【正文】 生產(chǎn)，合同雙方約定。 第十一條管轄法 本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。 3．甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未到達根本性違約，應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。 第四條資料的交付及土地使用權證的辦理 1．在本農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同生效后十個工作日內(nèi)， 甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。 第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權及其項目開發(fā)權之狀況 （一）土地使用權狀況 1．土地座落位置： _________ 2．土地使用權面積： _________ 3．已批準的容積率為： _________ 4．已批準的建筑面積： _________ 5．土地規(guī)劃用途： _________ 6．土地使用期限： _________ 7．土地現(xiàn)狀： _________ （二）項目開發(fā)權狀況 1．甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證； 2．甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開 發(fā)資質(zhì)證； 3．甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。 因不可抗力而不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并提供證明材料。 本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)《公司法》組建公司董事會，乙方可委派 1 名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。 八、其它約定 在合作經(jīng)營期間內(nèi)，土地所有權仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用，不得對銀行及其它經(jīng)濟體作為抵押。 六、乙方的權利與義務 乙方有權按照合同規(guī)定收取股權紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。以后，在上一年度期滿前 30日給付下一年度紅利。 三、乙方入股土地的基本情況 乙方用于投資入股的土地位于 XXXX 村組，暫估面積畝 (以實際核定面積為準 )，以有關部門最終確定的紅線為準。 本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。 九、合同糾紛的解決方式 甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決 。④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的 。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應當及時向發(fā)包方備案 。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費每年元。 甲方（簽章）乙方（簽章） 年月日年月日 土地流轉(zhuǎn)合同篇 6 甲方 (出讓方 )：鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )村組，農(nóng)戶姓名 身份證號： 住所： 乙方 (受讓方 )： 身份證號： 住所： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同。 五、土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式： （一）貨幣形式計價。乙方身份證復印件。 在合 同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由 x 方承擔。②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的 。②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪 。 六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量 七、甲方的權利和義務 權利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費 。 甲方： (簽章 )乙方： (簽章 ) 法定代表人：法定代表人： 法定代表人身份證號：法定代表人身份證號： 住址：住址： 簽約日期：年月日 土地流轉(zhuǎn)合同篇 4 甲方 (出讓方 )：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組 (戶主姓名 )乙方 (受讓方 )： 為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。 乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立 新的承包關系，辦理有關手續(xù)。 本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。 七、合同的變更和解除 有下列情形之一者，本合同可以變更和解除： 合同到期自然終止 。 六、雙方的權利和義務 甲方按本合同規(guī)定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數(shù)原狀交回該土地。 二、流轉(zhuǎn)土地用途 乙方流轉(zhuǎn)土地用途，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。 三：甲方給乙方交地時，包括本地內(nèi)的所有水利設施，電力設施及泵站以前線 路，泵站及渠道所有使用權，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協(xié)調(diào)及解決。 二：甲方給乙方交地時必須把四邊界限畫清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產(chǎn)路，西靠溝，北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用，各溝存在問題有甲方出面調(diào)解。 一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式 甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。如逾期交付由乙方按日 3%承擔違約滯納金，逾期 30 日，除由乙方如數(shù)交租金和違約金外，甲方有權解除本合同。 乙方需用工，甲方村民優(yōu)先。 本合同自甲乙雙方簽字，蓋章后生效。 甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。違約金的數(shù)額為 . 如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。以后每年春節(jié)前付 x 萬，直至付清貳拾壹萬。 義務：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費 。 乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的 。 十二、其他約定 在合同期內(nèi)國家有關惠農(nóng)政策 (如各種補貼 )，由 x 方享有。甲方身份證復印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證復印件 。 四、流轉(zhuǎn)土地用途： 甲方征得土地用于企業(yè)用地。 九、合同生效條件 本合同自甲、乙雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間 承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權。 義務。③一方違約，使合同無法履行的 。不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的 。 合同甲、乙雙方約定的其他事項。 二、合作期限 乙方入股合作期限為年，自 20 年月日起至年月日止。 甲方按年與乙方進行紅利結算，自本合同簽訂之日起，一個月內(nèi)甲方將乙方應得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶。 在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權。 永久性建筑物，構筑物無償歸乙方所有。有技術、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進入生產(chǎn)管理層，待遇與其他人平等。 十、違約責任 一方違約應按乙方叁拾年紅利總和的 10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應當賠償對方全部經(jīng)濟損失。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。 （二）甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為： _________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號： （三）甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。 2．因甲方隱瞞 事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第 1 款規(guī)定向乙方承擔職責。 2．本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調(diào)整。 一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式 甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調(diào)解本組和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 九、其他約定事項 本合同一式三份，甲方、乙方及村委會留存一份。 二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途 甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。 七、甲方的權利和義務 （一）按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。 （一）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的； （三）一方違約，使合同無法履行的； （四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的； （五）因不可抗力使合同無法履行的。 ； ； ________﹪； ，乙方收取地上種苗、構筑物補償費。 十三、其它約定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會（原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。 三：甲方給乙方交地時，包括本地內(nèi)的所有水利設施，電力設施及泵站以前線路，泵站及渠道所有使用權，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協(xié)調(diào)及解決。 二、流轉(zhuǎn)土地用途 乙方流轉(zhuǎn)土地用途，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。 六、雙方的權利和義務 甲方按本合同規(guī)定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數(shù)原狀交回該土地。 七、合同的變更和解除 有下列情形之一者，本合同可以變更和解除： 合同到期自然終止 。 本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。 乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。 甲方： (簽章 )乙方： (簽章 ) 法定代表人：法定代表人： 法定代表人身份證號：法定代表人身份證號： 住址：住址： 簽約日期：年月日 土地流轉(zhuǎn)合同篇 4 甲方 (出讓方 )：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組 (戶主姓名 )乙方 (受讓方 )： 為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。 六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量 七、甲方的權利和義務 權利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費 。②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪 。②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著 物的，破壞水利等基礎設施的 。 在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由 x 方承擔。乙方身份證復印件。 五、土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式： （一）貨幣形式計價。 甲方（簽章）乙方（簽章） 年月日年月日 土地流轉(zhuǎn)合同篇 6 甲方 (出讓方 )：鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )村組，農(nóng)戶姓名 身份證號： 住所： 乙方 (受讓方 )： 身份證號： 住所： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費每年元。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應當及時向發(fā)包方備案 。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的 。 九、合同糾紛的解決方式 甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決 。 本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。 三、乙方入股土地的基本情況 乙方用于投資入股的土地位于 XXXX 村組，暫估面積畝 (以實際核定面積為準 )，以有關部門最終確定的