【正文】 生產(chǎn)，合同雙方約定。 第十一條管轄法 本協(xié)議受中華人民共和國(guó)的法律管轄。 3．甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未到達(dá)根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。 第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理 1．在本農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)， 甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)、紅線(xiàn)圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。 第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)之狀況 （一）土地使用權(quán)狀況 1．土地座落位置： _________ 2．土地使用權(quán)面積： _________ 3．已批準(zhǔn)的容積率為： _________ 4．已批準(zhǔn)的建筑面積： _________ 5．土地規(guī)劃用途： _________ 6．土地使用期限： _________ 7．土地現(xiàn)狀： _________ （二）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況 1．甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 2．甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開(kāi) 發(fā)資質(zhì)證； 3．甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。 因不可抗力而不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明材料。 本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)《公司法》組建公司董事會(huì)，乙方可委派 1 名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。 八、其它約定 在合作經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營(yíng)期內(nèi)挪作他用，不得對(duì)銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。以后，在上一年度期滿(mǎn)前 30日給付下一年度紅利。 三、乙方入股土地的基本情況 乙方用于投資入股的土地位于 XXXX 村組，暫估面積畝 (以實(shí)際核定面積為準(zhǔn) )，以有關(guān)部門(mén)最終確定的紅線(xiàn)為準(zhǔn)。 本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。 九、合同糾紛的解決方式 甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決 。④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的 。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案 。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)每年元。 甲方（簽章）乙方（簽章） 年月日年月日 土地流轉(zhuǎn)合同篇 6 甲方 (出讓方 )：鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )村組，農(nóng)戶(hù)姓名 身份證號(hào)： 住所： 乙方 (受讓方 )： 身份證號(hào)： 住所： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。 五、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式： （一）貨幣形式計(jì)價(jià)。乙方身份證復(fù)印件。 在合 同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由 x 方承擔(dān)。②荒蕪?fù)恋氐?，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的 。②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪 。 六、流轉(zhuǎn)土地類(lèi)型、面積和質(zhì)量 七、甲方的權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi) 。 甲方： (簽章 )乙方： (簽章 ) 法定代表人：法定代表人： 法定代表人身份證號(hào)：法定代表人身份證號(hào)： 住址：住址： 簽約日期：年月日 土地流轉(zhuǎn)合同篇 4 甲方 (出讓方 )：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組 (戶(hù)主姓名 )乙方 (受讓方 )： 為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。 乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立 新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。 本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。 七、合同的變更和解除 有下列情形之一者，本合同可以變更和解除： 合同到期自然終止 。 六、雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方按本合同規(guī)定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數(shù)原狀交回該土地。 二、流轉(zhuǎn)土地用途 乙方流轉(zhuǎn)土地用途，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。 三：甲方給乙方交地時(shí)，包括本地內(nèi)的所有水利設(shè)施，電力設(shè)施及泵站以前線(xiàn) 路，泵站及渠道所有使用權(quán)，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線(xiàn)路及用電以后的問(wèn)題都有甲方出面協(xié)調(diào)及解決。 二：甲方給乙方交地時(shí)必須把四邊界限畫(huà)清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產(chǎn)路，西靠溝，北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用，各溝存在問(wèn)題有甲方出面調(diào)解。 一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式 甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。如逾期交付由乙方按日 3%承擔(dān)違約滯納金，逾期 30 日，除由乙方如數(shù)交租金和違約金外，甲方有權(quán)解除本合同。 乙方需用工，甲方村民優(yōu)先。 本合同自甲乙雙方簽字，蓋章后生效。 甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約金的數(shù)額為 . 如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。以后每年春節(jié)前付 x 萬(wàn)，直至付清貳拾壹萬(wàn)。 義務(wù)：①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi) 。 乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的 。 十二、其他約定 在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策 (如各種補(bǔ)貼 )，由 x 方享有。甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件 。 四、流轉(zhuǎn)土地用途： 甲方征得土地用于企業(yè)用地。 九、合同生效條件 本合同自甲、乙雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間 承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。 義務(wù)。③一方違約，使合同無(wú)法履行的 。不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的 。 合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。 二、合作期限 乙方入股合作期限為年，自 20 年月日起至年月日止。 甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，一個(gè)月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶(hù)。 在本合同期滿(mǎn)后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。 永久性建筑物，構(gòu)筑物無(wú)償歸乙方所有。有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進(jìn)入生產(chǎn)管理層，待遇與其他人平等。 十、違約責(zé)任 一方違約應(yīng)按乙方叁拾年紅利總和的 10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際狀況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照?qǐng)?zhí)行。 （二）甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶(hù)銀行為： _________帳號(hào)為：_________；甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)： （三）甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。 2．因甲方隱瞞 事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第 1 款規(guī)定向乙方承擔(dān)職責(zé)。 2．本條款所稱(chēng)不可抗力，系指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀狀況及國(guó)家、省、市、主管部門(mén)有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。 一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式 甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解本組和其它承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 九、其他約定事項(xiàng) 本合同一式三份，甲方、乙方及村委會(huì)留存一份。 二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途 甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。 七、甲方的權(quán)利和義務(wù) （一）按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。 （一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；（二）訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的； （三）一方違約，使合同無(wú)法履行的； （四）乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的； （五）因不可抗力使合同無(wú)法履行的。 ； ； ________﹪； ，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。 十三、其它約定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)（原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。 三：甲方給乙方交地時(shí)，包括本地內(nèi)的所有水利設(shè)施，電力設(shè)施及泵站以前線(xiàn)路，泵站及渠道所有使用權(quán)，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線(xiàn)路及用電以后的問(wèn)題都有甲方出面協(xié)調(diào)及解決。 二、流轉(zhuǎn)土地用途 乙方流轉(zhuǎn)土地用途，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。 六、雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方按本合同規(guī)定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數(shù)原狀交回該土地。 七、合同的變更和解除 有下列情形之一者，本合同可以變更和解除： 合同到期自然終止 。 本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。 乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。 甲方： (簽章 )乙方： (簽章 ) 法定代表人：法定代表人： 法定代表人身份證號(hào)：法定代表人身份證號(hào)： 住址：住址： 簽約日期：年月日 土地流轉(zhuǎn)合同篇 4 甲方 (出讓方 )：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組 (戶(hù)主姓名 )乙方 (受讓方 )： 為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。 六、流轉(zhuǎn)土地類(lèi)型、面積和質(zhì)量 七、甲方的權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi) 。②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪 。②荒蕪?fù)恋氐?，不按約定破壞土地上的附著 物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的 。 在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由 x 方承擔(dān)。乙方身份證復(fù)印件。 五、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式： （一）貨幣形式計(jì)價(jià)。 甲方（簽章）乙方（簽章） 年月日年月日 土地流轉(zhuǎn)合同篇 6 甲方 (出讓方 )：鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )村組，農(nóng)戶(hù)姓名 身份證號(hào)： 住所： 乙方 (受讓方 )： 身份證號(hào)： 住所： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)每年元。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案 。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的 。 九、合同糾紛的解決方式 甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決 。 本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。 三、乙方入股土地的基本情況 乙方用于投資入股的土地位于 XXXX 村組，暫估面積畝 (以實(shí)際核定面積為準(zhǔn) )，以有關(guān)部門(mén)最終確定的