【正文】 使用人、物業(yè)管理企業(yè)均應(yīng)遵守下列規(guī)定：（一）不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌；（二）不得占用、損壞房屋共用部分、共用設(shè)施設(shè)備或者移裝共用設(shè)施設(shè)備；（三）不得在共用部位、場地搭建建筑物、構(gòu)筑物；（四）不得從事污染環(huán)境的生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)和法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止的其他行為。本條所稱房屋的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，是指整幢房屋或整個(gè)單元業(yè)主共同使用的屋頂、基礎(chǔ)、承重構(gòu)件和墻壁、走道、樓梯、電梯、垃圾道以及供水、供熱、供電、供氣、排污、消防設(shè)施，道路、綠地等。物業(yè)管理委托合同使用建設(shè)部的示范文本，可根據(jù)實(shí)際增減有關(guān)內(nèi)容。第十一條 物業(yè)管理企業(yè)是具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。第七條 業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)一般每年召開一次，經(jīng)百分之二十以上業(yè)主提議也可以臨時(shí)召開。本辦法所稱使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。１９８２年９月１０日蘭州市人民政府頒布的《蘭州市城市綠化管理暫行辦法》同時(shí)廢止。第二十六條 違章個(gè)人拒絕繳納賠償費(fèi)和罰款的，由罰款單位通知本人所在單位協(xié)助收繳。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第二十條 嚴(yán)禁在園林綠地內(nèi)存放易燃、易爆、化學(xué)物品和焚燒雜物。現(xiàn)有城市綠地和規(guī)劃綠地因建設(shè)需要臨時(shí)占用時(shí)，須經(jīng)區(qū)（縣）園林部門批準(zhǔn)，報(bào)市園林部門備案，并繳納綠地占用費(fèi)。建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)必須有市園林部門參加會(huì)審。第六條 所有城鎮(zhèn)單位和居民都要履行植樹綠化，保護(hù)綠化成果的義務(wù)，完成當(dāng)?shù)卣峙涞木G化與管護(hù)任務(wù)。第五章 附則第三十九條 本辦法實(shí)施中的具體應(yīng)用問題，由市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。第三十三條 違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止違法行為，處以警告。第二十九條用戶用水量通過計(jì)量儀表計(jì)量。第二十五條 因新建、擴(kuò)建和改建工程項(xiàng)目而要求接水或改裝用水設(shè)施的用戶，應(yīng)當(dāng)有節(jié)水措施，安裝符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)水器具。第三章 供水和用水管理第二十一條 城市供水單位必須經(jīng)資質(zhì)審查合格并經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊，方可從事城市供水經(jīng)營活動(dòng)。第十六條 在城市供水管道及其附屬設(shè)施的安全保護(hù)范圍內(nèi)修建道路或埋設(shè)各類管線，應(yīng)當(dāng)事先同城市供水單位（包括城市公共供水單位和自備水源供水單位，下同）商定供水管道及其附屬設(shè)施的安全保護(hù)措施。禁止無證或超越資質(zhì)證書規(guī)定的經(jīng)營范圍承擔(dān)城市供水工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理任務(wù)。編制全市城市供水水源開發(fā)利用規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況，合理安排地表水和地下水。自備水源供水是指單位自備水源、自建設(shè)施供水。第三十五條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請復(fù)議，或者提起訴訟。第二十九條 物業(yè)管理企業(yè)有下列行為之一的，由物業(yè)管理行政主管部門給予處罰：(一)未取得物業(yè)管理資質(zhì)證書，擅自接受物業(yè)管理委托的，責(zé)令其停止業(yè)務(wù)活動(dòng)，給予警告，沒收全部非法所得，并處2000元至10000元的罰款。商品住房的維修基金由開發(fā)建設(shè)單位按照省物業(yè)管理行政主管部門確定的比例繳納；公有住房出售后的維修基金由售房單位按多層住宅不低于售房款的百分之二十，高層住宅不低于售房款的百分之三十比例提??；購房個(gè)人按購房款百分之一的比例繳納。第二十條 住宅小區(qū)內(nèi)房屋自用部位和自用設(shè)備由業(yè)主管理，也可以由業(yè)主委托物業(yè)管理企業(yè)管理。物業(yè)管理委托合同自訂立之日起，三十日內(nèi)由物業(yè)管理企業(yè)報(bào)物業(yè)管理行政主管部門備案。物業(yè)管理企業(yè)的職責(zé)：(一)根據(jù)物業(yè)管理委托合同，制定管理、服務(wù)方案，對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理，提供服務(wù)；(二)制止違反住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主公約的行為；(三)依照物價(jià)管理部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取管理費(fèi)用；(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)授予的其他權(quán)利。第八條 業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的主要職權(quán)是：(一)選舉產(chǎn)生住宅小區(qū)管理委員會(huì)(以下簡稱管委會(huì))，增補(bǔ)、罷免管委會(huì)組成人員；(二)審議批準(zhǔn)管委會(huì)章程和業(yè)主公約；(三)決定關(guān)系業(yè)主利益或與物業(yè)管理有關(guān)的重大事項(xiàng)；(四)監(jiān)督管委會(huì)的工作，聽取管委會(huì)的工作報(bào)告，改變或撤銷管委會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定；(五)其他需由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)決定的事項(xiàng)。第四條 蘭州市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理工作，其主要職責(zé)是：(一)貫徹執(zhí)行有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和規(guī)章；(二)檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督全市物業(yè)管理工作；(三)審查物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)；(四)審查批準(zhǔn)物業(yè)管理中房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的使用。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。第三條 本辦法所稱住宅小區(qū)，是指本市城區(qū)內(nèi)以住宅為主，并有相應(yīng)配套共用設(shè)施設(shè)備的居住區(qū)。第二章 業(yè)主自治管理組織與物業(yè)管理企業(yè)第六條 住宅小區(qū)入住率達(dá)到百分之五十以上時(shí)，開發(fā)建設(shè)、售房單位應(yīng)在物業(yè)管理行政主管部門的指導(dǎo)下，及時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。管委會(huì)選舉結(jié)果或變更情況，應(yīng)在三十日內(nèi)報(bào)物業(yè)管理行政主管部門備案。物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及資質(zhì)管理按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條 開發(fā)建設(shè)、售房單位在移交物業(yè)管理權(quán)的同時(shí)，必須按住宅小區(qū)房屋總建筑面積千分之一的比例(最低不少于二十平方米)無償提供物業(yè)管理用房。住宅小區(qū)內(nèi)供水、排污、供電、供熱、供氣、通訊、有線電視等設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和故障排除，由有關(guān)部門和物業(yè)管理企業(yè)按其職責(zé)范圍負(fù)責(zé)。第二十六條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶；房屋建筑由于拆除等原因滅失的，其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金余額退還原售房單位和產(chǎn)權(quán)人。第三十條 業(yè)主、使用人、物業(yè)管理企業(yè)或者其他單位、個(gè)人違反本辦法第二十二條，按下列規(guī)定處罰：(一)擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)、破壞房屋外貌，占用、移裝、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，在共用部位、場地搭建建筑物、構(gòu)筑物的，由物業(yè)管理行政部門責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀或者賠償損失，可以并處500元以上5000元以下的罰款；(二)從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)污染環(huán)境和法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止的其他行為，由有關(guān)行政管理部門按照各自職責(zé)和相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定處罰。第三十八條 本辦法自公布之日起施行。第五條 市人民政府建設(shè)行政主管部門主管全市城市供水工作。城市供水規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與城市供水水源開發(fā)利用規(guī)劃相銜接。禁止產(chǎn)生或者使用有毒有害物質(zhì)的單位將其生產(chǎn)用水管網(wǎng)系統(tǒng)與城市公共供水管網(wǎng)系統(tǒng)直接連接。用戶內(nèi)部的消火栓凡沒有計(jì)量儀表的，由城市供水單位鉛封。禁止在城市供水干管、進(jìn)水管和用戶內(nèi)部用水管以及專用管道上直接取水或加壓。第二十六條 城市供水一般不得用于城市綠化；確需使用的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市供水單位同意并將用水時(shí)間安排在夜間。城市供水用戶的計(jì)量儀表應(yīng)當(dāng)按期進(jìn)行檢修和校驗(yàn)，做到準(zhǔn)確計(jì)量；當(dāng)用水量正負(fù)誤差超過3％、計(jì)量儀表正負(fù)誤差超過規(guī)定的級(jí)差范圍時(shí)，城市供水單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其當(dāng)月用水量進(jìn)行調(diào)整。第三十四條 對(duì)非火警時(shí)擅自啟用公共消火栓和非火警時(shí)私自拆封、動(dòng)用旁通閘門的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，對(duì)責(zé)任人個(gè)人處以200元以下罰款，對(duì)單位處以1000元以下罰款；對(duì)取水用于經(jīng)營性活動(dòng)的，處以2000元以上5000元以下罰款；后果嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。蘭州市城市供水管理辦法最新篇三蘭州市城市園林綠化管理辦法發(fā)布日期:19891128 生效日期: 19891128 發(fā)布部門: 甘肅省 發(fā)布文號(hào): 目錄第一章 總 則第二章 規(guī)劃與建設(shè)第三章 保護(hù)與管理第四章 獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第五章 附 則 第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)城市園林綠化的規(guī)劃、建設(shè)和管理，保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境，根憲法和法律的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二章 規(guī)劃與建設(shè)第八條 城市園林綠化規(guī)劃，由市園林部門按照城市總體規(guī)劃負(fù)責(zé)編制和組織實(shí)施，各區(qū)（縣）人民政府、駐轄區(qū)內(nèi)各部門應(yīng)根據(jù)城市綠化規(guī)劃要求，制訂本地區(qū)、本系統(tǒng)的綠化規(guī)劃，并認(rèn)真組織實(shí)施。黃河兩岸公共綠地要?jiǎng)?chuàng)造條件用黃河水灌溉，有條件的廠礦應(yīng)采用二次循環(huán)水灌溉。第十八條 行道樹和干道綠帶的樹木，由所在區(qū)（縣）園林部門統(tǒng)一適時(shí)修剪，任何單位和個(gè)人不得擅自處置。第二十三條 阻礙國家工作人員依法執(zhí)行綠化管護(hù)任務(wù)者，按《中華人民共和國治安管理處罰條例》，由公安部門給予治安處罰，觸犯刑律者依法追究刑事責(zé)任。第二十七條 被責(zé)令賠償損失或罰款的單位和個(gè)人對(duì)園林部門所作的處罰決定不服的，可以在十日內(nèi)向上一級(jí)園林部門申請復(fù)議；對(duì)復(fù)議決定仍不服的，在接到復(fù)議決定后十五日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V；期滿不申請復(fù)議、不起訴又不履行處罰決定的，園林部門可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。蘭州市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法2001年7月26日蘭州市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議通過2001年9月28日甘肅省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議批準(zhǔn) 第一章 總則第一條 為規(guī)范城市住宅小區(qū)物業(yè)管理，保障住宅小區(qū)房屋及公共配套設(shè)施的正常使用，維護(hù)業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，創(chuàng)建文明、安全、整潔、方便的居住環(huán)境，根據(jù)本市實(shí)際，制定本辦法。規(guī)劃、建設(shè)、工商、公安、環(huán)保、物價(jià)等部門，以及市政、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、供水、供電、供氣、供熱等單位按其職責(zé)分工，做好物業(yè)管理和服務(wù)工作。第九條 管委會(huì)設(shè)主任一名，副主任一至二名，委員若干名。第十二條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行資質(zhì)認(rèn)證和年檢制度。應(yīng)當(dāng)無償、完好地移交住宅小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備、相關(guān)場地和維修基金，以及住宅小區(qū)地下管網(wǎng)、單體建筑、附屬設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料。不得損害他人利益。商品住房的維修基金由開發(fā)建設(shè)單位按照省物業(yè)管理行政主管部門確定的比例繳納；公有住房出售后的維修基金由售房單位按多層住宅不低于售房款的百分之二十，高層住宅不低于售房款的百分之三十比例提?。毁彿總€(gè)人按購房款百分之一的比例繳納。第二十九條 物業(yè)管理企業(yè)有下列行為之一的，由物業(yè)管理行政主管部門給予處罰：（一）未取得物業(yè)管理資質(zhì)證書，擅自接受物業(yè)管理委托的，責(zé)令其停止業(yè)務(wù)活動(dòng)，給予警告，沒收全部非法所得，并處2000元至10000元的罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。燃?xì)庥脩魬?yīng)當(dāng)安全用氣，節(jié)約用氣。城市燃?xì)庠O(shè)施的改動(dòng)，由市建設(shè)行政主管部門依照《建設(shè)部關(guān)于納入國務(wù)院決定的十五項(xiàng)行政許可的 條件的規(guī)定》執(zhí)行。第十八條燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法與燃?xì)庥脩艉炗喒┯脷夂贤?，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。燃?xì)庥脩衾U清所欠燃?xì)赓M(fèi)用后，燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)供氣。第二十五條燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)不得強(qiáng)制燃?xì)庥脩糍徺I指定的燃?xì)馄骶?。燃?xì)馐鹿试斐扇藛T傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由安全生產(chǎn) 監(jiān)督、建設(shè)等行政管理部門調(diào)查處理。第三十五條在城市燃?xì)夤艿赖陌踩Ｗo(hù)區(qū)域內(nèi)確需進(jìn)行施工或者其他作業(yè)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)事先與管道燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)協(xié)商并簽訂安全施工協(xié)議，按照相關(guān)規(guī)定采取安全保護(hù)措施。燃?xì)?事故責(zé)任人構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十七條建設(shè)行政主管部門和有關(guān)行政管理部門及其工作人員，在城市燃?xì)夤芾砉ぷ髦杏型婧雎毷亍E用職權(quán)、徇私舞弊行為的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事 責(zé)任。