【正文】 議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第__種方式解決：提交廣州市仲裁委員會仲裁。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。____________________________第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一__的違約金。該商品房經綜合驗收合格。其他方式____________________________________________________。雙方自行約定：1)____________________2)____________________3)____________________4)____________________第六條付款方式及期限。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。該商品房【合同約定】建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積____平方米，公共部分與公用房屋分攤建筑面積____平方米.買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》。工程建設規(guī)劃許可證號為____________施工許可證號為___________________________________________________________。第十條預售的樓_，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：賬戶名稱：_________________________帳號：______________________________第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。地塊編號：_______________使用年期__________年，自__________年________月__日起至__________年________月__日止。第九條乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。地塊編號：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。第十六條賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。第十二條交付使用的房地產實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：按建筑面積計算購房款的：交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。買方不解除合同的，按本條第一款處理。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。賣方在代收機構的帳戶名稱是_________，帳號_________。具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。其中甲乙驂方各執(zhí)________份，________________________________________________、________________________、________________________各執(zhí)壹份。雙方商定全合同生效日起________日內由甲方/乙方/雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。第二十五條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件回復及其它任何聯系，必須用書面式，且采用掛號郵寄直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通理發(fā)后的地址。第二十一條自該房屋驗收交接之昌起，甲方對該房屋負責保修。如主體結構不符本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起_______天內，由雙方依法向______________交易中心辦理價申報、過戶申請手續(xù)、申領該房屋的房地產權證。貳、第十三條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_______天書面通知乙方輸交該房屋的手續(xù)。甲已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否視為放棄該項權利。大寫)：_______________________________________。第二條乙方向甲方購買_____________路__________________________《______________________》_____幢_______層_______室，政府批準的規(guī)劃用途為_____________。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!商品房預售買賣合同書 商品房的預售合同篇一國籍：__________________________性別：_________________出生年月日：____________住所：_______________________________________________郵編：_________________身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________聯系電話：____________________委托/法代理人：___________________________________________________________________住所：_______________________________________聯系電話：____________________乙方：_______________________________________________________________國籍：_________________________性別：_____________出生年月日：_______________住所：____________________________________________郵編：_________________身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________聯系電話：________________委托/法代理人：_________________________________________________________住所：__________________________________聯系電話：____________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲預售的《____________________》商品房事宜，訂立本合同。該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二。第四條乙方購買該總房價款是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價。預售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。甲方末征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋音交付條件的證明文件，因該房屋用途為______用房，甲方應向乙方提供《_____________________質量保證書》和《______________使用明書》。乙方末按催告書的日期辦理該房屋的驗收交接手的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。經核驗，確屬主體結構不合格的，乙方有權單方面解除本合同。因該房屋規(guī)劃用途為________用房，甲乙方已簽訂了《________________________作用公約》。第二十七條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。甲方或乙方依據本合同有關條款的約定單方解除本合同的甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據單方面到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為_________，主體建筑物的性質為_________，屬_________結構，建筑層數：地上_________層，地下_________層。第四條買賣雙方約定前條所述房地產按下面第_________種方式計算購房款：按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元。買方超過合同約定時間_________日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。第八條賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期_________日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設計主管部門申報。買方要求解除合同的，賣方應在_________日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。第十四條買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。第十八條賣方應自本合同生效之日起_________日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。建筑面積____㎡，土地面積/㎡。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。建筑面積_________㎡，土地面積/㎡。第七條甲方出售的__________須經______市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修_______年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。出賣人以出讓方式取得位于_________________編號為_______地塊的土地使用權。________________________________________。出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款：該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內建筑面積計算，該商品房單價為每方米_______元，總金額為__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。雙方同意按以下原則處理：1)%以內的，買賣雙方不作任何補償2)%以上至3%以內的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據實結算3)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房。分期付款1)__年__月__日前支付全部房價款的___%計__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__%向出賣人支付違約金。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內告知買受人的___________________________。該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________。買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__%賠償買受人損失。第十七條雙方可以就下列事項約定：該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業(yè)主共同所有該商品房所在樓宇的外墻面使用權屬全體業(yè)主共同所有____________________________。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條 商品房銷售依據。第四條 計價方式與價款。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 項進行處理： 雙方自行約定： 雙方同意按以下原則處理： 面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款。第六條 付款方式及期限。第八條 交付期限。 逾期超過 天后，買受人有權解除合同。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。出賣人應當在商品房交付使用后 天內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條預售依據該商品房已由_________批準預售，預售許可證號為：_________。有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。(2和3可以同時選擇)抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。見附件四本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，()的永久性建筑。具體付款方式及期限的約定見附件五。、采暖方式。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。(6)_________。(6)會所：_________年_________月_________日 達到_________。(2)逾期超過_________日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人不退房的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：_________。(4)