【正文】 成工業(yè)增加 值 億元，同比增長 %；實(shí)交稅金 億元，同比增長 %。新建標(biāo)準(zhǔn)化渠道 80 公里，完成微水治旱工程 1024 處。資產(chǎn)負(fù)債率為 %，總資產(chǎn)貢獻(xiàn)率為 %。新型工業(yè)由“一主四優(yōu)”（一主：汽車整車生產(chǎn)；四優(yōu)：工程機(jī)械、新型材料、電子電器、食品飲料料）成功調(diào)整優(yōu)化為“一主二優(yōu)”（一主：汽車整車生產(chǎn)；二優(yōu)：工程機(jī)械、電子電器）。 產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 XX 驛區(qū)轄區(qū)內(nèi)的國家級 XX（國家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 2021 年初被四川省委、省政府確定為全省四大“千億產(chǎn)業(yè)園區(qū)”之一，是 XX 市XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報(bào)告 第 16 頁共 91 頁 委、市政府確定的汽車（工程機(jī)械）主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集中集群集約發(fā)展所在地。 國稅地稅收入 國稅收入。其中：地方財(cái)政收入 億元，上解中央收入 億元，增長 %；上解省收入 億元，增長 %。近幾年財(cái)政收支情況如下： XX 驛區(qū) 2021 年、 2021 年全口徑財(cái)政收入分別 億元、 億元。是國務(wù)院正式命名的 “中國水蜜桃之鄉(xiāng) ”,“XX 驛水蜜桃 ”被列入 “國家地理標(biāo)志產(chǎn)品保護(hù)名錄 ”。天然氣和通訊使用方便。 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報(bào)告 第 12 頁共 91 頁 第二章 項(xiàng)目區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢 XX 驛區(qū) 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析 XX 驛區(qū)為國家級 XX（國家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)所在地， XX 驛區(qū)位于四川省省會副中心，北靠成渝鐵路，西鄰成昆鐵路，成渝高速公路及成南高速公路東西向橫貫全境，全區(qū)內(nèi)形成了“五橫三縱”的交通格局，交通便捷。預(yù)計(jì)到 2021 年范圍內(nèi)汽 配園項(xiàng)目將提供就業(yè)崗位 4000 個(gè)，提供就業(yè)崗位為 5000 個(gè)。該項(xiàng)目的建設(shè)，改善了經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)狀況，改善了開發(fā)區(qū)的招商引資環(huán)境，將加快經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的發(fā)展，促進(jìn)市城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。見表 12。 資金來源 按照項(xiàng)目籌資方案，項(xiàng)目建設(shè)資金來源分由業(yè)主目籌和爭取銀行貸款解決。 項(xiàng)目建設(shè)的條件 XX（國家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，區(qū)位條件優(yōu)越，交通便捷，工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件良好，施工方便，其他建設(shè)條件基本具備。 因此，按照 XX 驛區(qū)區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，著力改善投資環(huán)境， 擴(kuò)大招商引資力度的目標(biāo)與措施，完善汽車和機(jī)械零部件配套項(xiàng)目工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施，將起到筑巢引鳳的作用，是 XXXX 生存和發(fā)展必要條件和有力保障，同時(shí)為開發(fā)區(qū)營造良好的投資環(huán)境，將會吸收更多的項(xiàng)目和汽車零部件配套企業(yè)進(jìn)入 XX。其中 : 一汽大眾 30 萬輛、吉利轎車 20 萬輛、一汽豐田 510 萬輛、一汽專用、川汽頤中、銀河集團(tuán)等 10 萬輛以上。 研究的主要結(jié)論 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程，擬建于于 XX 驛區(qū) XX(國家 )經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)在建南區(qū)，該項(xiàng)目的實(shí)施，有利于進(jìn)一步完善 XX 驛區(qū)重大汽車產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)，有利于 XX 驛區(qū)跨越XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報(bào)告 第 4 頁共 91 頁 式發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施。為改善投資環(huán)境，提升 XX 形象，增強(qiáng) XX 的綜合競爭能力， XX驛區(qū)政府開發(fā) XX（ XX 市 XX 驛區(qū)主城區(qū)）南片區(qū)約 平方公里，作為 XX（國家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展汽車工業(yè)的重要區(qū)域。XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報(bào)告 目 錄 第一章 總論 …………………………………………………………………1 第二章 項(xiàng)目區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢 ………………12 第三章 業(yè)主簡介 …………………………………………………………28 第四章 項(xiàng)目概況 ……………………………………………………… 31 第五章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 ……………………………………… 39 第六章 工程實(shí)施方案 ………………………………………………… 43 第七章 項(xiàng)目建設(shè)條件 ………………………………………………… 50 第八章 環(huán)境影響評價(jià) ………………………………………………… 53 第九章 項(xiàng)目管理與方案實(shí)施 ………………………………………… 57 第十章 工程進(jìn)度安排 ………………………………………………… 63 第十一章 投資估算及資金籌措 ……………………………………… 67 第十二章 項(xiàng)目建設(shè)融資方案策劃 ………………………………… 71 第十三章 經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) …………………………………………………85 第十四章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對策 ……………………………………… 87 第十五章 結(jié)論與建議 …………………………………………………… 90 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報(bào)告 第 1 頁共 91 頁 XXX 汽配園一期 (基礎(chǔ)設(shè)施 )建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 XX 工業(yè)園建設(shè)工程，由 XX 為項(xiàng)目業(yè)主。 XX 經(jīng)濟(jì)增長、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、招商引資、工業(yè)企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面取得了突出成績，已形成以汽車（工程機(jī)械）主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)集約集群發(fā)展局面，特別是隨著一汽豐田、一汽大眾、吉 利汽車、神鋼集團(tuán)、南車集團(tuán)等項(xiàng)目的入駐，開發(fā)區(qū)配套的基礎(chǔ)設(shè)施已明顯滯后。 編制依據(jù) （ 1） XX 市城市總體規(guī)劃（ 1995－ 2020 年）； （ 2） XX 市國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃； （ 3） XX 市工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃； （ 4） XX 市工業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃綱要（ 2021 年 2020 年）； （ 5） XX 市汽車產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展規(guī)劃（ 2021 年 2017 年）； （ 6） XX（國家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 20212017）； （ 7） XX 市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃； （ 8） XX 市 XX 驛區(qū)人民政府關(guān)于設(shè)立 XX 市 XX 驛區(qū)工業(yè)投資經(jīng)營有限公司的通知龍府發(fā) [2021]45 號； （ 9） 2021 年公司財(cái)務(wù)報(bào)表及會計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)報(bào)告。預(yù)計(jì)到 2021 年將形成年產(chǎn) 70 萬輛整車的汽車制造基地。截止 2021 年 1 月，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)已入駐一汽豐田、一汽大眾、吉利汽車、一汽專用車等汽車整車及零部件配套項(xiàng)目 62 個(gè)，神鋼集團(tuán)、南車集團(tuán)等工程機(jī)械項(xiàng)目 15 個(gè)。 綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是完全必要的，也是十分迫切的。見表 11。 項(xiàng)目融資方案及貸款償還分析 貸款期限及貸款償還方式 貸 款期限 5 年，還款期為 2021 年 2021 年。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià) 汽配園一期工程項(xiàng)目的實(shí)施將促進(jìn) XX 建設(shè)，推進(jìn)“三個(gè)集中”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，勢必加快我區(qū)城市化建設(shè)進(jìn)程，該項(xiàng)目的實(shí)施將極大提升我區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量。 有利于解決當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)問題。 本項(xiàng)目貸款是 完全可行的。日供水 199 萬 m3， 10 萬噸 /日污水處理廠一期工程（ 4 萬噸 /日）已投運(yùn)，現(xiàn)有 220KV 變電站兩座， 110KV 變電站 6 座，35KV 變電站若干座，供電總?cè)萘?120 萬 KVA 以上。 農(nóng)業(yè) XX 驛區(qū)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)良好，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展成績顯著。 2021 年全區(qū) 國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展 概況 國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速增長 經(jīng)過多年的發(fā)展， XX 驛區(qū)加大實(shí)施西部大開發(fā)的力度，在改革開放和現(xiàn)代化建設(shè) 中取得了顯著成績，經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增加，市場經(jīng)濟(jì)體制框架基本建立，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成效顯著，城鎮(zhèn)化率達(dá) 60%。 財(cái)政收入高速增長 2021 年完成全口徑財(cái)政收入 億元，比上年增長 %。綜合運(yùn)用預(yù)算支出、稅收減免、財(cái)政補(bǔ)貼、轉(zhuǎn)移支付等財(cái)政政策，統(tǒng)籌安排財(cái)政資金 億元。組織區(qū)級稅收收入106642 萬元，完成年計(jì)劃的 %，較上年同期增加 35717 萬元，增長 %。全年完 成工業(yè)投資 50 億元，增長 %。 全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為 %，比上年提高 4 個(gè)百分點(diǎn)。新建農(nóng)村飲水安全工 程 27處，解決 萬人的飲水安全。 民營企業(yè)、中小企業(yè)新增企業(yè)和個(gè)體工商戶 3318 戶，新增職工13448 人。引進(jìn)到位市外資金 億元，與去年同期持平。 XX（國家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 經(jīng)濟(jì)社會概況 （國家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 基本概況 XX（國家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是 2021 年 2 月國務(wù)院批準(zhǔn)的四川省唯一的國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。 項(xiàng)目用地 XX 總體規(guī)劃面積約 40 平方公里，起步區(qū)建成 平方公里，發(fā)展區(qū)規(guī)劃面積 30 平方公里，現(xiàn)已進(jìn)入大規(guī)模招商建設(shè)階段。新區(qū)一期 平方公里骨干路網(wǎng)、 220 千伏 變電站等基礎(chǔ)設(shè)施和實(shí)驗(yàn)中學(xué)等公共設(shè)施建成投運(yùn)，新區(qū)二期 平方公里骨干道路形成通車能力，污水處理廠、東山國際新城、現(xiàn)代物流中心、 XX 消防站、派出所等功能配套項(xiàng)目加快推進(jìn)，綜合配套能力進(jìn)一步提升。 （ 1） 建筑工程造價(jià) 表 22 建筑工程造價(jià) 單位：元人民幣 /m2 編號 名稱 價(jià)格 1 框架結(jié)構(gòu) 11001300 2 磚混結(jié)構(gòu) 700800 3 鋼結(jié)構(gòu) 750850 表 23 建筑總造價(jià)中人工費(fèi)用和材料費(fèi)用比例 序號 名稱 項(xiàng)目 比例 % 1 框架 人工費(fèi)占工程總造價(jià) 1315 材料費(fèi)占工程總造價(jià) 5865 2 磚混 人工費(fèi)占工程總造價(jià) 1315 材料費(fèi)占工程總造價(jià) 5860 3 鋼結(jié)構(gòu) 人工費(fèi)占工程總造價(jià) 1215 材料費(fèi)占工程總造價(jià) 7075 （ 2） 主要建材生產(chǎn)廠家及市場參考價(jià)格 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報(bào)告 第 22 頁共 91 頁 表 24 XX 市主要建材生產(chǎn)廠家及市場 參考價(jià)格 生產(chǎn)廠家 主要產(chǎn)品 年產(chǎn)能力 出廠價(jià)格 都江堰拉法基水泥公司 水泥 140 萬噸 旋窯（結(jié)構(gòu)）水泥 310 元 /噸 四川雙馬湔江水泥有限公司 水泥 40 萬噸 機(jī)立窯普硅水泥 240 元 /噸 四川匯源鋼建科技公司 鋼結(jié)構(gòu) 46 萬噸 施工面積 50 萬平方米 平均售價(jià) 6500 元 /噸 XX 市硅酸鹽廠 加氣混凝土切塊 磚 510 萬立方米 120 元 /立方米 攀鋼集團(tuán) XX 鋼鐵有限公司 螺紋鋼 線材 60 萬噸 40 萬噸 2950 元 /噸 2850 元 /噸 配套資訊 （ 1） 供水 1） XX 市日供水能力為 萬立方米。 XXXX 作為四川 省唯一的國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，其用電更是得到了 XX 市的重點(diǎn)供應(yīng)，對企業(yè)實(shí)行不XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報(bào)告 第 23 頁共 91 頁 間斷供電。 通訊 XX 通訊設(shè)施完善，是全國八大電信、郵政交換中心之一，擁有微波、光纜、衛(wèi)星、程控電話、無線尋呼、圖文傳真、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)等多種傳輸手段完善的現(xiàn)代通信體系。 XX（國家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 2021 年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 22。全年共引進(jìn)項(xiàng)目 105 個(gè)，到位市外內(nèi)資 億元，同比增長 93%；實(shí)際利用外資達(dá)到 億美元，同比增長 75 %。引進(jìn)了投資 10 億元以上的中聯(lián)森世貿(mào)中心、銀河國際總部經(jīng)濟(jì)港、天河亞健康科技孵化園、上海中博創(chuàng)業(yè)園等研發(fā)、總部經(jīng)濟(jì)、孵化項(xiàng)目和國際知名的寶灣物流、普洛斯、國際汽車博覽城等商貿(mào)物流項(xiàng)目。部門設(shè)有辦公室、人力資源部、項(xiàng)目發(fā)展部、項(xiàng)目融資部和財(cái)務(wù)部。公司嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)會計(jì)制度，執(zhí)行國家稅法和有關(guān)法規(guī)、政策、依法向國家交納稅款。該區(qū)位對內(nèi)對外交通均十分便捷，具有較強(qiáng)的交通優(yōu)勢。結(jié)合經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)實(shí)際情況，制定切合實(shí)際的分期實(shí)施目標(biāo)，達(dá)到提高城市整體綠化水平和綜合生態(tài)效應(yīng)的最終目的。園區(qū)內(nèi)配套各種綜合娛樂設(shè)施，形成較好的景觀效果，為經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)員工休息時(shí)提供可觀賞、休息的理想去所。 道路類型 本規(guī)劃區(qū)布置兩種道路，一種是必須修建的道路，一種是根據(jù)企業(yè)規(guī)模大小確定的，保持規(guī)劃的彈性。 給水管網(wǎng)規(guī)劃 給水管網(wǎng)按環(huán)狀網(wǎng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃，考慮到城區(qū)結(jié)構(gòu)特性，將城區(qū)給水系統(tǒng)分為 2 個(gè)區(qū)，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為一個(gè)獨(dú)立的工業(yè)給水區(qū)進(jìn)行管網(wǎng)規(guī)劃，其余為按生活給水區(qū)進(jìn)行管網(wǎng)規(guī)劃。充分利用