【正文】 調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。___%(不包括177。，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。合同履行定金可抵作購房價款。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：，計（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；，計（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；，計（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；商品房購銷合同糾紛篇十一合同編號：____________甲方(買方)___________________乙方(賣方)___________________簽訂地點：_____________________簽訂時間：______年_____月____日一、成交房屋二、甲方須向乙方提交購房計劃____________平方米。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。土地使用權(quán)證號為____________，土地面積為________________。、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側(cè)計算。副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。第七條違約責任，如乙方違約，乙方已繳定金不退。第三條付款辦法預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款__________%，計人民幣__________________元，(其中__________%為定金)。向__________人民法院起訴。第七條違約責任甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方，如不能按時交會付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計變更造成逾期交付的)，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計算，向乙方償付違約金。第四條付款方式乙方購買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十四條交接通知與乙方責任。自第____個月起，月利息則按____利率計算。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。%，計(____幣)______元。第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。，計(____幣)__________________元。第三條該商品房銷售特征。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為________。月__日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。甲方須于____年乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。乙方在____年__月__日前付清全部房價款____％的，甲方給予乙方占付款金額____％的優(yōu)惠，即實際付款額為(____幣)__________元。____％(包括177。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。第八條其它約定事項第九條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向________工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。保修期不順延。第三條房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設(shè)計圖紙要求，以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標準，如質(zhì)量達不到合格準，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)按標準負責無償修理或返工。第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。第二條商品房售價為人民幣__________元。無欠賬，如電話費、水電費、入網(wǎng)費、有線電視費等。本合同未盡事宜另行協(xié)商。第四條交房時間甲方應(yīng)于__________年__________月將驗收合格的房屋交付乙方。建筑面積為__________平方米。副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。七、違約責任：，如乙方違約，乙方已繳定金不退。三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，(其中_________%為定金)。在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份。第一條乙方向甲方購買坐落在__________度假村__________組團內(nèi)__________樓房__________棟。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用。其面積以__________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。第九條乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。戶型及分布住宅房間廳分布在單元樓號住宅房間廳分布在單元樓號住宅房間廳分布在單元樓號辦公用房間分布在單元樓號經(jīng)營性用房間分布在單元樓號第二條價格住宅房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米，合計金額元經(jīng)營性用房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元總計價款(人民幣大寫)(預(yù)購商品房價暫定價，結(jié)算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準。第六條保修時間土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設(shè)計造成的質(zhì)量問題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù)，甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購房屋。土地使用權(quán)證號為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。第七條付款優(yōu)惠。第十條乙方逾期付款的違約責任。第十一條交付期限。甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。，房價款總金額按實際面積調(diào)整。%，計(____幣)______元。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。第三條房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設(shè)計圖紙要求，以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標準，如質(zhì)量達不到合格準，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)按標準負責無償修理或返工。保修期不順延。第八條其它約定事項第九條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向________工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。第六條乙方從接管所購房屋之________日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。第十一條本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為____________________________________。上述面積為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定］面積。按實得建筑面積計算，該商品房單位［售價］［暫定價］為（____________幣）每平方米________元，總金額為（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。乙方不履行合同，應(yīng)當雙倍返還甲方定金。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效。土地使用權(quán)證號為______，土地面積為________。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。第十二條甲方逾期交付的違約責任除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。乙方應(yīng)當在收到該通知之日起__天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。第十七條質(zhì)量爭議的處理乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_______出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。)第二十九條本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)_____公證(指外銷房)]之日起生效。土地使用權(quán)證號為________，土地面積為________ ，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。預(yù)售商品房批準機關(guān)為________ ，商品房預(yù)售許可證號為________ 。，計(____幣)__________________元。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。%，計(____幣)______ 元。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。第十二條 甲方逾期交付的違約責任。第十三條 設(shè)計變更的約定。第十五條 交接與甲方責任。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：。在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。 月。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。甲方(簽章)：________________________代表人：____________________ ________年________月________日乙方(簽章)：________________________代表人：____________________ ________年________月________日商品房購銷合同糾紛篇十四建設(shè)部、國家工商行政管理局，不能立即交付使用的商品房。，當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。本合同雙方當事人：委托代理機構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ，當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應(yīng)在空 格部位