【正文】 無法預(yù)料的情形，繼續(xù)履行合同無必要，或者也無法履行的情形。賣方交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同沒有約定處理方式或約定的處理方式不明確的，若面積誤差比絕對值超出3%的，買受人有權(quán)解除合同，請求返還購房款及利息，并要求賠償損失。當(dāng)然，購房人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未付款的，開發(fā)商也有權(quán)解除合同，對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。四、歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。(五)法律規(guī)定的其他情形。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。丙方收到乙方付款通知后沒有及時給付甲方貨款的，每遲延一天向甲方支付買賣合同貨款萬分之二的滯納金。(三)丙方的權(quán)利與義務(wù)收到乙方貨款后三日內(nèi)向甲方發(fā)出供貨通知。第二條：_________________權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)：_________________保證買賣合同的真實性。甲方蓋章 乙方簽字：負(fù)責(zé)人簽字： 乙方身份證號碼：年 月 日解除房屋買賣合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同通知書篇二甲方：_________________住所地：_________________法定代表人：_________________電話：_________________傳真：_________________乙方：_________________住所地：_________________法定代表人：_________________電話：_________________傳真：_________________丙方：_________________住所地：_________________法定代表人：_________________電話：_________________傳真：_________________鑒于：_________________甲方與乙方已簽訂買賣合同。解除房屋買賣合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同通知書篇一乙方：莫秀英甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方將20xx年10月3日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。四、歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。乙方于_____年_____月_____日將貨款交給丙方。有權(quán)要求乙方給丙方發(fā)付款通知。有權(quán)要求甲方及時支付服務(wù)費。丙方不對其他任何事項承擔(dān)任何責(zé)任，丙方也不對買賣合同的真實性、甲乙雙方的資質(zhì)提供任何擔(dān)保，與買賣合同有關(guān)的一切責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________簽訂地點：___________ 簽訂地點：____________________年____月____日 _________年____月____日解除房屋買賣合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同通知書篇五合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時，房屋買賣合同解除。并有權(quán)利要求賠償損失。商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日)屆滿后超過一年，導(dǎo)致買房人無法辦理房屋所有權(quán)登記的，買房人有權(quán)解除合同。三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負(fù)責(zé)。但這種安置協(xié)議必須符合兩個條件：(1)拆遷人與被拆遷人雙方是按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷安置協(xié)議。解釋第九條第二項“故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實”，“導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任”此項內(nèi)容是指只要出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實，將房屋出售給買受人的，買受人知情后就可以解除合同，而且可以要求賠償損失?！币虼顺鲑u人交付使用的房屋存在質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買受人正常居住適用，買受人可以解除合同并且可以要求賠償損失。由于出賣人的原因?qū)е沦I受人無法按期辦理房屋所有權(quán)登記，買受人可以請求解除合同。解釋第二十三條“商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。(9)對于房地產(chǎn)商違約，購房人的索賠權(quán)同樣首先要由購房人提出，如果房地產(chǎn)商對購房人的索賠存有疑義、不肯賠償，購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時效問題，《民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。這種情況屬于協(xié)議解除，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，就可以徑直解除，一般不會產(chǎn)生什么矛盾。比如，購房者逾期支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的，開發(fā)商可以解除合同。事實。實踐中，盡量減少商品房買賣合同的解除，這樣才能減少損失。按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。反之則按3%。成本價：城八區(qū)內(nèi)： 城八區(qū)外： 經(jīng)轉(zhuǎn)商：10% 按經(jīng)管理 3%(按成交價)3元每平方米建筑面積房屋成交總額%20xx年1月27日新通知規(guī)定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是： %的契稅。借名買房具有以下幾種含義：(一)事實購房人借用他人名義購房。(一)“借名買房”風(fēng)險大，建議慎用我國實行不動產(chǎn)物權(quán)取得實行登記公示制度，除法律另有規(guī)定以外，未經(jīng)過依法登記，不能取得不動產(chǎn)物權(quán)，這些規(guī)定對于實際出資人存在巨大的法律風(fēng)險。解除房屋買賣合同協(xié)議書 解除房屋買賣合同通知書篇十甲方：乙方：甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方將 年 月 日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。甲方蓋章 乙方簽：負(fù)責(zé)人簽： 乙方身份證號碼：年 月 日年 月 日