【正文】 合乙方辦理并簽訂相關法律文書?！　“?、在乙方交付了本合同約定的先期購房款后，甲方違約的，甲方除返還乙方所有交付錢款外，還應向乙方承擔違約時本合同項下交易房產評估價總額同等數額的賠償金（評估機構由乙方單方委托）。雙方一致確認住宅置換面積為m2。（老年人，殘疾人優(yōu)先選擇）　　置換多層住宅房屋面積按照上靠戶型計算，超出置換面積的部分，按照農民公寓住宅樓成本價補交差價款，上調一個及以上戶型的，超出面積按照市場價補交差價款?！　∫曳降淖≌梅康难a交差價款，在甲方取得房屋預售資格后，甲方通知乙方另行簽訂《商品房買賣合同》，按該合同的付款方式確定?！　∑?、本協(xié)議為此后雙方簽訂的基礎，對于本協(xié)議中約定到的有關房屋面積、價格、位置等可以進一步具體化，但不得違背本協(xié)議的既定內容?！?1 —?！　【?、本協(xié)議在本次所有置換住戶簽訂“房屋置換協(xié)議”后生效，甲乙雙方必須自覺遵守，雙方保證對協(xié)議內容予以保密?！　∫曳饺缬馄谖聪蚣追礁肚迦糠靠?，甲方有權解除《商品房買同》，并按本協(xié)議第五條第一項執(zhí)行。　　置換營業(yè)性用房房屋面積按照上靠戶型計算，超出置換面積的部分，按照營業(yè)性住房的市場價格補交差價款。雙方一致確認營業(yè)性房屋置換面積為2?！　∈?、本合同在履行期間發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決。若未能在乙方書面同意的情況下，私自簽訂造成乙方的損失，由甲方承擔?！　〖追皆谑盏揭曳浇桓兜纳鲜鋈魏我还P款項后均要向乙方出具收條。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權時同時取得土地使用權?！　“?、甲方應在1個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。　　第十三條 本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙　　方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力?！　∫曳皆谑褂闷陂g，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。　　第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整?！　×?、本合同正本一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后，該房屋包括土地、房屋及附屬設施的所有權益歸購買人。　　雙方在完全知曉和理解的基礎上自愿簽訂本合同，本合同共計4頁。甲方應在簽訂本合同之日起3個月內辦下房產證，并在房產證下來之日起3天內過戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方協(xié)助的，甲方必須協(xié)助辦理?！　嶋H面積與自述面積差別低于自述面積的177。則甲方不予退還購樓訂金。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。00 元。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產、不能按期將戶口遷出，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之壹的違約金。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收?！　∥?、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權?！　∷?、乙方支付定金之日起______個月內，向甲方支付首付款__________元?！　《?、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__元， 大寫__，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：　　房款支付具體約定為：　　于__前，乙方支付甲方房款　　于__前，乙方支付甲方房款　　于__前，乙方支付甲方房款　　三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方中途違約，甲方應在違約之日起 叁 日內雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方經濟損失__元?！　《㈦p方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣****大寫肆拾叁萬元整； 大寫肆拾叁萬元整； 即人民幣小寫 430000。　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓款項。2%）時，房價款保持不變?！　〉诹鶙l交付期限　　甲方應于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進行裝修?！　”竞贤捌涓郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　《楸ＷC本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：　　出售人自愿根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買人，對此不反悔，本合同項下房屋質量符合居住需要不存在任何質量瑕疵，本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛。如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決?！　∩鲜鲈虮仨毥沖________市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用?！　〉诰艞l 乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產權證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和_________省對_________的有關規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇?！　∪绨l(fā)生糾紛，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決?！　∑?、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。土地是屬國家所有，是禁止所有權買賣的，但可以支付一定價款后取得土地使用權，這樣，房屋才有賴以“立足”的地方?！　∈Ｓ喾靠?萬元（大寫： ）人民幣，于甲方將房屋所有鑰匙及證書并將房屋實際交付給乙方之時支付，支付形式為 （轉賬或現(xiàn)金）。但甲方與拆遷方簽訂的所有法律文書，必須先征得乙方的書面同意，方可簽訂。　　九、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章時生效。　　乙方土地證編號為，登記面積為2 ；房產證編號為，登記面積為m2 。　　置換高層住宅上靠戶型，按照應還面積高層住宅的市場價減去應還面積多層住宅的成本價，加上超出面積高層住宅的市場價補交差價款。　　乙方的營業(yè)性用房的補交差價款，在甲方取得房屋預售資格后，放甲方通知乙方另行簽訂《商品房買賣合同》，按該合同的付款方式確定。如果一方在簽訂《商品房買賣合同》過程中提出違背本協(xié)議約定條款的，另一主有權拒絕簽訂，并有權直接要求對方一次性賠償　　八、本協(xié)議未盡事宜，在甲、乙雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效