【正文】 ______________________________________________ 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________ 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________________________ 利率付給利息。 ⒌________________________________________________________________________ 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： ⒈遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 ______ 日內(nèi)告知買受人的； ⒉_______________________________________________________________________ ⒊_______________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ 第八條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 買受人按下列第_______種方式按期付款： ⒈一次性付款 __________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ ⒉分期付款 __________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ ⒊其他方式 __________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ 第六條 買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第______ 種方式處理： ⒈按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （1）逾期在_____ 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過_______日后，出賣人有權(quán)解除合同。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不使用本條約定。 該商品房陽臺(tái)是。為 ______________________________________________________ 該地塊土地面積為________________，規(guī)劃用途為_____________。 出賣人以_______________ 方式取得位于__________________ 編號為__________________ 的地塊的土地使用權(quán)。 該商品房的用途為___________，屬 ___________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上________層，地下________層。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 第五條 付款方式及期限。 ⒋該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 _______ 項(xiàng)處理： ⒈買受人退房，出賣人在買受人提供退房要求之日起_______ 日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的_______ %賠償買受人損失。 ___________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ 第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定： ⒈該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________________________ ____________________________________________ ⒉該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________________________ ____________________________________________ ⒊該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________________________ _____________________________________________ ⒋該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________________________ _____________________________________________ ⒌_________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ ⒍_________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ 第十八條 買受人的房屋僅作___________________________________ 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 第二十二條 本合同連同附件共______ 頁，一式______ 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人_______ 份，買受人______ 份，_________________ 份 ______________ 份。 公共衛(wèi)生間位于9樓一層。 （3） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩?zhàn)印? 10間隔墻及推拉門無分隔由買受人自行分隔與安裝；陽臺(tái)花池由買受人自行分隔。建筑層數(shù)為_________層。 分期付款。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理： 雙方自行約定：_________. 雙方同意按以下原則處理： 面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。 一、銷售模式說明 本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預(yù)售合同》，乙方需