【正文】 屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失。　　三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣元整，并于當(dāng)月(季)初天內(nèi)交清?！　∫曳叫柙谀辍　∫曳叫柚Ц哆`約金元給甲方?！　〉谑龡l 其他約定事項　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。　　(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任?！　〗桓兜姆课菸＜耙曳桨踩蛘呓】档摹！　?三)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方添置的新物可由其自行收回?！　?二)租賃期滿或本合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金外，剩余部分甲方應(yīng)于租賃期滿或本合同解除后三個工作日內(nèi)一次性、全部返還乙方?！　?二)乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用?！　?3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。　　十、違約責(zé)任：　　，逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付違約金?！　。骸　?、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。　　，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人?！　。缭摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。　　 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。　　五、協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各存一份，經(jīng)雙方簽字后具有同等的效力?！　∫曳皆谑褂眠^程中應(yīng)遵守《教室規(guī)則》。原協(xié)議一式_____份，具備平等法律效率，甲乙雙方各執(zhí)_____份?！　。曳綉?yīng)在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。乙方征得甲紛泮準(zhǔn)，并有書面證明，畸形應(yīng)用時屬做作磨損的損壞除外?！　?，按__________結(jié)算，先______后______，每月_______日前接清。　　六、在租賃期即滿時，乙方如需繼續(xù)租用，需提前30天向甲方提出申請，經(jīng)雙方重新商議價格后，簽訂合同，乙方才可繼續(xù)使用。同時乙方不得以此為借口拖延交房時間。第一次在合同簽訂之日交納，以后在已交租金到期前5天交納?！　〉诎苏?違約　　第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：　　?！　〉诙鍡l 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》?！　〉谑鶙l 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途?！　〉谑龡l 乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議?！　〉诙l 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和XX市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。　　一 、物業(yè)管理費（包括水。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟法律責(zé)任。同時一切費用由乙方支付。國內(nèi)長途：_________元/部?！　〉谒臈l 甲方的責(zé)任　　(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全?！　。篲___________________________________________。　　第二條 租用期限　　乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止?！　　⒕C合服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)不變?！　　⒕C合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收?！　《?、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理。電，暖?！　〉谒恼?某某辦公樓面積及租期　　第六條 甲方向乙方出租XX市張江高科技園區(qū)蔡倫路號，樓座，建筑面積共計約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費用?！　〉诙l 乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中?！　〉谄哒?續(xù)期及合同終止　　第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金?！　??！　∫曳綉?yīng)征得工商部門同意并合法經(jīng)營照章納稅，保證所租房屋用于日常辦公，遵守治安、環(huán)境、車輛出入等正常辦公的相關(guān)管理秩序，嚴(yán)禁任何人住宿，做飯，不準(zhǔn)聚眾酗酒、賭博或從事其他違法活動（詳見房屋使用安全責(zé)任書）?！　∫曳揭杂X執(zhí)行國家計劃生育政策。　　九、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽訂之日起生效?！　。追綉?yīng)優(yōu)先乙方租用，房錢按__________履走?！　??！　∷?、違約責(zé)任　　，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權(quán)單方面終止折同，收回租賃物。乙方為北京建筑工程學(xué)院所屬部門時，押金從部門業(yè)務(wù)費中暫扣。扣除押金數(shù)額由甲方確定?！　∪⒆赓U期限：　?。篲_ 個月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。　　五、履約保證金：　　?！　∑?、甲方的權(quán)利及義務(wù)：　　，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示?！　?租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：?！　　稑I(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。　　，甲方可單方面解除合同，收回房屋：　?、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。　　《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任?！　?3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。　　租賃期內(nèi)，甲方不得任意提高房租?！　〉诹鶙l 房屋的交付及返還　　(一)交付：甲方應(yīng)于 將租賃房屋按約定條件交付給乙方。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在收到通知后24個小時內(nèi)及時修復(fù)，確保不影響乙方正常辦公使用?！　?二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。12個月)，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負(fù)責(zé)交付。如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金