【正文】 如下： 甲方將上述所購商品房抵押給乙方。 第四條 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。篇11：抵押合同 （房屋登記專用） 抵押人：（以下簡稱甲方） 證件類型： 證件號碼： 地址： 電話： 抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方） 證件類型： 證件號碼： 地址： 電話： 甲、乙雙方為向房屋登記機構(gòu)申請設立□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預告登記□預購商品房抵押權(quán)預告登記，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。如有爭議，由乙方指定的法定評估機構(gòu)進行評估。 第一條 被擔保債權(quán)的種類、金額、利率和期限 一、被擔保債權(quán)為借款合同項下________（短期／中期／長期）貸款，本金為（幣種）______ （大寫）_______（小寫）_______，利率為________，期限自________年 ________月 ________日始至________年 ________月________日止。 第十五條爭議的解決方式 甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。 乙方違反本合同第四條的約定；甲方可以停止發(fā)放主合同項下貸款或視情況提前收回已發(fā)放的貸款本息。 借款人被宣告解散、破產(chǎn)。 第五條乙方用作抵押的有價證券在抵押期內(nèi)到期時的處理方式，甲、乙雙方約定如下：____________________________。 ①土地使用權(quán)抵押的，登記部門為簽發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門； ②建筑物抵押的，縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門為登記部門； ③林木抵押的，登記部門是縣級以上林木主管部門； ④以車輛、船舶抵押的，運輸工具的登記部門是抵押登記手續(xù)辦理機關； ⑤以動產(chǎn)抵押的，工商行政管理部門為登記部門。 抵押標的的保險抵押標的如果是房產(chǎn)、船舶等不動產(chǎn)，抵押合同當事可以約定對該標的投保。 二、抵押合同的效力 抵押權(quán)是對債權(quán)的保障，當債權(quán)無法實現(xiàn)現(xiàn)時其才出現(xiàn)。協(xié)商不成的，由甲方所在地法院管轄。 第七條抵押權(quán)的實現(xiàn) 在甲方履行了代償義務后的____天內(nèi)未受乙方清償?shù)?，甲方可依照法律?guī)定的形式以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。 抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押車輛，并不得實施降低抵押車輛價值的任何行為。 抵押車輛在簽訂本合同前已先行保險的，乙方應到保險機構(gòu)辦理保險受益人變更手續(xù)（變更為甲方）。 第五條乙方的義務 乙方應將抵押車輛在抵押期間向當?shù)乇ｋU機構(gòu)投以機動車輛保險，保險受益人為甲方。甲、乙雙方現(xiàn)就該反擔保事宜，經(jīng)平等、友好協(xié)商，自愿達成如下條款，共同遵照執(zhí)行： 第一條抵押物 乙方提供的抵押車輛的詳細情況以其向甲方提供的抵押物清單為準。 十六、合同生效 。 （5）雙方一致同意采用傳真、電子郵箱、移動通訊等能夠確認對方收悉的方式送達，產(chǎn)生上述地址送達的同樣法律效果。 十二、保證條款 ，如乙方為債務人以外的第三人，乙方應對借款人在主合同項下的債務承擔連帶保證責任： （1）乙方未按本合同約定辦理抵押物登記手續(xù)； （2）乙方在本合同中所作陳述與保證不真實； （3）因乙方的其他原因?qū)е卤竞贤盅簷?quán)不成立或未生效。 第十條乙方的權(quán)利和義務 、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等費用。如甲方中斷保險或撤銷保險，甲方有權(quán)代乙方辦理抵押財產(chǎn)保險，保險費由乙方承擔。 ，依法需要進行變更登記的，甲方與乙方應在登記事項變更之日起日內(nèi)到有關登記部門辦理變更登記。 第一條抵押物狀況及價值 “抵押財產(chǎn)清單”所列之財產(chǎn)設定抵押。 ，甲方不得申請掛失、轉(zhuǎn)讓存單保管收據(jù)，如發(fā)生上述行為，乙方有權(quán)立即處理其抵押存單。 一、貸款種類、金額及用途 乙方同意貸給甲方儲蓄定期存款存單抵押小額人民幣貸款_________元整，用于解決儲戶存款未到期時急需使用資金的困難。 第十二條 本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括經(jīng)已公布并生效的一切與抵押有關的適用法。股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務和責任將由受讓人承擔。 （1）a公司、b公司在_____注冊登記，均為信譽良好的法人。 第七條 a公司和股東同意，一旦貸款人履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或a公司、或股東違背了本抵押合同中任何條款，貸款人在a公司和股東收到貸款人發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。 本合同附表為本合同有效組成部分與本合同具有同等效力。在變更或解除本合同的書面協(xié)議未達成之前，本合同繼續(xù)有效。 乙方已經(jīng)充分知悉、理解本合同的全部條款內(nèi)容，簽署本合同是其實意思表示。 甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而依法處理抵押物用于清償主合同項下的全部債務時，所得款項超過甲方債權(quán)部分歸乙方所有。 借款期間，借款人/抵押人應按貸款人的要求辦妥足額抵押物財產(chǎn)保險，并確保該保險的第一受益人為貸款人。乙方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 抵押期間，乙方的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為。債務本金為人民幣 。協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。屆期未清償時得延長期限。 十二、甲方愿接受乙方對于借款用途的監(jiān)督及對于甲方業(yè)務財務的稽核。 （四）因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價值顯然減少或顯有減少之虞時。 八、抵押物應按乙方指定置于_________省_________市_________路_________號，甲方 保證決不擅自遷移。 三、本合同所擔保的債務縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。 十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理權(quán)人所有。 十、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同約定償還全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家有關法律、法規(guī)采取方式處分抵押物。在抵押價值額外再行設定抵押權(quán)的，應在再行設定抵押數(shù)之前書面通知抵押權(quán)人。該貸款種類為，金額________萬元，用于。 二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權(quán)人有權(quán)依照我國法律規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。抵押人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得以出租、出售、轉(zhuǎn)借等形式處分自己所占管的抵押物。 十一、借款人按借款合同規(guī)定償還全部貸款本息后。一式份，抵押人與抵押權(quán)人各執(zhí)份。 五、甲方及抵押物提供人切實聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無關。但乙方并無代為投保或代墊保費的義務。 （七）乙方因占有抵押物所受的損失及支出的費用，均由甲方負責賠償。如因本合同所訂事項而涉訟時，不論當時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地，或其國籍有無變更，均以_________法院為第一審管轄法院。 ，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額________%的違約金。 第十七條 本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于公告費、送達費、汽油費、路橋費、停車費、郵遞費、電話費、鑒定費、公證費、取證費、律師費、訴訟費、差旅費、評估費、拍賣費、財產(chǎn)保全費、強制執(zhí)行費等。如乙方未能按甲方要求采取以上措施的，乙方應在抵押物價值減少的范圍內(nèi)承擔連帶清償責任。 抵押物登記 本合同項下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，甲乙雙方應自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，持本合同及有關資料到相應的政府登記管理機關辦妥抵押物登記。 出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)依法以該抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償： 債務人未依法履行到期債務的。 乙方保證向甲方提供的各項申請資料是真實、合法、有效的，不含有與事實不符的任何重大錯誤或遺漏任何重大事實。 抵押物遭查封或凍結(jié)。 第十一條 法律適用及爭議解決 本合同按中華人民共和國法律訂立，適用中華人民共和國法律。在____大廈建筑物區(qū)屬于a公司所有的一切設備、材料、財產(chǎn)等也抵押給貸款人。其順序為：貸款人和各股東交對買賣價格進行商定，如果在七天之內(nèi)無法在買賣價格問題上達成一致意見，貸款人即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在_____大廈中的權(quán)益（但應考慮各股東推薦的可能的購買者）。 （3）貸款人有權(quán)審查a公司的一切賬目和業(yè)務檔案，有權(quán)出席旁聽a公司舉行的董事會議（無投票權(quán)），對a公司的各方面工作提出意見和建議。仲裁裁決是最終的。如果貸款人根據(jù)保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至貸款人保函項下所付金額全部得到償還時為止。 三、貸款的償還 存單抵押貸款原則上甲方應按期歸還，利隨本清，若甲方貸款提前還款按原定利率和實際借款天數(shù)計息。 ，任何一方均可向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。 ：本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產(chǎn)存在共有、租賃、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設定抵（質(zhì)）押權(quán)或被采取強制措施等的情況如下：。 第六條抵押財產(chǎn)的占有及保管 乙方有義務妥善保管、維修、保養(yǎng)及合理使用抵押財產(chǎn)，按時交納與抵押財產(chǎn)相關的各項稅費及其他費用。 ，在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下抵押財產(chǎn)對外出租。 ： （1）與乙方協(xié)商，將抵押財產(chǎn)折價以抵償債務或以抵押財產(chǎn)拍賣、變賣后所取得的價款優(yōu)先受償； （2）請求人民法院對抵押財產(chǎn)進行拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先受償。債權(quán)人宣布主合同項下債務全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為主債務履行期限屆滿日。任何一方變更其聯(lián)系方式或地址應及時書面通知另一方，否則另一方仍有權(quán)將變更前的聯(lián)系方式或地址視為有效。除變更部分外，本合同其余部分依然有效，變更部分生效前本合同原條款仍然有效。抵押期間，該抵押車輛的機動車登記證書正本、機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票正本、車輛購置稅收據(jù)正本等交由甲方保管。抵押車輛在抵押期間，其保險到期的，乙方應在保險到期前_____日內(nèi)到當?shù)乇ｋU機構(gòu)續(xù)保，保險受益人為甲方。 抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以出售、出租、贈與等方式轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押車輛，也不得對抵押車輛增、拆、改、修。 1抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押車輛所得的價款優(yōu)先向甲方提前清償所擔保的債權(quán)。若本合同項下各方當事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當事人承擔或分別承擔本合同所列義務和責任。 本合同附件與本合同具有同等法律效力。 三、抵押合同的變更和終止 抵押合同變更抵押合同變更的，應當簽訂書面的抵押變更合同。還可約定抵押人保證所提供的抵押財產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，抵押人要承擔相應的賠償責任。 抵押財產(chǎn)中的____________由乙方交甲方保管，并由甲方向乙方一次性收取____________元整的保管費，甲方應妥善保管抵押財產(chǎn)，不準挪用抵押財產(chǎn)。 第八條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。 第十二條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。至主合同項下借款本息全部還清時自動失效。 二、抵押物情況 1．抵押物名稱________，數(shù)量或面積________，質(zhì)量________ （抵押物清單及權(quán)屬證書原件附后）。 第三條 抵押擔保的范圍 甲方抵押擔保的范圍為借款合同項下貸款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費用（含拍賣費，乙方律師費等）以及所有其他應付費用（以下簡稱擔保債權(quán)）。 甲、乙雙方共同承諾：本合同填寫的內(nèi)容真實、準確。 □處由甲、乙雙方勾選確認。 第六條 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。乙方有權(quán)要求提前清償上述借款?！?1 —