【正文】 __________（以下簡稱甲方）　　接收人：_________________________（以下簡稱乙方）　　雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同，條件如下：　　一、轉(zhuǎn)讓標的　　甲方愿將獨資設(shè)立，坐落______________路_______號的店鋪，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。鄂爾多斯鹽業(yè)合同與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣?！　【?、特別條款：租期滿后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)與甲方另行協(xié)商簽訂飯店租賃合同?！　∪?、甲乙雙方約定，甲方將自己現(xiàn)經(jīng)營的讓給乙方，租用費共計人民幣____元(____)，上述費用包括甲方鋪面房剩余房租、設(shè)備租賃費等，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用?！　〉谑l爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償；　　由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證；　　甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任?！　〉诹鶙l房屋修繕與使用　　甲方提出進行維修須提前并書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合；　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修房屋；　　對乙方的裝修及裝飾部分，甲方不負有修繕的義務；　　乙方應合理使用其所承租的房屋，如因使用不當造成房屋損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。　　第一條飯店及房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　甲方轉(zhuǎn)讓的飯店及出租的房屋位于________________　　出租房屋面積共____平方米；　　該飯店及房屋有裝修及設(shè)施?！　〉谌龡l租憑期限及用途　　該房屋租憑期共____個月?！　〉谄邨l房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租憑期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；　　甲方出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；　　租憑期滿，乙方要繼續(xù)租憑的，應當在租憑期滿____個月前書面通知甲方?！　∽鈶{期內(nèi)，乙方逾期繳納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金；　　在租憑期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按本合同總租金____%的額度向甲方支付違約金?！　〉谑鍡l本合同一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力?！　∥?、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責，接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。否則乙方原價賠償，乙方自行裝修后租期到，如乙方不能繼續(xù)租用，此裝修歸甲方所有，乙方不得擅自破壞、損壞?！　∷?、乙方在年月日前一次性向甲方交付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給鄂爾多斯鹽業(yè)公司再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用?！　∩狭衅骶?，存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價格，增減付現(xiàn)金。甲方應協(xié)同乙方辦理店鋪變更登記手續(xù)，不得借故推辭?！　《?、租期：自________年____月____日至________年____月____日止?！　∫曳讲话雌诮患{租金的?！　∈?、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟賠償。月租為 元人民幣, 店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲方、丙方、履行租賃合同。　　六 乙方在接手經(jīng)營后,?！　∷?、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)?！　∥?、該______的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責，與甲方無關(guān)?！　〖追剑ü拢________乙方（公章）_________乙方（公章）_________　　_________年____月____日________年____月____日________年____月____日 19 / 19