn)用地。 五、合同期間，租賃土地不得擅自收回。 十 二、該宗土地本屆租用期滿后，按照國家政策，根據(jù)市場(chǎng)行情，重新商定租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán)。 第二條：租賃土地期限 租賃開始時(shí)間為 2021年 8月 1日，結(jié)束時(shí)間為 2044年 7月 31日。 甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。 本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。 甲方 (簽章 )：乙方 (簽章 )： 年月日年月日 【土地租賃合同協(xié)議書 (三 )】 立合同雙方： 出租方：北古城鎮(zhèn)北羊街村委會(huì) (簡稱甲方 )承租方： (簡稱乙方 )根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二次調(diào)整時(shí)間從 2021 年 6 月 30 日起，每畝每年按 2500 元計(jì)算，第三次從 2021 年 6 月 30 日起每畝每年按 2700 元計(jì)算。 八 .土地租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租用甲方土地，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 第二條、承租年限及租金 承租年限為 50 年，自月日起年月日止。 堅(jiān)持原則，守法經(jīng)營 。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力 。附件一《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認(rèn)。 除根據(jù)國家因社會(huì)公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方不能中止合同。 第八條租金標(biāo)準(zhǔn)及保證金 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi) (稅 )。 政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要征用該幅土地的 。協(xié)商不一致，則甲方應(yīng)按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況予以相應(yīng)的補(bǔ)償。 、審批手續(xù) 。 第十七條租賃場(chǎng)地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方?！胺ㄒ?guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī) 。 乙方租賃土地的用途為修建育苗大棚及附屬設(shè)施。 租賃期內(nèi)，甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行，甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。 七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 本協(xié)議租賃地 2：竹頭坑，東鄰姜偉香，南鄰曾理凡，西鄰曾慶山，北鄰曾柏凡。 八、乙方不可將承租的土地轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)。 十 四、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙 雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。 第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。 乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 三、租賃期年月日起至 四、租金及兌付方法： 本合同項(xiàng)下的土地租金為每畝 ______元，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)每畝______元，每畝租金合計(jì)人命幣 ______元 (共計(jì) ____畝，合幣 ______元按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算 )。 ) 七、雙方的權(quán)利和義務(wù)： ，如甲方違約則按乙方所投資金的 100%進(jìn)行賠償 (按現(xiàn)實(shí)的有關(guān)評(píng)估單位評(píng)估為準(zhǔn) )。十一，本合同一式兩份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。土地租賃合同書 甲方需保證租賃土地的合法性。 在承包期內(nèi)，如遇國家修路或征用土地，土地賠償款歸甲方所有，地面附屬物賠償款歸乙方所有 。國家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。 第六條免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租 用時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并應(yīng)在 3 個(gè)工作日內(nèi)提供不可抗力詳情以及合同不履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的適當(dāng)證據(jù)。 未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時(shí)的土地權(quán)屬狀況。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 補(bǔ)償 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金 。租賃期內(nèi)因租賃經(jīng)營而需購買的保險(xiǎn)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。第十三條乙方的權(quán)利與義務(wù) 。 第十九條附則 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。 土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家征占土地，甲、乙雙方按照國家規(guī)定，協(xié)商終止合同，其征占土地的附屬物補(bǔ)償實(shí)行誰投資誰享受，土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有者。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費(fèi)。 租金支付辦法及時(shí)間：乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方式補(bǔ)給農(nóng)民。 甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。 十、違約責(zé)任 ：本合同一經(jīng)簽字，雙方必須共同遵守。 十四、本合同一式